Nhận định, soi kèo Jeddah vs Ohod Medina, 23h05 ngày 24/2: Cửa trên ‘tạch’

Nhận định 2025-03-01 05:11:58 7596
ậnđịnhsoikèoJeddahvsOhodMedinahngàyCửatrêntạliịch 2024   Hư Vân - 24/02/2025 04:35  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://slot.tour-time.com/html/58d198830.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Sreenidi Deccan, 15h00 ngày 25/2: Khôn nhà dại chợ

Cơ hội phát triển khi kinh tế “mở cửa” trở lại

Thái Nguyên đang đứng trước cơ hội lớn khi nền kinh tế mở cửa trở lại sau khi chiến dịch tiêm chủng được triển khai rộng rãi trên nhiều tỉnh thành, trong số đó có các tỉnh tập trung nhiều cụm, khu công nghiệp nước ngoài như Thái Nguyên.

Hoạt động sản xuất ổn định, kinh tế phục hồi sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư trở lại của BĐS. Đây được coi là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục giảm và chưa có dấu hiệu tăng trở lại, đầu tư vàng bấp bênh, chứng khoán nhiều rủi ro…

{keywords}
 BĐS Thái Nguyên - “điểm sáng” đầu tư

Hạ tầng giao thông phát triển nhanh

Sự phát triển nhanh, mạnh của hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông trong thời gian vừa qua cũng là một yếu tố tạo động lực lớn cho thị trường BĐS Thái Nguyên bứt tốc.

Tận dụng lợi thế từ vị trí chiến lược nằm tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, chỉ cách sân bay Nội Bài 70km, là cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa đồng bằng Bắc Bộ; Thái Nguyên đầu tư mỗi năm hàng nghìn tỷ đồng vào các hệ thống giao thông theo hướng hiện đại, gia tăng tính kết nối giữa tỉnh với các trung tâm kinh tế lớn của cả nước.

Hàng loạt các tuyến đường được xây dựng đã góp phần rút ngắn khoảng cách giữa Thái Nguyên với các tỉnh cận kề Thủ đô, thu hút nhiều nhà đầu tư đến với “thành phố thép”. Đơn cử có thể kể đến như quốc lộ 3 mới (cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới kết nối các tỉnh Tuyên Quang, Hà Giang, Yên Bái, Lào Cai, Bắc Kạn, Cao Bằng…

Mới đây, tháng 5/2021, tỉnh đã phê duyệt chủ trương xây đường kết nối Thái Nguyên - Bắc Giang - Vĩnh Phúc có chiều dài 42,47 km với tổng vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, với mục tiêu kết nối tỉnh với Bắc Giang, Vĩnh Phúc thông qua 5 tuyến đường cao tốc phía Bắc,…

Điểm đến thu hút vốn đầu tư FDI

Thái Nguyên là một trong những địa phương thu hút vốn FDI lớn của cả nước với nhiều doanh nghiệp có quy mô toàn cầu.          

Tính đến hết quý II/2021, Thái Nguyên có 165 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài còn hiệu lực với tổng số vốn đăng ký lên đến hơn 8,7 tỷ USD. Chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm 2021, mặc dù chịu tác động không nhỏ do dịch bệnh Covid-19, tỉnh Thái Nguyên đã cấp mới 5 giấy chứng nhận đầu tư FDI với tổng số vốn đăng ký lên đến 6,8 triệu USD, điều chỉnh tăng vốn 5 lượt với tổng số vốn đăng ký thêm là 50,6 triệu USD.

Sự phát triển sôi động của các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đã góp phần thúc đẩy thị trường BĐS địa phương này có tốc độ tăng trưởng trong nhiều năm trở lại đây. Theo khảo sát, các khu công nghiệp tại Thái Nguyên có tỷ lệ lấp đầy cao. Cùng với đó, sự gia tăng dân nhập cư đến lao động tại các khu công nghiệp đã kéo theo sức cầu về nhà ở ngày càng tăng lên.

