Nhận định, soi kèo Borac Banja Luka vs Sarajevo, 22h30 ngày 15/4: Vé đã nằm trong túi

Phân khu đầu tiên tại Khu đô thị LA Home đã được giới thiệu ra thị trường. Giá bán tại đây dao động từ 2,99-5,55 tỷ đồng/căn, tuỳ vị trí và diện tích. Nhiều công ty môi giới bất động sản, trong đó có không ít doanh nghiệp tại TPHCM, đã công bố hình thức nhận giữ chỗ 30 triệu đồng đối với mỗi khách hàng có nhu cầu mua. 

Theo tìm hiểu của VietNamNet,dự án Khu đô thị LA Home đang được quảng bá trên thị trường chính là Khu dân cư Lương Hoà. Dự án này được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2018 với mục tiêu là đầu tư xây dựng khu dân cư - tái định cư. 

Từ tháng 12/2020 đến tháng 1/2024, UBND tỉnh Long An đã 4 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong thời gian này, Công ty Prodezi Long An đã được giao đất và thuê đất đợt 1 với tổng diện tích 90,1ha. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai, cơ quan chức năng đã cấp 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thuộc dự án. 

Về thủ tục xây dựng, tháng 10/2023, UBND huyện Bến Lức đã cấp giấy phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Lương Hoà. Đến tháng 1/2024, dự án được khởi công. Tiếp đó, tháng 3 vừa qua, Công ty Prodezi Long An tiếp tục được cấp phép xây dựng trung tâm thể dục thể thao tại dự án. 

Trả lời báo chí mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn huyện Bến Lức không có dự án nào có tên “Khu đô thị LA Home”. Tuy nhiên, tại xã Lương Hoà, huyện Bến Lức có dự án Khu dân cư Lương Hoà do Công ty Prodezi Long An làm chủ đầu tư. 

Theo Sở này, hiện nay, Công ty Prodezi Long An chưa xây dựng xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật dự án nên chưa có văn bản đề nghị nghiệm thu hoàn thành theo quy định. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Về một số thông tin quảng cáo, báo cáo với Sở Xây dựng, Công ty Prodezi Long An xác nhận có lập trang thông tin dự án với mục đích giới thiệu ra thị trường nhưng không huy động vốn, không ký hợp đồng đặt cọc hoặc chuyển nhượng với bất kỳ khách hàng nào. Tên thương mại Khu đô thị LA Home đã được đăng ký tại Cục Sở hữu trí tuệ và đang làm việc với các cơ quan hữu quan để có tên đăng ký chính thức.

Theo công ty này, việc các công ty môi giới bất động sản đang truyền thông, giới thiệu dự án và thu phí tư vấn có hoàn lại của khách hàng là giao dịch dân sự giữa hai bên phù hợp với các qui định và thông lệ thị trường. Chủ đầu tư chỉ chính thức bán hàng khi dự án đủ điều kiện.

Sở khẳng định việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Lương Hoà phải tuân thủ quy định của pháp luật. Do vậy, cơ quan này đã đề nghị UBND huyện Bến Lức tiếp tục theo dõi tình hình đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án; tăng cường kiểm tra các dự án khác tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm. 

TPHCM xin hướng dẫn về phân lô bán nền tại các huyện vùng ven

Có thể nhận thấy rất rõ những thay đổi về cách chơi của Quang Hải dưới thời HLV Gong Oh Kyun. Anh được trả về chơi ở vị trí tiền vệ trung tâm nhằm phát huy tối đa khả năng kết nối hàng công nhờ nhãn quan chiến thuật và sự đột biến.

Dấu ấn mà Quang Hải tạo ra chính là cú đánh đầu hạ gục thủ thành Đình Triệu, rút ngắn tỷ số còn 1-2 cho CAHN. Đây là bàn thắng thứ 2 của Quang Hải cho CAHN kể từ ngày về nước, là bàn đầu tiên ở mùa giải năm nay.

Thẳng thắn mà nói, Quang Hải vẫn chưa đạt yêu cầu và sự kỳ vọng. Ngoài bàn thắng, tiền vệ người Đông Anh (Hà Nội) di chuyển thiếu linh hoạt, ít có những đường chuyền mở ra cơ hội rõ nét cho các đồng đội.

Sau gần 2 tháng vắng mặt, rõ ràng Quang Hải vẫn cần thêm thời gian để tìm lại cảm giác bóng, trở lại với phong độ của mình. Anh cũng cần thêm nhiều buổi tập, nhiều trận đấu để chơi ăn ý với các đồng đội, từ đó nâng cao hiệu quả trong những pha phối hợp hay đường chuyền.

Số 19 nỗ lực tìm lại phong độ, và dù chưa đạt yêu cầu về chuyên môn nhưng ít nhất anh đã gửi đi những tín hiệu vui với HLV Gong Oh Kyun, đặc biệt làHLV Philippe Troussierở tuyển Việt Nam.

Sau trận thua Hải Phòng, HLV Gong Oh Kyun dành những lời cảm ơn tới Quang Hải. Cầu thủ sinh năm 1997 luôn thể hiện sự chuyên nghiệp trong mọi hoàn cảnh. Ông Gong tin rằng chỉ trong một khoảng thời gian ngắn nữa, mọi thứ sẽ ổn hơn với Quang Hải.

Dĩ nhiên, để học trò có được phong độ tốt nhất nhằm giúp CAHN hoàn thành các mục tiêu ở V-League và cúp Quốc gia, HLV Gong Oh Kyun đang lên một kế hoạch rất tỉ mỉ. Việc chỉ sử dụng Quang Hải 73 phút trong trận gặp Hải Phòng là quyết định rất hợp lý của cựu thuyền trưởng U23 Việt Nam.

