Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Lyon, 2h45 ngày 29/3: 'Chung kết' sớm

Giám đốc một sàn giao dịch tại Q.4 cho hay, toàn bộ các căn tại đây đều được khách “ngắm nghía” từ lâu nên có hàng là nhanh chóng phân phối đến tay người mua. Một số sàn giao dịch dự án The Beverly cũng thông báo các căn mặt sông như BE1, BE7 đã được mua hết.

Bên cạnh sức hấp thụ chóng vánh, mức giá nhỉnh hơn các sản phẩm cùng phân khúc cũng phản ánh giá trị của các bất động sản có view sông. Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, tại khu vực Q.7 hay Q.4, theo ghi nhận thị trường, các sản phẩm view sông được chào bán thứ cấp cao hơn từ 20-40% so với mặt bằng chung.

Giới chuyên gia nhận định, lợi nhuận đầu tư và thanh khoản của dòng sản phẩm này cao hơn hầu hết sản phẩm cùng phân khúc khác nên luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Căn hộ view sông sở hữu ưu thế về tầm nhìn, vị trí, chất lượng không gian sống và tiêu chuẩn xây dựng vượt trội.

Ảnh phối cảnh dự án

Trong khi đó, với quỹ đất đô thị ven sông có hạn và sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, các sản phẩm nhà ở ven sông ngày càng hiếm. Điều này góp phần khiến các căn hộ này liên tục thiết lập đỉnh giá mới. Nhà ở ven sông cũng được xếp vào phân khúc bất động sản sinh thái và được coi là một trong những tiêu chí định danh giới siêu giàu trên thế giới.

Bình luận về giá trị của bất động sản ven sông, ông David Jackson - Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, cư dân sẽ được trải nghiệm không gian sống rộng rãi với dòng sông sát kề, điều khó thấy tại những đô thị lớn như TP.HCM. Thành phố cũng đang đẩy mạnh việc cải tạo nhiều dòng sông, kênh để khiến môi trường sống trong lành hơn và khai thác các hoạt động du lịch trên sông.

"Giá cao hơn 20-30% so với các dự án cùng phân khúc, nhưng nhu cầu của người mua vẫn luôn lớn do sự hấp dẫn của sản phẩm căn hộ, nhà ở ven sông", đại diện Colliers Việt Nam nhận định.

Giá trị khác biệt các căn view sông tại The Beverly

Ra mắt trọn bộ quỹ căn trực diện view sông Đồng Nai, dự án The Beverly tiếp tục gây bão thị trường với tầm nhìn nghỉ dưỡng đẳng cấp độc nhất. Từ mỗi căn hộ, chủ nhân thu trọn dòng sông Đồng Nai rộng lớn vào trong tầm mắt. Miền xanh sông nước uốn lượn ngay trước hiên nhà mang tới không gian nghỉ ngơi tuyệt đối sau một ngày làm việc căng thẳng. Từ phòng ngủ hay ban công rộng mở, cư dân có thể thư thái đón ánh bình minh ngày mới, nhẹ nhàng thưởng thức trà chiều, tự do thưởng lãm ánh hoàng hôn tuyệt sắc trên sông. Đó là những khoảnh khắc vô giá suốt 365 ngày không phải ai cũng có thể sở hữu.

Khoảng không sông nước trải rộng bao la từ các căn hộ còn đem đến không gian trong lành, không khí tươi mát cả ngày cho gia chủ, giúp tái tạo năng lượng cho cả gia đình. Mỗi ngày tại The Beverly, cư dân có thể đón những làn gió dịu mát nhờ sông Đồng Nai cạnh nhà.

Ảnh phối cảnh dự án

Không chỉ có vậy, là mảnh ghép của dự án The Beverly, những căn hộ view sông còn hưởng trọn những giá trị độc tôn của dự án cao tầng cao cấp nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park. Trong đó, nổi bật là vị trí kề cận Đại công viên 36ha, mang không khí trong lành, cuộc sống nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ vào mỗi căn hộ. Địa thế không bị che chắn bởi bất kỳ phân khu nào, đặc quyền sử dụng lối đi riêng vào Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, cạnh trường Vinschool… cũng góp phần cho cuộc sống thượng lưu thêm hoàn hảo.

Bao trùm bởi cảm hứng nghỉ dưỡng từ miền đất thượng lưu nước Mỹ, toàn bộ căn hộ The Beverly còn sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích đẳng cấp phong cách nghỉ dưỡng, gồm hồ bơi nước mặn đầu tiên tại Đại đô thị, bộ đôi công viên nội khu tuyệt đẹp có dòng sông nhân tạo bao quanh, cùng sảnh đón bên trong tòa nhà mang kiến trúc sang trọng tương tự như thiết kế của khách sạn 5 sao.

Sở hữu tầm nhìn đắt giá và chất sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm, The Beverly nói chung và các căn hộ view sông nói riêng đang trở thành sản phẩm thu hút nhà đầu tư bậc nhất thị trường TP.HCM.

Thế Định

Trên thực tế, đã xuất hiện rất nhiều phân tích và thông tin cho rằng tình trạng thiếu hụt PS5 sẽ chỉ kéo dài đến hết năm 2021. Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất được đưa ra bởi chính Sony, tình trạng ‘cháy hàng’ PS5 có thể kéo dài sang tận năm 2022. Đây chính là những gì mà Giám đốc tài chính của Sony nói với các nhà đầu tư của hãng này trong buổi tổng kết tài chính mới được tổ chức mới đây, theo Bloomberg.

"Như tôi đã nói trước đó, chúng tôi đang nhắm đến doanh số bán hàng nhiều hơn PS4 [trong năm 2]", Totoki đã nói với các nhà đầu tư vào tháng trước.

"Nhưng liệu chúng ta có thể tăng mạnh nguồn cung không? Không, điều đó không có khả năng xảy ra. Sự thiếu hụt chất bán dẫn là một yếu tố, nhưng có những yếu tố khác sẽ ảnh hưởng đến khối lượng sản xuất. Vì vậy, hiện tại, chúng tôi muốn đặt mục tiêu [đánh bại] doanh số năm thứ hai là 14,8 triệu, vốn cũng chính là là doanh số năm thứ hai của PS4. "

Trong báo cáo tài chính gần đây nhất của mình, Sony cho biết doanh số bán của PS5 đã vượt qua mốc 7,8 triệu máy, qua đó vượt xa doanh số bán của PS4 khi mẫu console này ra mắt vào năm 2013. Đây là một thành tích khá ấn tượng, trong bối cảnh nhiều công ty sản xuất thiết bị công nghệ gặp vấn đề trong chuỗi cung ứng.

Bản thân Sony cũng đã đặt ra mục tiêu sản xuất nhiều hơn PS5 để đáp ứng nhu cầu của người dùng. Tuy nhiên, theo nhận định từ giám đốc tài chính của Sony, mục tiêu này khó có thể đạt được.

"Tôi không nghĩ rằng nhu cầu sẽ giảm trong năm nay và ngay cả khi chúng tôi sản xuất thêm nhiều chiếc PlayStation 5 vào năm tới, nguồn cung của chúng tôi vẫn sẽ không thể bắt kịp nhu cầu", CFO của Sony nói với các nhà đầu tư.

Vị giám đốc điều hành này cũng khẳng định mặc dù số lượng người ở nhà (do dịch COVID-19) đang giảm xuống, nhu cầu về mẫu console thế hệ tiếp theo của Sony sẽ không giảm theo.

 "Chúng tôi đã bán được hơn 100 triệu chiếc PlayStation 4 và khi xem xét thị phần cũng như danh tiếng của chúng tôi, tôi không tin nhu cầu (của người dùng) lại giảm một cách dễ dàng như vậy."

Tại Việt Nam, PS5 chính hãng có giá bán khoảng 14,5 triệu đồng. Game thủ phải chờ đợi tới thời điểm tháng 3/2021 để đặt mua và trải nghiệm PS5 chính hãng được cung cấp bởi Sony. Mặc dù vậy, do số lượng máy được nhập về VN quá ít, mẫu máy chơi game này nhanh chóng ‘cháy hàng’ chỉ sau khoảng 1 phút mở bán.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc)

Có nên mua PS5 vào thời điểm này?

Cơn sốt PlayStation 5 khiến người Việt đổ xô vào đặt mua trước, thậm chí chấp nhận giá bán lẻ cao hơn vài triệu đồng để sở hữu cỗ máy này. Nhưng liệu có xứng đáng?