Tập trung phát triển đô thị

Thái Nguyên là một trong những tỉnh đã tập trung nhiều nguồn lực để đầu tư phát triển các đô thị và có tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ. Ngoài 13 đô thị hiện hữu, Thái Nguyên phấn đấu đến năm 2035 sẽ có thêm 6 đô thị mới, nâng tỷ lệ đô thị hoá từ 36% lên 40,5%.

Đặc biệt, quy hoạch mở rộng địa giới hành chính về phía đông TP. Thái Nguyên và khu vực ven sông Cầu sẽ là “cú huých” cho thị trường BĐS nơi đây “bứt tốc”.

{keywords}
 Shophouse Kosy City Beat Thai Nguyen hưởng lợi lớn từ hạ tầng và quy hoạch đô thị (Ảnh phối cảnh)

Các chuyên gia dự báo, với định hướng này, Thái Nguyên sẽ trở thành một đô thị sầm uất, hiện đại và đồng bộ chỉ trong vài năm tới. Những dự án nằm gần hoặc kết nối với khu vực ven sông Cầu sẽ được hưởng lợi lớn từ hạ tầng. Đây là cơ hội tốt để phát triển các hoạt động thương mại, giáo dục, giải trí,…

Quỹ đất dồi dào, dư địa tăng giá cao

Các chuyên gia BĐS nhận định, Thái Nguyên sở hữu quỹ đất dồi dào, dư địa tăng giá cao.

Thực tế cho thấy, mặc dù có sức cầu lớn thế nhưng số lượng dự án BĐS tại Thái Nguyên lại không có nhiều. Cung - cầu chênh lệch lớn khiến cho nhà đầu tư luôn săn đón các dự án mới ra mắt, đặc biệt là dòng sản phẩm shophouse được ví như “gà đẻ trứng vàng” tại thị trường này.

Với kinh nghiệm lâu năm, các nhà đầu tư thường lựa chọn những sản phẩm shophouse xây thô bởi tính thanh khoản nhanh, không mất công xây dựng, dễ dàng hoàn thiện. Đơn cử như shophouse xây thô tại dự án Kosy City Beat Thai Nguyen với vị trí mặt đường 36m, kết nối trực tiếp với đường Cách Mạng Tháng Tám và khu đô thị ven sông Cầu.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường BĐS Thái Nguyên đang có mức tăng trưởng ổn định, ít xảy ra tình trạng sốt ảo, việc đầu tư shophouse xây thô khu đô thị Kosy City Beat Thai Nguyen không chỉ là nơi trú ẩn lý tưởng mà còn có tiềm năng tăng giá cao, phù hợp với cả nhà đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.

Dự án Kosy City Beat Thai Nguyen

Đơn vị phát triển: Tập đoàn Kosy

Địa chỉ: Đường Cách Mạng Tháng 8, phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên

Website: kosycitybeatthainguyen.com/

Phương Dung

">

5 yếu tố thúc đẩy bất động sản Thái Nguyên ‘bứt tốc’

Những tín hiệu vui trong kiểm soát dịch bệnh

Bên cạnh tín hiệu khả quan từ việc kiểm soát tình hình dịch bệnh, tỉnh Khánh Hoà mới đây đã có chủ trương nới lỏng giãn cách xã hội theo lộ trình sau ngày 8/9. Chủ trương này được đưa ra sau khi 'vùng xanh' - vùng không có ca nhiễm tại tỉnh tăng, đồng thời 'vùng đỏ' cũng giảm mạnh, trong đó có TP. Nha Trang.

Cùng với đó, TP. Nha Trang đang triển khai tiêm đồng loạt hơn 200.000 liều vắc xin cho người dân, với mong muốn nhanh chóng đạt miễn dịch cộng đồng, đồng thời giúp các hoạt động thương mại, dịch vụ sớm được hoạt động bình thường.

