Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 19h15 ngày 29/3: Derby kịch tính

Trong đó, Công ty Thành Đô khẳng định: Từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục 06 của Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Dẫn giải về việc này, ông Nguyễn Đức Thành - Chủ tịch HĐQT Công ty Thành Đô cho hay việc chấm dứt chi trả thu nhập cam kết là do những khó khăn về dòng tiền.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chính thức thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng từ năm 2020.

Doanh nghiệp cũng cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, gặp nhiều vướng mắc. Từ 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Công ty Thành Đô chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31/12/2019 cho các chủ sở hữu condotel.

Cùng với đó, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng, gồm:

Giải pháp thứ nhất là khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các Condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm.

Hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này.

Hướng thứ hai mà Công Thành Đô gợi ý là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và giao lại các sản phẩm Condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký trước đây. Đồng thời khách hàng nếu tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định.

Giải pháp tiếp theo là hai bên tiến hành thanh lý các Condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lai tiền cho khách hàng theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký, nhưng Công ty Thành Đô sẽ khấu một số khoản như: chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, chi phí hoa hồng, phí phát hành bảo lãnh…và khách hàng bàn giao lại sản phẩm cho Công Thành Đô. Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.

“Sẽ có hàng loạt những khu nghỉ dưỡng du lịch Condotel sẽ liên tiếp ra những thông tin thông báo tương tự cho những người mua khi mà họ không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn”.

Ngoài 3 giải pháp trên, doanh nghiệp này cho hay khách hàng có thể xem xét và đề xuất các giải pháp khác.

Thông báo này khiến cho hàng nghìn khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng như ngồi trên đống lửa. Một nhà đầu tư ở Hải Phòng cho biết, anh cũng như nhiều khách hàng khác trước đó không hề có sự thống nhất gì về 3 đề xuất trên của chủ đầu tư.

“Trong tất cả các giải pháp chủ đầu tư đưa ra đều có lợi cho chủ đầu tư không đứng về phía khách hàng. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ như chúng tôi vay vốn ngân hàng để đầu tư thì phương án nào cũng thiệt đơn thiệt kép. Khách hàng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký kết. Nói như chủ đầu tư là buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục của HĐMB là xong thì hợp đồng kia chẳng khác gì tờ giấy lộn có thì trả không có thì thôi. Đó là điều rất vô lý, không thể chấp nhận” – nhà đầu tư bức xúc cho biết.

Thế giới chào thua, đại gia Việt thấm đòn

Cocobay Đà Nẵng là một trong những dự án có mức cam kết lợi nhuận cao hàng đầu thị trường condotel, lên tới 12%/năm.

Trên thực tế, từ cách đây khoảng 3 năm khi loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel ồ ạt ra đời nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về rủi ro khi lợi nhuận cam kết lên đến 10-12%. Việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận là cái kết nhiều người đã đưa ra ngay từ khi cuộc đua cam kết này bắt đầu. 

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation trong một diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam từng cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.

Ông Lee Pearce – Đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo việc nhiều trong số các nhà đầu tư condotel chỉ nhăm nhăm tính đến chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý.

“Đơn vị quản lý họ sẽ phải cố gắng thôi nhưng không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng. Đó là cách làm “Take money and run – Kiếm được tiền và chạy” - ông Lee Pearce nhận định.

Đánh giá về thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng, luật sư Trương Anh Tú – Chủ tịch Công ty TAT Law firm (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, trong vòng một đến hai năm qua khoản mà chi trả cho người mua thực chất là việc “lấy mỡ nó rán nó”, với giá trị bị thổi phòng của căn hộ này mà người mua phải trả, sau đó dùng số tiền đó để trả ngược lại cho người mua.

“Tôi tin rằng ở sau đây sẽ có hàng loạt những dự án condotel sẽ liên tiếp ra những thông báo tương tự cho người mua khi họ không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn đến thế. Khi giai đoạn tuần trăng mật kết thúc mọi thứ trở về nguyên trạng đúng giá trị, đúng bản chất của giao dịch vốn có của nó” – luật sư Tú nói.

Hồng Khanh

Condotel, biệt thự biển ‘vỡ trận’ 2018: Vì đâu nên nỗi?

Từ 2015 – 2017 condotel đã bùng nổ với hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng và thu hút hàng tỷ USD nhưng thời gian gần đây xu hướng này đang chững lại...

Lão hóa là yếu tố nguy cơ cao nhất đối với nhiều căn bệnh bao gồm ung thư, sa sút trí tuệ, tiểu đường và hội chứng chuyển hóa. 

Hạn chế calo đã được chứng minh là một trong những biện pháp can thiệp hiệu quả nhất chống lại các bệnh liên quan đến tuổi tác. 

Tác dụng của ăn ít với sức khỏe 

Ăn ít đi có thể giảm bớt gánh nặng cho cơ thể. Khi đó, các cơ quan sẽ hoạt động nhịp nhàng hơn, từ đó cơ thể không dễ tích tụ quá nhiều chất chuyển hóa, không dễ tăng cân. 

