Vì rồng được người dân nhiều quốc gia phương Đông sùng kính, nên cũng có vô số truyền thuyết gắn liền với loài vật này.

Ở Trung Quốc

Truyền thuyết phổ biến có liên quan tới con rồng ở Trung Quốc xa xưa thường là về Long vương (Vua rồng), tức những vị thần có đầu rồng cai trị các vùng nước ở sông hồ, kênh rạch hay biển. Nơi sinh sống của các Long vương thường là Long Cung (còn có tên khác là Thủy Cung, Thủy Phủ).

Trong quan niệm của người Trung Quốc cổ xưa, nơi các Long Vương sinh sống là bốn vùng biển ứng với bốn hướng gồm Đông Hải, Tây Hải, Nam Hải và Bắc Hải. Mỗi vùng biển này đều do một vị Long Vương cai quản. Những vị Long vương này đều có khả năng hô mưa gọi gió, giúp người nông dân bảo vệ mùa màng khỏi nạn hạn hán...

Ngoài ra, rồng cũng được người Trung Quốc xếp vào hàng “Tứ linh” cùng với một số loài vật khác như Phượng (con chim Phượng hoàng); Lân (con Kỳ lân) và Quy (tức con rùa), hay xuất hiện trong sự tích về 12 con giáp.

Rồng trong truyền thuyết Nhật Bản

Thần thoại nổi bật về loài rồng được người dân Nhật Bản truyền tai nhau là trận chiến giữa rồng 8 đầu 8 đuôi (một số dị bản ghi là rắn) Orochi và thần bão tố Susanoo.

Chuyện kể rằng, Susanoo bị chị mình là thần mặt trời Amaterasu đuổi khỏi Thiên đình. Khi đi tới sông Hii thuộc địa phận tỉnh Izumo, Susanoo gặp hai vợ chồng thần đất Kunitsukami đang ngồi đó than khóc. Sau khi hỏi chuyện, ông biết được việc cặp vợ chồng thần đất trên hàng năm phải cống nạp một người con gái cho rồng Orochi, và sắp tới sẽ phải cống nạp người con gái thứ 8 và cũng là cuối cùng tên Kushinadahime.

Thấy vậy, Susanoo liền hỏi cưới Kushinadahime, và biến cô này thành một chiếc lược cài vào tóc. Sau đó, ông nhờ vợ chồng thần đất chuẩn bị 8 vò rượu sake có nồng độ cao để dụ rồng Orochi uống. Khi Orochi đã say ngà ngà vì thưởng thức rượu, Susanoo cầm đao lao ra kết liễu con quái vật.

Tại Việt Nam

Ngoài câu chuyện “Con Rồng cháu Tiên” có nội dung liên quan tới Lạc Long Quân và Âu Cơ nói về nguồn gốc người Việt, thì ở Việt Nam còn có truyền thuyết về Vịnh Hạ Long.

Truyền thuyết kể rằng khi người Việt mới lập nước đã bị nạn ngoại xâm. Ngọc Hoàng cai trị trên thiên đình thấy vậy, liền sai rồng mẹ cùng một đàn rồng con xuống hạ giới giúp người Việt bảo vệ đất nước. Khi thuyền giặc tiến ào ạt vào bờ, thì đàn rồng cũng bay xuống hạ giới và nhanh chóng đánh tan quân ngoại xâm.

Sau khi đánh thắng quân giặc, đàn rồng đã không quay về trời mà quyết định ở lại hạ giới. Về sau, nơi Rồng Mẹ đáp xuống được người dân Việt gọi là Vịnh Hạ Long.

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội