Sự góp mặt của nhiều thương hiệu lớn đang dẫn đầu xu hướng dịch vụ F&B kỳ vọng sẽ thêm vào những mảng màu đặc sắc cho bức tranh toàn cảnh của tổ hợp mua sắm - ẩm thực - giải trí tầm cỡ quốc tế như Mega Grand World Hà Nội.

Đại diện Vincom Retail cũng cho biết, ngay từ thời điểm định hình phát triển, Mega Grand World đã xác định F&B sẽ là 1 trong 3 ngành hàng chủ đạo với tỷ lệ quy hoạch lên tới 42%. Mục tiêu được đặt ra cho tổ hợp này là tạo nên một thiên đường ẩm thực lớn nhất miền Bắc, quy tụ hàng loạt thương hiệu lớn trong nước và quốc tế. 

Ngoài ra, trong quy hoạch của Mega Grand World Hà Nội sẽ có 38% ngành hàng mua sắm, 20% ngành hàng dịch vụ. Nhiều thương hiệu nổi tiếng trong ngành bán lẻ, dịch vụ mua sắm sẽ có mặt tại Tổ hợp mua sắm - giải trí này như Tat Golf, Lug.vn, Adidas… Đặc biệt, sự hiện diện của hai thương hiệu thời trang Vân Anh Scarlet và Hà Duy - những nhà thiết kế tài năng trong nước sẽ mở ra mô hình phố thời trang của các nhà thiết kế nổi tiếng Việt Nam. Trong thời gian tới sẽ tiếp tục có thêm nhiều những tên tuổi lớn “bắt tay” với Vincom Retail tại Mega Grand World Hà Nội, hứa hẹn khuấy đảo tâm điểm vui chơi - mua sắm - giải trí thời thượng bậc nhất miền Bắc.

Dẫn đầu xu hướng shoppertainment cùng Mega Grand World 

Một trong những điểm nhấn tại sự kiện “Khởi sự kinh doanh: Từ Xu hướng đến Thực chiến” là buổi tọa đàm với chủ đề “Thực chiến kinh doanh F&B”, chia sẻ về thị trường dịch vụ, bán lẻ nói chung và F&B nói riêng. Buổi tọa đàm cũng nhấn mạnh đến xu hướng shoppertainment - mua sắm kết hợp giải trí, một xu hướng đang dẫn dắt trên toàn cầu với việc gia tăng trải nghiệm cho khách hàng được đặt lên hàng đầu.

Theo đại diện Vincom Retail, thị trường shoppertainment toàn cầu dự kiến sẽ ​​đạt 1,2 nghìn tỷ USD vào năm 2025. Đây là con số ấn tượng cho thấy tầm ảnh hưởng mạnh mẽ của xu hướng mua sắm mới này trong việc thu hút người tiêu dùng, tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh doanh cho doanh nghiệp. Những trải nghiệm độc đáo trong hoạt động trưng bày, bán hàng có thể kể đến như triển lãm thương mại kết hợp với các show trình diễn nghệ thuật, phát sóng bán hàng trực tiếp (livestream) để trình diễn sản phẩm, trò chơi và hoạt động tương tác, thực tế ảo VR, AR trong cửa hàng…

Nhận định về tiềm năng của Mega Grand World Hà Nội, đại diện Ngọc Việt Group - một trong những đối tác của Vincom Retail cho rằng, các thương hiệu chọn kinh doanh tại đây được hậu thuẫn từ nhiều yếu tố. Trước tiên là quy mô khủng của dự án với concept kiến trúc Ý - Hàn khác biệt, quy hoạch sản phẩm ưu việt khắc phục các nhược điểm của mô hình bán lẻ truyền thống, cùng nỗ lực của chủ đầu tư xây dựng trải nghiệm độc đáo với các show trình diễn nghệ thuật triệu đô The Grand Voyage hay các lễ hội quy mô triệu khách. Đó là lợi thế rất lớn cho mỗi nhà kinh doanh và cũng là lý do khiến Ngọc Việt Group quyết định đặt chuỗi ẩm thực đa dạng của mình tại đây. 

