Từ đầu thập niên 90, thực tế ảo (Virtual Reality, VR) là công nghệ được các doanh nghiệp và nhà phát triển ứng dụng quan tâm, từng bước đưa vào cuộc sống. VR tạo ra một môi trường giả lập với những hình ảnh do con người chủ động thiết kế, được hiển thị trên màn hình máy tính hoặc thông qua kính thực tại ảo, nhằm đem lại những trải nghiệm thực tế nhất cho người xem. Thế giới ảo của VR không cố định, mà tương tác theo ý muốn của người sử dụng. Nói cách khác, VR đặt con người bên trong không gian giả lập nhưng mang lại những trải nghiệm như đời thực.

Hiện nay, VR đang bắt đầu được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực từ giải trí, dịch vụ tới y tế, quân sự, kiến trúc… thay đổi cách con người tiếp cận và tương tác không gian. Một trong những lĩnh vực sẽ hưởng lợi và sử dụng nhiều nhất công nghệ này là bất động sản.

Mô phỏng 3D của một căn hộ. (hình minh họa)

Trong các giao dịch bất động sản hiện nay, vấn đề lớn nhất của người mua là phải tiếp cận căn hộ, nhà ở để xem xét, đánh giá thực tế. Điều này đòi hỏi nhiều thời gian và công sức (di chuyển, bố trí công việc…) đối với các bên. Mặt khác, cách tiếp cận qua hình ảnh và video thông thường như hiện nay thiếu chân thực và có nhiều sai lệch, không đảm bảo đủ chính xác để người mua ra quyết định. VR giải quyết được những vấn đề này.

Khi ứng dụng VR, các nhà phát triển sẽ tạo ra không gian 3D ảo hoàn chỉnh đối với một bất động sản. Những dữ liệu xây dựng được lấy từ thông số kỹ thuật, thiết kế của chủ đầu tư và người bán, đảm bảo mức độ chính xác cao, sát với thực tế.

Mặt khác với lợi thế tách đôi không gian thực/ảo, mang người dùng đến một khung cảnh mới, chủ đầu tư bất động sản thông qua VR có thể cung cấp cho người mua nhà những hình ảnh và trải nghiệm tương lai trong trường hợp dự án chưa hoàn tất nhưng khách hàng muốn xem.

Trải nghiệm VR tại một căn hộ trên cenhomes.vn. Nguồn: Cenhomes

Với hình thức mua nhà kiểu mới này, có thể giúp các đối tượng trong căn nhà sẽ được tạo lập dưới dạng 3D giúp người mua có thể tương tác thực sự. Điều này cho phép, người xem quan sát được toàn bộ không gian mà không bị che khuất hay cản trở bởi một đồ vật hay góc độ nào. Ngoài ra, không gian 3D của VR cho phép tích hợp các thông tin như giá của đối tượng, độ tuổi, xuất xứ, vật liệu và nhiều chi tiết khác như loại sơn, hãng thiết bị… được sử dụng trong căn hộ.

Trong tương lai gần, toàn bộ các dự án bất động sản hay khu đô thị đều sẽ được đưa vào môi trường thực tế ảo. Khách hàng có thể dễ dàng nắm bắt được thông tin về tài sản, chi phí, quá trình xây dựng, hệ thống điện nước, thông tin chủ sở hữu… Với công nghệ này, người mua và người bán có thể sẽ nắm được mức độ chính xác với trải nghiệm tương đương với thực tế.

Trải nghiệm xem căn hộ thực tế ảo trên website cenhomes.vn

Tại Việt Nam, đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ VR vào bất động sản là Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CenLand) với website Cenhomes.vn. Một số dự án bất động sản, căn hộ, nhà ở đăng trên Cenhomes đã được tích hợp VR, giới thiệu trực quan mang lại một cách tiếp cận mới với người mua.

Hình ảnh VR tại một căn hộ được đăng tải trên cenhomes.vn. Nguồn: Cenhomes

Công nghệ VR tại CenHomes tạo ra trải nghiệm thực tế cho người xem đối với bất động sản. Đơn cử với một căn hộ, người xem có thể đi lại từng phòng, vào mỗi góc của căn nhà và thấy cách sắp xếp nội thất, diện tích, không gian. Khi kết hợp với kính thực tế ảo, công nghệ này mang để trải nghiệm gần như tương đương khi tiếp xúc căn hộ thực tế.

CenHomes cũng tích hợp hình ảnh, bản đồ khu lân cận của bất động sản, giúp người mua có thể hình dung bao quát về vị trí và khung đường di chuyển tại dự án, khu nhà.