Quang Hải trở lại và lợi hại như xưa không chỉ là điều mà HLV Gong Oh Kyun và CAHN chờ đợi, mà HLV Philippe Troussier cũng đang dõi theo từng bước chạy của số 19.

Ở tuyển Việt Nam, khi Hùng Dũng và Hoàng Đức dần mất chỗ đứng, còn Tuấn Anh, Thái Sơn chủ yếu chơi tròn vai, một cầu thủ có tố chất đặc biệt, có khả năng tạo đột biến cao như Quang Hải là rất cần thiết cho chiến dịch Asian Cup 2023 và vòng loại 2 World Cup 2026.

Tuyển Việt Nam: Từ Filip Nguyễn đến mong muốn của HLV Troussier

Ảnh: SLNA FC

Video bàn thắng Hải Phòng 1-1 Hà Tĩnh: Hà Nội hưởng lợi

Ở Allianz Stadium là cuộc chiến giữa hai đội bóng đang có phong độ rất cao, chiếm hai vị trí đầu tiên trên bảng xếp hạng Serie A.

Đối với Juventus, chiến thắng trước Inter Milan sẽ giúp "Bà đầm già" lên ngôi đầu bảng Serie A, điều họ không làm được trong 3 năm qua.

Juve hiện đang có 5 chiến thắng liên tiếp và đứng nhì bảng, với 2 điểm ít hơn ngôi đầu bảng của Inter.

Mặc dù vậy, HLV Allegri không muốn gây áp lực tâm lý cho các cầu thủ, khi đề cập mục tiêu của Juve là giành vé trở lại Champions League, chứ không nghĩ về danh hiệu Scudetto.

"Inter luôn là ứng viên sáng giá nhất cho danh hiệu vô địch. Chúng tôi biết rằng mình phải đối đầu với đối thủ mạnh hơn, sẵn sàng hơn cho trận đấu", Allegri lên tiếng.

"Inter được đánh giá cao hơn, vì chính họ từng tuyên bố mục tiêu là đoạt Scudetto. Chúng tôi đi con đường khác, muốn trở lại Champions League. Đó là thách thức phù hợp với đội".

Mùa trước, Juve thắng cả hai trận đấu trong khuôn khổ Serie A và giữ sạch lưới. Ngược lại, Inter chiến thắng chung cuộc 2-1 tại Cúp Italy và khiến đối thủ của mình rơi vào cảnh trắng tay.

Interhiện sở hữu đội hình có chiều sâu rất tốt, yếu tố quan trọng để đội quân của HLV Simone Inzaghi giành 10 chiến thắng sau 12 trận đấu.

Đội bóng thành Milan tấn công tốt nhất Serie A, với 29 bàn thắng. Đồng thời, họ cũng sở hữu hàng thủ chắc chắn nhất khi chỉ nhận 6 bàn thua.

Sau khi bán Andre Onana cho MU, Inter có sự thay thế lý tưởng trong khung thành là Yann Sommer. Thủ môn người Thụy Sĩ thực hiện 26 pha cứu thua, hiệu quả 84,4%, cao nhất trong số những người bắt từ 4 trận trở lên tại bóng đáItaly.

Điểm nhấn lớn nhất của Inter là sự kết hợp giữa Lautaro Martinez với Marcus Thuram. Sự ăn ý và hiệu quả mà họ mang lại khiến các tifosi quên đi Romelu Lukaku - người đang bùng nổ ở AS Roma với Jose Mourinho.

Lautaro Martinez đang dẫn đầu danh hiệu Vua phá lưới với 12 bàn. Trong khi đó, Thuram kiến tạo nhiều nhất Serie A với 5 đường chuyền thành bàn, bên cạnh 4 pha lập công.

Juventus đón tin vui khi Locatelli bình phục chấn thương, cùng phong độ tốt của Fede Chiesa. Ở Allianz Stadium, derby Italy hứa hẹn khốc liệt và giàu cảm xúc.

Lực lượng:

Juventus: Pogba (doping), Fagioli (cá cược) bị treo giò. De Sciglio, Danilo và Weah chấn thương.

Inter: Pavard, Bastoni và Alexis Sanchez chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Juventus (3-5-2): Szczesny; Gatti, Bremer, Rugani; Cambiaso, McKennie, Locatelli, Rabiot, Kostic; Chiesa, Vlahovic.

Inter (3-5-2): Sommer; Darmian, De Vrij, Acerbi; Dumfries, Barella, Calhanoglu, Mkhitaryan, Dimarco; Thuram, Lautaro Martinez.

Tỷ lệ trận đấu: Inter chấp 1/4

Tỷ lệ bàn thắng: 2 1/4

Dự đoán: 1-1.

Lịch thi đấu bóng đá Serie A mùa giải 2023/24 mới nhất

Theo lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM, sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có những bất cập. Việc điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, thành phố chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Trước đó, người dân TPHCM cũng hối hả đi làm thủ tục đất đai vì lo ngại giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất.

Những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. 

Quá trình điều chỉnh bảng giá đất

Theo Bộ Tài chính, trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. 

Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 1 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Tiếp đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Việc thực hiện định giá đất trải qua nhiều bước, từ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

Đến xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đến xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Tiếp thu, hoàn thiện tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất, trình hội đồng thẩm định bảng giá đất. 

Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất.