Kèo vàng bóng đá Đức vs Italia, 02h45 ngày 24/3: Die Mannschaft đáng tin

Dự án Minh Thành có quy mô 56,7ha, chủ đầu tư ban đầu là Công ty CP BĐS Minh Thành. Năm 2017, Kim Oanh Group mua lại dự án này với giá 540 tỷ đồng. 

Liên quan đến vụ án, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự tỉnh Đồng Nai xác định, thời điểm tháng 8/2020, dự án Minh Thành có giá trị 533 tỷ đồng. 

Cuối tháng 12/2023, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự tỉnh Đồng Nai có văn bản bổ sung giá trị lợi thế của phần đất đã đền bù vào kết luận định giá trước đó. 

Cụ thể, giá trị lợi thế của dự án Minh Thành được xác định vào thời điểm tháng 8/2020 là 310 tỷ đồng. Tổng giá trị của dự án vào thời điểm trên là 842,8 tỷ đồng. 

Dự án 37ha của Kim Oanh Group thoát ‘án’ thu hồi

Tại kết luận điều tra bổ sung, cơ quan điều tra cũng đã làm rõ các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án Nhơn Thành. 

Dự án Nhơn Thành có quy mô 36,87ha, do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch) làm chủ đầu tư. Năm 2017, thông qua Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group, đã mua lại dự án này với giá 72,2 tỷ đồng. 

Theo kết luận điều tra ban đầu, tại thời điểm tháng 8/2020, dự án Nhơn Thành được xác định giá trị 567 tỷ đồng. Điều tra bổ sung xác định, dự án này có giá trị 603 tỷ đồng. 

Viện KSND Tối cao yêu cầu điều tra bổ sung các vấn đề pháp lý của dự án này bởi tháng 12/2021 HĐND tỉnh Đồng Nai đã có nghị quyết huỷ bỏ danh mục các dự án thu hồi đất, trong đó có dự án Nhơn Thành. 

Theo Viện KSND Tối cao, cần xác định dự án Nhơn Thành có tiếp tục được triển khai hay không? Nếu dự án vẫn được thực hiện thì xác định rõ diện tích đất thuộc dự án được sử dụng là bao nhiêu để xác định giá trị của dự án. 

Tại kết luận điều tra bổ sung, Cơ quan CSĐT Bộ Công an cho biết đã làm việc với HĐND tỉnh Đồng Nai. Cơ quan này cho hay, việc chấp thuận cho dự án Nhơn Thành được tiếp tục triển khai hay không thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. 

Làm việc với cơ quan điều tra, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, cơ quan này đã duyệt quy hoạch quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Nhơn Thành vào tháng 9/2008, quy mô dự án 36,54ha. Năm 2009, Công ty Nhơn Trạch được chấp thuận làm chủ đầu tư. 

Sau đó, Công ty Nhơn Trạch đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng được 18ha/36,54ha. Diện tích này được UBND tỉnh giao cho chủ đầu tư theo quyết định giao đất đợt 1 vào tháng 5/2014. Công ty Nhơn Trạch đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 18ha đất nói trên. 

Với gần 19ha đất còn lại của dự án, chủ đầu tư và cơ quan chức năng đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Sau khi về tay Kim Oanh Group, tháng 9/2020, dự án Nhơn Thành được điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án lúc này là 36,87ha, tăng hơn 7.500m2 so với trước đây. 

Trong văn bản ban hành vào tháng 12/2023, UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định dự án Nhơn Thành chưa chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020 về chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư. 

Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án thì lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ chỉ đạo các sở, ngành giải quyết theo quy định. 

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay, dự án đang tạm dừng mọi hoạt động, biến động theo đề nghị của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, mọi thủ tục pháp lý của dự án chỉ được giải quyết sau khi có thông báo chính thức của cơ quan có thẩm quyền. 

Từ đó, Cơ quan CSĐT Bộ Công an kết luận, dự án Nhơn Thành chưa bị thu hồi và được tiếp tục triển khai thực hiện khi bản án có hiệu lực pháp luật. Tổng diện tích dự án theo quy hoạch là 36,87ha, trong đó 18ha đã đền bù xong. 