Bên cạnh đó, website này cung cấp thông tin chính xác về tình trạng pháp lý, mức giá và các thông tin liên quan được xác thực và kiểm duyệt bởi đội ngũ chuyên gia BĐS, và chuyên gia thẩm định tài sản liên kết với CenLand. Kết hợp với trí tuệ nhân tạo và big data – 2 kỹ thuật cốt lõi của cách mạng công nghệ 4.0, CenHomes xây dựng được nền tảng dữ liệu chính xác để phân tích, cập nhất xu thế thị trường và tối ưu nhu cầu của khách hàng.

Trong giai đoạn đầu, CenLand – đơn vị phát triển CenHomes đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá bất động sản, đồng thời tích hợp công cụ định giá cho thị trường. Sự kết hợp giữa công nghệ và cách tiếp cận mới của CenHomes được kỳ vọng sẽ thay đổi cách vận hành của thị trường và mang đến những trải nhiệm tiện lợi hơn cho những đối tượng tham gia lĩnh vực bất động sản.

Lệ Thanh

Cùng gặp vấn đề tương tự là chị Minh Ngọc (Thanh Xuân, Hà Nội). Phản ánh với VietNamNet, chị Minh Ngọc cho biết, SIM VinaPhone của mình bị mất sóng, máy không thể thực hiện được việc nghe, gọi hay truy cập vào Internet. 

Điện thoại mất sóng, có sóng nhưng không gọi thoại được là tình trạng mà nhiều thuê bao của nhà mạng VinaPhone tại khu vực Hà Nội đang gặp phải. 

Theo ghi nhận của VietNamNet, khi thử gọi điện tới một thuê bao khác bằng số máy của nhà mạng VinaPhone, thông tin trả về cho biết điện thoại “không thể kết nối”. Không chỉ vậy, các thuê bao của VinaPhone hiện cũng không thể nhắn tin cho nhau hoặc nhắn tin tới thuê bao của các nhà mạng khác. 

Trao đổi với VietNamNet, đại diện VinaPhone cho biết chiều nay mạng VinaPhone đã bị sự cố cục bộ trong một thời gian ngắn và đã kịp thời xử lý khắc phục sự cố này. "Tuy sự cố xảy ra trong thời gian ngắn và được khắc phục ngay nhưng cũng ảnh hưởng đến khách hàng. Chúng tôi gửi lời xin lỗi đến tất cả khách hàng bị ảnh hưởng bởi sự cố này' đại diện VinaPhone nói. 

OpenSignal: VinaPhone là mạng di động có tốc độ nhanh nhất Việt Nam

Toyota Prius được trang bị 2 động cơ xăng và điện hoạt động hỗ trợ lẫn nhau. Năng lượng điện được tái sinh khi xe giảm tốc hoặc phanh, phát thải khí thấp. Đặc biệt, Toyota Prius còn rất tiết kiệm nhiên liệu. Nhờ đó, nó  được cho là phù hợp với đô thị đông đúc.

2. The Volkswagen Golf SportWagen

Ưu điểm của mẫu xe này là tăng tốc nhanh chóng và đạt hiệu suất cao. Động cơ tăng áp thể thao SportWagen đủ mạnh để lái xe trên đường cao tốc, nhưng kích thước và khả năng xử lý giúp nó dễ dàng điều khiển trên đường phố.

3. The 2019 Kia Soul

Kia Soul nhỏ gọn có đủ chỗ cho tất cả hàng hóa và giống như một chiếc SUV mini. Các tính năng công nghệ và an toàn bổ sung bao gồm: Giao thông phía sau và hỗ trợ tránh va chạm phía trước, kiểm soát hành trình thông minh, phát hiện điểm mù và hệ thống hỗ trợ giữ làn đường. Chưa kể xe còn có khả năng tăng tốc và xử lý mượt mà.

4. The Hyundai Veloster R-Spec

Chiếc xe hai cửa ưa nhìn này đủ chỗ ngồi cho 4 người và thích hợp cho việc lái trong thành phố. Chiếc xe 147 mã lực có tùy chọn hộp số sàn hoặc tự động sáu cấp. Bạn có thể nâng cấp lên turbo nếu có nhu cầu về tốc độ. Một ưu điểm nữa là chiếc xe thể thao có giá chỉ dưới 24.000 USD.

5. Mini Cooper

6. Porsche Cayman

 

Porsche Cayman là mẫu xe thể thao 2 chỗ ngồi của Đức. Xe có trọng lượng nhẹ nên chạy nhanh hơn trên phố.

