Quảng cáo láo để câu khách

Thời gian gần đây, lợi dụng cơn sốt đất nền tiếp tục nóng lên, nhiều công ty môi giới, cò đất đã tìm mọi cách tiếp cận khách hàng, kể cả quảng cáo láo, mượn danh doanh nghiệp uy tín để lừa đảo khách hàng.

Chị T.T.N.Thanh, ngụ quận 12 (TP.HCM) kể lại, khi đang tìm mua đất thì chị đọc được một quảng cáo trên mạng xã hội về một dự án bất động sản đất nền tại huyện Củ Chi với giá chỉ 5 triệu đồng/m2 và cam kết có sổ hồng ngay khi mua đất.

Tình trạng sai phạm trong mua bán đất nền diễn biến phức tạp

Để tạo niềm tin cho khách hàng, cò đất đã giả danh là UBND huyện Củ Chi với dòng quảng cáo rất thu hút khách hàng là: “UBND huyện Củ Chi thông báo: Nhằm phát triển quỹ đất huyện Củ Chi, hiện nay, UBND huyện đang công bố mở bán 50 nền 5x18, 5x20 ngay mặt tiền Quốc lộ 22 để phục vụ cho người dân và nhà đầu tư với giá 5 triệu đồng/m2.

Để đảm bảo cho thị trường mua bán diễn ra ổn định, UBND huyện liên kết, bàn giao chủ đầu tư Cát Tường Sài Gòn chịu trách nhiệm phân phối sản phẩm, với nhiều chương trình ưu đãi như chiết khấu 5%/hợp đồng, phiếu bốc thăm trúng xe SH, máy lạnh, ti vi, điện thoại…”.

Theo chị Thanh, ngay sau khi xem những quảng cáo trên thì chị đã liên hệ với cò đất và được giới thiệu về một dự án có nhiều tiện ích, giá rẻ nhất trên thị trường, pháp lý rõ ràng bởi dự án này do UBND huyện mở bán. Đặc biệt, cò đất liên tục hối thúc chị đến xem đất và đặt cọc càng sớm càng tốt nếu như không muốn mua với giá cao.

Trước nhiều thông tin còn mù mờ, chị Thanh đã tìm hiểu và được biết trên thị trường không có chủ đầu tư nào có tên là Cát Tường Sài Gòn. Đặc biệt, UBND huyện Củ Chi cũng không liên kết với bất cứ doanh nghiệp nào để bán đất đền, mà đây là chỉ là chiêu lừa của dân môi giới nhằm đánh vào sự cả tin của khách hàng.

Theo giới đầu tư, chiêu lừa đảo này chủ yếu do những doanh nghiệp “ma”, không có dự án nhưng lại lấy tên gần giống với những chủ đầu tư có tiếng, nhằm quảng cáo là dự án chính quy.

Để tạo niềm tin cho khách hàng, các cò đất này có thể dẫn người mua xem thực địa nhưng dự án mà khách hàng được xem thực chất không phải của họ. Chiêu này thường chỉ áp dụng vào thời điểm bất động sản đang nóng, nhiều người quan tâm.

Anh Nguyễn Quốc Hùng, môi giới có nhiều năm kinh nghiệm cho biết, một dự án trước khi ra mắt thị trường phải trải qua nhiều thủ tục pháp lý về đất đai, phê duyệt, quy hoạch, xây dựng... Thông thường, chủ đầu tư, chủ đất “danh chính ngôn thuận” sẽ ký kết với các công ty môi giới để bán sản phẩm.

Tuy nhiên, nhiều công ty không mấy tên tuổi hoặc công ty “ma” lại lợi dụng điều này để nhận là chủ đầu tư khi giới thiệu đến khách hàng. Do đó, người mua trước khi giao dịch cần kiểm tra kỹ thông tin về uy tín, năng lực chủ đầu tư và đơn vị phân phối... để tránh những trường hợp môi giới “lụi”.

