Nhận định, soi kèo San Martin vs Platense, 07h15 ngày 18/3: Khách rơi tự do

(Dân trí) - Lực lượng vũ trang Ukraine có thể nhắm mục tiêu vào các cơ sở quân sự ở khu vực Rostov của Nga bằng tên lửa ATACMS tầm xa, Wall Street Journal ngày 24/11 dẫn các nguồn tin cho biết.

Nguồn tin chỉ ra rằng, 4 sân bay quân sự trong khu vực tỉnh Rostov của Nga là mục tiêu tiềm năng. Ngoài ra, các quan chức Mỹ cũng được cho là đã xác định được danh sách 200 mục tiêu quân sự trong phạm vi của các tên lửa do nước này sản xuất.

Tổng thống Mỹ Joe Biden được cho là đã đồng ý để Ukraine sử dụng hệ thống tên lửa tầm xa ATACMS tập kích các mục tiêu sâu bên trong lãnh thổ Nga.

Ngày 19/11, Bộ Quốc phòng Nga cho biết, quân đội Ukraine đã phóng nhiều tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất vào tỉnh Bryansk, theo hãng thông tấn TASS.

Theo Bộ này, Nga đã bắn hạ 5 tên lửa ATACMS bằng hệ thống phòng không S-400 và Pantsir, trong khi một tên lửa khác bị hư hại và rơi xuống một địa điểm quân sự của Nga ở Bryansk, gây ra hỏa hoạn.

Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm 21/11 đã tiết lộ thông tin chi tiết về hai cuộc tấn công vào lãnh thổ của nước này liên quan đến tên lửa phương Tây. Ông tuyên bố rằng, cuộc tấn công tên lửa của Ukraine ở khu vực Kursk đã nhắm vào một sở chỉ huy, khiến một số binh sĩ bảo vệ an ninh bên ngoài và nhân viên phục vụ bị thương.

Theo các chuyên gia, quyết định của "mở đường" của Tổng thống Biden cho Ukraine có thể giúp Kiev giữ được đầu cầu ở tỉnh Kursk vốn được xem là lá bài giá trị cho các cuộc hòa đàm tương lai. Tuy nhiên, cho dù ATACMS có thể giúp Kiev giữ được một bộ phận lãnh thổ của Kursk trong một mức độ nào đó thì vũ khí này vẫn khó thay đổi tiến trình xung đột Nga - Ukraine.

(Dân trí) - Phụ nữ là trái tim của ngôi nhà. Dự án Gem Park mong muốn đem lại cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội với những căn hộ cao cấp.

Chúng ta đã quen với hình ảnh những người phụ nữ tài giỏi. Họ là những bác sĩ giàu kinh nghiệm, là doanh nhân, giám đốc sáng tạo, là trưởng bộ phận phát triển kinh doanh, là trưởng phòng tài chính - kế toán…

Ở ngoài xã hội, họ là người truyền cảm hứng, là "chiến thần" KPI nơi công sở, là bức tường thành, là những nhân tố mang tính quyết định để những con tàu "đạp gió cưỡi sóng" vươn mình ra biển lớn. Ở những thành phố đầu tàu kinh tế như Hải Phòng, vai trò của phụ nữ càng đóng vai trò quan trọng. 

Nhưng khi rời công sở, trở về nhà, họ cũng như bao phụ nữ khác, muốn chu toàn bổn phận với người thân trong gia đình và có thời gian cho chính mình."Ba mối bận tâm của phụ nữ thành đạt, đó là: không có nhiều thời gian, có nhiều kế hoạch muốn thực hiện và không đủ sức khỏe", Shark Thái Vân Linh, một doanh nhân, một cố vấn tài chính cũng là một người mẹ từng chia sẻ trong buổi trò chuyện. 

Để đảm nhiệm tốt hết tất cả vai trò, họ luôn phải tìm cách tích hợp tất cả trong 1. Thấu hiểu điều đó, bài toán mà N.H.O đề ra cho đơn vị thiết kế là: "Tích hợp tối đa giá trị trong một không gian tối thiểu. Tối ưu hóa thời gian cho người dùng và đặc biệt quan tâm đến nhu cầu thể chất, nhất là phụ nữ", ông Chung You Seok (Giám đốc Điều hành N.H.O) chia sẻ về dự án Gem Park tại Hải Phòng. 

