Nhận định, soi kèo Melbourne Victory vs Adelaide United, 15h35 ngày 29/3: Bảo vệ vị trí

Hằng năm, sự kiện SantaRun được tổ chức định kỳ vào khung thời gian đặc biệt ý nghĩa, mang lại cho các em nhỏ niềm hạnh phúc ấm áp mỗi dịp Giáng sinh và cuối năm. 

Với mục đích thu hút sự tham gia của đông đảo người yêu thể thao có tấm lòng thiện nguyện trên mọi miền đất nước, điểm đặc biệt của năm nay chính là giải chạy trực tuyến “virtual race” có tên: Santa Run 2023 được diễn ra từ 16 - 23/12/2023 trên ứng dụng UpRace với chặng đua tổng cự ly 10km được tích luỹ trong toàn bộ thời gian tổ chức. 

Bên cạnh đó, SantaRun vẫn có cơ cấu giải chạy trực tiếp được tổ chức vào ngày 24/12/2023 tại Khu đô thị The Manor Central Park (Nguyễn Xiển, Hà Nội) bao gồm 3 chặng đua là 5km, 3km và 1km. 

Theo Ban Tổ chức, với cam kết mỗi “bước chạy yêu thương” của cộng đồng sẽ góp phần mang lại món quà thiết thực ý nghĩa cho các em nhỏ, toàn bộ tiền bán BIB và “virtual race” sẽ được dành tặng cho công tác thiện nguyện của SantaRun.

Là sự kiện thuộc chuỗi “Chia sẻ và Lan tỏa yêu thương”, SantaRun cũng tiếp nối giá trị cốt lõi 3H (Humanity, Hope, Happiness) của chương trình. Trong đó, giá trị “Humanity” (Nhân văn) trong SantaRun không chỉ dành cho cộng đồng yêu thể thao, mà đặc biệt hướng tới những trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, cần được bảo bọc, yêu thương trong xã hội. 

Giá trị “Hope” (Hy vọng) trong SantaRun được thể hiện trong ước muốn và mục tiêu mang lại tương lai tươi sáng hơn cho các em nhỏ, mong muốn mỗi sự giúp đỡ từ SantaRun như “một que diêm” sưởi ấm và thắp lên những hy vọng tương lai cho các em vào dịp Giáng Sinh. 

Giá trị “Happiness” (Hạnh phúc) trong SantaRun là hạnh phúc Bitexco mong muốn mang tới cho không chỉ các em nhỏ mà còn là niềm hạnh phúc lan tỏa trong mỗi cán bộ nhân viên Bitexco, mỗi vận động viên trong nước và quốc tế khi tham gia vào chương trình, cùng cộng đồng góp phần mang lại những năng lượng sống tích cực, giá trị nhân văn sâu sắc với trái tim thiện nguyện sẻ chia.

Bà Nguyễn Thị Thu Hà - Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV The Garden (thành viên Bitexco Group), đại diện Ban Tổ chức chia sẻ: “Dựa trên triết lý nhân văn mà Bitexco đã luôn hướng tới ngay từ những ngày đầu thành lập và phát triển, SantaRun thể hiện thông điệp chúng tôi muốn gửi tới cộng đồng thông qua chuỗi chương trình “Chia sẻ và Lan tỏa yêu thương” đó chính là: Chắp cánh ước mơ, hành động để mang lại niềm hạnh phúc cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn”.

Thanh Hà

Trong đoạn video, xe chiến đấu Bradley của Ukraineđã di chuyển trên một con đường mòn, sau đó liên tục nã đạn vào các cứ điểm phòng thủ của Nga. Toàn bộ vị trí này sau đó đều phát nổ, cho thấy đợt tập kích đã thành công.

IFV Bradley của Ukraine tập kích mục tiêu Nga ở gần Avdiivka. Video: DE

Truyền thông Ukraine cho biết, kể từ khi cuộc xung độtnổ ra, Mỹ đã gửi hơn 180 xe chiến đấu bộ binh Bradley tới Ukraine. Dù không phải là xe bọc thép có sở hữu hỏa lực lớn, nhưng Bradley có tính cơ động cao và khả năng bảo vệ binh lính bên trong rất tốt.

M2 Bradley là xe chiến đấu bộ binh (IFV) do công ty BAE Systems Land & Armaments chế tạo và được quân đội Mỹ sử dụng từ năm 1981. Xe được thiết kế để chở theo 9 lính, trong đó có 3 người phụ trách điều khiển xe.

