Nữ giám thị xinh đẹp gây chú ý tại điểm thi THPT quốc gia ở Nghệ An
我要评论Nhân vật trong bức ảnh là Lê Hà Phương (SN 1988,ữgiámthịxinhđẹpgâychúýtạiđiểmthiTHPTquốcgiaởNghệnottm forest đấu với west ham ở TP Vinh, Nghệ An). Cô hiện là giảng viên ngành Báo chí - Truyền thông tại Đại học Vinh (Nghệ An).
 |
 |
| Nữ giảng viên tại điểm thi THPT Thanh Chương 3, Nghệ An |
Lê Hà Phương đang là giám thị tại điểm thi THPT Thanh Chương 3, Nghệ An. Với nhan sắc thu hút, nữ giám thị đang gây sốt trên nhiều diễn đàn mạng.
Được biết, Lê Hà Phương từng giành giải Nhất Hoa khôi Báo chí năm 2008 do Học viện Báo chí và Tuyên truyền tổ chức. Cô cũng hội tụ nhiều khả năng như hát, hội họa, chơi nhạc cụ, dẫn chương trình…
Năm 2018, nữ giảng viên giành giải Người đẹp ăn ảnh nhất và lọt top 10 cuộc thi Người mẫu Quý bà Việt Nam.
Xem thêm hình ảnh nữ giảng viên:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Cận cảnh nhan sắc của bà mẹ hai con trẻ trung xinh đẹp như gái tuổi 18
Nhan sắc xinh đẹp và trẻ trung của chị Phương Huyền khiến nhiều người bất ngờ. Bộ ảnh chụp với hoa sen của bà mẹ 2 con này khiến cư dân mạng phải trầm trồ.
相关文章
Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al
Hoàng Ngọc - 27/02/2025 10:18 Nhận định bóng2025-03-03![](<p>Sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi của người dân về loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.</p><p>Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến dùng để chỉ thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tùy thuộc vào việc chuyện nhượng, tặng cho một phần hay toàn bộ thửa đất mà có quy định khác nhau về việc đo đạc khác nhau.</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/2/3/877160/Sang-Ten-So-Do.jpg" alt="Sang tên toàn bộ Sổ đỏ không phải đo lại đất. Ảnh: M.H" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Thủ tục sang tên Sổ đỏ khác nhau. Đồ họa: M.H</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Sang tên sổ đỏ toàn bộ thửa đất</strong></p><p>Theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất.</p><p>Bên cạnh đó, khoản 1.1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT cũng quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp như:</p><p>Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất); thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).</p><p>Thay đổi diện tích thửa đất; thay đổi mục đích sử dụng đất; thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất; thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp; thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia; thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình; thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.</p><p>Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa.</p><p>Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</p><p>Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi.</p><p>Vậy, việc đo đạc không phải là thủ tục hành chính riêng khi chuyển nhượng, tặng cho nên không bắt buộc 100% trường hợp phải thực hiện.</p><p><strong>Sang tên sổ đỏ một phần thửa đất</strong></p><p>Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.</p><p>Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không thể sang tên sổ đỏ.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/1/31/876211/So-Do.jpg?w=145&h=101" alt="Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?</h4><p class="summary d-table c-000">Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ.</p>)
Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?