Theo đó, công năng căn hộ của Gem Park phải đủ thông minh và tiện ích để giúp nữ gia chủ giảm bớt gánh nặng việc bếp núc. Thiết kế bếp và phòng khách phải đủ linh hoạt, tùy biến để họ có thể vừa nấu ăn vừa chơi cùng con nhỏ, vừa làm việc nhà vừa giải trí, đủ gắn kết các thành viên nhưng vẫn có chốn riêng khi cần.

Khu tiện ích cộng đồng phải giúp nữ chủ nhân cảm thấy thoải mái, không gặp trở ngại nào khi muốn rèn luyện thể chất: đa dạng loại hình gym, yoga, tennis, bơi... Họ cũng có thể vừa tập thể thao vừa để mắt đến con đang đọc sách trong thư viện thiếu nhi, vừa nghe podcast, tranh thủ luyện thêm một kỹ năng nào đó trong khi chạy bộ ở công viên 1ha an ninh.

Là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp với nhiều dự án tầm cỡ, nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu của các tập đoàn đa quốc gia, từ nay đến 2030, Hải Phòng cần thu hút 3.000 - 4.000 người có chuyên môn cao và nhiều trong số này là phụ nữ.

Hải Phòng cần thêm điều gì để trở thành một điểm đến đáng sống của những người phụ nữ thành đạt?

"Hơn lúc nào hết, chúng tôi cần một không gian sống đầy tính nghỉ dưỡng, chữa lành, được chiều chuộng mọi giác quan để mọi căng thẳng nằm lại bên ngoài cánh cửa", chị Kiều Liên, một doanh nhân ngành cảng biển hình dung "chốn về" lý tưởng.

5.000m2 tiện ích trong nhà và 10.000m2 tiện ích ngoài trời của Gem Park có hồ bơi điện phân muối với ghế thư giãn nổi, ghế thư giãn chìm, ghế lười sưởi nắng, bể sục Jacuzzi... Tầng 20 còn có khu vườn trên mây, dành cho những phút tĩnh lặng tách biệt khỏi phố thị náo nhiệt.

"Lối sống Hi LIFE đưa trải nghiệm của cư dân lên hàng đầu nên tất cả đều phải an ninh, riêng tư và thuận tiện ở mức vài bước chân và một nút chạm. Ví dụ khi cần một nơi yên tĩnh, riêng tư để xử lý công việc một cách hiệu quả, kịp thời trong thời gian ngoài công sở, họ chỉ cần bấm nút thang máy và 5 phút di chuyển là đến phòng làm việc dành cho cư dân", ông Ryu Younghee, Giám đốc Alpha Plus, đơn vị vận hành Gem Park nói về việc đưa chương trình Hi LIFE vào trong hệ thống quản lý và chăm sóc cư dân.

Nếu thiết kế, kiến trúc, cảnh quan là "phần cứng" thì Hi LIFE được hiểu là một "phần mềm" vận hành, tạo sự gắn kết và phát huy tối đa giá trị cho phần cứng. Đây cũng là chương trình giúp kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh với những giá trị bền vững như: nhân ái, thân thiện, sẻ chia giá trị…

Dự án căn hộ cao cấp Gem Park với lối sống Hi LIFE cùng hệ tiện ích cộng đồng tích hợp đã thể hiện mong muốn của nhà phát triển N.H.O: đem lại một cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội. Qua đó, Hải Phòng có thêm một điểm đến mới, thu hút những chuyên gia nữ có trình độ chuyên môn cao, hòa nhịp với trọng trách và đà tăng trưởng mạnh mẽ của một thành phố năng động. 

Gem Park - căn hộ cao cấp chuẩn Hàn, nơi không chỉ là không gian sống tiêu chuẩn mà còn tạo lập sự gắn kết giữa con người, thiên nhiên và cộng đồng.

Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng

Website: gempark.vn

Hotline: 0796 088 666

(Dân trí) - Nằm tại vị trí gần 20 khu công nghiệp, The Diamond City được quy hoạch nhiều tiện ích, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu cho chuyên gia, lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Đức Hòa - Bến Lức.