Mega Grand World Hà Nội có quy mô gần 18,7ha, nằm giữa Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 thuộc “thành phố điểm đến” Ocean City. Dự án được chia làm 2 khu: The Venice mang phong cách phương Tây và K-Town mang phong cách Hàn Quốc, với mặt bằng phân bố giao thông một trục, liên thông mạch lạc, giúp dễ dàng tiếp cận khách hàng.

Sở hữu tiềm năng khai thác khổng lồ từ hơn 200.000 dân cư tại Ocean City cùng với hàng chục triệu lượt khách từ khắp nơi đổ về, Mega Grand World hội tụ nhiều ưu thế để trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất miền Bắc, từ đó mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho những cá nhân muốn khởi nghiệp kinh doanh hoặc cho những nhà đầu tư muốn mở rộng chuỗi. Bên cạnh đó, sự hợp tác giữa các thương hiệu trong nhiều lĩnh vực với Vincom Retail nói riêng và Vingroup nói chung đánh dấu cho một sự hợp tác mở ra xu hướng mới tại thị trường bán lẻ Việt Nam.

Thế Định

Theo các chuyên gia, nguồn cung nhà ở mới khan hiếm là nguyên nhân đẩy giá bán căn hộ trung bình lên cao, một số trường hợp người mua trả hàng. Trong khi đó, khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay ngân hàng khiến cho thanh khoản thị trường thứ cấp giảm, nhà đầu tư dù giảm giá bán nhưng vẫn khó ra hàng. (Xem chi tiết)

TP.HCM xin cơ chế gỡ vướng nhà ở xã hội 

Nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP.HCM trong những năm qua rất lớn, nhưng nguồn cung lại rất hạn chế. Để giải quyết tình trạng này, UBND TP.HCM vừa đề xuất cơ chế đặc thù được chấp thuận chủ trương đầu tư với những dự án có quyền sử dụng đất không phải đất ở. 

Theo Luật Nhà ở hiện nay, ngoài đất được Nhà nước giao, cho thuê và đất NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, doanh nghiệp muốn đầu tư NƠXH phải có đất ở hợp pháp. Quy định này không đồng bộ với Luật Đầu tư và Luật Đất đai, trình tự thủ tục đầu tư dự án NƠXH rắc rối hơn nhà ở thương mại, không thu hút doanh nghiệp tham gia. (Xem chi tiết)

Tiếp tục xử lý vi phạm về kinh doanh bất động sản 

Ngoài dự báo thị trường bất động sản năm 2023 vẫn còn khó khăn, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thành phố sẽ có biện pháp để điều chỉnh tình trạng nguồn cung đang lệch về phân khúc trung và cao cấp. 

Để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, TP.HCM sẽ tiếp tục thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong đầu tư kinh doanh bất động sản. (Xem chi tiết)

Hơn 100ha đất xây nhà ở xã hội bị ‘bỏ quên’

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bình Dương dự kiến phát triển thêm 13.537 căn nhà ở thương mại, 18.000 căn NƠXH, 1.000 căn nhà tái định cư và hơn 2 triệu mét vuông sàn nhà ở do người dân tự xây dựng. 

Tuy đánh giá thị trường bất động sản hiện vẫn còn khó khăn nhưng UBND tỉnh Bình Dương cho rằng nhu cầu về NƠXH vẫn rất lớn. 

Để giải quyết bài toán nguồn cung phân khúc này, tỉnh Bình Dương sẽ rà soát quỹ đất NƠXH với tổng diện tích hơn 100ha nằm trong 34 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ NƠXH. (Xem chi tiết)

Giá dịch vụ nhà chung cư có thể dưới 5.000 đồng/m2/tháng

Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang lấy ý kiến người dân về dự thảo khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Khung giá được chia theo nhà chung cư có thang máy và không có thang máy, tuỳ theo khu vực. 