IFV này nặng 22,6 tấn; dài 6,44m; rộng 3,2m và cao 2,57m. Xe được trang bị một động cơ Cummins VTA-903-T500 có công suất 500 mã lực, nên M2 Bradley có thể di chuyển với vận tốc 66 km/h trên địa hình bằng phẳng, với phạm vi hoạt động lên tới 480km. Vũ khí chính của Bradley là pháo M242 nòng trơn 25mm cùng tổ hợp tên lửa chống tăng TOW BGM-71.

Video xe chiến đấu bộ binh Mỹ trúng đòn chí mạng của UAV Nga ở Ukraine

Diện tích các thửa đất đấu giá từ 75-102,2m2, giá khởi điểm hơn 13 triệu đồng/m2. Người tham gia phải đặt trước tiền từ hơn 196-267,9 triệu đồng/thửa, tùy diện tích.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 6 vòng bắt buộc, bước giá là 12 triệu đồng/m2 mỗi bước. 

Như vậy, hai phiên đấu giá được huyện Đan Phượng thông báo tạm dừng đều có hình thức giống như phiên đấu giá đất tại Hoài Đức đã kéo dài trong gần 20 tiếng đồng hồ, từ sáng 19/8 đến rạng sáng 20/8, qua 9 vòng đấu (với 6 vòng bắt buộc) mới kết thúc.

Hồi cuối tháng 7, phiên đấu giá 85 thửa đất tại huyện Đan Phượng thu hút hơn 1.000 hồ sơ tham dự, trong đó một lô đất có mức trúng gần 100 triệu đồng/m2.

Trước đó, huyện Thanh Oai, Hoài Đức và quận Hà Đông cũng thông báo tạm dừng các phiên đấu giá đất trong bối cảnh việc đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội với giá cao đột biến trong thời gian qua.

Nhà đất đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể mua bán (Ảnh minh hoạ)

Những căn nhà, mảnh đất được thế chấp tại ngân hàng thường được rao bán với mức giá rẻ hơn so với mức giá nhà đất trên thị trường. Do vậy, nhu cầu trong thị trường này rất cao. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng mang lại khá nhiều rủi ro cho bên mua nếu không nắm rõ được các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán.

Để thực hiện việc mua bán nhà đất tại ngân hàng một cách an toàn, tránh các tranh chấp phát sinh xảy ra thì bên mua và bên bán cần thỏa thuận với ngân hàng, ký biên bản thỏa thuận 3 bên về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Biên bản này sẽ làm rõ sự đồng ý của ngân hàng về việc mua bán trên, tiền mua nhà giữa bên bán và bên mua; tiền thanh toán trả nợ đã vay với ngân hàng của bên bán, xử lý vi phạm hợp đồng, xử lý tài sản (căn nhà thế chấp), khi giải chấp ai là người giữ sổ, xử lý thế nào khi có các tình huống phát sinh,…

Người mua có thể mở một tài khoản tại ngân hàng đang nhận thế chấp nhà đất mà họ định mua. Sau đó, tiến hành nộp tiền vào tài khoản trên trong một lần hoặc theo giai đoạn thanh toán đã thỏa thuận trong biên bản cam kết 3 bên.

Để tránh rủi ro, khi mua nhà thế chấp cần có thỏa thuận 3 bên (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp tiền bán nhà ít hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì người bán cần nộp thêm phần còn thiếu để ngân hàng tiến hành thủ tục giải chấp.

Trường hợp tiền bán nhà nhiều hơn khoản nợ (cả gốc lẫn lãi) của bên bán với ngân hàng thì bên mua có trách nhiệm nộp khoản tiền bằng với khoản nợ cho ngân hàng để thanh toán khoản nợ cho bên bán. Lúc này, bên bán sẽ được ngân hàng xóa thế chấp và trả lại giấy tờ nhà. Sau khi trừ đi số tiền đã trả nợ cho ngân hàng, bên bán và bên mua sẽ tự thỏa thuận với nhau về việc thanh toán khoản tiền mua nhà còn lại.

Cách khác là bên vay thay thế biện pháp bảo đảm hoặc đưa một tài sản khác vào bảo đảm cho khoản vay và rút sổ đỏ ra để thực hiện giao dịch mua bán.

