Chưa có cơ sở về sự phù hợp của đường dây 220kV Tân Sơn Nhất Thuận An
我要评论Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc góp ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư Dự án đường dây 220kV Tân Sơn Nhất - Thuận An.
Đây là dự án được đề xuất đầu tư xây dựng thuộc địa bàn TP.HCM và tỉnh Bình Dương với tổng chiều dài tuyến đường dây L =13,ưacócơsởvềsựphùhợpcủađườngdâykVTânSơnNhấtThuậltd bd anh2km, mở rộng 2 ngăn lộ xuất tuyến 220kV tại trạm biến áp 220kV Thuận An. Dự án sử dụng vốn của Tổng Công ty Truyền tải điện quốc gia (EVNNPT) với tổng mức đầu tư 1.210,435 tỷ đồng.
Theo Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia giai đoạn 2011 - 2020 có xét đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự án gồm 2 mạch với chiều dài tuyến đường dây 220kV dài 15km, xây dựng trong giai đoạn 2016-2020.
Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thì dự án được đề xuất đầu tư xây dựng với tuyến đường dây 220kV gồm 2 mạch cáp ngầm có chiều dài 7,8km và đoạn tuyến đường dây trên không 04 mạch có chiều dài 5,4km, thời điểm đưa vào vận hành năm 2024.
“Do vậy, dự án cần được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh, cập nhật trong quy hoạch ngành điện theo các quy định để có cơ sở xem xét, cho ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư của dự án” – Bộ Xây dựng cho biết.
Về sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, theo Bộ Xây dựng hiện nay UBND TP HCM đang tổ chức lập điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM theo Quyết định số 1528 ngày 14/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Về phía UBND TP Thuận An cũng đang tổ chức lập điều chỉnh Quy hoạch chung TP Thuận An đến năm 2040 theo thẩm quyền.
Như vậy, để đảm bảo bố trí hướng tuyến đường dây 220kV Tân Sơn Nhất - Thuận An thống nhất với quy hoạch đô thị, Bộ Xây dựng đề nghị đơn vị lập dự án phối hợp với các cơ quan tổ chức lập quy hoạch chung đô thị nêu trên để đề xuất hướng tuyến phù hợp, trong đó lưu ý ưu tiên bố trí hướng tuyến tập trung vào một hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung hoặc đi theo các hành lang cây xanh của đô thị tiết kiệm quỹ đất xây dựng, tạo cảnh quan chung cho đô thị.
Bộ Xây dựng cũng lưu ý, tuyến đường dây điện cần nghiên cứu trên cơ sở rà soát với các đồ án quy hoạch, dự án phát triển đô thị đã được phê duyệt (khu dân cư, công nghiệp, sân bay,...) để tránh sự chồng chéo, mâu thuẫn trong triển khai thực hiện.
Trong văn bản gửi tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng khẳng định dự án đường dây 220kV Tân Sơn Nhất - Thuận An là dự án hạ tầng kỹ thuật có vai trò quan trọng đối với vùng và quốc gia. Theo quy định tại các Điều 18, 37 Luật Quy hoạch đô thị, đối với TP.HCM, quy hoạch cấp năng lượng và chiếu sáng đô thị được lập riêng thành đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.
“Hiện nay, TP.HCM chưa phê duyệt quy hoạch cấp năng lượng và chiếu sáng đô thị (đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật), do vậy Bộ Xây dựng chưa có cơ sở để đánh giá về sự phù hợp của dự án với quy hoạch này” – Bộ Xây dựng nêu.
Về báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, theo hồ sơ dự án gồm đoạn đường dây cáp ngầm 220kV đi qua quận 12 và quận Gò Vấp với chiều dài 7,8km và đoạn đường dây trên không 220kV Tân Sơn Nhất – Thuận An với chiều dài 5,4km. Bộ lưu ý hướng tuyến đường dây thiết kế cần được rà soát, hiệu chỉnh đảm bảo các yêu cầu về an ninh, quốc phòng.
Ngoài ra cần phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch ngành có liên quan nơi tuyến đường dây đi qua. Đồng thời, chú trọng các trường hợp tuyến đường dây đi ngầm trong khu vực nội đô của TP.HCM và đoạn tuyến qua địa hình phức tạp, vượt nhịp lớn như tại các vị trí sông Vàm Thuật, sông Sài Gòn… để có giải pháp thiết kế sơ bộ các cấu kiện cột điện, lưới điện của dự án phù hợp, đảm bảo tính khả thi của dự án.
2 dự án nghìn tỷ của EVNNPT, Bộ Xây dựng nói chưa đủ cơ sở góp ý thẩm địnhBộ Xây dựng cho ý kiến về 2 dự án sử dụng nguồn vốn hơn 1.780 tỷ đồng của Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia (EVNNPT). 相关文章
Nhận định, soi kèo Texoma vs Foro SC, 07h00 ngày 19/3: Làm khó chủ nhà
Nguyễn Quang Hải - 18/03/2025 09:35 Nhận định2025-03-23 khi nơi đây nâng cấp lên thành phố.</p><p>Nhà đầu tư kỳ vọng, đây sẽ là điều kiện tốt để thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Quốc sau quãng thời gian gần 3 năm trầm lắng vì "cơn sốt" luật đặc khu kinh tế.</p><p>Tuy nhiên, ngày 21/1/2021, trao đổi với PV, ông Dương Trọng Dũng - một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Phú Quốc lại tỏ ra không mấy lạc quan về thị trường nhà đất Phú Quốc trong một vài năm tới.</p><p>Ông Dũng cho rằng, bài học năm 2018 khi dư luận xôn xao về luật đặc khu kinh tế là một bài học đắt giá cho giới đầu tư bất động sản ở thị trường Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư với nguồn vốn nhỏ từ 3-5 tỷ đồng hay thậm chí 50-60 tỷ đồng đã thất bại tại thị trường này.</p><p>"Vào thời điểm đó, có thông tin cho rằng Phú Quốc sẽ trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế của Việt Nam, giá đất nơi đó tăng chóng mặt, mỗi ngày được thiết lập một kỷ lục giá mới. Nhưng sau đó, luật đặc khu kinh tế bị gác lại khiến cho đến bây giờ nhiều nhà đầu tư vẫn còn bị mắc kẹt tại đây" - ông Dũng cho biết.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Bất động sản Phú Quốc: Bong bóng chưa kịp thổi đã xẹp? - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Bất động sản Phú Quốc khó trở lại thời kỳ sốt, nóng như 3 năm về trước.