{keywords}
 

Không chỉ Khánh Hoà, các tỉnh cũng có những phương thức phù hợp để đẩy lùi dịch bệnh, đồng thời đảm bảo phát triển kinh tế. Trong bối cảnh này, các ngành mũi nhọn nhanh chóng chuẩn bị kịch bản phù hợp với thực tế, ngành du lịch cũng không ngoại lệ.

Ông Nguyễn Hữu Thọ - Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam cho rằng, với tỉ lệ người dân được tiêm đủ 2 mũi vắc xin ngày càng tăng, việc nghiên cứu áp dụng "hộ chiếu vắc-xin" cho thị trường trong nước là điều thiết thực. Cùng với đó, “hộ chiếu vắc xin” cho khách du lịch nước ngoài khi được đưa vào thí điểm, cũng sẽ giúp cho du lịch hồi phục và tăng tốc mạnh mẽ.

“Du lịch không chỉ là ngành kinh tế mũi nhọn mà còn là ngành kinh tế tổng hợp trong một chuỗi liên kết với tất cả ngành, lĩnh vực khác. Nhu cầu đi lại, du lịch, hàng không của người dân tăng lên sẽ là cơ hội để khôi phục hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ và cả thương mại, đầu tư, xuất khẩu và xuất khẩu tại chỗ…”, ông Hữu Thọ nhấn mạnh.

Khánh Hoà vẫn là “điểm sáng” du lịch

Trước khi Covid-19 xảy ra, ngành du lịch Khánh Hoà đã đạt con số tăng trưởng vượt trội. Cụ thể, đến cuối năm 2019, khách lưu trú đạt trên 7 triệu lượt, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm trước. Riêng khách quốc tế đạt 3,56 triệu lượt khách với hơn 14 triệu ngày khách quốc tế, tăng lần lượt 27,5% và 39,3%.

Theo bà Nguyễn Thị Lệ Thanh - Phó Giám đốc Sở Du lịch Khánh Hòa, điều này có được nhờ các chương trình xúc tiến đều đặn đến nhiều thị trường mới, cùng hạ tầng du lịch địa phương phát triển mạnh mẽ.

{keywords}
 Nha Trang tiếp tục là “át chủ bài” với tiềm năng to lớn về du lịch (Ảnh phối cảnh)

Cuối năm 2019, mỗi ngày, sân bay quốc tế Cam Ranh từng đón hơn 30 chuyến bay từ Trung Quốc, 6 - 7 chuyến từ Nga, 9 - 11 chuyến từ Hàn Quốc, Thái Lan có 2 chuyến và Malaysia… Khánh Hoà còn là nơi “kết nối vạn điểm đến” nhờ những hành trình bay thẳng đến các thị trường du lịch như: Nhật, Mỹ, Nga…

Không những vậy, Khánh Hoà còn là tỉnh sở hữu cảng biển nước sâu, đủ sức đón du thuyền hạng sang. Hiện cảng Cam Ranh nằm trong hải trình của nhiều du thuyền hạng sang như: Volendam (Đức), Amsterdam (Canada), Europa (Anh), Princess (Italia)...

Tỉnh còn có hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng quốc tế đa dạng, những điểm đến vui chơi kỳ thú như sân golf 18 lỗ, tổ hợp giải trí, cáp treo vượt biển… hấp dẫn hàng triệu du khách.

Tại Khánh Hoà, Nha Trang có tiềm năng to lớn về phát triển du lịch nhờ sự đa dạng văn hoá và sức bật kinh tế. Nổi bật nhất phải kể tới vị thế của Nha Trang nằm trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh, top 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới do Forbes bình chọn. Thành phố còn sở hữu hệ sinh thái đa dạng với “bộ sưu tập” đảo như: Hòn Mun, Hòn Tre, Hòn Tằm, Hòn Một, đảo Yến, đảo Điệp Sơn đẹp mê hồn; có 350 loài san hô.

