Trong khi hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được ban hành 5 năm/lần được xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá đất và chỉ điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất/giá đất có biến động.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất. Bảng giá đất được ban hành, căn cứ phương pháp định giá, không căn cứ giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo khung giá đất hiện nay. Do đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành. 

Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, có ba khoản tiền phải nộp được tính theo bảng giá đất là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ. Trong đó, tiền sử dụng đất thường là khoản chi phí lớn nhất (trừ một số trường hợp không phải nộp).

Do dựa vào bảng bảng giá đất mới nên bảng giá đất tăng thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo.

Suy nghĩ muốn theo đuổi nghề Y của TS.BS. Nguyễn Hải Nam bắt đầu kể từ năm lớp 8, khi mẹ anh chẳng may qua đời vì căn bệnh ung thư. Ở thời điểm đó, bố động viên Hải Nam nên cố gắng phấn đấu học hành, sau này đi theo con đường làm bác sĩ chữa bệnh cứu người, không để những trường hợp đáng tiếc như của mẹ xảy ra. Câu nói ấy như khắc sâu vào trong tâm trí Hải Nam và trở thành mục tiêu để anh phấn đấu.

Năm 2006, Hải Nam thi đỗ vào ngành Y đa khoa của Trường ĐH Y Dược TP.HCM. Mới nhập học, cậu sinh viên năm nhất đã nghe các anh chị khóa trên rỉ tai nhau về việc phải cố gắng học để thi Bác sĩ Nội trú. Mặc dù đó có thể không phải là con đường ngắn nhất, nhưng sẽ là con đường tối ưu nhất để bước chân vào ngành.

Nhưng ngay học kỳ đầu tiên ở trường y, cậu sinh viên năm nhất đã “sốc” vì trượt môn. Dù có chút hụt hẫng nhưng điều đó chợt giúp Hải Nam nhận ra rằng, bản thân cần phấn đấu hơn nữa và phải định hình lại rõ ràng con đường học tập.

“Ở thời điểm đó, trong tôi chỉ có một mục tiêu duy nhất, nếu muốn thi Bác sĩ Nội trú, cần phải cố gắng học từ năm đầu tiên “Y1” thay vì chỉ nỗ lực trong 1 – 2 năm cuối. Do đó, tôi cũng tự vạch ra con đường đi dài hạn cho bản thân và bắt đầu chuẩn bị từ rất sớm”.

Nhờ quyết tâm ấy, Hải Nam đã thi đỗ chương trình Bác sĩ Nội trú chuyên ngành Ngoại khoa của Trường Đại học Y Dược TP.HCM, sau đó lựa chọn con đường điều trị ung thư bằng phẫu thuật.

Sau khi tốt nghiệp Bác sĩ Nội trú loại Giỏi, Hải Nam được giữ lại làm giảng viên của Trường Đại học Y Dược TP.HCM và tham gia khám, điều trị và phẫu thuật tại khoa Ngoại - Gan - Mật - Tuỵ của Bệnh viện Chợ Rẫy.

Dù có một công việc khá ‘ổn’, song vì vẫn trăn trở với kiến thức và khả năng của mình, Hải Nam quyết định tìm học bổng tiến sĩ và theo học tại ĐH Kyoto – một trong những đại học công lập có truyền thống lâu đời và tốt nhất của Nhật Bản. Đây cũng là cơ sở đại học hiếm hoi ở châu Á có 19 giải Nobel, trong đó có giải Nobel Y học năm 2018 của GS Tasuku Honjo về Program Death Ligand 1 (PDL1). Tình cờ là thời điểm đó, hướng nghiên cứu của Hải Nam cho luận án tiến sĩ Y khoa trong lĩnh vực ghép gan cũng đang sử dụng kết quả nghiên cứu của GS Tasuku Honjo.

Ấn tượng của cậu bác sĩ trẻ đến từ Việt Nam còn là tinh thần chuyên nghiệp và cường độ làm việc rất cao của người Nhật.

“Khi phát hiện ra lỗi sai, họ sẽ trình bày vấn đề để cùng nhau giải quyết thay vì giấu nhẹm. Tuy nhiên, ở Nhật sẽ không có chuyện “cầm tay chỉ việc”. Khi gặp vấn đề khúc mắc, Giáo sư chỉ phân tích đúng sai, còn lại sinh viên phải tự tìm cách khắc phục. Sau thời gian 1 năm học tập tại đây, tôi cũng hiểu ra rằng, khi gặp những vấn đề khó khăn, mình phải tự biết cách giải quyết thay vì nghĩ tới chuyện nhờ vả một ai khác”.

