Nhận định, soi kèo Leganes vs Barcelona, 2h00 ngày 13/4: Họa vô đơn chí

Dự án số 2, Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (phê duyệt 2015), diện tích 70,07ha, có địa chỉ tại xã Xuân Thắng, huyện Thọ Xuân, do Công ty CP Tập đoàn Sao Mai làm chủ dự án.

Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ (phê duyệt 2015), diện tích 15,66ha tại xã Đông Tân, phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa, do Tổng công ty Đầu tư xây dựng Hoàng Long – Công ty CP làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng công trình Hạc Thành Tower (phê duyệt 2011) có diện tích 0,3ha, địa chỉ tại phường Điện Biên, TP Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần Sông Mã làm chủ đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại lô 2, lô 3 thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Quảng Hưng, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015) có diện 4,43ha, do Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển hạ tầng Thanh Hóa làm chủ dự án.

Khu dân cư Nhà hát nhân dân (phê duyệt dự án 2014), có diện tích 1,5ha, tại phường Ba Đình, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long làm chủ đầu tư.

Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam Sông Mã, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2018), có diện tích 48,0ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa, do Liên danh Công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung - Công ty CP Xây dựng và lắp máy Trung Nam và Công ty CP Xây dựng phát triển Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace là công trình có nhiều sai phạm nhưng vẫn ngang nhiên tồn tại mặc dù đã được thanh tra kết luận trước đó

Khu đô thị Xanh - Khu Nam trung tâm TP Thanh Hóa (phê duyệt 2012), có diện tích 10,6 ha, phường Đông Vệ, Đông Sơn, Lam Sơn, TP. Thanh Hóa do Công ty CP Đầu tư xây dựng Cường Thịnh làm chủ đầu tư.

Dự án các khu đất hỗn hợp thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2012) phường Đông Hương, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Thương mại xây dựng Triều Dương, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực, lô B-CT5-1 Công ty CP thương mại kinh doanh địa ốc Hưng Gia, Tổng công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung làm chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa tại Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015), có diện tích 6,72ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa do Công ty CP Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Dự án Trung tâm Thương mại - đại siêu thị Big C (giai đoạn 2), TP Thanh Hóa (phê duyệt 2015), có diện tích 4,14ha, ở phường Đông Hải, TP Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị Đông Đại lộ Bắc Nam, TP Thanh Hóa (phê duyệt 2011) có diện tích 54,8ha, TP Thanh Hóa do, Liên danh Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC và Công ty CP đầu tư Fortun làm chủ đầu tư.

Năm 2021 thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng đã kết luận thanh tra nhiều dự án như: Khu đất số 01 đường Nguyễn Du, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa; Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ôtô Ford Thanh Hóa; Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - công ty cổ phần (Công ty Hà Thanh); Cửa hàng xăng dầu loại III của Công ty TNHH Đầu tư Xây lắp và Thương mại Việt Nga; Khu thương mại hỗn hợp của Công ty CP Điện năng lượng tái tạo Hàn Việt (trước kia là của Công ty CP Đầu tư Thương mại và Du lịch Hoàng Sơn) và Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ôtô của Công ty TNHH ATS.

Mặc dù các dự án trên đã được thanh tra chỉ rõ những sai phạm, đồng thời kiến nghị phải khắc phục, nếu không sẽ cưỡng chế. Tuy nhiên đến nay các dự án trên vẫn “trây ì” không chịu khắc phục, phá dỡ những phần vi phạm.

Lê Dương

5 dự án 'đất vàng’ ở TP Thanh Hóa dính nhiều sai phạm

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có kết luận thanh tra 5 dự án tại nút giao Đại lộ Võ Nguyên Giáp (TP Thanh Hóa), chỉ ra nhiều sai phạm và đề nghị phải tháo dỡ hạng mục công trình vi phạm.

Nhiều người bệnh tiểu đường nảy sinh tâm lý bài trừ dùng thuốc Tây vì lo sợ các tác dụng phụ; dẫn đến dùng thuốc không đúng/ đủ liều, tự ý bỏ thuốc, dùng chung đơn với người khác… Những điều này khiến đường huyết dễ tăng giảm thất thường, làm gia tăng nguy cơ biến chứng.

Theo các chuyên gia y tế, nếu đường huyết không được kiểm soát tốt, người bệnh càng đối mặt với nhiều nguy cơ trong quá trình điều trị. Lượng đường trong máu tăng cao gây ảnh hưởng đến chức năng của các cơ quan đích và làm suy giảm hệ thống miễn dịch, giảm khả năng chống chọi với các tác nhân gây bệnh. Từ đó, khiến bệnh tiến triển nhanh, dễ gây suy đa phủ tạng và tăng nguy cơ tử vong.

Theo các chuyên gia nội tiết đầu ngành, để bảo vệ bản thân trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, người bệnh tiểu đường cần phối hợp nhiều phương pháp để chủ động ổn định đường huyết ở mức an toàn dưới 7mmol/l. Trong đó, xu hướng kết hợp thuốc Tây với thảo dược tự nhiên như dây thìa canh có thể hỗ trợ ổn định đường huyết.

Ứng dụng nghiên cứu khoa học trong TPBVSK

Từ 2000 năm trước, dây thìa canh đã được sử dụng trong y học cổ truyền của Ấn Độ cho người bệnh “nước tiểu ngọt như mật”. Các chế phẩm bào chế từ dây thìa canh được sản xuất và sử dụng rộng rãi tại: Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Ấn Độ...  

Tuy nhiên, phải đến năm 2006 dây thìa canh mới được tìm thấy ở Việt Nam. Năm 2007, Công ty Nam Dược mang đến sản phẩm TPBVSK Diabetna có thành phần chiết xuất dây thìa canh, giúp hỗ trợ giảm đường huyết, giảm HbA1c, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường. Sản phẩm được chiết xuất từ dây thìa canh ở vùng trồng đạt chứng nhận GACP - WHO và được chuyển giao chính thức từ đề tài nghiên cứu cấp bộ về nguyên liệu dây thìa canh.

Kết quả nghiên cứu về dây thìa canh được đăng trên tạp chí khoa học Phytochemistry

Không chỉ ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu đi trước, với mong muốn mang đến sản phẩm tốt nhất cho người tiểu đường, Công ty CP Nam Dược còn hợp tác với  các nhà khoa học thuộc khoa Dược, Đại học Quốc gia Seoul (Hàn Quốc) nghiên cứu về thành phần hóa học và tác dụng sinh học của các hoạt chất trong dây thìa canh Việt Nam. Mẫu nghiên cứu lấy từ vùng trồng dây thìa canh đạt tiêu chuẩn GACP - WHO tại Hải Hậu, Nam Định.

Kết quả nghiên cứu gây ấn tượng khi tìm ra 9 hoạt chất mới có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết có trong dây thìa canh tại Việt Nam. Trong đó, có 2 hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh là Saponin số 4 và số 5, được đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry (tạp chí của Hiệp hội hóa học Bắc Mỹ và châu Âu).
Ngày 16/12/2021, ông Hoàng Minh Châu - Tổng Giám đốc công ty Nam Dược, thành viên của nhóm nghiên cứu đã có bài báo cáo về kết quả nghiên cứu trong chương trình “Đông y với sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe nhân dân” được tổ chức chào mừng kỷ niệm 75 năm ngày truyền thống của Hội Đông y Việt Nam.

TS. Hoàng Minh Châu phát biểu tại chương trình

Đồng thời, ông Hoàng Minh Châu cũng chia sẻ về kế hoạch hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giữa Nam Dược và Viện Khoa học công nghệ Việt Nam - Hàn Quốc (VKIST), nhằm tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh vào sản phẩm TPBVSK Diabetna.

“Đây không chỉ là tin vui cho người bị tiểu đường, khi Nam Dược tiên phong nâng cao chất lượng sản phẩm TPBVSK từ thảo dược sạch; mà còn có ý nghĩa to lớn trong việc nâng cao giá trị của cây thuốc Việt Nam, là cơ sở để chuẩn hóa, nghiên cứu và ứng dụng dược liệu sâu rộng hơn”, đại diện Nam Dược bày tỏ.

TPBVSK Diabetna không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Thanh Loan

Bùng nổ M&A bất động sản

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến của hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) tại thị trường Việt Nam năm 2017. JLL nhận định thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu thông qua hoạt động M&A.

Hình thức liên doanh đang trở nên phổ biến giữa các nhà đầu tư nước ngoài - với khả năng tài chính mạnh và giàu kinh nghiệm sẽ hợp tác cùng với các tập đoàn tại địa phương - những nhà đầu tư đang nắm giữ đất đai trên thị trường cũng như có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại.

Năm 2017 là một năm sôi động cho các hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam với tổng giá trị giao dịch khoảng 1,5 tỷ USD.

Năm 2018 được kỳ vọng hoạt động M&A bất động sản sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới.

Ở nhóm bất động sản phát triển đô thị mới của TP HCM đã chứng kiến một số thương vụ lớn. Tại Thủ Thiêm, có thể kể đến thương vụ của liên doanh giữa Hongkong Land (HKL) và Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII). Sau một thời gian tiến hành thương thảo, ngày 12/12/2017, CII và Hongkong Land đã chính thức tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án Thủ Thiêm River Park. Đây là nhóm bất động sản cao cấp và hạng sang.

Cũng trong quý IV/2017, CapitaLand công bố đã mua lại dự án căn hộ với diện tích đất rộng 1,45 ha tại quận 4 với 53,5 triệu đôla Singapore (tương đương với 40 triệu USD). Giao dịch này đã nâng số lượng dự án nhà ở của CapitaLand tại TP HCM lên con số 9 và là dự án thứ 11 tại Việt Nam.

Một giao dịch dự án khu dân cư khác liên quan đến quỹ VinaLand, một quỹ đóng chuyên đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam và do VinaCapital quản lý, đã bán toàn bộ cổ phần trong dự án Vina Square cho Công ty Bất động sản Trí Đức. Đây là khu đất phát triển có diện tích 3ha tại quận 5, TP HCM. Thương vụ này giúp doanh nghiệp thu về tiền mặt ròng có giá trị khoảng 41,2 triệu USD, trong đó bao gồm cả việc trả nợ vốn vay của cổ đông. Sau khi hoàn thành, dự án phát triển phức hợp này sẽ cung cấp hơn 1.000 căn hộ dân cư cùng với khu bán lẻ và văn phòng.

Nhu cầu cho các cao ốc văn phòng đang hoạt động ở khu vực trung tâm vẫn tiếp tục gia tăng. Trong tháng đầu tiên của năm 2017, CapitaLand đã ký thỏa thuận có điều kiện để có mua một khu đất thương mại tại trung tâm kinh doanh của TP HCM với mục tiêu phát triển tòa tháp văn phòng hạng A quốc tế đầu tiên ở Việt Nam. Theo đó, CapitaLand sẽ nắm giữ 100% cổ phần khu đất có diện tích 0,6ha với tổng diện tích sàn dự kiến là 106.000 m2. Song song đó, Mitsubishi cũng đã mua lại 11.000 m2 văn phòng của khách sạn Le Me'ridien từ Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước và Công ty TNHH 990.

Hàng trăm triệu USD chờ đổ vào bất động sản

JLL đánh giá Việt Nam vẫn là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất ở Đông Nam Á đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Theo JLL, hiện có hàng trăm triệu đô la đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.

Các dòng vốn nước ngoài đang có xu hướng ồ ạt tìm bến đỗ tại thị trường Việt Nam khiến năm qua, thị trường bất động sản đón chào một số lượng kỷ lục các nhà đầu tư ngoại, chủ yếu là các quỹ đầu tư tư nhân, muốn triển khai vốn nhanh chóng và hiệu quả. Giao dịch đáng chú ý trong năm qua có thể kẻ đến sự thành lập liên doanh và hợp tác chiến lược giữa Warburg Pincus (Mỹ) và Tổng Công ty Becamex IDC để phát triển các kho hậu cần tiêu chuẩn quốc tế. Đại gia ngoại này sẽ chia sẻ kinh nghiệm về thị trường vốn cũng như hỗ trợ Becamex phát triển kinh doanh và mở rộng mạng lưới khách hàng trên toàn cầu.

Khẩu vị của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đang dần trở nên đa dạng hơn trong năm 2017. Thông thường, phân khúc nhà ở vẫn là thị trường hấp dẫn nhất. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư hiện nay đang có xu hướng chuyển sang thị trường bất động sản thương mại, đặc biệt tập trung vào các dự án văn phòng hạng A có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng trưởng về giá trị vốn và lợi suất đầu tư (7 – 8%).

Mức giá thuê văn phòng tại Việt Nam đang cao hơn nhiều so với các nước trong khu vực, phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung là một hiệu ứng tốt kích cầu cho khối ngoại nhảy vào thị trường này. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài cũng thể hiện sự quan tâm đặc biệt đối với những dự án khách sạn.

Mặc dù có những thương vụ và tổng giá trị M&A cực kỳ ấn tượng trong năm 2017, đơn vị tư vấn này cho rằng vẫn còn không ít những rào cản là chướng ngại vật cho quá trình mua bán sáp nhập của khối ngoại tại thị trường Việt Nam.

Theo JLL, đối với các dự án nhà ở và thương mại, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm những khu đất sạch (đã hoàn tất pháp lý và sẵn sàng triển khai xây dựng). Tuy nhiên, những dự án đạt chuẩn đất sạch rất hiếm. Thời gian hoàn thành thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn tất thanh toán chi phí sử dụng đất, có quyền sử dụng đất, và kế hoạch phát triển dự án thường kéo dài. Điều này trở thành thách thức lớn đối với khối ngoại.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn thiếu sự đa dạng sản phẩm, khá ít các dự án có tiềm năng phát triển tốt đáp ứng nhu cầu lớn của khối ngoại. Khả năng tiếp cận đến các dự án vẫn còn tương đối hạn chế. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài thường mất khá nhiều thời gian để tìm hiểu, kết nối và xâm nhập thị trường Việt Nam.
Nhìn tổng thể, các phân khúc bất động sản của thị trường Việt Nam vẫn có nhiều nhân tố đột biến thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. JLL dự báo rằng có thể kỳ vọng hoạt động M&A tại Việt Nam sẽ ghi nhận mức kỷ lục mới trong năm 2018.

Hồng Khanh

Hà Nội: Giá chung cư khu vực nào tăng mạnh nhất?

Tại các quận, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng nhẹ so với quý III/2017.