Thông tin này được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề cập trong văn bản mới đây về việc góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013. Theo HoREA, có 3 điểm mới trong chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM liên quan đến tiền sử dụng đất.

Nhiều dự án đang bế tắc vì vướng tiền sử dụng đất

Thứ nhất, dự kiến kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất thành phố. Trong đó, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM kiêm nhiệm Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất thành phố; Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM giúp Chủ tịch UBND TP điều hành hoạt động của Hội đồng; Các Giám đốc Sở có liên quan là thành viên của Hội đồng; Dự kiến Hội đồng sẽ họp 02 lần/tháng. Đồng thời, rà soát, kiện toàn quy trình làm việc của Hội đồng nhằm đạt hiệu quả tốt hơn.

Nếu sớm thực hiện cơ chế này thì khả năng sẽ hình thành quy trình và thủ tục hành chính trong công tác thẩm định giá đất, khấu trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất phải nộp sẽ nhanh hơn, minh bạch hơn trước đây.

Thứ 2, dự kiến UBND TP sẽ sớm ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Quyết định số 56/2012/QĐ-UBND ngày 10/12/2012 của UBND TP về ban hành Quy định về trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại TP.HCM.

Thứ 3, dự kiến UBND TP sẽ xem xét cơ chế cho phép chủ đầu tư dự án bất động sản được tạm nộp tiền sử dụng đất, tạm nộp tiền sử dụng đất bổ sung, đồng thời với việc chủ đầu tư dự án bất động sản phải có văn bản cam kết sẽ nộp tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, để chủ đầu tư dự án bất động sản được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, để có thể bán sản phẩm cho khách hàng. Nếu cơ chế này được thực hiện thì sẽ tháo gỡ khó khăn, ách tắc của nhiều dự án bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay.

Quốc Tuấn

Đấu giá khu tái định cư đắt đỏ bậc nhất TP.HCM

UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với 3.790 căn ở Khu tái định cư Bình Khánh, phường Bình Khánh, quận 2

Mikel Arteta ngày càng 'đuối' trên ghế nóng Arsenal

Từ chức vô địch Cup Winners Cup 1994, đến chiến thắng ngay tại Bernabeu trước Real Madrid với pha solo xuất sắc của Thierry Henry (vòng 16 Cúp C1 năm 2006), Arsenal cho thấy là CLB cần được chơi ở châu Âu.

Thế nhưng, hiện tại ngay cả ‘cửa hẹp’ cũng đã đóng sập trước Arsenal thời Mikel Arteta sau khi họ để thua Villerreal với tỷ số chung cuộc 1-2, lỡ hẹn chung kết Europa League.

Nói là ‘cửa hẹp’ bởi nếu giành được chiếc cúp này, Arsenal (đang xếp thứ 9 Premier League) sẽ có vé dự Champions League mùa sau.

Thật khó để biết tại sao lãnh đạo Arsenal vẫn lựa chọn tiếp tục với Mikel Arteta, cho dù cựu trợ lý Pep Guardiola đã thất bại thảm hại.

Arsenal thời ‘giáo sư’ Wenger luôn có mặt ở sân chơi châu Âu. Ngay cả Unai Emery trước khi mất việc vào tay Mikel Arteta cũng đảm bảo được điều ấy.

Hình ảnh Thierry Henry ăn mừng sau khi ghi bàn tại Bernabeu, buộc Real Madrid thua trận ở vòng 16 Cúp C1 năm 2006

Mùa giải 2021/22 sẽ là năm đầu tiên Arsenal vắng mặt ở sân chơi châu Âu, kể từ 1995/96.

Nhiều người quả quyết, Arsenal hiện tại không phải là Arsenal và Mikel Arteta đến lúc phải từ chức!

Tuy nhiên, cũng có thông tin nhà cầm quân Tây Ban Nha sẽ không bị Arsenal sa thải, bởi sau những ồn ào, bị dư luận phản ứng dữ dội bởi việc bắt tay tổ chức European Super League.