2025-03-03
Nhận định, soi kèo Al Khor vs Al
Pha lê - 26/02/2025 16:41 Nhận định bóng đá g2025-03-03
![](<table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/2/5/877909/So-Do.jpg" alt="Ảnh: LĐO" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Trong trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng người mua (nhận) nhà đất vẫn được sang tên. Ảnh: LĐO</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Trường hợp nhận thừa kế nhà ở</strong></p><p>Theo quy định tại Khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn tại Khoản 8 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trong trường hợp nhận thừa kế thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận nhưng phải có giấy tờ theo quy định sau đây để chứng minh đủ điều kiện để tham gia giao dịch, cụ thể:</p><p>- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện được tặng cho thì phải có văn bản hoặc hợp đồng tặng cho được lập hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (nếu có).</p><p>- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua.</p><p>- Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới thì phải có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) và giấy tờ chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai của bên để thừa kế.</p><p>- Nếu thừa kế nhà ở theo quyết định của Tòa án nhân dân thì phải có bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.</p><p><strong>Trường hợp bán nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014)</strong></p><p>"Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán".</p><p>Trong trường hợp này, tuy không yêu cầu cần có giấy chứng nhận nhưng bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, kèm theo biên bản bàn giao nhà ở và giấy tờ chứng minh đã thanh toán hết tiền mua (hoặc tiền thuê mua nhà ở) cho chủ đầu tư.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/2/3/877160/Tach-So-Do-01.jpg?w=145&h=101" alt="Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại hay không?</h4><p class="summary d-table c-000">Sang tên sổ đỏ có phải đo đạc lại không là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.</p>)
![](<p>Biệt thự 2 tầng có sân vườn là một trong những mẫu nhà đẹp được ưa chuộng và tìm kiếm khá nhiều trong thời gian trở lại đây bởi nhu cầu hướng cuộc sống đến gần với thiên nhiên.</p><h2><strong>Ưu điểm khi xây biệt thự 2 tầng có sân vườn</strong></h2><p>Thẩm mỹ: phần cảnh quan sân vườn được thiết kế hợp lý, phủ xanh với các loại hoa hoặc cây cảnh. Đây là điểm nhấn xung quanh giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và thêm phần thẩm mỹ.</p><p>Không gian sinh hoạt, thư giãn cho gia đình: Ngôi nhà có sân vườn sẽ giúp các thành viên trong gia đình có thêm nhiều thú vui, có thể kể đến như: chăm sóc cây xanh, nuôi cá cảnh,… Phần sân vườn cũng có thể là nơi gia đình quây quần với những buổi tiệc trà hoặc tiệc nướng BBQ.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1295.jpg" /><figcaption><em>Biệt thự nhà vườn 2 tầng hội tụ những yếu tố sống xanh, thư thái và nghỉ dưỡng. </em></figcaption></figure><p>Điều hòa khí hậu: sân vườn là một khoảng đệm không gian với hệ cây xanh chắn nắng, giảm tiếng ồn và ngăn bức xạ nhiệt vào ngôi nhà.</p><p>Vườn rau sạch tại gia: tùy vào nhu cầu mà gia chủ có thể biến phần sân vườn thành vườn rau sạch tại gia. Đây có thể nói là xu hướng sống xanh trong bối cảnh hiện tại.</p><p>Khu vực để xe: một góc sân vườn sẽ được bố trí trở thành khu vực để xe cho gia đình.</p><h2><strong>Lưu ý khi xây biệt thự 2 tầng</strong></h2><p><em>Bố trí mặt bằng: </em>đối với những ngôi nhà có sân vườn nên bố trí phía trước rộng, sâu về phía sau. Với cách bố trí này sẽ tạo thuận tiện cho người bên trong ngôi nhà quan sát và thưởng lãm phần cảnh quan sân vườn.</p><p><em>Nguyên tắc phong thủy: </em>yếu tố phong thủy là cực kỳ quan trọng cần lưu ý trong quá trình xây nhà. Đối với ngôi nhà 2 tầng có sân vườn cũng không ngoại lệ. CĐT cần lưu ý và tuân giữ các nguyên tắc chung về phong thủy khi xây nhà. Mặt tiền ngôi nhà nên nhìn về hướng Đông hoặc Đông Nam để thuận tiện cho việc đón gió và ánh sáng tự nhiên.</p><p><em>Bố trí gara để xe: Nơi</em>để xe máy và ô tô có thể bố trí tại khu vực tách biệt với ngôi nhà. Tuy nhiên phải có thiết kế phù hợp và nhất quán với cảnh quan toàn bộ không gian. Tránh các trường hợp phần nhà xe lọt thỏm và lạc lõng giữa không gian tổng thể. Và cũng không quên bố trí mái che để mỗi khi trời mưa việc di chuyển từ gara vào nhà được thuận tiện.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1298.jpg" /><figcaption><em>Khi xây dựng, gia chủ cần chú ý một số vấn đề để công trình đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi. </em></figcaption></figure><p><em>Cây xanh:</em>tùy vào nhu cầu và gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Tuy nhiên, lời khuyên cho một cảnh quan sân vườn đẹp là có sự kết hợp đan xen giữa cây thấp, cây cao, thảm cỏ và các khóm hoa đầy màu sắc.</p><p><em>Lối đi trong sân vườn:</em>lối đi trong vườn nên là đường cong uốn lượn tạo cảm giác tự do, không sắp đặt gò bó. Sử dụng các mảng đá ghép tự nhiên tạo cảm giác gần gũi, hòa nhập vào thiên nhiên.</p><p><em>Bố trí ao, hồ tiểu cảnh:</em>Khi thiết kế nhà vườn, 2 yếu tố nước và cây là không thể tách rời và phải được cân bằng. Bởi lẽ nếu nước nhiều quá sẽ khiến không gian ẩm thấp, nhiều muỗi. Nếu có cây tán cao ở khu vực bể nước phải chú ý hướng gió và mặt trời để tránh che hết ánh sáng trực tiếp chiếu xuống bể, ao, hồ.</p><h2><strong>Một số mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp</strong></h2><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1299.jpg" /><figcaption><em>Biệt thự nhà vườn mini, xây theo lối nhà ống. </em></figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1300.jpg" /><figcaption><em>Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L được thiết kế với 4 phòng ngủ đẹp không chỉ đáp ứng các yếu tố kiến trúc hài hòa ở bên ngoài mà còn lôi cuốn bởi sự hiện đại, tiện nghi ở bên trong. Nhà được thiết kế 2 tầng với màu sắc hài hòa trang nhã với công năng sử dụng đầy đủ như: Phòng khách, phòng thờ, phòng bếp, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung... Không gian phía trước sảnh là khoảng sân vườn và có chỗ để ô tô, xe máy.</em></figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1301.jpg" /><figcaption><em>Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng là sự lựa chọn tối ưu nhất cho những lô đất có diện tích về chiều dài nhưng có phần hạn chế về chiều rộng. Vẻ đẹp bề ngoài đơn giản về hình thức nhưng đẹp về nội dung kết cấu đặc biệt là ở bên trong của ngôi nhà. Đồng thời khi lựa chọn thiết kế mẫu biệt thự 2 tầng mái bắng rất có nhiều ưu điểm như: Tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với những lô đất hẹp, thời gian thi công nhanh chóng.</em></figcaption></figure><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/12/2/biet-thu-1302.jpg" /><figcaption><em>Biệt thự nhà vườn 2 tầng phong cách tân cổ điển với tổng thể màu trắng sáng tự nhiên. Hệ thống cổng, tường rào ấn tượng với từng chi tiết. Sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc, bố cục, kiểu dáng... đã tạo nên một tổng thể mãn nhãn cho người nhìn. Đi qua cánh cổng hiện đại chúng ta sẽ tiến vào bên trong của căn nhà với đầy đủ trang thiết bị hiện đại, được bày trí, sắp xếp hợp lí, gọn gàng. Mở ra một cuộc sống thực sự thoải mái, là nơi trở về bình an, tuyệt vời nhất cho gia chủ sau những giờ làm căng thẳng, mệt mỏi.</em></figcaption></figure><p><strong>Quỳnh Nga</strong></p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/24/ava-biet-thu-598.jpg" alt="Biệt thự ở ngoại ô Hà Nội mang ánh nhìn tinh tế, không gian đầy chất nghệ thuật" /><h3 class="insert-wiki-title">Biệt thự ở ngoại ô Hà Nội mang ánh nhìn tinh tế, không gian đầy chất nghệ thuật</h3>Căn biệt thự xây thô ở Hà Nội được gia chủ đầu tư khoảng 4 tỷ đồng để biến thành không gian sống độc đáo, đậm chất nghệ thuật.)
![](<p><strong>Đất thương mại, dịch vụ là gì?</strong></p><p>Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013:</p><p>"Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ".</p><p>Khái niệm đất thương mại, dịch vụ còn được giải thích theo mục 2, phụ lục 1 Thông tư 28/2014/TT-BTNMT:</p><p>"Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế)".</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/1/28/874953/Dat-Thuong-Mai-Dich-.jpg" alt="Ảnh: TTXVN" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ,... Ảnh: TTXVN</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Đất thương mại, dịch vụ có được chuyển nhượng không?</strong></p><p>Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất: Đối với cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà sử dụng đất thương mại, dịch vụ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận sẽ được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, thế chấp,... theo quy định của pháp luật.</p><p>Như vậy về nguyên tắc chung, người sử dụng đất thương mại, dịch vụ vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.</p><p><strong>Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại, dịch vụ</strong></p><p>Khi sử dụng đất thương mại, dịch vụ, người mua phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ sau:</p><p>+ Phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không và các quy định khác.</p><p>+ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.</p><p>+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề.</p><p>+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có yêu cầu thu hồi đất, hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/danviet.mediacdn.vn/2021/1/25/dat-nen-dat-o-dat-tho-cu-ba-vi-ha-noi-1605005683-alomuabannhadatvn-1611586440370642580419-crop-16115870586201513779658.jpg?w=145&h=101" alt="Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Chuyển nhượng đất không sổ đỏ bị phạt bao nhiêu tiền?</h4><p class="summary d-table c-000">Không chỉ gặp rủi ro khi mua đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), người mua, chuyển nhượng đất trên còn có thể bị phạt tiền.</p>)
最新评论