Đứng trước sự khó khăn của thị trường, nhiều nhà đầu tư bất động sản ở Phú Quốc chấp nhận bán cắt lỗ từ 40 - 50% giá trị đầu tư ban đầu nhưng cũng khó tìm được người mua.
Ông Dũng nêu ví dụ một lô đất 230 m2 ở khu vực Suối Đá được một người đầu tư giấu tên mua vào trong đợt sốt với giá 3,5 tỷ đồng. Thời điểm đầu năm 2020, người chủ này rao bán nhưng khách chỉ chấp nhận trả 2,3-2,4 tỷ.
Vì kỳ vọng giá đất sẽ tăng trở lại khi Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, người này chỉ đồng ý bán lô đất ít nhất 2,5 tỷ đồng. Sau đó không lâu, do không thể tiếp tục trả lãi vay được nữa, chủ nhà buộc phải bán lô đất 230 m2 này với giá 2,3 tỷ đồng.
Tương tự, tại khu phố 10 (phường Dương Đông), một lô đất trồng cây lâu năm rộng 435 m2 được khách mua tìm đến và thương thảo ở mức 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ nhà không đồng ý vì cho rằng lô đất gần nơi được quy hoạch thành khu hành chính mới của TP Phú Quốc nên không đồng ý bán dưới 7,5 tỷ đồng. Cuối cùng, tháng 10 vừa qua, người này buộc phải bán đi với giá 6,8 tỷ đồng.
Ông Dũng cho rằng, hiện nay quỹ đất đẹp, xứng đáng để đầu tư ở Phú Quốc chỉ chiếm 5% tổng quỹ đất của huyện đảo này và phần nhiều đã thuộc về tay các chủ đầu tư lớn.
Hơn nữa, vấn đề pháp lý rõ ràng là một trong những vướng mắc nổi cộm, khiến mức độ rủi ro khi đầu tư tại đây còn khá cao.
Trong khi đó, ông Đặng Đức Giới - Giám đốc DK Land cho rằng, giá đất tại Phú Quốc sẽ khó tăng giá mạnh, sốt đất ảo như thời gian trước đây. Bên cạnh đó, đất nền Phú Quốc đang trong tình trạng "bội thực" vì nguồn cung quá nhiều mà nhu cầu thực lại quá ít.
"Việc thành lập thành phố Phú Quốc sẽ tạo xung lực đủ để kích thích thị trường nhưng sẽ không sôi động, không có chuyện đất tăng giá nhanh và cao như các đợt sốt trước đây", ông Giới dự báo.
Du lịch là rào cản lớn, tỷ suất lợi nhuận sẽ thấp trong vài năm tới?
Một trong những nguyên nhân tạo ra cơn sốt đốt trong những năm qua được cho là nơi đây là khu vực có vị thế tiềm năng để phát triển du lịch. Chính vì thế, ngày càng nhiều các dự án nghỉ dưỡng được xây dựng tại thành phố này.
Thế nhưng, trong năm 2020, du lịch Việt Nam nói riêng và toàn thế giới nói chung lún sâu vào suy thoái. Đại dịch Covid-19 đã khiến tăng trưởng của ngành du lịch thế giới bị kéo lùi về mức độ của năm 1990 với lượng du khách sụt giảm tới 72% chỉ tính trong 10 tháng đầu năm 2020.
Trong đó, ngành du lịch của Việt Nam thiệt hại nhiều tỷ USD trong năm 2020 do Covid-19. Những địa phương bị ảnh hưởng nhiều nhất tập trung ở những thành phố ven biển như Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Nẵng, Quảng Ninh, Phú Quốc (Kiên Giang)...
Ông Dương Trọng Dũng cho rằng, tình hình dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp trên thế giới, dù Chính phủ Việt Nam đang có những bước kiểm soát tốt dịch bệnh nhưng kinh tế vẫn chịu sự ảnh hưởng nặng nề từ các nước khác trên thế giới, dịch bệnh khiến cho du khách sang Việt Nam bị sụt giảm đáng kể.
"Với tình hình ngành du lịch chưa thể trở lại bình thường thì dù có đầu tư bất động sản vào Phú Quốc như thế nào cũng không thể đạt được lợi nhuận như đã vọng đã có trước đây.
Thậm chí, nếu cơ quan chức năng không quản lý tốt còn dẫn tới tình trạng thừa nguồn cung, nhiễu loạn thị trường đầu tư đất nền, gây ra một cuộc sóng gió như gần 3 năm trước" - ông Dũng bày tỏ.
'/>
Nhận định, soi kèo Tulsa Athletics vs FC Tulsa, 07h30 ngày 19/3: Khách đi tiếp
Nguyễn Quang Hải - 18/03/2025 09:37 Nhận định2025-03-23
最新评论