Giải thưởng BĐS danh giá bậc nhất thế giới IPA gọi tên Sun Property

Nói như vậy không có nghĩa các nhà đầu tư BĐS khôn ngoan sẽ ngừng xuống tiền, đặc biệt khi lãi suất tiền gửi liên tục giảm, hiện chỉ bằng ½ so với thời kỳ đỉnh; chứng khoán diễn biến chưa rõ ràng và vàng tiếp tục tăng phi mã. 

Trải qua một cơn “say sóng”, giới đầu tư giờ đây đã cẩn trọng hơn khi lựa chọn sản phẩm. Anh Nguyễn Quốc Hưng - nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “Giờ đầu tư vào những dự án tầm nhìn 5 - 10 năm thì rất rủi ro, tôi sẽ mua nếu sản phẩm có thể ở được hoặc cho thuê lấy dòng vốn trả lãi ngân hàng. BĐS có lẽ sẽ khó lặp lại giai đoạn tăng trưởng nóng để lướt sóng nữa”.

Trong 3 tháng đầu năm 2024, nhiều dự án đã bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường, khiến thị trường chung trở nên lạc quan hơn. 

Dự án giá trị thực lên ngôi

Mặc dù mới ra mắt thị trường nhưng Vaquarius lại được giới đầu tư đánh giá cao nhờ đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng.

Dự án có quy mô 7,3ha tại vị trí chiến lược nhất Văn Giang (Hưng Yên), đối diện Huyện uỷ, UBND huyện, trong tương lai sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hoá, lễ hội của đô thị vệ tinh năng động bậc nhất, cách Hà Nội chỉ 15km. Xung quanh dự án là cộng đồng cư dân đông đúc, có truyền thống thương mại và các tiện ích trường học, bệnh viện, chợ, rạp phim, sân golf… trong bán kính dưới 1km. 

Vaquarius có quy hoạch mở, đa dạng tiện ích, thiết kế sản phẩm khác biệt và linh hoạt nhằm đáp ứng cả 3 nhu cầu: kinh doanh dòng tiền, an cư, đầu tư. Tại dự án, khách hàng không chỉ sở hữu sản phẩm có tiềm năng thương mại bậc nhất khu vực, không gian an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, mà còn sở hữu tài sản pháp lý lâu dài, tiềm năng tăng giá hiện hữu theo sự phát triển của Văn Giang lên thành phố vào năm 2025. 

Đặc biệt, dự án đem đến bước đột phá về sản phẩm cho thị trường bằng thiết kế shophouse có hầm, không chỉ theo nguyên tắc “nhà cao cửa rộng” mà còn mang đến không gian thụ hưởng đặc quyền dành cho chủ nhân, với diện tích cộng thêm làm hầm rượu, spa, phòng tiệc, phòng giải trí…

Hiện nay, Vaquarius đã thi công hạ tầng kỹ thuật và được Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với toàn bộ 285 sản phẩm thấp tầng tại dự án.

Đại diện chủ đầu tư cho biết dự án Vaquarius sẽ khẩn trương hoàn thiện và dự kiến mở bán vào quý II/2024.

Website: www.vaquarius.vn

Lệ Thanh

Theo TS Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), ở người ít uống rượu (ethanol), các biểu hiện ngộ độc rượu cấp tính từ nhẹ đến nặng thường đi cùng với nồng độ rượu trong máu như sau:

Nếu người bệnh có một trong các dấu hiệu nặng, nguy hiểm sau đây, bác sĩ Nguyên khuyến cáo người nhà cần gọi vận chuyển cấp cứu, nhân viên y tế gần nhất, người hỗ trợ và đưa tới cơ sở y tế. 

- Bất tỉnh, gọi hỏi không biết.

- Co giật.

- Tê, yếu chân tay một bên chân tay hoặc một bên mặt, nói ngọng trong khi đã tỉnh táo.

- Thở khò khè, ứ đọng đờm ở miệng họng, ho yếu. Thở yếu, nhịp thở không đều, thở chậm hoặc ngừng thở. Có thể hít sâu và nhịp thở nhanh.

- Da, môi, móng tay tím tái hoặc nhợt, lạnh.

- Không tự chủ vệ sinh, đi vệ sinh ra quần, tiểu ít (lượng nước tiểu ít hơn bình thường)

- Nhìn mờ, nhìn đôi (nhìn một vật thành hai).

- Nôn nhiều, đau bụng, bụng chướng.

- Mệt nhiều

Nếu người say ở tình trạng nhẹ hơn, gia đình không nên cho bệnh nhân tự đi lại một mình, không tự lái xe, không vận hành máy móc hay lao động khác. Cần cho bệnh nhân ăn đủ các chất tinh bột (cơm, cháo, mỳ,…), hoặc cho uống nước đường.

Đặt bệnh nhân nằm ngủ ở tư thế nằm nghiêng đầu và vai cao hơn, giữ ấm và có người theo dõi (đảm bảo thở đều, êm và hồng hào, gọi hỏi biết). Nếu thời tiết lạnh, cần cho bệnh nhân ủ ấm, tránh lạnh do rượu gây mất nhiệt, hạ thân nhiệt.

Đa số bệnh nhân ngộ độc thường uống rượu ethanol. Một số trường hợp nguy hiểm, để lại hậu quả nặng nề hơn là ngộ độc do methanol trong rượu.  

TS Nguyên cho biết về nhận diện, methanol rất giống với rượu ethanol thông thường, thậm chí còn ngọt, dễ uống hơn. Khi mới uống, bệnh nhân cũng có cảm giác giống với say rượu nên dễ bị nhầm lẫn.

Tuy nhiên, khoảng 1-2 ngày sau uống, bệnh nhân sẽ có biểu hiện mờ mắt, lơ mơ, thở nhanh và thở sâu giống như khó thở do nhiễm toan chuyển hóa (do có quá nhiều acid formic được chuyển thành từ methanol), co giật, hôn mê. Khi đến viện, hầu hết trường hợp này đã tổn thương não, mù mắt và tụt huyết áp, ở trong tình trạng nguy kịch.

Trong hầu hết các trường hợp, rượu, bia chỉ có hại cho sức khỏe, không có loại rượu bia nào an toàn.

Bia cũng là rượu “loãng” (hàm lượng rượu ethanol thấp hơn nhưng lại uống nhiều hơn nên tổng lượng ethanol bạn uống cũng đáng kể).

Chọn mua loại rượu, bia có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng, cả về người bán và người sản xuất, để tránh trường hợp bạn uống phải rượu giả, rượu có chứa cồn công nghiệp methanol.

TS Nguyễn Trung Nguyên

Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2024, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân Him Lam Thường Tín. Đây là lợi thế “vàng” tạo niềm tin cho khách hàng khi mua nhà có thể dọn vào ở ngay và có sổ hồng sở hữu lâu dài trao tay chỉ trong thời gian ngắn, góp phần gia tăng giá trị cho bất động sản.

Bên cạnh lợi thế về pháp lý, vị trí cũng là một trong những ưu thế hàng đầu khẳng định tiềm năng sinh lời vượt trội của Him Lam Thường Tín. Dự án tọa lạc ngay vị trí đắc địa của trung tâm hành chính mới huyện Thường Tín, được thừa hưởng hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ với hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như: QL1A, cao tốc Pháp Vân, vành đai 3, vành đai 4…. giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận. 

Với vị trí ngay trung tâm hành chính mới, cư dân Him Lam Thường Tín có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích đa dạng như: Bệnh viện Đa khoa, UBND Huyện, Trường THPT Thường Tín, Trường THCS Nguyễn Trãi A, Trường Cao Đẳng Truyền hình, Ga Thường Tín, Trường Đại học Thủ đô Hà Nội, Bưu điện Thường Tín, Siêu Thị Long Bình Plaza,… Từ đây, cư dân có thể hòa mình vào không gian sống sầm uất với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu. 

159 căn shophouse Him Lam Thường Tín được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển sang trọng với 5 tầng 2 mặt tiền mang đến không gian sống tích hợp vừa có thể an cư, vừa có thể tận dụng kinh doanh, cho thuê hiệu quả. Các dãy shophouse Him Lam Thường Tín sau khi đi vào hoạt động sẽ mang đến cho cộng đồng cư dân những trải nghiệm sống hoàn mỹ trên một tuyến phố thương mại sầm uất, xứng tầm với vị thế chủ nhân.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Thời điểm này, đơn vị kinh doanh và phát triển Trường Sơn Land đang tung ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng sở hữu Him Lam Thường Tín trong giai đoạn này sẽ được chiết khấu trực tiếp lên đến 10%, cùng chính sách cam kết thuê lại lên đến 95 triệu đồng/tháng. 

Ngoài ra, để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng, Him Lam Thường Tín hợp tác cùng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt giúp khách hàng giảm áp lực về tài chính. Cụ thể, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm và có thể lên đến 100% khi thế chấp bằng bất động sản khác với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%, giúp khách hàng có thể tối ưu hóa dòng tiền và đầu tư sinh lời bền vững. 

Giữa thời điểm giá chung cư tăng chóng mặt và thị trường bất động sản Hà Nội đang “khát” nguồn cung nhà ở thấp tầng như hiện nay, Him Lam Thường Tín trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu nam khi sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thỏa mãn những tiêu chí khắt khe của khách hàng và giới đầu tư. Dự án hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại, tài chính kết nối cộng đồng dân cư trong khu vực, góp phần thay đổi diện mạo và thúc đẩy kinh tế huyện Thường Tín.

Phương Cúc

Theo Medical News Today, các bác sĩ thường sử dụng một loạt các phương pháp để xác định giai đoạn ung thư bao gồm chụp cộng hưởng từ, nội soi, sinh thiết, xét nghiệm máu. Những yếu tố khác cũng được cân nhắc như kích thước khối u đầu tiên, vị trí phát bệnh, tế bào ung thư đã xâm nhập vào hạch bạch huyết hay chưa, lan rộng bao xa, loại tế bào ung thư, sức khỏe tổng thể của người bệnh. 

Có phải ung thư giai đoạn 4 không thể chữa khỏi?

Ung thư giai đoạn 4 không phải lúc nào cũng là giai đoạn cuối - khi người bệnh không thể chữa khỏi và dẫn đến tử vong. 

Tỷ lệ sống sót của bệnh nhân có thể khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tỷ lệ sống sót sau 5 năm đối với ung thư trung biểu mô đã lan đến các khu vực xa là 7%. Đối với ung thư tuyến tụy di căn xa, tỷ lệ này là 3%.

Tuy nhiên, các tỷ lệ này dựa trên số lượng lớn dữ liệu thu được trong quá khứ, có thể không phản ánh những tiến bộ gần đây trong điều trị và chăm sóc. 

Xác định mức độ nghiêm trọng của ung thư và giai đoạn bệnh là một quá trình phức tạp. Bác sĩ cần xem xét nhiều biến số, chẳng hạn như loại ung thư, vị trí khối u và liệu người mắc có bệnh nền hay không. 

Người bị ung thư giai đoạn 4 có thể sống được bao lâu?

Các bác sĩ thường mô tả cơ hội của một người bằng cách sử dụng tỷ lệ sống sót sau 5 năm. Chỉ số này được tính toán dựa trên dữ liệu từ hàng nghìn người mắc cùng loại ung thư, cùng giai đoạn. 

Tỷ lệ khác nhau tùy thuộc vào loại ung thư và mức độ lan rộng của u trong cơ thể và sức khỏe hiện tại của người bệnh. 

Ung thư vú

Đây là một trong những dạng ung thư phổ biến nhất ở phụ nữ. Năm 2020, toàn thế giới có khoảng 2,3 triệu phụ nữ được chẩn đoán mắc ung thư vú và 685.000 người tử vong.

Hiệp hội Ung thư Mỹ ước tính, tỷ lệ sống sót sau 5 năm đối với những người bị ung thư vú đã di căn đến các vùng xa của cơ thể là 28%.

Ung thư phổi

Ung thư phổi có hai loại chính là ung thư phổi tế bào nhỏ và ung thư phổi tế bào không nhỏ (chiếm đa số).

Theo Hiệp hội Ung thư Mỹ, tỷ lệ sống sót trung bình sau 5 năm đối với những người mắc ung thư phổi tế bào không nhỏ đã di căn xa là 6%. Tỷ lệ này ở ung thư phổi tế bào nhỏ là 3%. 

Ung thư đại trực tràng

Loại bệnh này có thể điều trị được ở giai đoạn đầu. Với gần 2 triệu ca mắc mới và 1 triệu ca tử vong trên toàn thế giới vào năm 2020, ung thư đại trực tràng lần lượt là nguyên nhân phổ biến thứ 3 và thứ 2 gây ra tỷ lệ mắc và tử vong do ung thư.

Tỷ lệ sống sót sau 5 năm đối với ung thư đại trực tràng đã di căn xa là 14-16%.