Cẩn trọng với những chiêu lừa đảo

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay, thị trường bất động sản các khu vực vùng ven TP.HCM đang có tình trạng phân lô bán nền diễn ra tràn lan. Đi theo đó cũng xuất hiện tình trạng đầu cơ, gom đất thổi giá của một nhóm các nhà đầu tư đang làm rối loạn thị trường.

Cạnh đó, nhiều công ty, môi giới bất động sản cũng dùng các thủ đoạn để lừa đảo khách hàng. Đơn cử như đổi tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, tự tiện thay đổi quy hoạch bằng cách họ vẽ thêm nhiều tiện ích khiến khách hàng thấy hấp dẫn mà xuống tiền đặt mua. Đồng thời, nhiều đơn vị môi giới cũng nâng giá bán, cài cắm khách hàng chim mồi để tạo niềm tin cho khách hàng xuống tiền mua.

“Những hành vi lừa đảo này không những gây thiệt hại lớn đến người mua mà còn làm méo mó thị trường bất động sản. Vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư uy tín để tránh bị lừa. Các cơ quan chính quyền cũng cần có những biện pháp mạnh để dẹp bỏ những nhà đầu tư, sàn giao dịch không năng lực, làm ăn chụp giựt lừa đảo khách hàng”, ông Châu nói.

Trong khi đó, ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Cát Tường nói rằng, khi mua dự án đất nền, khách hàng nên kiểm tra kỹ các căn cứ pháp lý của dự án trước khi quyết định mua. Khách hàng cũng cần tỉnh táo, thẩm định năng lực, uy tín qua các dự án mà chủ đầu tư này đã thực hiện trên thị trường để bảo đảm quyền lợi của mình về sau.

Về vấn đề này, Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM cũng khuyên khách hàng cần cẩn thận khi chọn đối tác, nhà đầu tư uy tín. Song song đó là tìm hiểu kỹ thông tin về đối tác và sản phẩm, lựa chọn giao dịch đúng quy định pháp luật. Đặc biệt, phải giám sát thường xuyên hoạt động của đối tác, dự án.

Được biết, với tình trạng sai phạm diễn biến phức tạp, Sở Xây dựng tỉnh Long An đang lên kế hoạch chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Trong đó, một trong những trọng điểm là cơ quan này sẽ tổng rà soát các dự án và tham mưu cho UBND tỉnh việc kiểm tra liên ngành về pháp lý và tiến độ triển khai.

Diệu Thủy – Quốc Tuấn

TP.HCM tiếp tục siết chặt nguồn cung đất nền

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM vừa ra văn bản hướng dẫn các quận huyện về việc tách thửa theo, quyết định 60/2017

Một nhân chứng ở hiện trường cho hay trước khi xảy ra tai nạn, chiếc Tesla Model Y đã phóng với vận tốc khoảng hơn 100 km/h. Tại hiện trường, chiếc xe bị Tesla Model Y đâm trực tiếp đã vỡ nát phần đuôi trong khi chiếc còn lại cũng bị hư hại đáng kể. Vụ va chạm liên hoàn này đã khiến hai người tử vong ngay tại chỗ. 

Điều đáng nói là cách đây ít tuần, một vụ tai nạn tương tự cũng xảy ra tại Trung Quốc khiến 2 người tử vong và 3 người bị thương. Một chiếc Tesla Model Y đang chuẩn bị đỗ bên lề đường bất ngờ lao vọt lên và phóng đi với tốc độ chóng mặt. 

Chiếc Tesla sau đó đã đâm phải một số ô tô và xe máy và dẫn đến hậu quả đáng tiếc kể trên. Theo lời khai ban đầu của lái xe, chiếc Tesla Model Y đã bị lỗi hệ thống phanh, không thể dừng xe lại. Tuy nhiên, Tesla đã phủ nhận cáo  buộc này và đang phối hợp điều tra cùng cảnh sát.

Trước hai vụ tai nạn nghiêm trọng liên quan đến xe Tesla, nhiều người dân Trung Quốc lo ngại và nghi ngờ chất lượng xe. Một số chủ xe Tesla Model Y đã yêu cầu hãng xe phải đưa ra lời giải thích sớm nhất về những nghi ngại này.

