Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Western United, 14h30 ngày 16/3: Bám đuổi Top1

(Dân trí) - Tọa lạc tại trung tâm Hồ Tràm, liền kề TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành, thuộc tổ hợp 164ha The Grand Ho Tram, bộ sưu tập Ixora Villa mang đến giá trị cho khách hàng đầu tư bền vững.

Vị trí trung tâm trên cung đường nghỉ dưỡng Hồ Tràm

Hồ Tràm cách TPHCM khoảng 120km, tương đương khoảng 2 giờ lái xe. Khi các công trình trọng điểm hoạt động sau năm 2025 như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến đường ven biển 994 mở rộng 6 - 8 làn xe sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống khoảng 90 phút.

Hồ Tràm còn là thủ phủ du lịch cao cấp ven biển liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Từ sân bay Long Thành về Hồ Tràm khoảng 50 phút, doanh nhân bận rộn vừa đáp chuyến bay dài có thể trở về tận hưởng sự yên bình của đại dương, nghỉ ngơi, thư giãn tại ngôi nhà thứ hai của mình.

Ý nghĩa và giá trị của khoảng cách liền kề TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành rất quan trọng về cả khía cạnh cá nhân lẫn đầu tư đối với chủ sở hữu Ixora. Các khách hàng chủ động, thuận tiện và an toàn, đi về nghỉ dưỡng bất kỳ lúc nào, tiết kiệm thời gian và tài chính, để có thêm thời gian nghỉ ngơi, thư giãn.

Hồ Tràm thừa hưởng lợi thế về tiềm năng du lịch từ TPHCM và sân bay quốc tế Long Thành. Từng được bình chọn là một trong những bãi biển đẹp và nguyên sơ nhất thế giới, Hồ Tràm sở hữu địa hình tự nhiên đa dạng với hệ sinh thái 11.000ha rừng nguyên sinh - biển - sông cùng khí hậu hơn 300 ngày nắng ấm, cảnh quan bình dị, bản sắc văn hóa rất riêng, thu hút du khách toàn cầu và nội địa.

Sự khan hiếm vàgiá trị độc bản - tiềm năng tăng giá vượt trội

Khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, bất động sản tại những vị trí hiếm có như Ixora Villa được quan tâm.

Theo báo cáo của Công ty tư vấn Henley & Partners và New World Wealth, chỉ trong 10 năm, từ 2013 - 2023, số triệu phú tại nước ta tăng lên gấp đôi, hơn 98%, dự đoán sẽ tiếp tục tăng 125% trong 10 năm tới. Điều này cho thấy, nhu cầu tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần biển sẽ không ngừng tăng, nhất là khi xu hướng nghỉ dưỡng đẳng cấp giữa thiên nhiên trong lành được giới tinh hoa đề cao.

Trong số những thương hiệu đẳng cấp thế giới hiện diện trên cung đường tỷ đô ven biển Hồ Tràm, Ixora vượt trội về vị trí, nổi bật khi sở hữu cả tổ hợp: biển trước nhà, rừng sau lưng, thuộc khu phức hợp tỷ USD quy mô 164ha.

Với số lượng giới hạn chỉ 63 căn thuộc bộ sưu tập villa độc bản, Ixora được đầu tư kỹ để đáp ứng kỳ vọng khắt khe của các chủ nhân tinh hoa. Từ thiết kế, bố trí (layout), tầm nhìn (view) biển trực diện, cho đến 16.000 mét vuông tiện ích nội khu, dịch vụ quốc tế, Ixora là sự đầu tư với những giá trị hiện hữu rõ nét.

Ixora Villa là dự án thành phần đẳng cấp nhất thuộc tổ hợp The Grand Ho Tram - với tổng mức đầu tư lên đến 4.2 tỷ USD. Đã được đưa vào hoạt động và vẫn giữ vững vị thế, The Grand Ho Tram là điểm đến nghỉ dưỡng mang tầm vóc châu lục, thu hút đông đảo lượng khách cả quốc tế và quốc nội. Phát huy ưu thế khi thuộc khu "siêu tổ hợp" này, Ixora Ho Tram by Fusion đảm bảo về khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản, đặc biệt khi tổ hợp này tiếp tục triển khai những phân khu tiếp theo.

An tâm đầu tư với giá trị thanh khoản ưu việt

Hồ Tràm ngày càng khoác lên một diện mạo mới với các công trình hạ tầng giao thông đồng bộ đang được đẩy mạnh tiến độ triển khai để kịp về đích trong năm 2025.

"Chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2030" của Chính phủ, cũng như các nghị định, chính sách cởi mở hơn trong việc sở hữu second home, đã tạo thêm sức hút và động lực phát triển cho những tỉnh thành có tiềm năng nghỉ dưỡng như Hồ Tràm.

Nhu cầu thị trường dành cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng ngày càng nhiều, thì nguồn cung của Hồ Tràm vẫn luôn khan hiếm, chỉ dừng ở mức 18.000 phòng theo ước tính ở cả hiện tại và tương lai. Chính vì vậy, việc đưa ra quyết định sở hữu một ngôi nhà thứ hai ngay ở thời điểm này là sự lựa chọn đảm bảo tính thanh khoản tốt, hứa hẹn giá trị đầu tư bền vững.

The Grand Ho Tram với bộ ba tiện ích quyền lực sân golf - casino - sân bay chuyên dụng.

Sự hiện diện của The Bluffs - top 35 sân golf hàng đầu thế giới, casino phong cách Las Vegas duy nhất tại miền Nam, sân bay chuyên dụng 240ha, cùng loạt tiện ích giải trí, nghỉ dưỡng đã được đưa vào hoạt động và chuẩn bị triển khai… là minh chứng cho quy mô The Grand Ho Tram.

Ngoài ra, uy tín và năng lực của chủ đầu tư Lodgis Hospitality Holdings, liên doanh giữa Warburg Pincus - Quỹ đầu tư vốn cổ phần hàng đầu thế giới và các cổ đông lớn, cũng là một bảo chứng uy tín cho giá trị đẳng cấp và sự khan hiếm của Ixora.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Hồ Tràm, cùng những ưu điểm về dòng tiền thụ động, tiềm năng tăng giá và giá trị thanh khoản, Ixora là gợi ý cho nhà đầu tư.

(Dân trí) - Phiên đấu giá 25 lô đất tại huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) diễn ra vào sáng 16/11 không còn cảnh đông đúc. Nhà đầu tư dự đoán giá trúng cao nhất khoảng 60 triệu đồng/m2.

Sau gần 2 tháng tạm dừng, phiên đấu giá 25 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) diễn ra vào sáng nay (ngày 16/11).

Diện tích các thửa đất được mang ra đấu giá từ gần 84m2 đến hơn 143m2, giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2, tương ứng tiền cọc 88-151 triệu đồng/lô. Cuộc đấu giá sẽ phải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc, với bước giá 5 triệu đồng/m2. Như vậy, người tham gia phải bỏ ra tối thiểu 30,3 triệu đồng một m2 để trúng đấu giá tại phiên này.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, số lượng người tham gia đấu giá hôm nay khoảng hơn 100 người. Trong khi đó, phiên đấu giá trước đó ngày 10/8 với gần 1.500 người tham gia.

Theo danh sách được niêm yết bên ngoài khu vực tổ chức, phiên đấu giá đất hôm nay có 13 người không đủ điều kiện tham gia do không nộp/nộp thiếu tiền đặt trước, không nộp hồ sơ. Bên cạnh những người ở các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phúc Thọ... (Hà Nội) thì trong số này còn có cả những nhà đầu tư ngoại tỉnh ở Bắc Giang, Nghệ An. 

Anh Thanh Tùng - nhà đầu tư bất động sản tại địa phương - cho biết, hôm nay nhóm anh tham gia đấu giá 10 lô đất, với mục tiêu trúng khoảng 3 lô, giá 40-45 triệu đồng/m2. So với phiên đấu giá hồi tháng 8, lượng người tham dự ở phiên này đã giảm rất nhiều nên tính cạnh tranh không còn cao.