The Diamond City hứa hẹn thu hút cư dân từ TPHCM

The Diamond City là dự án đã thành hình, quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện. Do vị trí dự án nằm trong lõi bất động sản (BĐS) công nghiệp, liền kề 20 KCN, trong đó có 11 KCN đã đi vào hoạt động, 9 KCN đã được duyệt và dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2025 - 2030.

Xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp (KCN) đã hoạt động như: KCN Tân Đức (1.150ha), KCN Hải Sơn (460ha), KCN Tân Đô (303ha), KCN Hựu Thạnh IDICO (524ha), KCN Thịnh Phát (74ha),..., đặc biệt thu hút nhiều doanh nghiệp lớn về đầu tư, phát triển kinh doanh.

Ông Trình Hữu Triết, Phó tổng giám đốc Kinh doanh Tiếp thị Thắng Lợi Group cho hay, tại vị trí này, khi đầu tư và phát triển dự án, Thắng Lợi Group hướng đến việc đón đầu phục vụ cho chuyên gia, lao động trong các KCN thuộc các huyện Đức Hòa, Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án còn hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu dịch chuyển nơi ở từ Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi vì giáp TPHCM.

Theo đó, các tuyến đường vành đai, cao tốc kết nối các đô thị từ TPHCM - Đồng bằng sông Cửu Long là chìa khóa thay đổi về giao thương, kinh tế, kéo giãn dân và phát triển KCN quanh vùng.

Dự án The Diamond City cũng nằm gần các tuyến đường trọng điểm như: 5 phút kết nối trục động lực mới Lương Hòa - Bình Chánh; 10 phút đến Vành đai 3 và Vành đai 4; 13 phút đến Quốc lộ 1A (trục huyết mạch quốc gia Bắc - Nam); 15 phút kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, TPHCM thông qua tuyến Hựu Thạnh - Tân Bửu và Lương Hòa - Bình Chánh.

Long An đang có 37 KCN với tổng diện tích 12.280 ha. Hiện tại đã có 24 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích hơn 4.270 ha, diện tích đất công nghiệp đã cho thuê với tỷ lệ lấp đầy đạt 65%, trong đó 18 KCN đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 86%.

Khoảng 179.700 lao động đang làm việc trong KCN, với gần 2.700 lao động nước ngoài. Do đó, Đức Hòa, Bến Lức hứa hẹn sẽ là thủ phủ công nghiệp đón sự dịch chuyển cư dân, có tiềm năng phát triển dịch vụ nhà ở, tiện ích phục vụ người lao động trong vùng.

Tiện ích "Live - Work - Play" cho chuyên gia, người lao động

Phát triển đô thị năng động trong thành phố, The Diamond City hướng đến tiện ích "Live - Work - Play" (Sống trong The Diamond City, làm việc tại cụm khu công nghiệp, tận hưởng tiện ích tại The Diamond City).

Dự án dự kiến sẽ có các tiện ích như: đại lộ Vinh Quang, tổ hợp thể thao Champion, hồ bơi bốn mùa Spring Pool và sân thể thao đa năng, quán cà phê Diamond Coffee, công viên sắc màu Color Park 1, 2, 3; quảng trường Hà Lan với tháp biểu tượng Time Square, kênh tự nhiên Giethoorn, cầu ước nguyện Dream River.

Tiện ích, hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Hiện nay, 2 tiện ích cuối là trường mẫu giáo phong cách Nhật Eco Kid, trung tâm thương mại D-Mall đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện cuối năm 2023.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam batdongsan.com.vn cho biết để kéo giãn được dân ra các đô thị vệ tinh, ngoài việc phát triển hạ tầng, vành đai, cao tốc, thì việc đầu tư tiện ích như trường học, bệnh viện, giải trí đi kèm cho cư dân là yếu tố quan trọng.

Đó là lý do, khi phát triển dự án, ngoài có quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản, phát triển tiện ích nội khu khép kín, các chủ đầu tư còn quan tâm đến chọn nơi có hệ thống tiện ích xung quanh để tạo điều kiện sống tốt nhất cho cư dân.