Mức giá dịch vụ đối với nhà chung cư không thang máy tại các huyện của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến từ 4.422 đồng/m2/tháng đến 9.848 đồng/m2/tháng. (Xem chi tiết)

Làn sóng rao bán nhà đất lan rộng 

Theo khảo sát từ một đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng tin rao bán nhà đất trên cả nước trong vài tháng quá có chiều hướng tăng. 

Trong tháng 12/2022, lượng rao bán nhà đất tăng 22% so với cùng kỳ. Những loại hình được rao bán nhiều nhất là đất nền, nhà phố và căn hộ chung cư. Mức tăng trung bình từ 14 - 32%. 

Riêng TP.HCM, lượng tin rao bán nhà đất tăng 30% so với cùng kỳ. Trong đó, đất nền có nhu cầu rao bán tăng 54%, nhà phố tăng 48%, nhà riêng tăng 42%, căn hộ tăng 14% và biệt thự liền kề tăng 22%.

Đầu năm 2023, làn sóng rao bán nhà đất lan rộng, nhất là tại các thị trường tỉnh. Các tỉnh phía Nam như Bình Thuận, Bình Dương, Lâm Đồng, lượng tin rao bán tăng trung bình từ 15 – 20% so với cùng kỳ. Long An ghi nhận lượng rao bán tăng mạnh, lên đến 54% so với năm ngoái. 

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng. 

Cụ thể, đối với đất ở tại đô thị, thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ từ 10m đến dưới 19m diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên.

Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ dưới 10m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.

Trường hợp đất ở tại nông thôn, thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Thửa đất tại khu vực các đảo diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Thửa đất tại khu vực còn lại diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.

Đối với trường hợp tách thửa đất ở trong khu vực dân cư hiện hữu (kể cả đất ở có vườn ao) phải bố trí lối đi chung vào các thửa đất sau khi tách thì theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng lối đi chung tối thiểu là 1,5m.

Trường hợp tách thửa không thuộc khu vực dân cư hiện hữu mà phải bố trí lối đi chung thì chiều rộng lối đi chung theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách; nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4m. Việc bố trí lối đi chung phải đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống đường giao thông hiện hữu trong khu vực.

Trường hợp tách một phần thửa đất để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, phần diện tích tách thửa chuyển mục đích sang đất ở và diện tích đất nông nghiệp còn lại đảm bảo kích thước, diện tích tối thiểu tách thửa đất theo đúng một số quy định trên.

Đồng thời, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng được điều kiện về hạ tầng kỹ thuật của khu vực, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; quy hoạch phân khu đô thị hoặc quy hoạch chi tiết đô thị (nếu có), quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Chỉ tách thửa sau khi nghiệm thu đường giao thông

Quyết định này cũng nêu rõ điều kiện tách thửa đối với đất nông nghiệp. Theo đó, thửa đất nông nghiệp trong khu vực quy hoạch đất nông nghiệp khi thực hiện tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản là 500m2; đất trồng cây lâu năm là 1.000m2; đất trồng rừng sản xuất là 5.000m2. 

Trường hợp thửa đất không thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp, không phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và công bố thì người sử dụng đất được tách thửa theo diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp như trên hoặc phải chuyển mục đích theo quy hoạch được duyệt trước khi thực hiện tách thửa. 

Trường hợp thửa đất nông nghiệp (bao gồm đất vườn ao gắn liền với đất ở) nằm xen kẽ trong khu dân cư hiện hữu thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất nông nghiệp là 200m2. 

Trong quyết định mới này, UBND tỉnh Khánh Hoà yêu cầu các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện chỉ thực hiện việc tách thửa đối với các trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, nghiệm thu để đưa vào sử dụng theo quy định. 

“Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Giám đốc các văn phòng cấp huyện chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và trước pháp luật đối với việc giải quyết các hồ sơ tách thửa, hợp thửa theo quy định này” – quyết định nêu rõ.

Trong mùa dịch Covid-19, cùng với lãnh đạo phường Bình Thuận, ông Hiển cũng hết lòng giúp đỡ, chăm lo cho đời sống của những hộ nghèo, cận nghèo trên địa bàn ô 8. Bởi vậy, vừa nhìn thấy ông, bà con ai nấy đều cười nồng hậu.

Theo chân ông Hiển và cán bộ MTTQ phường Bình Thuận đi vào cuối con hẻm nhỏ trên đường Lý Phục Man, sát với dòng mương đục ngầu, nơi gia đình chị Nguyễn Thị Liên trú ngụ. Trong túp lều lụp xụp, tối tăm một cụ bà đang ngồi tựa lưng vào vách tôn. Bà nói vọng ra: “Bác Hiển à? Từ hôm bị té đến giờ tôi đi không được nữa”.

Từ ngày bị ngã, bà Nguyễn Thị Đoan thường ngồi một mình trong không gian tối tăm, chen chúc với mớ ve chai đã lượm được.

Chị Nguyễn Thị Liên và 2 con nhỏ hạnh phúc đón nhận món quà ngày giáp Tết.

Nghe tiếng trò chuyện của người lạ, chị Liên cùng 2 cháu nhỏ từ phía sau nhà bước tới chào hỏi. Biết được đoàn lãnh đạo địa phương dẫn phóng viên đến trao quà Tết của Báo VietNamNet, chị vui mừng. Vết chàm lớn trên mặt khiến chị có phần thô kệch, nhưng vẫn không che được khóe mắt đang cong lên hạnh phúc.

Gia đình chị gồm 5 nhân khẩu đang chung sống trong căn lều tạm. Mẹ chị năm nay đã 73 tuổi. Bà cụ mới bị ngã trong đợt đi tiêm vắc xin Covid khiến xương cột sống bị tổn thương, tạm thời phải hạn chế di chuyển. Chồng chị làm bảo vệ, còn chị ở nhà chăm sóc mẹ già và 2 đứa con thơ, lúc rảnh lại tranh thủ đi lượm ve chai để kiếm thêm chút tiền sinh hoạt.

Quê chồng ở Bến Tre, nhưng Tết năm nay gia đình chị không đủ điều kiện kinh tế để về. Mấy tháng dịch bệnh khiến công việc của chồng chị bấp bênh, cụ bà lại bị ngã, thêm 2 đứa nhỏ đang tuổi ăn tuổi lớn, chị không thể kiếm công việc ổn định. Cuộc sống tạm bợ qua ngày.

Gia đình chị Liên là hộ nghèo của phường Bình Thuận. Thấy họ không còn nhà cửa, chính quyền địa phương mới cho dựng tạm túp lều trên mảnh đất ven bờ mương. “Giờ ở ngày nào biết ngày đó thôi chứ tôi chẳng biết được bao lâu”, chị Liên bày tỏ.

Nhận món quà tiếp sức của Báo VietNamNet, người phụ nữ có phần luống cuống và mừng rỡ. Số tiền 500 nghìn đồng tuy không lớn, nhưng đối với gia đình chị, số tiền ấy có thể chi phí sinh hoạt trong cả tuần, hoặc hơn.

Gia đình quá đông, lại bị thất nghiệp thời gian dài nên gia đình bà Vân vô cùng khó khăn.

Cũng ở Khu phố 3, cả gia đình bà Hồ Thị Thu Vân sống chen chúc trong căn phòng trọ. Trước cửa, trên tấm bạt nhỏ là vài ký gạo đã đổi màu xanh, đỏ. Bà Vân ngượng nghịu giãi bày: “Mấy ký gạo tôi được người ta cho khi đang đi lượm ve chai, mang về phơi, phần nào ăn được thì ăn, không ăn được thì cho hàng xóm nuôi gà”.

Bà Vân hiện đang sống cùng gia đình con trai và con gái, thêm 4 đứa cháu nội, ngoại. Các con của bà đi làm mướn, công việc không ổn định, cả mùa dịch bị thất nghiệp. Nhờ được địa phương chăm lo, hỗ trợ lương thực thực phẩm, tuy nhiên, do gia đình đông nhân khẩu, bà phải vay mượn thêm để trang trải tiền ở trọ và thức ăn cho mấy đứa nhỏ.