Ung thư tuyến tiền liệt

Đây là loại ung thư phổ biến thứ 2 và là nguyên nhân gây tử vong do ung thư đứng thứ 5 ở nam giới trên toàn thế giới, với 1,4 triệu ca mắc mới và 375.000 ca tử vong vào năm 2020. 

Đi khám định kỳ vô tình phát hiện mang tế bào ung thư

Aquinnah, Massachussetts (Mỹ): Bãi biển đẹp như tranh vẽ với dãy vách đá Gay Head nhiều màu chạy dọc theo bờ biển.

Bora Bora, quần đảo Polynesia (Pháp): Malin chia sẻ: “Bora Bora đúng là một hòn đảo thiên đường đẹp đến khó tin. Đó là một phần của thiên đường, một rặng san hô giữa đại dương vĩ đại này”.

Camps Bay, Cape Town (Nam Phi): là bãi biển yêu thích nhất của Gray Malin. “Tôi đến Cape Town lần đầu vào ba năm trước, kể từ đó năm nào tôi cũng tới đấy”, vị nhiếp ảnh gia nói.

Da Luigi ai Farraglioni, Capri (Italy): Bãi biển của khu du lịch Da Luigi ai Farraglioni cũng là một địa điểm mà Malin chọn khi cần thư giãn. “Tôi thích đến những bãi biển ở Italy, vì rất dễ chịu. Ở đây, bạn sẽ được phục vụ mọi thứ, có thể nằm thư giãn trên ghế, có người mở dù che nắng, gọi đồ ăn… mà không cần phải lo lắng về điều gì cả”.

Coogee, Sydney (Australia): Cách trung tâm Sydney khoảng 20 phút lái xe, đây là bãi biển tuyệt vời được người dân địa phương và cả khách du lịch.

Ipanema, Rio de Janeiro (Brazil): Một trong những bãi biển nổi tiếng nhất ở Rio de Janeiro. Nếu muốn tận hưởng bãi biển và tránh đám đông, cách tốt nhất là đến đây vào các ngày trong tuần.

Joatinga, Rio de Janeiro (Brazil): Một bãi biển khác cũng rất đẹp Rio, nơi được Malin ví như điểm giao giữa một khu rừng nhiệt đới và biển.

Kings Bath, Cape Town (Nam Phi): Một bãi biển rất đẹp và chưa chịu ảnh hưởng của con người. Tuy nhiên, du khách nên cân nhắc khi đến đây vì nước biển rất lạnh do ảnh hưởng của dòng hải lưu Nam Atlantic.

Lisbon (Bồ Đào Nha): Bãi biển ở Lisbon có vẻ đẹp mượt mà, khiến nhiếp ảnh gia Malin phải kinh ngạc. Bức ảnh này cũng được chọn làm bìa cho cuốn sách “Beaches”.

Albatross, Lisbon (Bồ Đào Nha): Lisbon có nhiều bãi biển nằm ở rất gần thành phố, nhưng nếu chịu khó đi xa hơn một chút, du khách sẽ thấy nhiều bãi biển còn nguyên sơ và rất yên tĩnh, vắng vẻ.

Oak Street, Chicago (Mỹ): Bãi biển của thành phố Chicago vô cùng đông đúc trong những ngày hè. “Chicago có mùa đông rất lạnh, nên trong 8 tuần của mùa hè ở đây, họ tranh thủ đi tắm biển hầu hết các dịp cuối tuần”, Malin giải thích.

Pink Beach, Miami (Mỹ): Đây là nơi những dự án quảng bá về du lịch biển được hình thành và thử nghiệm. Pink Beach ở Miami luôn mang đến cho du khách trải nghiệm theo phong cách quý tộc nhưng cũng rất dân dã, nhiều màu sắc.

Surfside, Massachussets (Mỹ): Bạn được phép dẫn chó theo đến bãi biển Surfside. Theo Gray Malin: “Bất kỳ bãi biển nào cho phép chó cưng tự do chạy nhảy đều là những bãi biển tuyệt vời".

Tamarama, Sydney (Australia): Đây là bãi biển nhỏ không có nhiều khách du lịch, hầu hết người đến đây tắm biển đều là dân địa phương. Ở Tamarama, du khách sẽ thấy được riêng tư hơn các bãi biển nổi tiếng khác ở Sydney như Bondi, Bronte, Coogee…

The reef ở Bora Bora (quần đảo Polynesia, Pháp): Hòn đảo xinh đẹp với rặng san hô tuyệt đẹp, nước biển trong vắt được rất nhiều du khách trên khắp thế giới yêu thích.