{keywords}
Những dự án nằm ở vị trí đắc địa chính là sản phẩm “vàng” trên thị trường (Ảnh phối cảnh)

Trong một buổi toạ đàm đầu tư mới đây, giới chuyên gia nhận định rằng, nhà đầu tư thông thái luôn “mua điểm đáy, bán điểm đỉnh”. Đặc biệt, những nhà đầu tư sáng suốt sẽ biết nắm bắt cơ hội khi người khác còn đang chần chừ hoặc chưa nhận ra cơ hội đó.

Nhìn vào thực tế thị trường bất động sản Nha Trang thời gian qua, dù mang tầm vóc của địa danh du lịch “triệu khách” nhưng bất động sản lại đang có mức giá bình ổn sau thời gian “ngủ đông”. Bên cạnh đó, những dự án căn hộ khách sạn du lịch nghỉ dưỡng cũng đang tỏa sức hút với các nhà đầu tư sành sỏi.

Phương Dung

">

Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang giữa đại dịch

{keywords}Tại vùng núi phía bắc Đài Loan, Trung Quốc có một ngôi làng đẹp như tiên cảnh. Đây là nơi sinh sống của 24 gia đình trung lưu. Họ cùng nhau góp 150 triệu nhân dân tệ (hơn 500 tỷ đồng) mua 8.000m2 đất hoang để lập ra làng Oa. Trong đó, một nửa diện tích dùng làm đường và trang trại. Cây xanh, bãi cỏ trong làng phát triển một cách tự nhiên
{keywords}
 
{keywords}
Cư dân tại làng đều là doanh nhân, bác sĩ, giáo viên, kiến trúc sư...  trong đó có 1/3 là tiến sĩ. Mặc dù vậy, họ thích quay về với cuộc sống điền viên như: nấu ăn cùng nhau, chơi mạt chược, uống trà. Cuộc sống ở đây an toàn, 10 năm không xảy ra vụ trộm nào. Cư dân không so bì chuyện giàu có, họ sống hoà thuận
{keywords}
Kiến trúc sư He Chuanxin là người thiết kế nên làng Oa. Trước khi thiết kế, ông đã đến Ôn Châu, Trung Quốc để xem một làng cổ được xây dựng cách đây hàng thế kỷ. Kiến trúc sư này xây dựng nên làng Oa như khu định cư sinh thái - nơi môi trường và con người cùng tồn tại bên nhau
{keywords}
Kiến trúc sư thiết kế mái nhà để nước mưa được thu gom rồi chảy vào hệ thống thoát nước. Nước mưa sau đó được dùng tưới cây xanh trong làng
{keywords}
Làng được xây dựng trong 4 năm. Mỗi nhà đều có sân thượng, xung quanh là cây cối. Các nhà được bố trí so le theo địa hình cao - thấp. 24 ngôi nhà được phân thành 4 dãy, trong đó dãy trên cùng có thể ngắm cả làng, còn 2 dãy và 3 ở giữa xung quanh có nhà hàng xóm, dãy 4 có view rộng nhất nhìn ra cả nông trại
{keywords}
24 ngôi nhà tương ứng với 24 tiết khí trong năm... Tại mỗi nhà có cây đặc trưng từng mùa giúp cư dân cảm nhận được sự chuyển đổi của thời gian trong 4 mùa. Trong làng có một con suối chảy qua phân chia nơi ở của cư dân và nông trại
{keywords}
Ngôi làng này không có đèn đường, chỉ có một số đèn nhỏ ở các bãi cỏ. Cư dân cầm đèn lồng điện đi ra ngoài vào buổi tối. Cây xanh và hồ nước có thể giúp cho nhiệt độ trong làng mát mẻ, thấp hơn 2-3 độ C so với bên ngoài. 60 gốc cây cổ thụ được cư dân giữ lại trong quá trình xây dựng và trồng thêm nhiều cây mới mang lại không gian xanh
{keywords}
"Mọi người có thể nói chuyện, cùng đi du lịch, nấu ăn... Dân làng thường nói với tôi, họ đã sống một thời gian và cảm nhận được tình cảm hàng xóm hoà thuận", kiến trúc sư He Chuanxin chia sẻ. Trẻ con gia đình trong làng đều biết nhau, chúng cùng nô đùa khắp nơi 