7. BMW 2-Series

8. The G-Class Mercedes-Benz

  

Mercedes-Benz G-Class là dòng SUV được giới off-road ưa chuộng bởi động cơ mạnh mẽ, vẻ ngoài hầm hố xen lẫn nét cổ điển riêng biệt. Dù ra đời với mục tiêu tạo ra dòng xe địa hình vượt trội nhưng Mercedes-Benz G-Class vẫn có thể dễ dàng di chuyển trong thành phố.

9. The Fiat 500 Abarth

 Theo VTC

Ô tô của tương lai, những chiếc xe có trí khôn chạy trên đường

 Tại Tokyo Motor Show 2019, các nhà sản xuất ô tô Nhật Bản đã giới thiệu những mẫu xe ý tưởng mới nhất mạnh mẽ về công nghệ và sự thông minh. Mang đến thông điệp về hòa hợp với con người và thân thiện với môi trường.

TIN BÀI KHÁC

Theo công văn này, thời gian qua, lợi dụng tình hình sôi động của thị trường bất động sản trên địa bàn TP, giới cò đất đã sử dụng nhiều chiêu trò, bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây sốt giá đất để trục lợi, nhất là trên địa bàn huyện Hòa Vang. Điều này ảnh hưởng đến an ninh trật tự, gây bất an trong dư luận xã hội.

Để chấn chỉnh tình trạng này, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng đề nghị Ban cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo các ngành chức năng, Công an TP tăng cường công tác kiểm tra; tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân, đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng liên tục trải qua nhiều "cơn sốt' bất thường, được xác định do giới cò đất thao tung, thổi giá

Thường trực Thành ủy cũng yêu cầu các quận ủy, huyện ủy chỉ đạo các cấp ủy Đảng, các tổ chức trong hệ thống chính trị đẩy mạnh công tác tuyên truyền, thông tin định hướng dư luận xã hội, giúp nhân dân hiểu rõ bản chất của tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn và tự chịu trách nhiệm nếu tham gia hoạt động mua bán của mình.

“Quán triệt, xử lý nghiêm các cán bộ, đảng viên nếu có dấu hiệu lợi dụng chức vụ, quyền hạn, bao che, tiếp tay cho hoạt động môi giới nhằm trục lợi”, công văn nêu.

Thường trực Thành ủy Đà Nẵng cũng giao Ban Tuyên giáo Thành ủy chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chỉ đạo tăng cường công tác tuyên truyền, kịp thời cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin liên quan để định hướng, ổn định dư luận xã hội.

Ban Nội chính Thành ủy Đà Nẵng được giao nhiệm vụ giúp Ban Thường vụ Thành ủy theo dõi việc triển khai các nội dung trên, kịp thời báo cáo và tham mưu chỉ đạo xử lý.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào cảnh ‘náo loạn’ hiếm gặp khi giá đất liên tục nhảy nhót khó lường. Đặc biệt, nhiều khu vực đồng ruộng thôn quê cũng bị cò đất thổi giá khiến người dân đứng ngồi không yên.

Sở Xây dựng Đà Nẵng trước đó cũng có văn bản yêu cầu ngành chức năng kiểm tra, theo dõi kỹ lưỡng các giao dịch bất động sản; đồng thời khuyến cáo người dân cảnh giác với tình trạng mua bán đất trên giấy.

Cao Thái

Cò đất lại giở trò, tung tin Đà Nẵng chia tách huyện Hòa Vang để thổi giá

 Các khách hàng tại Đà Nẵng bán tín bán nghi khi có thông tin chia sẻ trên mạng xã hội cho rằng, Đà Nẵng sắp có quận mới chia tách từ huyện Hòa Vang.

Giảm giá 10 - 30% là cần thiết

Đánh giá về bất động sản Khánh Hòa, ông Văn Dũng Chinh, Tổng Giám đốc Cát Lợi Real, cho rằng, thị trường năm 2018 đã có bước chững lại, khi trải qua tăng trưởng nóng năm 2016, 2017. Chững lại về giao dịch, giảm giá từ 10 - 30% là sự cần thiết. Sang năm 2019, thị trường có giao dịch trở lại, nhưng đạt dấu mốc như 2017 là khó xảy ra.

“Đặc biệt, Khánh Hòa đang có sự vào cuộc quyết liệt, từ Trung ương đến địa phương, thanh tra về quy hoạch xây dựng, sử dụng đất công. Vì thế sản phẩm tung ra thị trường từ giữa 2018 đến nay không nhiều. Chỉ có vài dự án đáp ứng điều kiện và tung ra thị trường. Những sản phẩm này tập trung ở dòng sản phẩm trên dưới 1 tỷ, đây là nhu cầu thực của người tiêu dùng”, ông Chinh nhận định.

Cắt cơn sốt đất, hết thời chụp giật ở Khánh Hòa. (Ảnh minh họa)

Chủ tịch hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, ông Trần Đình Quý, cũng cho rằng, thị trường hạ nhiệt từ năm 2018 vì năm 2017 đã phát triển quá nóng.

“Chính quyền thấy được sự phát triển nóng sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy nên siết chặt từ chủ đầu tư đến môi giới. Muốn mua bán phải có đầy đủ pháp lý, dẫn đến thị trường tốt theo hướng chuyên nghiệp”, ông Quý nói.

Cũng theo người đứng đầu hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, trong 1 tháng trở lại đây, nhiều địa phương trong cả nước có hiện tượng sốt đất ảo, cho thấy sự phát triển chụp giật. Trong năm qua Khánh Hòa siết chặt, nên không có tình trạng này.

“Khánh Hòa giờ đã qua thời kỳ sống chung với đất ảo, hướng tới là một thị trường bất động sản ổn định bền vững, ăn chắc mặc bền. Đây là thời điểm người mua được quyền chọn lựa, so kè giá, so kè chất lượng, quyền lợi người mua… Đây là giá trị tốt. Thị trường có thể khởi sắc nhưng không “hot” như trước”, ông Quý nhận định.

Cuộc chiến thanh lọc thị trường

Theo ông Văn Dũng Chinh, Tổng Giám đốc Cát Lợi Real, việc chủ đầu tư bán những dự án chưa đủ điều kiện, chưa quy hoạch chi tiết 1/500 đã bán, rất dễ xảy ra tranh chấp, ảnh hưởng xấu đến uy tín thị trường. Việc tỉnh Khánh Hòa siết chặt, dự án khi đưa ra thị trường phải đảm bảo pháp lý, giúp minh bạch thị trường bất động sản.

“Khi thị trường đúng chuẩn, những sàn chưa có sự chuẩn bị sẽ chịu ảnh hưởng. Tuy nhiên, điều này là cần thiết, vì không chấn chỉnh sẽ xảy ra những hệ lụy không tốt cho xã hội. Thị trường bất động sản Khánh Hòa mới, tỷ lệ thành viên môi giới có chứng chỉ hành nghề còn thấp. Vì phát triển nóng nên những ngành nghề khác chuyển qua nghề môi giới, tạo thị trường bùng nổ vào năm 2017”, ông Chinh nói.

Cũng theo ông Chinh, sự siết chặt, chuẩn hóa về pháp lý sẽ khó khăn bước đầu cho thị trường Khánh Hòa nhưng nó thuận lợi về lâu dài. Khi tìm đến địa phương này thì có chỉ số niềm tin, minh bạch, ít nhất là về chỉ số pháp lý để họ đầu tư. Vấn đề quan trọng nhất là phát triển quy hoạch của tỉnh phải kết nối hạ tầng. Hạ tầng phải đi trước thượng tầng.

“Bất động sản luôn là kênh đầu tư ưa thích trong vài chục năm tới. Khách hàng phải xem xét kỹ, khi đưa ra quyết định đầu tư. Đầu tư sớm thì lợi nhuận cao kèm theo rủi ro lớn. Tuy nhiên, phải tìm hiểu đảm bảo tính pháp lý, phù hợp quy hoạch. Việc mua theo tư duy đám đông, khó tránh khỏi thiệt hại, tiêu biểu là khu Bắc Vân Phong, ăn theo thông tin đặc khu”, ông Chinh khuyến cáo.

Nhìn nhận về tác động của thị trường đối với các đơn vị môi giới, ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Tâm Real Nha Trang, cho rằng, góc độ nhà môi giới buộc phải học chứng chỉ ngành nghề. Ai không làm bài bản thì chịu trách nhiệm trước cơ quan chức năng. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, những nhà môi giới tự phát (cò) dần dần rời khỏi nghề. Khi thị trường khó khăn, chính quyền siết chặt, thì những đơn vị làm tử tế có cơ hội khẳng định thương hiệu, trong khi những đơn vị chụp giật sẽ bị thanh lọc.

Công Hưng

Khánh Hòa lên danh sách “đen” 22 khách sạn trước thời điểm nóng

Sở Du lịch Khánh Hòa vừa công bố rộng rãi danh sách 22 khách sạn không đảm bảo điều kiện kinh doanh lưu trú.