Anh dự đoán, mặc dù 25 lô đất đấu giá lần này nằm ở vị trí đẹp hơn nhưng mức giá trúng sẽ thấp hơn rất nhiều, cao nhất khoảng 60 triệu đồng/m2. Bởi, phiên đấu giá trước đó những lô đất nộp tiền cao nhất giá chỉ 55 triệu đồng/m2. Những lô đất có giá cao từ 90 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2 đều bỏ cọc nên không xác lập được mức giá thị trường khu vực.

Chị L. - nhà đầu tư tại huyện Mỹ Đức (TP Hà Nội) cho biết, hôm nay chị đưa người nhà đi đấu giá 5 lô đất. Chị lo ngại với việc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng đối với từng thửa đất sẽ khiến phiên đấu giá kéo dài cả ngày.

Chị kể, phiên đấu giá hồi tháng 8 chị có tham gia và trúng một lô nằm ở vị trí áp góc với giá 4 tỷ đồng. Vì xác định mua để đầu tư lâu dài nên chị đã nộp đủ tiền. Chị cho rằng, vị trí khu đất tại xã Thanh Cao gần làng nghề dệt nên nếu để lâu sẽ có tiềm năng tăng giá.

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Các lô đất có diện tích từ 60m2 đến 85m2, với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá thu hút 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Đáng chú ý, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng từ 63 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó có 55 lô bị bỏ cọc, bao gồm cả lô đất giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Trong tổng số 13 lô nộp đủ tiền, lô cao nhất có giá 55 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Các nghị sĩ đối lập đã ngủ lại trong tòa nhà quốc hội Hàn Quốc để chờ cho tới khi luận tội xong Tổng thống Yoon Suk-yeol.

"Với cuộc biểu quyết luận tội được ấn định vào ngày mai, những giờ trước khi cuộc bỏ phiếu này diễn ra sẽ vô cùng bất định. Đêm nay sẽ là thời điểm quan trọng nhất", lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung nói với hãng tin AFPhôm 6/12.

Ông Lee và các nghị sĩ khác đã ngủ tại tòa nhà quốc hội và không rời khỏi khu nhà trong những ngày qua.

Đảng Dân chủ của ông Lee, phe chiếm đa số trong quốc hội gồm 300 thành viên, đã yêu cầu toàn bộ 170 nghị sĩ ở lại bên trong tòa nhà chính của quốc hội cho đến khi diễn ra bỏ phiếu luận tội tổng thống. Trong khi đó, xe buýt đỗ trên bãi cỏ bên ngoài tòa nhà để chặn trực thăng hạ cánh.

Theo lãnh đạo đảng đối lập, cho đến khi Tổng thống Yoon bị luận tội, ông có thể sẽ tìm cách áp đặt thiết quân luật một lần nữa.

"Mọi người có thể tin rằng quân đội và cảnh sát sẽ ngần ngại ủng hộ nỗ lực thiết quân luật thứ hai, nhưng ông Yoon có thể lợi dụng kẽ hở để áp đặt lại thiết quân luật", ông Lee cảnh báo.

Các quan chức quân đội cấp cao cho biết, khi xông vào tòa nhà quốc hội đêm 3/12, các binh sĩ được lệnh bắt giữ các nghị sĩ, trong đó có ông Lee.

Ông Lee cho biết một trong những lý do chính khiến nỗ lực áp đặt lệnh thiết quân luật "vô lý và nguy hiểm" này thất bại là vì lòng dũng cảm của người dân Hàn Quốc.

Ông cho biết, "đó là nhờ những người dân đã chặn xe bọc thép bằng cách ngồi trên đường phố và nhờ các nhân viên quốc hội cùng các nghị sĩ đã đánh liều mạng sống của mình", đồng thời sử dụng đồ nội thất văn phòng để chống trả quân đội được trang bị vũ khí hạng nặng.