Kevin là người đầu tiên chuyển tới làng Oa này cho hay, các gia đình đều tin tưởng nhau, đi vắng mấy ngày cũng không cần khoá cửa. Khi làng mới được xây dựng, giá của mỗi ngôi nhà khoảng 4-7 triệu nhân dân tệ (16 - 24 tỷ đồng). 10 năm sau, giá của mỗi ngôi nhà đã tăng lên đến gần chục triệu nhân dân tệ.

Cẩm Linh  (Theo k.soho)

Choáng ngợp với gần nghìn khối bê tông trái phép sừng sững mọc trên núi

Choáng ngợp với gần nghìn khối bê tông trái phép sừng sững mọc trên núi

Cơ quan chức năng đã phát hiện hàng trăm biệt thự, chung cư mọc lên trên một ngọn núi - vùng đất vốn có cây trồng xanh tươi. 

">

24 gia đình góp 500 tỷ mua 8.000m2 đất hoang xây làng biệt phủ

Soi kèo phạt góc Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2

Mở màn cho loạt trận vòng loại thứ 3 – AFC Asian Cup 2019 của Đội tuyển Việt Nam sẽ là màn đọ sức cùng đối thủ tới từ Trung Á – Afghanistan, đây là đội bóng sở hữu rất nhiều cầu thủ đang thi đấu tại các đội bóng mạnh, thuộc các giải vô địch hàng đầu Châu Âu như Đức, Hà Lan, Đan Mạch. Tuy nhiên, thầy trò huấn luyện viên Hữu Thắng hoàn toàn có thể hướng tới một chiến thắng bởi đội tuyển Việt Nam của chúng ta xếp trên đối thủ tới 20 bậc trên bảng Xếp hạng FIFA. Không chỉ có vậy, lối chơi của các đội tuyển Việt Nam ở mọi lứa tuổi luôn khắc chế được lối chơi của các đại diện tới từ Tây Á và Trung Đông, những đội tuyển với lối đá thiên về sức mạnh cơ bắp thay vì kỹ thuật. Mục tiêu giành vé tới UAE vào tháng 1/2019 tham dự Vòng chung kết Asian Cup là nằm trong tầm tay của Công Phượng và các đồng đội khi chúng ta nằm cùng bảng với những đối thủ không quá mạnh là Jordan, Afghanistan và Campuchia. Một thắng lợi trong ngày ra quân để lấy lại niềm tin nơi người hâm mộ sau trận giao hữu bị cầm hòa thất vọng trước đối thủ Đài Bắc Trung Hoa cách đây ít ngày, quan trọng hơn là lấy lại tinh thần và tăng thêm cơ hội đến ngày hội bóng đá lớn nhất châu lục lần thứ 2 trong lịch sử.

">

Ngày 28/3: Xem trận của tuyển Việt Nam tại vòng loại AFC Asian Cup 2019 trên K+

Phần đầu xe bị hư hại nặng sau cú va chạm (Ảnh: Indian Express)

Cụ thể, sau khi hoàn tất việc mua chiếc Ferrari tại đại lý, chủ nhân đã lái chiếc siêu xe về nhà. Tuy nhiên, khi chỉ mới chi chuyển được hơn 3 km, anh ta bất ngờ mất lái và đâm thẳng vào hàng rào chắn gần đó. Cú va chạm mạnh khiến chiếc Ferrari “xấu số” bị hư hại khá nặng với phần đầu xe bị “toác ra” và cụm đèn pha bị vỡ hoàn toàn.