Eurosport cho hay, không chỉ vậy, lãnh đạo Arsenal sẽ cấp tiền cho Mikel Arteta mua sắm hè và sẽ cho khoảng 10 trận mùa giải mới để đảm bảo công việc. Nếu Pháo thủ vẫn còn bết bát, khi đó Arsenal mới sa thải Arteta.

L.H

Theo Newsflare

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Lê Dương

Thêm người tử vong sau khi tiêm vắc xin Vero Cell ở Thanh Hóa

Liên quan tới vụ công nhân tại Công ty TNHH Giày Kim Việt (Nông Cống, Thanh Hóa) sốc phản vệ sau khi tiêm vắc xin Vero Cell mũi 2, đã có thêm người tử vong.

“Để bảo đảm điều kiện cơ sở vật chất, nguồn lực tốt nhất cho công tác tiêm chủng, Sở y tế đã tiến hành rà soát lại tất cả các điểm tiêm, các dây chuyền tiêm chủng về điều kiện cơ sở vật chất, trang thiết bị và nguồn nhân lực.

Cùng với đó, Sở Y tế Hà Nội cũng xin ý kiến chuyên môn của Bộ Y tế về hai lô vắc xin số 124001 và 123002 của Comirnaty (Pfizer) có hạn sử dụng tại giấy chứng nhận xuất xưởng là ngày 30/11/2021 và được tăng hạn lên thành 28-2-2022 để thực hiện tiêm chủng cho học sinh.

Giám đốc Sở Y tế Hà Nội khẳng định, hiện TP đang tạm dừng tiêm 2 lô vắc xin Covid-19 Pfizer 124001 và 123002 cho trẻ em để xin ý kiến Bộ Y tế. Các lô vắc xin khác vẫn được triển khai tiêm bình thường.

Giám đốc một Trung tâm y tế một quận ở Hà Nội cũng xác nhận việc này và cho biết hiện nay quận đã tạm dừng việc tiêm vắc-xin cho trẻ. "Theo chỉ đạo của Sở Y tế Hà Nội, hôm nay, chúng tôi đã tạm dừng triển khai tiêm vắc xin Covid-19 cho các học sinh để chờ các chỉ đạo tiếp theo", người này nói.

Trong khi đó, vào tối 30/11, liên quan thông tin 2 lô vắc xin phòng Covid-19 Pfizer có hạn sử dụng đến ngày 30/11 và được gia hạn thêm 3 tháng, đại diện Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế khẳng định, chất lượng các lô vắc xin này an toàn, đảm bảo.

Cụ thể, trước thông tin gia hạn thêm hạn sử dụng 3 tháng cho 2 lô vắc xin Covid-19 Pfizer 124001 và 123002, nhiều người dân lo ngại về việc vắc xin Covid-19 đang sử dụng tiêm cho trẻ em từ 12-17 tuổi tại Hà Nội đã hết hạn sử dụng.

Về vấn đề này, GS.TS Phan Trọng Lân- Cục trưởng Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế, cho biết, với vắc xin Pfizer từ ngày 22/8 đã được Cơ quan quản lý dược và thực phẩm Hoa Kỳ (FDA) và Cơ quan quản lý dược Châu Âu (EMA) ngày 10/9 thông qua hạn sử dụng từ 6 tháng lên 9 tháng.

Như vậy, 2 lô vắc xin Pfizer 124001 và 123002 nhập về Việt Nam còn hạn sử dụng 3 tháng.

Trao đổi với VietNamNet, đại diện Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương, khẳng định việc tăng thời hạn sử dụng của vắc xin Pfizer đã được đơn vị cấp phép phê duyệt, có nghĩa đảm bảo độ an toàn và không có sự thay đổi về chất lượng, hiệu quả của vắc xin. Vắc xin này có thể bảo quản ở thời gian dài hơn so với thời hạn trước đây mà không ảnh hưởng tới chất lượng. Vì vậy, như Bộ Y tế khẳng định vào tối 30/11, 2 lô vắc xin 124001 VÀ 123002 của Prizer đảm bảo chất lượng, an toàn.

Ngọc Trang

Vắc xin Pfizer được tăng hạn dùng từ 6 tháng lên 9 tháng

Bộ Y tế vừa đồng ý về việc tăng hạn dùng ở điều kiện bảo quản -90 độ C đến -60 độ C của vắc xin Pfizer từ 6 tháng lên 9 tháng.