Apple và ban nhạc U2 có mối quan hệ khăng khít từ thời Steve Jobs điều hành. Ảnh: Getty Images.

Mới đây, nhạc sĩ Bono của ban nhạc rock huyền thoại U2 đã đứng ra nhận lỗi vì sự kiện tặng album miễn phí trên iTunes từng gây rất nhiều sóng gió cho Apple vào năm 2014. Ông còn tiết lộ dù nhận về nhiều chỉ trích, Tim Cook vẫn tỏ ra rất bình thản và nói rằng ông sẵn sàng chấp nhận thất bại.

Cú bắt tay lịch sử

Cụ thể, cách đây 8 năm, Táo khuyết và ban nhạc Bono đã hợp tác để sản xuất album “Songs of Innocence”, phát hành độc quyền trên ứng dụng iTunes. Hãng công nghệ đã tự ý tải bài hát này vào kho nhạc iTunes của 500 triệu người dùng và tự hào gọi sự kiện này là “album lớn nhất từng được ra mắt".

Vào thời điểm đó, biểu tượng của nhóm nhạc U2 xuất hiện mọi nơi cùng với lời tuyên bố hùng hồn của Apple rằng “lịch sử chưa bao giờ chứng kiến số lượng người cùng sở hữu một album đến thế”. Tuy nhiên, màn “tặng nhạc” miễn phí này đã mang về cho Táo khuyết hàng loạt chỉ trích và nhiều người dùng yêu cầu xóa album khỏi kho nhạc của họ.

Nhiều người dùng tỏ ra khó chịu vì Apple tự ý tải album của U2 vào tài khoản iTunes của mình. Ảnh: BBC.

Mới đây, trong cuốn hồi ký Surrender: 40 Songs, One Story, ca sĩ Bono, thành viên nhóm nhạc U2, đã kể lại cuộc gặp giữa ông và giám đốc Apple vào năm 2014. Trong buổi họp, ông đã làm việc trực tiếp với CEO Tim Cook và Phó chủ tịch mảng marketing Phil Schiller để tổ chức sự kiện tặng album của mình.

“Ông muốn tặng album miễn phí à? Nhưng định hướng của chúng tôi là không phát hành miễn phí các bản nhạc mà muốn các nhạc sĩ thu tiền từ chúng”, đại diện Apple nói với ông.

Vì thế, Bono đã đề xuất Apple sẽ trả tiền album cho U2 và phát hành miễn phí đến người dùng. Ông cho rằng cách làm này giống với việc Netflix mua các bộ phim và tự do phát lại cho những người dùng đăng ký dịch vụ.

“Nhưng chúng tôi không bán dịch vụ thu tiền hàng tháng”, Tim Cook phản bác. Dù liên tục nhận được sự khước từ từ Apple, nhạc sĩ vẫn kiên định với kế hoạch của mình và đề xuất biến album U2 trở thành sản phẩm đầu tiên được ra mắt dưới hình thức thu phí định kỳ của Apple.

Nhưng Tim Cook vẫn hoài nghi về kế hoạch này và đề nghị phát hành riêng cho những người hâm mộ U2. “Tôi nghĩ chúng ta nên gửi chúng đến mọi người. Họ có quyền chọn nghe hoặc không”, Bono đáp lại. Ông đảm bảo rằng album này sẽ được mọi người đón nhận và yêu thích. “Nếu được phát hành rộng rãi, chắc chắn mọi người sẽ nghe nó”, nhạc sĩ khẳng định.

Chỉ trích ập đến với Apple

Tuy nhiên, trên thực tế, album “Songs of Innocence” đã nhận về rất nhiều chỉ trích vì tự ý "nhét" những bài hát này vào tài khoản iTunes của người dùng. “Lúc đầu tôi nghĩ đây chỉ là một trào lưu nhất thời.