Trong 10 - 15 phút, The Diamond City có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đã thành hình gồm các bệnh viện lớn là Đa khoa Hậu Nghĩa, Đa khoa Long An Segaero, Đa khoa Đức Lập 5, bệnh viện Xuyên Á - Đức Hòa và phòng khám chuyên khoa Nhi đồng Sài Gòn; gần thị Trấn Đức Hòa và hệ thống trường học - chợ trong thị trấn; UBND Lương Hòa, làng cổ Phúc Lộc Thọ…

Thông tin chi tiết:

Dự án khu đô thị The Diamond City

Vị trí: mặt tiền đường tỉnh 830 và 824, Đức Hòa và Bến Lức, tỉnh Long An

Website: www.thediamondcity.vn

(Dân trí) - Liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà ở Hà Nội với giá cao, thậm chí "cò" hứa có khách đặt cọc ngay, nhưng khi một số chủ nhà đồng ý bán thì không thấy ai tới mua, "cò" cũng biến mất.

Môi giới hỏi mua nhà giá cao, nhưng chủ đồng ý thì "mất hút"

Nói với phóng viênDân trí,chị Nguyễn Quỳnh (sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang sống trong căn chung cư có diện tích 81m2, thiết kế 3 phòng ngủ đã mua cách đây 2 năm với giá 3,5 tỷ đồng.

Thời điểm tháng 8, chưa có nhu cầu bán nhà nhưng chị Quỳnh liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà với giá cao tới 5,5 tỷ đồng. Thậm chí, môi giới còn khẳng định chắc nịch: "Nếu đồng ý bán, ngày mai sẽ dẫn khách tới đặt cọc luôn".

Sau nhiều lần chị Quỳnh từ chối bán, mới đây chị được môi giới tiếp tục liên hệ lại và hỏi mua. Lần này, môi giới cho rằng, nếu như thiện chí có thể mức giá sẽ tăng cao hơn 100-200 triệu đồng và có khách cọc ngay. "Nhiều lần được chào mời như vậy tôi cũng mủi lòng, bàn với chồng nếu được giá như vậy sẽ bán căn nhà này đi để chuyển xuống mua nhà đất ở rộng rãi hơn. Lần gần nhất môi giới liên hệ lại tôi đã đồng ý bán, bảo họ dẫn khách tới.

Tuy nhiên, đợi gần 2 tuần nhưng chưa thấy môi giới nào dẫn khách tới, cũng không thấy liên hệ lại", chị Quỳnh nói.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Hà (sống tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2022 anh mua một căn chung cư có diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng. Tháng 9 vừa qua, gia đình anh có ý định bán để đổi sang căn khác rộng hơn. Anh đăng thông tin lên một số hội nhóm mua bán bất động sản để tham khảo. 

Ngay sau đó, hàng loạt môi giới liên hệ với anh Hà ngỏ ý mua cho khách với giá 4,8 tỷ đồng. Nếu đồng ý, khách sẽ tới đặt cọc ngay. "Mức giá môi giới đưa ra khiến tôi cũng rất bất ngờ. Tôi đồng ý bán nhưng đã một tuần chưa thấy ai đến", anh Hà nói.

Chuyên gia: Chiêu trò của nhóm người có mục đích không trong sáng

Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - việc môi giới liên tục gọi chủ nhà hỏi mua căn hộ với giá cao ngất ngưởng nhưng không tới, thực tế không hiếm trên thị trường, nhất là trong giai đoạn chung cư đang nóng như hiện nay.

Thực tế, những môi giới làm vậy để chủ nhà tưởng rằng chung cư đang rất "nóng"; giá tăng rất nhanh để chủ nhà có thể dừng kế hoạch bán, hạn chế nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sẽ đẩy giá cao hơn nữa làm cho thị trường thêm "nóng".

Còn ở phía người mua, thấy rằng các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá sẽ nghĩ rằng nếu không mua nhanh giá sẽ tăng thêm, khó mua, từ đó thúc đẩy quá trình xuống tiền của người mua nhanh hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông Đính cho rằng hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. 

Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu "tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự "tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng, thời gian qua một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo"... Những hội nhóm này lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.