“Chúng tôi đang phải “cày” để trả nợ, Tết này chẳng được về quê nữa rồi”, bà Vân buồn bã.

Quê bà ở tận Kiên Giang, những năm trước cả gia đình đều dắt díu nhau về ăn Tết, nhưng năm nay dịch bệnh ảnh hưởng quá nặng, họ còn đang phải lo ăn từng bữa. Cầm món quà nhỏ của Báo VietNamNet, bà Vân rưng rưng, vậy là mấy bữa tới, các cháu của bà có thể ăn uống đủ đầy hơn.

Số tiền 500 nghìn đồng giúp 2 mẹ con bà Nheo trang trải những ngày cận Tết.

Cũng trong cảnh ở trọ nay đây mai đó là mẹ con bà Lê Thị Nheo. Người phụ nữ đơn độc gần 60 tuổi đã hơn 30 năm “gánh” thêm con gái khờ. Trước khi đợt dịch Covid-19 thứ 4 bùng phát ở thành phố, bà đi nấu cơm trong trường học. Sau khi phải nghỉ việc, bà đi lượm ve chai, ngày nào được nhiều thì kiếm được vài chục nghìn, cũng có khi chỉ được vài nghìn đồng. Phải nhờ sự giúp đỡ từ địa phương, mẹ con bà mới có thể vượt qua mùa dịch dài.

Còn gia đình chị Trương Thị Tình lại phải trải qua mùa dịch căng thẳng hơn khi cả gia đình đều bị nhiễm SARS-CoV-2. Đến nay, vợ chồng chị và con trai lớn đã ổn định sức khỏe, nhưng con trai út vẫn chưa phục hồi hoàn toàn.

Trải qua mùa dịch nặng nề, chị Bích, ông Hiển đều là những người đã quen mặt đối với người dân khó khăn ở Ô 8.

Chồng chị Tình trước đây làm bảo vệ và được công ty cho ở nhờ trên mảnh đất trong hẻm thuộc Khu phố 3. Suốt nhiều tháng dịch hoành hành, cả 2 vợ chồng chị cùng thất nghiệp. Trong thời gian đó, cục bướu ở cổ chị phát triển lớn, gây khó thở. Ngay khi thành phố mở cửa, chị đã phải đi mổ bướu, cơ thể còn yếu ớt nên chưa thể đi kiếm việc làm. Một mình chồng chị tiếp tục công việc bảo vệ để nuôi cả gia đình.

Ông Hiển cho biết, đối với những hộ chính sách hoặc có hoàn cảnh quá khó khăn, địa phương luôn quan tâm, chia sẻ. Trước khi dịch bùng phát, họ đã được chăm lo, đến lúc dịch bệnh, người dân càng khó khăn thì lại càng được quan tâm hơn nữa.

“Mỗi lần có tài trợ, nếu người dân không thể đến địa điểm được mời để nhận quà thì chúng tôi sẽ trao tới tận nơi. Điều đó thể hiện tinh thần và cũng là trách nhiệm của địa phương đối với bà con”, ông Hiển bày tỏ.

Chị Phạm Thị Bích, Chủ tịch Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam phường Bình Thuận cũng thay mặt lãnh đạo phường gửi lời cảm ơn Báo VietNamNet cùng bạn đọc Báo, đã thực hiện chương trình Tiếp sức đẩy lùi đại dịch, giúp bà con có thêm động lực để vượt qua khốn khó.

Khánh Hòa

VietNamNet đồng hành mang "mùa xuân nhân ái" đến trẻ em mồ côi, chất độc da cam

Hơn 70 suất quà cùng nhiều nhu yếu phẩm như gạo, dầu ăn, nước mắm... được trao đến cho Làng Hy Vọng và Trung tâm Bảo trợ Nạn nhân chất độc da cam và trẻ em bất hạnh TP- Cơ sở 3.