Nhưng sau đó, chúng tôi nhận ra mình đã tạo ra một làn sóng phản đối dữ liệu liên quan đến việc các công ty công nghệ can thiệp vào quyền riêng tư của người dùng”, Bono chia sẻ. Vị nhạc sĩ đã nhận trách nhiệm và đứng ra xin lỗi Apple vì sự thất bại không ngờ của mình.

Vào thời điểm đó, phản ứng mạnh mẽ của người dùng đã buộc Apple phải tung ra một công cụ và hướng dẫn cách xóa album U2 ra khỏi thiết bị. Hãng còn mở một trang web nhằm trấn an dư luận rằng album trên hoàn toàn có thể gỡ được.

Màn hợp tác giữa Apple và ban nhạc rock huyền thoại diễn ra không mấy suôn sẻ. Ảnh: The Telegraph.

Về phía Bono, ông đánh giá rất cao về động thái này của Apple và hành động của Tim Cook sau đó. “Ông khuyên chúng tôi nên thử đi nên chúng tôi đã thử. Mặc dù không thành công, ít nhất chúng tôi cũng đã thử cái mới vì thị trường âm nhạc không thể lúc nào cũng mãi đứng im”, vị CEO nói với Bono.

Nhạc sĩ cho rằng Tim Cook là kiểu người lãnh đạo muốn thử những điều mới nhưng cũng sẵn sàng đứng ra giải quyết và chịu trách nhiệm nếu vấn đề xảy ra.

Trong cuốn hồi ký, Bono cũng đề cập đến cuộc gặp gỡ với Steve Jobs cách đây 18 năm. Vào lúc đó, U2 không nhận quảng cáo nên rất phù hợp với phong cách của Apple. Tuy nhiên, Jobs cho rằng Apple sẽ không đủ tiền để chi cho ban nhạc như kỳ vọng của họ. Đáp lại, Bono nói rằng họ chỉ muốn thử bán nhạc chứ không đặt nặng về vấn đề tiền bạc.

Cuối cùng, hai bên đã đi đến thống nhất và tạo ra một phiên bản iPod riêng cho U2 có màu đen và đỏ.

(Theo Zing)

Nhóm đối tượng bị bắt giữ

Theo điều tra, ngày 12/12/2018, tại trụ sở UBND xã Tam Giang xảy ra vụ trộm đột nhập trụ sở đục két sắt phòng Kế toán lấy đi 400 triệu cùng một số giấy tờ, tài liệu.

Sau gần 10 tháng điều tra, công an đã xác định được nhóm trộm và bắt giữ 9 đối tượng gồm: Trần Anh Võ (SN 1983, nguyên Cán bộ hộ tịch xã Tam Giang), Hoàng Thập Nhất (SN 1998), Đinh Lê Duẩn (SN 2001), Trần Đức Kế (SN 1996), Nguyễn Hữu Hóa (SN 1992), Trần Đình Thiện Phước (SN 1995), Dương Phương Nam (SN 1998), Nguyễn Kim Thuần (SN 1998, cùng trú huyện Krông Năng) và H’Út M’Lô (SN 2001, trú thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk).

Tại cơ quan điều tra, các đối tượng khai nhận, Trần Anh Võ là cán bộ của UBND xã Tam Giang nên biết rõ khoảng thời gian thủ quỹ của xã đi rút tiền lương của cán bộ xã về cất trong két sắt đặt ở trụ sở.

Võ đã bàn bạc với Hoàng Thập Nhất kế hoạch trộm cắp tiền. Nhất sau đó rủ thêm 7 đối tượng khác cùng tham gia. Cả nhóm đã dùng kìm cộng lực, búa đinh, đục kim loại để phá khóa các cửa ngoài, cửa trong đột nhập vào phòng kế toán của UBND xã Tam Giang đục phá két sắt lấy đi khoảng 400 triệu đồng rồi chia nhau tiêu xài.

Công an đưa các đối tượng thực nghiệm hiện trường

Công an huyện Krông Năng đang mở rộng điều tra vụ án.