Minh Nhật (Theo Carscoops)

Bạn có bình luận thế nào về các vụ tai nạn liên quan đến xe Tesla? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hậu dịch Covid-19, nhiều xu hướng bất động sản mới bắt đầu lên ngôi, trong đó, nhà ở xã hội ngày càng thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhất là những người có thu nhập trung bình, thấp nhờ giá cả “vừa túi tiền”.

Sở hữu mức giá mềm, song không ít những dự án nhà ở xã hội hiện nay được đầu tư xây dựng bài bản, từ vị trí, tiện ích cho đến lối thiết kế căn hộ đều có chất lượng vượt trội so với giá thành. Điển hình là chung cư Victoria Premium - Dự án nhà ở xã hội hiện đại, tiện nghi hiện đang là cái tên hút khách hàng đầu tại TP. Mỹ Tho (Tiền Giang).

Hội tụ loạt điểm sáng như vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng cùng giá cả phải chăng, Victoria Premium ngày càng thăng hạng trên thị trường bất động sản. Mặc dù đến ngày 02/04, Victoria Premium mới được khánh thành và mở bán đợt cuối nhưng dự án đã nhanh chóng tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản Mỹ Tho. Thậm chí, nhiều người còn dự đoán dự án sẽ “cháy hàng” trong thời gian tới.

Dự án Victoria Premium sở hữu vị trí đắc địa tọa lạc ở trung tâm Mỹ Tho, mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, đây là nhà ở xã hội tiên phong tại Mỹ Tho xây dựng theo mô hình “smart home - nhà thông minh” tất cả các căn hộ tại đây đều được lắp đặt những thiết bị điện tử hiện đại như khóa cửa vân tay, điều khiển nội thất thông minh, camera, wifi tích hợp hệ thống SMG giám sát an ninh đảm bảo an toàn,… Thông qua điện thoại của mình, cư dân có thể điều khiển, quản lý và theo dõi các thiết bị trong nhà mọi lúc mọi nơi.

Ảnh minh hoạ căn hộ tại dự án Victoria Premium

Nhằm mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái nhất cho các cư dân, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria còn tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, skybar, công viên, khu vui chơi trẻ em, spa, phòng gym,… Đây cũng là chung cư nhà ở xã hội tiên phong tại TP. Mỹ Tho có hồ bơi trong khuôn viên dự án. Với chuỗi tiện ích đa dạng trên, hầu hết nhu cầu thiết yếu của cư dân tại đây đều có thể được đáp ứng mà chẳng cần phải di chuyển xa.

Hồ bơi bên trong dự án Victoria Premium. Ảnh: Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria

Cơ hội sở hữu những căn hộ cuối ưu đãi hấp dẫn

Được biết, Victoria Premium có 3 block chung cư cao tầng, mật độ dân cư sinh sống tại đây đã được lắp đầy hơn 70% và chỉ còn 19 suất ưu đãi để khách hàng có cơ hội nhận nhà vào ở ngay tại trung tâm TP. Mỹ Tho với mức giá phải chăng.

Toàn cảnh dự án Victoria Premium. Ảnh: Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria

Theo Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria, hằm mục đích tri ân khách hàng và mở bán giai đoạn cuối của dự án, chủ đầu tư đã tung ra các chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn cho 19 suất cuối. Chỉ duy nhất trong tháng 3/2022, khi mua căn hộ Victoria Premium khách hàng sẽ được nhận tổng chiết khấu lên đến 50 triệu đồng, cơ hội sở hữu xe máy Honda Airblade và nhiều phần quà vô cùng giá trị trong ngày sự kiện khánh thành. Đặc biệt, khi giới thiệu cho khách hàng mới đặt cọc thành công căn hộ tại dự án Victoria Premium, người giới thiệu cũng sẽ được tặng ngay một máy lạnh Panasonic.

Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay lên đến 25 năm. Như vậy, người mua chỉ cần trả góp trung bình từ 3,9 triệu/tháng là đã có thể nhận nhà vào ở ngay.

Tố Uyên