Từ đó, bạn cũng có thể duy trì một vóc dáng cân đối. Sự trao đổi chất của da diễn ra suôn sẻ, khiến da đẹp hơn, bạn sẽ trông trẻ hơn. 

Ăn ít có lợi cho sức khỏe và tuổi thọ. Người lớn (không béo phì) giảm hấp thụ khoảng 300 calo mỗi ngày có thể cải thiện huyết áp và các chỉ số khác, kiểm soát cân nặng. Nếu bắt đầu giảm thức ăn khi còn trẻ, bạn sẽ khỏe mạnh hơn và sống lâu hơn.

Mặc dù không có tiêu chuẩn thống nhất, nhưng bạn nên ăn 70-80% khả năng mỗi bữa tùy theo tình trạng của bản thân.

Ngoài ra, theo Aboluowang, bạn cũng cần lưu ý: 

Áp dụng chế độ ăn uống cân bằng

Bạn nên tiêu thụ cân bằng các loại thực phẩm đa dạng mỗi ngày, bao gồm ngũ cốc nguyên hạt, sữa, đậu, cá, trứng, thịt, rau, trái cây, dầu và các loại hạt. 

Nếu chỉ ăn một loại thực phẩm trong thời gian dài, bạn dễ bị suy dinh dưỡng, lão hóa nhanh và bệnh tật. 

Số bữa ăn

Tốt hơn là bạn ăn 3 bữa một ngày và nên ăn đúng bữa. Nếu bạn chỉ ăn 2 bữa/ngày, về lâu dài sẽ ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.

Vệ sinh thực phẩm

Rau củ quả hư hỏng có thể phát sinh vi khuẩn hoặc chất độc không nhìn thấy được bằng mắt thường. Ngay cả khi loại chỗ thối rữa, phần còn lại chưa chắc đã an toàn và vệ sinh. Các bác sĩ khuyến cáo mọi người chú ý vệ sinh thực phẩm, tránh ảnh hưởng đến sức khỏe.

Bốn 'nhanh' cho thấy bạn có khả năng sống lâu khỏe mạnh

Đến giờ chị vẫn cảm thấy may mắn vì nhờ thói quen phòng ho mỗi khi chuyển mùa kết hợp với việc kịp thời trang bị đầy đủ kiến thức ngay khi số ca mắc mới ở Hà Nội bắt đầu tăng nhanh, gia đình chị đã nhẹ nhàng ứng phó với Covid-19.

Chị Linh chia sẻ: “Khi giao mùa, Gà nhà mình hay húng hắng ho nên lúc nào nhà cũng dự trữ sẵn 2 chai Thuốc ho Nam Dược để trị ho. Đợt vừa rồi, khi Gà bị Covid-19 và ho nhiều, mình cũng đã cho Gà dùng luôn. Thuốc ho Nam Dược dùng được cho cả người lớn và trẻ em nên khi mình và chồng bị Covid-19 là cả nhà cùng dùng, không phải lách cách mua nhiều loại siro ho.”

Trước đây, chị Linh cũng đã từng thử rất nhiều phương pháp, nhưng đều không như ý.

“Hấp chanh, quất đường phèn thì lách cách, rồi cũng nghĩ làm sai cách thì khó đảm bảo hàm lượng hoạt chất. Ra nhà thuốc hỏi siro ho thì quá nhiều loại gây hoang mang: loại có mùi vị dễ chịu thì ít hiệu quả, loại hiệu quả thì lại khó uống khiến bé Gà rất sợ. Khi biết đến Thuốc ho Nam Dược, mình cũng từng ngần ngại nhưng thấy nhiều mẹ khen đã tìm hiểu và sử dụng” - chị Linh nói thêm.

Bé Gà ho đờm, ngày chị cho uống 3 lần với liều 10ml/ lần theo đúng hướng dẫn sử dụng, còn chồng chị ho khan, ngày uống 3 lần, mỗi lần 15ml. Chị cho biết, sau 2 ngày cơn ho giảm dần, đến khoảng 5 - 7 ngày là đỡ hẳn. Đặc biệt, Thuốc ho Nam Dược có vị thơm ngon dễ uống nên cả người lớn và trẻ nhỏ đều rất thích. Chị cho Gà uống thuốc mà nhàn tênh.

Với 3 thảo dược trị ho đầu bảng là Xuyên Bối Mẫu, Cát Cánh và Tỳ Bà Diệp, Thuốc ho Nam Dược thích hợp để điều trị các trường hợp: ho mất tiếng, ho kinh niên, ho khan; ho có đờm, viêm đau họng, hen suyễn, đau tức ngực, khó thở…

Tạp chí ScienceDirect (tạp chí y khoa hàng đầu thế giới) đã công nhận Tỳ Bà Diệp có tác dụng kháng virus, vi khuẩn, chống viêm đường hô hấp. Với hàm lượng Tỳ Bà Diệp vượt trội, Thuốc ho Nam Dược giúp chống viêm nhiễm ở cơ quan hô hấp như viêm họng, viêm amidan, viêm khí phế quản.