Sau khi bên vay hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng hoặc thay thế biện pháp bảo đảm/tài sản bảo đảm như nêu trên, ngân hàng sẽ trả lại sổ đỏ, ra thông báo giải chấp và chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Sau khi hoàn tất các thủ tục với ngân hàng, hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên đất tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho bộ phận một cửa tại Phòng đăng ký đất đai quận hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục sang tên. Tiếp theo, bên bán và bên mua thực hiện nghĩa vụ thuế. Cuối cùng, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chuyên gia tài chính: Mua nhà không ở trong 5 năm tốt nhất đi thuê

Sở hữu căn nhà là mơ ước của nhiều người, song thuê nhà vẫn có những ưu thế đáng kể để khách hàng cân nhắc quyết định trong việc mua hay thuê nhà. 

Link xem trực tiếp bóng đá Đức vs Nhật Bản, 20h hôm nay 23/11

Với việc chỉ có trận hòa trước Thanh Hóa, Hà Nội chỉ hơn Hải Phòng 2 điểm trên BXH nhưng hơn 1 trận chưa đá. HLV Chun tự tin nói về khả năng vô địch của đội bóng Thủ đô.

"Tôi không nghĩ trận hoà này ảnh hưởng tới chức vô địch. Toàn đội đang cố gắng chuẩn bị cho từng trận. Các đội có trụ hạng thì chúng tôi gặp nhiều về mạch tâm lý hơn. Trong 2 trận sân nhà, Hà Nội còn quyền tự quyết cho chức vô địch và chúng tôi sẽ chuẩn bị kỹ.

Tôi nghĩ là các cầu thủ luôn chiến đấu hết mình, không có thái độ chủ quan hay thiếu tôn trọng đối phương. Nếu ai có thái độ tập luyện không tốt, tôi không bao giờ cho thi đấu. Tôi nghĩ các cầu thủ gặp áp lực, tâm lý để giành ngôi vô địch. Chúng tôi còn quyền tự quyết và có khả năng vô địch 80%",HLV người Hàn Quốc tự tin nói.

Bên kia chiến tuyến, trợ lý Svetislav Tanasijevic của Thanh Hóa cho biết: "Chúng tôi thi đấu tốt và có kết quả hoà, nhưng Thanh Hoá cũng có thể giành chiến thắng".

Thay vào đó, họ để các vị khách ghi 2 bàn trong hiệp 2, ngược dòng ra về với 3 điểm.

Với kết quả này, Tottenhamđã trải qua 5 trận liên tiếp không biết mùi thắng, với 4 thua 1 hòa, trong đó có 3 thất bại trên sân nhà.

Không chỉ vậy, họ còn lập kỷ lục tồi tệ chưa từng có ở Ngoại hạng Anh, trở thành đội đầu tiên trải qua cảnh thua và đánh rơi điểm trong thế dẫn bàn trước, trong tất cả 5 trận gần nhất.

Cụ thể, trước Chelsea (1-4), Wolves (1-2, Aston Villa (1-2), Man City (3-3) và mới nhất là tiếp West Ham, Tottenham đều là đội mở tỷ số trước. Đáng tiếc, kết quả chung cuộc lại đầy cay đắng: 4 thua, 1 hòa.

“Tottenham để thua West Ham là điều không thể chấp nhận được. Chúng tôi dẫn trước cả 5 trận liên tiếp nhưng rồi vẫn trắng tay và rơi điểm, là điều không thể chấp nhận được.

Với tư cách là người chơi, chúng tôi phải chịu trách nhiệm cho điều đó”, đội trưởng Son Heung Min nói trong nỗi thất vọng sau trận thua ngược 1-2 West Ham.

Ngôi sao người Hàn Quốc nói thêm: “West Ham luôn khó chơi nhưng hãy nhìn xem chúng tôi yếu ớt thế nào. Đặc biệt là ở Premier League, ngay cả khi dẫn trước 2-0, 3-0, bạn cũng chưa chắc đảm bảo chiến thắng cuối cùng”.

Khi được hỏi đội thua trận có phải do tâm lý hay không, Son Heung Min đáp: “Không hề. Nhưng chúng tôi phải chịu trách nhiệm cho việc chơi không tốt. Người hâm mộ Tottenham không đáng phải chịu như vậy.

Khi bạn sớm dẫn trước, bạn càng phải chơi năng nổ, nhiệt tình hơn. Tottenham đã không làm vậy và đó là lý do vì sao chúng tôi thua”.

Từ vị trí dẫn đầu, với chuỗi 5 trận sa sút gần nhất, Tottenham hiện xếp thứ 5 Premier League sau 15 vòng đấu, với 27 điểm, Arsenal xếp nhất tới 9 điểm.

Bất ngờ dự đoán Ngoại hạng Anh: MU trượt top 4, kịch tính Man City