Băng trộm bọc két sắt vào chăn kéo lê ra ngoài, đục lấy 24 lượng vàng

Nhóm trộm chuyên đột nhập nhà dân đục két sắt vừa bị Công an tỉnh Đắk Lắk bắt giữ khi chúng trộm hơn 24 lượng vàng.

Thomas Tuchel lệnh các cầu thủ Chelsea, nếu có giành FA Cup thì cũng phải hoãn sư sung sướng để tập trung cho các trận chiến tối quan trọng phía trước

Đội bóng của Thomas Tuchel đã có thể dễ thở hơn, nếu không để thua Arsenal ở derby London sau sai lầm tai hại của Jorginho.

Kết quả khiến Chelsea vẫn xếp thứ 4 với 64 điểm, kém Leicester xếp trên 2 điểm. Và Liverpool có thể chỉ còn kém The Blues 1 điểm nếu thắng West Brom vào tối mai (16/5).

Và ngay sau cuộc chiến đêm nay, vào thứ Ba tới 2 đội sẽ lại sống mái ở Premier League để đảm bảo vé dự Cúp C1 mùa sau. Chưa kể phía trước Chelsea còn là chung kết Cúp C1 với Man City ngày 29/5 tới đây.

Chelsea đang đứng trước cơ hội lớn giành cú đúp danh hiệu mùa này

Đó là lý do HLV Thomas Tuchel lệnh quân hoãn cái sự ăn mừng lại, nếu họ có giành chiếc cúp FA đêm nay.

“Không có lễ ăn mừng nào cả nếu đội giành chiến thắng. Chúng tôi không có kế hoạch tổ chức. Đây là thời điểm tối quan trọng của mùa giải. Ngay sau đó, chúng tôi lại tái đấu với Leicester City vào thứ Ba.

Cục diện ở Premier League không cho phép Chelsea ăn mừng, nếu giành được chiếc cúp FA. Chúng tôi có 2 trận chung kết ở phía trước và muốn giành chiến thắng cả hai".

Thomas Tuchel nói về trận chiến đêm nay: “Sự căng thẳng sẽ tăng lên khi bạn đến Wembley. Nhưng bạn hãy tìm cách thích nghi với nó, bắt đầu và đón nhận thử thách”.

L.H

Theo cáo buộc, Huy là đối tượng có 2 tiền án về tội "Cướp giật tài sản" và "Trộm cắp tài sản". Sau khi chấp hành xong hình phạt tù, Huy không có nghề nghiệp ổn định, sống cùng mẹ ở quận Long Biên, Hà Nội.

Khoảng đầu năm 2022, bị cáo làm quen với một số cô gái nhưng không được đáp lại nên nảy sinh lòng thù hận đối với phụ nữ.

Đến đầu tháng 10,11/2022, anh ta chuẩn bị nhiều loại hung khí như dao, gạch, gậy gỗ gắn đinh… nhằm tấn công vào các vị trí trên cơ thể của phụ nữ di chuyển trên đường.

Khoảng 13h30 ngày 3/11/2022, Huy điều khiển xe máy đi từ nhà đến cửa hàng của mẹ ở phố Bạch Mai. Đến nơi, Huy vào trong cửa hàng, lén lấy con dao và giấu trong túi áo khoác. Sau đó anh ta điều khiển xe máy chạy trên các tuyến phố để tìm và tấn công phụ nữ.

Trên đường đi, bị cáo nhặt được 1 thanh gỗ có gắn 4-5 chiếc đinh. Anh ta dùng tay trái cầm thanh gỗ và dùng tay phải điều khiển xe máy di chuyển dọc phố Tràng Tiền. Khi đi đến góc ngã tư giao giữa phố Hàng Bài- Hai Bà Trưng, Huy nhìn thấy chị L. (SN 1999) đang ngồi trên bậc thềm trước cửa tòa nhà Tràng Tiền Plaza, mặt hướng nhìn ra phố Hàng Bài.

Lúc này, bị cáo điều khiển xe máy lên vỉa hè, tiến sát chỗ chị L. ngồi, dùng tay trái cầm thanh gỗ đập 1 nhát theo hướng ngang từ trái qua phải vào vùng trán của chị L. Đánh xong nạn nhân, anh ta vứt thanh gỗ xuống đất rồi điều khiển xe bỏ chạy. Nạn nhân sau đó được đưa đi cấp cứu, bị tổn hại sức khỏe 6%.

Chiều cùng ngày 3/11, Huy tiếp tục điều khiển xe máy đi trên các tuyến đường Hà Nội để tìm "con mồi". Khi đi đến phố Thái Phiên, Huy nhìn thấy chị N.Y. và H.Y. (đều SN 2001) đang đứng trước cửa nhà số 27 phố Thái Phiên.

Bị cáo điều khiển xe máy áp sát chị N.Y., rút con dao giấu trong túi áo khoác, hướng lưỡi dao ra ngoài, lia tay cắt ngang 1 nhát từ trái qua phải vào vùng cổ của chị N.Y. Nạn nhân giật mình nghiêng đầu tránh nên lưỡi dao cắt trúng gáy, gây vết thương từ gáy trái đến vùng chẩm phải.

Gây án xong, bị cáo phóng xe bỏ chạy, vứt con dao dọc đường. Nạn nhân được đưa đi cấp cứu, bị tổn hại 4% sức khỏe. Viện kiểm sát cho rằng vụ tấn công chị N.Y. của Huy đủ yếu tố cấu thành tội "Giết người".

Đến 16h chiều ngày hôm đó, Huy tiếp tục mua con dao khác, điều khiển xe máy đi đến phố Hai Bà Trưng- Ngô Quyền. Tại đây, bị cáo nhặt được thanh gỗ và 1 đoạn dây diện dài 30cm. Anh ta lấy dây điện buộc con dao vào đầu thanh gỗ để làm hung khí rồi phóng xe tiếp tục đi tìm “con mồi”.

16h40, Huy đi đến đoạn đường thuộc khu vực gầm cầu Chương Dương trên phố Phúc Tân, nhìn thấy bà H. (SN 1977) đang điều khiển xe máy cùng chiều, chở theo cháu nhỏ. Khi đó, Huy điều khiển xe máy vượt lên, áp sát bà H., cầm thanh gỗ gắn dao nhọn vụt 1 nhát vào đỉnh đầu bà H. rồi phóng xe bỏ đi.

Bà H. sau đó được đưa đi cấp cứu, bị tổn hại 2% sức khỏe.

Ngoài ra, trong quá trình điều tra, bị cáo khai nhận từ ngày 25/10/2022 - 3/11/2022 đã thực hiện 6 vụ tấn công phụ nữ khác trên địa bàn Hà Nội, gây thương tích cho các nạn nhân.

Cơ quan điều tra đã thông báo tìm các bị hại trên nhưng chưa có kết quả nên đã tách hành vi và tài liệu liên quan để tiếp tục xác minh, xử lý sau.

-Mô hình căn hộ office-tel đang ngày càng bùng nổ khi hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản tham gia phân khúc này. Office-tel đang được nhiều khách hàng lựa chọn để đầu tư, nhưng mô hình này vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hàng loạt dự án chào hàng

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel xuất hiện tại TP.HCM từ khoảng 10 năm trước, với dự án đầu tiên là The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Tuy nhiên, Kể từ năm 2014 trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM mới bắt đầu xuất hiện rầm rộ office-tel tại các dự án lớn.

Hiện tại, office-tel đã phủ kín các khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM. Tại khu Đông, hàng loạt dự án office-tel được chào hàng, điển hình như Vinhomes Central Park hay The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm... Tại khu Nam, mô hình office-tel đã xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview… Khu trung tâm nguồn cung càng nhiều với hàng loạt dự án như: Kingston Residence, Garden Gate, Sky Center, The Tresor...

Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel

Loại hình căn hộ office-tel thường có diện tích nhỏ, dao động trong khoảng 25m2-50m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng với mức giá chào bán dao động 1 – 2 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, Công ty Tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield cho rằng có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm office-tel.

Một là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng. Hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Ba là các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Đồng quan điểm với Cushman & Wakefield, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, ưu điểm của dòng sản phẩm này là phù hợp với TP.HCM do các doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm đa số. Ngoài ra, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, công ty nước ngoài mới đặt chân đến TP.HCM cần thăm dò thị trường, khảo sát thực địa, mở văn phòng đại diện cũng có thể lựa chọn sản phẩm đa chức năng này. Thậm chí là các khách hàng muốn sống tại các khu vực trung tâm và được hưởng các tiện ích cao cấp của tòa nhà đó mà không quá chú trọng vào diện tích của dòng sản phẩm này.

Thiếu hàng lang pháp lý

Sản phẩm office-tel nhờ tính đa chức năng, và vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển nên thanh khoản khá tốt. Khi sở hữu căn hộ này, người mua vừa có thể dùng để lưu trú, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp. Nhiều dự án còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn để hút khách hàng lựa chọn đầu tư.

Theo tiết lộ của một số nhà đầu tư, mức độ sinh lời của office-tel thường dao động trong khoảng 8 – 12%/năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm thì lợi nhuận khi đầu tư vào office-tel để cho thuê có phần khả quan hơn. Kênh đầu tư này thường phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản.

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là vấn đề về khung pháp lý. Theo ông Alex Crane - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, khách mua office-tel sẽ không được sở hữu lâu dài như căn hộ. Thay vào đó, dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.

Hiện tại, theo chuyên gia này, hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ lai giữa mục đích làm việc và lưu trú, cũng chưa có các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài nên người sở hữu căn hộ này sẽ gặp nhiều rủi ro về mặt pháp lý.

Chưa kể, sự phát triển mô hình này cũng sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Căn hộ office-tel sẽ chịu sức ép cạnh tranh bởi chính những sản phẩm truyền thống đã có mặt và nắm giữ thị phần lớn trước đó.

Do đó, chuyên gia của Cushman & Wakefield khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc xu hướng đối với phân khúc này cũng như các chính sách về cam kết cho thuê và thuê lại từ chủ đầu tư.

“Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn”, ông Alex Crane nhận định.

"Khi mua căn hộ office-tel, nhà đầu tư nên chọn các căn hộ ngay khu vực có nhiều văn phòng, càng gần trung tâm càng tốt, vì việc chuyển nhượng lại trong ngắn hạn hoặc để đầu tư cho thuê trong dài hạn cũng khá dễ dàng bởi các sản phẩm này đáp ứng nhu cầu có thực. Đồng thời, người mua nên lựa chọn office-tel từ các chủ đầu tư uy tín vì chất lượng công trình và thương hiệu của doanh nghiệp sẽ dễ dàng được khách hàng nhận biết" - ông Alex Crane khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Thanh Mai

‘Tù mù’ pháp lý office-tel: Người mua dễ trục lợi? Việc thiếu hành lang pháp lý về mô hình căn hộ - văn phòng có thể khiến nhiều người dễ dàng trục lợi và nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua ngày càng nhiều. " alt="Bùng nổ office"/> Bùng nổ office 国际新闻 Soi kèo góc Toulouse vs Monaco, 2h45 ngày 8/3 Khởi tố thanh niên ở Quảng Ninh vận chuyển 5kg ma tuý Chelsea xứng đáng thắng Real Madrid vào chung kết Cúp C1 Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 37: Khúc cua định mệnh Siêu máy tính dự đoán Cagliari vs Genoa, 2h45 ngày 8/3 全网热点 Copyright © 2025 Powered by Soi kèo phạt góc Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3,NEWS   sitemap