Chiếc TV QLED 8K lớn nhất thế giới tại triển lãm CES

Bước tiến 8K mạnh mẽ của “gã khổng lồ công nghệ”

Với kỷ lục màn hình lớn nhất thế giới - lên đến 98 inch, TV QLED 8K của Samsung là TV lớn nhất thế giới và cho đến nay trên thị trường chưa có chiếc TV nào cùng phân khúc có thể vượt qua được. Không dừng lại ở đó, Samsung tiếp tục vị trí dẫn đầu trong năm 2020 với màn hình TV QLED tràn viền vô cực đầu tiên trên thế giới, mang đến tỉ lệ hiển thị lên đến 99%.

“Mẫu QLED 8K mới của Samsung sở hữu màn hình vô cực với phần viền được làm mỏng nhất có thể, chỉ 2,3 mm. Nhờ đó, khi xem TV ở khoảng cách 3-5 m, viền dường như biến mất, màn hình như lơ lửng trong không khí. Chưa kể, thiết kế của thế hệ TV 8K 2020 của hãng này cũng mỏng ở mức khó tin, chỉ 15 mm”, tờ The Verge viết.

Điểm nhấn của thế hệ TV QLED 8K mới chính là thiết kế “bezel-free (tràn viền màn hình)”, mang đến khả năng hiển thị 99%. Nhờ đó, QLED 8K xóa bỏ giới hạn không gian trên những chiếc TV thông thường, mang đến cho người dùng những trải nghiệm nhập vai hơn.

Độ phân giải 8K cho hình ảnh cực sắc nét.

Để hoàn thiện trải nghiệm đỉnh cao của người xem, âm thanh là một điều quan trọng bên cạnh chất lượng hiển thị trên màn hình lớn. Do đó, TV QLED 8K sự hội tụ của các công nghệ để cho ra âm thanh sống động đến bất ngờ. Từ công nghệ âm thanh vòm chuyển động theo vật thể Object Tracking Sound (OTS+) đến công nghệ AVA tự động điều chỉnh âm thanh trong môi trường nhiều tiếng ồn đều mang đến cho người xem những trận cầu đỉnh cao hay những pha hành động đầy gay cấn. Không chỉ vậy, công nghệ độc quyền Q - Symphony giúp âm thanh được đồng bộ từ các hệ thống loa, biến căn phòng của người dùng thành một sân khấu hòa nhạc.

Âm thanh sống động hơn nhờ sự kết hợp từ các công nghệ hiện đại

Hàng loạt danh hiệu, giải thưởng

Sự nỗ lực cải tiến và sáng tạo công nghệ TV QLED 8K đã giúp Samsung nhận được loạt giải thưởng và danh hiệu đến từ các tổ chức, trang báo uy tín như Forbes, Techradar,...Đặc biệt, tại triển lãm CES 2020, TV QLED 8K đã đạt được giải thưởng từ hạng mục “Innovation Awards” với công nghệ AI cho hình ảnh ấn tượng. Ngoài ra, TV QLED 8K cũng được đề cập tại các trang tin The Wall Street Journal, Pocket - Lint, CNET,... dưới tên gọi “Best’s TV of CES” - sản phẩm tốt nhất CES và rất nhiều những đánh giá "có cánh" khác cho kiệt tác công nghệ này. 

TV QLED 8K với danh hiệu “TV xuất sắc nhất 2020”

Có thể thấy, từ màn hình lớn nhất đến thiết kế tràn viền vô cực đầu tiên, Samsung đã duy trì vị thế dẫn đầu trong phân khúc TV 8K. Cùng với đó, những nâng cấp công nghệ giúp mang đến trải nghiệm xem phim như rạp. Đó cũng là lý do vì sao sản phẩm mới của Samsung dễ dàng chinh phục người dùng khó tính, trở thành một trong những lựa chọn đáng mơ ước để đặt tại phòng khách của nhiều gia đình.

H.P.