(Theo Zing.vn)

Trước đó, tại báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024 đã soát xét, Khải Hoàn Land cho biết tính đến ngày 30/6/2024, công ty đang thực hiện và hợp tác cùng các đối tác triển khai 4 dự án bất động sản tại TPHCM, TP Vũng Tàu và TP Phú Quốc. 

Tại dự án Khu đô thị (KĐT) Gò Găng, Khải Hoàn Land cho biết dự án có quy mô 1.509ha, vốn đầu tư hơn 317.000 tỷ đồng. Công ty đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan triển khai trình UBND tỉnh phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng. Bên cạnh đó, công ty đang thống kê các loại đất từng khu vực dự án. 

“Thời gian tới, công ty tiếp tục triển khai mọi công tác liên quan đến pháp lý đất để nhanh chóng tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, chuẩn bị song song hồ sơ pháp lý cho hoàn thiện việc cập nhật chương trình phát triển đô thị, phát triển nhà ở và các thủ tục pháp lý đầu tư khác”, Khải Hoàn Land nêu trong báo cáo tài chính. 

Đối với KĐT mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới (KĐT mới Tân Quới), Khải Hoàn Land cho biết dự án có quy mô 330ha, vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. 

Theo Khải Hoàn Land, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho phép công ty tổ chức triển khai lập quy hoạch. Dự án đã có phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch. 

“Hiện nay dự án đang triển khai thủ tục lập danh mục đầu tư và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng”, Khải Hoàn Land thông tin. 

Việc Khải Hoàn Land cập nhật tiến độ hai dự án nói trên một cách mập mờ khiến cho nhiều nhà đầu tư hiểu lầm rằng công ty này là chủ đầu tư hai dự án.

Khải Hoàn Land nói gì? 

Sau khi nhận được văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Khải Hoàn Land đã chính thức thông tin lại về dự án KĐT Gò Găng và KĐT mới Tân Quới. 

Đối với KĐT Gò Găng, Khải Hoàn Land cho biết chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu (Khải Hoàn – Vũng Tàu). Đây không phải là công ty con của Khải Hoàn Land. Suốt 8 năm qua, Khải Hoàn – Vũng Tàu đã thực hiện nhiều thủ tục pháp lý của dự án.

Theo Khải Hoàn Land, từ năm 2019, công ty đã hợp tác và cho Khải Hoàn – Vũng Tàu vay tiền để thực hiện dự án. 

Còn với dự án KĐT mới Tân Quới, Khải Hoàn Land cho biết Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land (Khải Minh Land) đang thực hiện thủ tục pháp lý. Doanh nghiệp này cũng không phải là công ty con của Khải Hoàn Land. 

Theo Khải Hoàn Land, UBND tỉnh Vĩnh Long đã chấp thuận cho Khải Minh Land nghiên cứu lập quy hoạch dự án. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn đang phối hợp với các sở ngành tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án. 

Nói về vai trò của mình tại dự án KĐT mới Tân Quới, Khải Hoàn Land cho biết đã hợp tác với Khải Minh Land để được ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. 

Về trái phiếu, tính đến ngày 30/6, Khải Hoàn Land đang lưu hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 790 tỷ đồng. 

Cụ thể, lô trái phiếu 300 tỷ đồng phát hành vào tháng 10/2021 có kỳ hạn 3,5 năm; lô trái phiếu 240 tỷ đồng phát hành vào tháng 9/2023 có kỳ hạn 5 năm; lô trái phiếu 250 tỷ đồng phát hành vào tháng 6/2024 có kỳ hạn 5 năm. 

Đối với lô trái phiếu phát hành vào tháng 10/2021, đây là trái phiếu không chuyển đổi và có tài sản đảm bảo. Các trái chủ vừa thống nhất điều chỉnh tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này. 

Tài sản đảm bảo sau điều chỉnh gồm: 97 triệu cổ phiếu của Khải Hoàn Land, 25 triệu cổ phần tại Khải Minh Land của bà Nguyễn Thị Hoài Quyên, và 4 thửa đất tại huyện Nhà Bè của ông Nguyễn Khải Hoàn (Chủ tịch HĐQT Khải Hoàn Land) và bà Trần Thị Thu Hương.