Qua điều tra ban đầu, nguyên nhân của vụ tai nạn kể trên là do chủ xe chưa quen với việc “cầm cương” siêu ngựa Ferrari với tốc độ kinh người. Tuy nhiên, may mắn là ngoài chiếc Ferrari bị hư hại thì không có bất kì thiệt hại vào về người trong vụ va chạm này.

Bên dưới bài đăng, nhiều người cho rằng đây quả thực là một bài học “xương máu” dành cho chủ xe. Thêm vào đó, cũng có ý kiến tỏ ra khó hiểu khi nhiều người có thể tự tin lái một chiếc siêu xe Ferrari mà không lường trước được những hậu quả có thể xảy ra. Hiện thông tin xoay quanh vụ tai nạn này vẫn đang là chủ đề hot trên các diễn đàn mạng.

Theo Indian Express

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

">

Siêu xe Ferrari mới “bóc tem” đã toác đầu vì ông chủ lái non

Trước đó, vào năm 2022, TAND TP Bắc Ninh và TAND tỉnh Bắc Ninh đã giải quyết ly hôn cho anh Khải và vợ là chị Cấn Thị Thùy D. (SN 1990, ở TP Bắc Ninh) bằng bản án sơ thẩm và phúc thẩm của hai cấp tòa án nói trên. Tòa giao quyền nuôi con chung là cháu T. (SN 2021) cho chị D.

Ngày 3/10/2022, Chi cục thi hành án dân sự TP Bắc Ninh ban hành quyết định thi hành án đối với anh Khải, theo đó buộc anh này phải giao người chưa thành niên là cháu T. cho chị D. trực tiếp nuôi dưỡng.

Bị cáo tại tòa. Ảnh: XA

Sau khi ban hành quyết định thi hành án, chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự TP Bắc Ninh đã thực hiện đầy đủ các thủ tục thông báo, đôn đốc, xác minh, thuyết phục để anh Khải tự nguyện thi hành theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên thời gian tự nguyện thi hành đã hết nhưng anh Khải vẫn không chịu chấp hành án. Chấp hành viên đã nhiều lần đôn đốc, thuyết phục, thậm chí có công văn gửi đến nơi bị cáo công tác nhưng anh Khải vẫn không tự nguyện thi hành theo quyết định của bản án.

Ngày 22/11/2022, chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự TP Bắc Ninh đã ban hành quyết định về việc cưỡng chế giao cháu T. cho chị D. nuôi dưỡng, nhưng anh Khải vẫn không chấp hành. Cơ quan chức năng đã phạt hành chính 3 triệu đồng đối với bị cáo.

Thậm chí, Chi cục Thi hành án sau đó đã phải phối hợp với UBND phường, các ban ngành, đoàn thể đến "động viên, thuyết phục" anh Khải giao con, nhưng bị cáo vẫn không làm theo yêu cầu.

Ngày 23/2/2023, Cục Thi hành án dân sự TP Bắc Ninh đã cưỡng chế đối với anh Khải, buộc bị cáo giao con cho vợ cũ, nhưng bị cáo không chịu. Lúc này chấp hành viên đã lập biên bản về việc cưỡng chế không thành.

Ngày 3/3/2023, Chi cục Thi hành án dân sự TP Bắc Ninh đã có văn bản kiến nghị khởi tố gửi Cơ quan điều tra, Công an TP Bắc Ninh đề nghị truy cứu trách nhiệm hình sự đối với anh Khải về hành vi không chấp hành bản án.

CQĐT Công an TP Bắc Ninh sau đó đã thụ lý, xác minh kiến nghị khởi tố của Chi cục Thi hành án dân sự TP Bắc Ninh.

Đến ngày 24/4/2023, Cơ quan điều tra Công an TP Bắc Ninh đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với anh Khải về tội "Không chấp hành án". Lúc này bị cáo mới chịu giao con cho vợ cũ nuôi dưỡng.

">

Nhận án tù vì không giao con cho vợ nuôi dưỡng theo phán quyết ly hôn

友情链接