Ông Lee đã hối thúc Tổng thống Yoon từ chức, nói rằng ông Yoon vẫn có thể chấm dứt "tình hình đáng tiếc này" trước cuộc bỏ phiếu.

"Mỗi phút ông ấy còn tại nhiệm, tội lỗi và trách nhiệm của ông ấy lại lớn hơn", ông Lee nói.

"Điều quan trọng là phải xem quyết định cực kỳ phi lý, bốc đồng và vô lý của Yoon là một sự bất thường phi thường", ông Lee nói thêm.

Ông so sánh lệnh thiết quân luật với "cơn sốt đột ngột do vi khuẩn gây ra" mà hệ thống miễn dịch của cơ thể nhanh chóng vượt qua.

"Nền dân chủ của Hàn Quốc rất mạnh mẽ, và người dân Hàn Quốc rất dũng cảm và khôn ngoan. Đó là lý do nỗ lực vô lý này lại bị đánh bại nhanh chóng như vậy", ông Lee nhấn mạnh.

Việc biểu quyết thông qua kiến nghị luận tội sẽ cần sự đồng ý của ít nhất 8 nghị sĩ từ đảng cầm quyền của Tổng thống Yoon cùng với phe đối lập. Ông Lee cho biết mặc dù ông ngày càng tự tin rằng họ có thể thông qua bản kiến nghị, nhưng ông không chắc chắn về khả năng này.

Ông Lee kêu gọi các nghị sĩ của đảng cầm quyền "suy nghĩ về bản chất thực sự của chính trị". "Đó là về việc đại diện cho ý chí của người dân... và ý chí của người dân hiện đã rõ ràng", ông Lee nêu rõ.

Các đảng đối lập hôm 4/12 đệ trình quốc hội Hàn Quốc một bản kiến nghị luận tội Tổng thống. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về kiến nghị này vào 19h ngày 7/12 theo giờ địa phương.

Nếu bản kiến nghị được thông qua, ông Yoon sẽ bị đình chỉ chức vụ cho đến khi Tòa án Hiến pháp ra phán quyết. Nếu các thẩm phán chấp thuận, ông Yoon sẽ bị luận tội và cuộc bầu cử mới phải diễn ra trong vòng 60 ngày.

(Dân trí) - Hải quan Trung Quốc đã phát hiện 316 chiếc túi Louis Vuitton cổ điển bao gồm ba lô, túi xách ví... trong hành lý của một hành khách tại sân bay Trường Lạc Phúc Châu.

Hải quan tại Sân bay Quốc tế Trường Lạc Phúc Châu, Phúc Kiến (Trung Quốc) cho biết cuối tuần trước họ đã phát hiện ra một hành khách nhét một số lượng lớn túi Louis Vuitton cũ vào nhiều vali.

Theo The Paper, khi cơ quan hải quan sân bay Trường Lạc Phúc Châu sử dụng máy quét an ninh sân bay thì họ phát hiện có dấu hiệu bất thường trong hành lý của hành khách.

Khi kiểm tra, cơ quan này phát hiện hành khách trên đã chất đầy nhiều vali với những chiếc túi Louis Vuitton có kiểu dáng cổ điển khác nhau. Kiểm kê tại chỗ, cơ quan hải quan Trung Quốc xác định có 316 chiếc túi xách Louis Vuitton các loại gồm túi đeo chéo, balo, túi xách, ví...

Cơ quan chức năng đã bàn giao số túi trên cho Cục chống buôn lậu Trung Quốc để điều tra thêm.

Hải quan Trung Quốc đã công bố báo cáo về vụ việc trên tài khoản WeChat của mình. Báo cáo không tiết lộ thông tin chi tiết về hành khách và chuyến bay liên quan.

Hiện giá trị số túi "hàng hiệu" nói trên chưa được ước tính. Đánh giá về kiểu dáng của những chiếc túi này, cư dân mạng Trung Quốc đã bị sốc trước hành vi táo bạo của vị khách khi dám mang hơn 300 chiếc túi xách Louis Vuitton cổ điển có giá trị lớn qua sân bay.