Ngoài các công dụng trên, Thuốc ho Nam Dược được chị Linh cũng như nhiều người tiêu dùng lựa chọn nhờ có nguồn gốc dược liệu sạch, trong đó Cát cánh đạt chuẩn GACP - WHO. Sản phẩm được sản xuất tại nhà máy Nam Dược đạt chuẩn GMP.

Xem Điểm bán Thuốc ho Nam Dược tại: https://thuochonamduoc.vn/diem-ban/

Doãn Phong

Tọa lạc tại thủ đô Riyadh, Saudi Arabia, khách sạn 5 sao Ritz-Carlton nổi tiếng từng là nhà tù giam giữ khoảng 200 người trong giới thượng lưu giàu có và quyền lực bậc nhất đất nước này trong 3 tháng. Những người bị giam giữ được cho là nghi phạm trong cuộc càn quét chống tham nhũng, bao gồm giám đốc điều hành kinh doanh, quan chức và ít nhất 17 hoàng tử. Ảnh: IDC.

Trong đó, những người nổi tiếng có thể kể tên là Hoàng tử Alwaleed bin Talal, doanh nhân tỷ phú, cựu lãnh đạo tòa án hoàng gia Khaled al-Tuwaijri và ông trùm truyền thông Saudi Waleed al-Ibrahim. Talal sở hữu 95% Kingdom Holding, nắm giữ cổ phần trong các công ty toàn cầu như Citigroup, Twitter, Apple và News Corp. Ảnh: Business Insider.

Trải rộng trên diện tích hơn 210.000 m2, bao gồm 9 tầng, 492 phòng, khu spa dành cho quý ông, nhà hàng cao cấp… Ritz-Carlton được cho là một trong những khách sạn 5 sao sang trọng và xa hoa bậc nhất Saudi Arabia. Ảnh: The Ritz-Carlton.

Hồ bơi nước nóng trong nhà tuyệt đẹp có tầm nhìn ra vườn từ cửa sổ kính suốt. Khách sạn cũng xây dựng gần 5.800 m2 diện tích làm không gian tổ chức các sự kiện, bao gồm phòng hội nghị hiện đại và 2 phòng khiêu vũ lớn. Ảnh: The Hdi.

Phòng hoàng gia cao cấp tại đây rộng 400 m2, gồm 2 phòng ngủ, 4 nhà tắm, 2 phòng khách riêng biệt, một phòng làm việc yên tĩnh, nhà bếp và khu vực ăn uống với chỗ ngồi cho 14 người. Nội thất trong phòng được thiết kế xa xỉ với đèn chùm pha lê, đá cẩm thạch, đồ dùng dát vàng. Chi phí để lưu trú ở đây là 9.000 USD/đêm. Ảnh: The Ritz-Carlton.

Ritz-Carlton cũng là nơi Tổng thống Mỹ Donald Trump nghỉ ngơi trong chuyến thăm vương quốc. Nếu người giúp việc không đi cùng, du khách cũng có thể sử dụng dịch vụ quản gia của khách sạn. Ảnh: The Ritz-Carlton.

Bạn có thể thư giãn, vui chơi ở phòng khiêu vũ, khu bowling hay dùng bữa trong nhà hàng cao cấp. Khách sạn phục vụ các món ăn quốc tế lẫn địa phương. Tới đây, bạn phải tuân thủ yêu cầu về trang phục lịch sự theo văn hóa và truyền thống địa phương. Quần short, váy, áo không tay và áo thể thao đều là những trang phục không được phép. Ảnh: The Ritz-Carlton.

Theo Zing News

Ả Rập Xê Út sắp ra mắt khách sạn 10.000 phòng lớn nhất thế giới

Khách sạn Abraj Kudai ở Ả Rập Xê Út sẽ là khách sạn lớn nhất thế giới với tổng cộng 10.000 căn phòng, 70 nhà hàng, trung tâm mua sắm,...

Nạn nhân là anh Nguyễn Văn A. (sinh năm 1985, trú phường Tân Giang, TP Hà Tĩnh). Theo người nhà nạn nhân, sáng 23/8, anh A. cùng nhóm bạn đi câu cá. Trên đường về, anh cầm cần câu lắc thì bị lưỡi câu móc trúng mí mắt phải. Bệnh nhân được người nhà đưa vào Bệnh viện Mắt Hà Tĩnh để xử lý vết thương.

Một bác sĩ cho biết: "Sau khi chuyển lên phòng mổ, chúng tôi phải rạch một đường rộng ở mí mắt của anh A. để lấy lưỡi câu, sau đó khâu lại. Hiện sức khỏe bệnh nhân đã ổn định".

Bác sĩ ở Bệnh viện Mắt Hà Tĩnh cho biết thêm, thời gian vừa qua tiếp nhận rất nhiều trường hợp người dân bị lưỡi câu móc vào mắt.

"Cách đây vài tuần, có một người đàn ông bị lưỡi câu móc trúng giác mạc, tổn thương mắt nặng, phải chuyển ra Hà Nội để điều trị. Người dân đi câu cá cần chú ý cẩn thận để tránh xảy ra những sự cố đáng tiếc", bác sĩ khuyến cáo. 

Người đàn ông Hà Nội đột ngột ngừng tuần hoàn khi đi chăm người ốm