Một trong những thuận lợi khác, theo TS. BS. Nguyễn Hải Nam là sự liên kết chặt chẽ và đa dạng trong công tác nghiên cứu tại trường đại học ở Nhật bản. Đây là điều mà xu hướng ở ta chưa thật sự được mạnh mẽ.

“Ở Nhật thường có sự hợp tác liên kết nghiên cứu giữa các khoa, thậm chí có thể không cùng trong một chuyên ngành. Ví dụ như khoa của tôi là Phẫu thuật Gan Mật Tụy, nhưng cũng có thể liên kết với các giảng viên của khoa công nghệ thông tin chuyên về lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI) để kết hợp hỗ trợ điều trị cho bệnh nhân”.

Ngoài ra, hàng tuần, trường cũng sẽ có các buổi hội thảo mời chuyên gia đến từ các trường đại học khác nhau để trò chuyện, chia sẻ chuyên môn. Thậm chí, các trường cũng có thể liên kết với nhau để cùng nghiên cứu một vấn đề. TS.BS. Nam cho rằng điều này sẽ giúp các nhóm nghiên cứu có thể đi xa hơn thay vì nghiên cứu độc lập.

Những ngày tháng học tập ở Nhật Bản, Nam cũng tham gia mổ và điều trị tại bệnh viện. Đây cũng là một trong những thuận lợi để Nam công bố hơn 30 bài báo quốc tế. Trong đó, hơn một nửa được công bố trên tạp chí Q1.

Mới đây, Hải Nam đã bảo vệ thành công luận án tiến sĩ Y khoa tại ĐH Kyoto (trước thời hạn quy định 3 tháng). Những ngày đầu năm mới 2022, TS.BS. Nguyễn Hải Nam nhận tin vui trúng tuyển vào Trường Y Harvard, theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng toàn cầu, góp phần tăng cường kiến thức và kinh nghiệm để có thể điều trị tốt hơn cho các bệnh nhân về sau.

Nói về quyết định này, Hải Nam cho rằng mình tìm kiếm cơ hội tới học tập tại một quốc gia khác để bản thân có thêm những góc nhìn đa chiều và toàn cảnh của các nền y học trên thế giới. Trước đó, đa số nghiên cứu của Hải Nam là nghiên cứu cơ bản, vì vậy việc theo đuổi chương trình nghiên cứu lâm sàng sẽ giúp ích nhiều khi trở về Việt Nam làm việc trong tương lai.

Một trong những nghiên cứu tâm đắc của anh là về sự tái sinh của gan.

“Gan là cơ quan đặc biệt duy nhất trong cơ thể có thể tái sinh sau khi phẫu thuật cắt gan. Chính vì thế, khả năng tái sinh của gan giúp ích rất nhiều cho các bệnh nhân ung thư gan trong điều trị. Khi cắt bỏ phần gan chứa khối u thì phần gan lành còn lại vẫn phải đảm bảo chức năng của cơ thể. Nếu cắt quá nhiều gan, bệnh nhân sẽ không có đủ gan để đảm bảo chức năng của cơ thể, từ đó rơi vào suy gan và có thể tử vong.

Do đó, một trong các đề tài của tôi là nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến sự tái sinh của gan sau phẫu thuật, làm thế nào để đảm bảo phần gan còn lại có thể nuôi sống cơ thể. Bên cạnh đó, ung thư gan rất dễ tái phát và cần phải phẫu thuật cắt gan nhiều lần. Nếu không tính toán hợp lý, việc phẫu thuật trong những lần tiếp theo sẽ không còn chỉ định do phần gan còn lại không còn đủ để duy trì chức năng cho cơ thể bệnh nhân, từ đó làm mất đi một phương án điều trị hữu hiệu và triệt để cho các bệnh nhân ung thư gan tái phát”.

Ung thư gan cũng là hướng đi anh mong muốn tiếp tục theo đuổi tại Trường Y Harvard, trong đó tập trung vào nghiên cứu mối quan hệ giữa ung thư gan và sự suy mòn cơ (sarcopenia).

Nhiều năm học tập và nghiên cứu trong ngành Y, TS. BS. Nguyễn Hải Nam cho rằng yếu tố tiên quyết khi theo đuổi ngành này hay bất kỳ lĩnh vực nào khác là đam mê và sự kiên trì.

“Ung thư gan là mảng tôi khá đam mê kể từ khi còn học ở Việt Nam. Tuy nhiên, trên hành trình nghiên cứu ấy cũng có rất nhiều thất bại, có những ca phẫu thuật không thành công, có những bài báo phải chỉnh sửa rất nhiều lần trước khi có thể được chấp thuận xuất bản. Do đó, nếu không đam mê và kiên trì theo đuổi thì sẽ không thể đi tiếp trên con đường này”, Hải Nam nói.

Khi được hỏi về dự định trong tương lai, Hải Nam trả lời, hình ảnh những bệnh nhân nghèo từng gặp khi còn đang công tác tại Bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) luôn trong tâm trí, thúc giục anh cố gắng nỗ lực hơn nữa trước khi trở về nhà.

“Họ thậm chí còn không đủ ăn, phải sống và chữa bệnh nhờ sự tài trợ của các nhà hảo tâm. Sau khi sang Nhật, tôi rất chạnh lòng trước những mảnh đời cơ cực của người bệnh quê hương mình. Bản thân mình được học hành, được may mắn tiếp cận những thứ tốt như vậy thì nên cống hiến để trả nợ cho đời, cho người dân Việt Nam. Do đó, tôi mong muốn sau khi kết thúc chương trình học tập tại Mỹ sẽ quay trở về, đóng góp một phần khả năng của mình để cứu chữa cho những bệnh nhân nghèo”.

Thúy Nga

Bài báo được trích dẫn 'khủng khiếp' của vị bác sĩ ở Thái Bình

Chỉ trong vòng hơn 2 năm, các công bố quốc tế của bác sĩ Hoàng Văn Thuấn đã có hơn 7.500 lượt trích dẫn. Trong đó, đáng chú ý, có một bài báo có lượt trích dẫn lên đến 5.279 lượt và vẫn tiếp tục tăng lên.

Đội hình thi đấu

Barcelona:Ter Stegen, Kounde (Balde 70'), Araujo, Martinez, Cancelo, Lopez (Raphinha 63'), Gundogan, Pedri (Romeu 81'), Yamal, Felix (Torres 70'), Lewandowski.

Alaves:Sivera, Gorosabel (Tenaglia 85'), Aqbar, Marin, R Duarte, Blanco (Mendes 85'), Guevara, Rioja (Rebbach 63'), Guridi (Hagi 79'), Lopez, Omorodion (Garcia 79').

Bảng xếp hạng La Liga 2023/24
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Girona	13	11	1	1	15	34
2	Real Madrid	13	10	2	1	19	32
3	Barcelona	13	9	3	1	13	30
4	Atletico Madrid	11	8	1	2	15	25
5	Athletic Club	13	7	3	3	8	24
6	Real Sociedad	13	6	4	3	7	22
7	Real Betis	13	5	6	2	1	21
8	Las Palmas	13	5	3	5	-1	18
9	Valencia	13	5	3	5	-2	18
10	Rayo Vallecano	13	4	6	3	-2	18
11	Getafe	13	3	7	3	-2	16
12	Osasuna	13	4	2	7	-6	14
13	Sevilla	12	2	6	4	1	12
14	Villarreal	12	3	3	6	-4	12
15	Alaves	13	3	3	7	-7	12
16	Cadiz	12	2	4	6	-7	10
17	Mallorca	12	1	6	5	-6	9
18	Celta Vigo	13	1	4	8	-10	7
19	Granada CF	13	1	4	8	-12	7
20	Almeria	13	0	3	10	-20	3

• Dự Champions League
• Dự Europa league
• Dự sơ loại Europa league
• Xuống hạng

HLV Shin Tae Yong chắc chắn đã biết rất rõ các ngôi sao của Việt Nam và ông sẽ rất thích thú nếu có được một đội hình chất lượng như vậy",Indosport viết tiếp.

"Tuyển Việt Nam có kinh nghiệm chinh chiến ở những đấu trường lớn như vòng loại World Cup. Có thể nói rằng, đây là điểm đến lý tưởng cho của HLV Shin. Trong trường hợp không tới Việt Nam, HLV Shin Tae Yong có thể đến Singapore hoặc Trung Quốc",tờ Indosport chốt lại.

Hợp đồng ký giữa thầy Park và và VFF sẽ hết hạn vào ngày 31/1/2023. Hiện tại, lãnh đạo VFF xác nhận sắp tiến hành đàm phán với người đại diện của HLV Park Hang Seo trong tháng 10 này. 

Về phần mình, HLV Park Hang Seo cho biết ông để ngỏ khả năng chia tay tuyển Việt Nam, nhưng khẳng định đang dồn toàn lực để đòi lại ngôi vô địch AFF Cup 2022 cuối năm nay.

Em Lê Thị Thảo Ngân (SN 2002, con gái thứ của ông bà) buồn rầu cho biết, hai chị em bị mù từ lúc lọt lòng, cuộc sống của mấy cha con đều dựa vào mẹ. "Mẹ em vốn là lao động chính, ngày nào cũng tất tả ngược xuôi vừa lo kiếm tiền, vừa chăm sóc chồng con. Mẹ còn chưa được an nhàn phút nào thì đã mắc bệnh nặng", Ngân đau khổ.

Cách đây gần 2 tháng, thấy trong người mệt mỏi khác thường, bà Lụa gom góp chút tiền đi khám thì được chỉ dẫn đến Bệnh viện Ung bướu kiểm tra. Qua các xét nghiệm, bác sĩ cho biết bà đã bị ung thư di căn phổi. Nghe tin dữ, người phụ nữ trung niên vô cùng suy sụp.

“Lúc đó tôi buồn lắm. Sợ mình đi rồi sẽ không ai lo cho chồng và 2 con bị mù…”, bà Lụa mếu máo.

Ngồi bên cạnh, ông Tuấn đưa tay lên mặt cố nén nỗi xúc động. Vợ ông giống như "đôi mắt" của cả nhà. Nhiều năm nay, ông và các con đi đâu cũng có bóng dáng vợ tảo tần bên cạnh. Vừa lo cho bản thân và con không còn chỗ dựa, ông Tuấn càng thêm thương người vợ đầu gối tay ấp bao nhiêu năm cực khổ, đến già lại gánh chịu nỗi đau bệnh tật.

Bà Lụa cho biết, do bệnh đã di căn nên không thể điều trị, chỉ uống thuốc theo liệu trình mà bác sĩ kê. Những loại thuốc này hầu hết nằm ngoài danh mục bảo hiểm chi trả, chi phí từ 15-20 triệu đồng/đợt. 

"Phải uống thuốc cầm cự mới kéo dài được mạng sống, ở bên gia đình lâu hơn một chút. Nếu không thì tôi chẳng biết mình sẽ 'đi' lúc nào",bà cúi mặt.

Từ ngày mẹ đổ bệnh, Thảo Ngân trở thành trụ cột kinh tế chính. Em từng học nghề massage ở trường Nguyễn Đình Chiểu, mỗi tháng chăm chỉ kiếm được khoảng 4 triệu đồng. Cùng với khoản trợ cấp khuyết tật 2,4 triệu đồng/tháng cho 3 người, gia đình sống lay lắt qua ngày.

"Số tiền đó nếu tiết kiệm thì đủ cho sinh hoạt phí của cả nhà, chứ tiền thuốc của tôi nhiều lắm, không lo nổi", bà Lụa gạt nước mắt. Ông Tuấn bán rong vỉa hè, ngày nào cũng đi 10-20km, chăm chỉ thì kiếm được 50-100 ngàn đồng/ngày. Gần đây, con trai út 12 tuổi cũng xin đi cùng bố. Hai cha con túc tắc bán, đến trưa thì tìm chỗ phát cơm từ thiện, chiều đi bộ hoặc may mắn nhờ được người chở về.

"Cháu kiếm được đồng nào là dành dụm không dám ăn, hỏi thì nó bảo 'để dành tiền chữa bệnh cho mẹ'. Nhưng ki cóp mãi cũng chỉ được đôi ba trăm ngàn", ông Tuấn kể. Con gái lớn lấy chồng cũng chẳng giúp đỡ được nhiều. Thu nhập không ổn định, cộng với hoàn cảnh khó khăn đã khiến không khí gia đình thêm gánh nặng lo toan…

Thời điểm hiện tại, do bệnh tình trở nặng, bà Lụa yếu hẳn. Nếu không uống thuốc đầy đủ, sức khoẻ sẽ càng thêm sa sút. Nhưng nghĩ đến khoản tiền mua thuốc quá lớn, bà không khỏi thở dài.

Bà Thái Thị Phi Lân – Phó Chủ tịch Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã Hoà Khương (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) thông tin: Gia đình bà Lụa là công dân ở địa phương, có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Trước đây bà Lụa gồng gánh, là chỗ dựa cho chồng con mù loà. Nay bà mắc bệnh hiểm nghèo, người thân lực bất tòng tâm. 

“Chính quyền địa phương cũng nỗ lực đồng hành cùng gia đình bà Lụa. Rất mong bà có thêm sự ủng hộ, chia sẻ của các nhà hảo tâm để có thêm động lực chữa bệnh”,bà Lân nói.

An Nhiên - N.Hiền