Nhận định, soi kèo Atalanta vs Lecce, 01h45 ngày 28/4: Đẩy khách ra miệng vực

Tại Việt Nam, dự án tòa tháp đôi biểu tượng Sun Marina Town nằm trong tổ hợp BĐS Sun Marina mặt biển liền kề bến du thuyền sôi động và xa xỉ bậc nhất miền Bắc. Để hưởng thụ trọn vẹn tầm nhìn độc bản như thế, ban công của các căn hộ Sun Marina Town được trang hoàng những tiện nghi xứng tầm thương gia.

Tháp đôi biểu tượng Sun Marina Town bên Vịnh Du thuyền. Ảnh phối cảnh dự án

Khoang thương gia với tầm nhìn thượng hạng

Nếu mỗi căn hộ dự án Sun Marina Town được ví như “chiếc siêu du thuyền” giữa tầng không thì ban công chính là “khoang hạng nhất” xa xỉ.

Với chiều sâu lên tới 1,5m, ban công của dự án Sun Marina Town là một không gian “khủng” để chủ nhân tha hồ sáng tạo khoang hạng nhất của chiếc siêu du thuyền giữa tầng không, nơi giới tinh hoa có thể biến ngôi nhà thành không gian nghỉ dưỡng và thư thái ngắm nhìn trọn cảnh phồn hoa của Hạ Long với bến du thuyền náo nhiệt, Cảng Cái Lân, Vòng quay Mặt trời, Cầu Bãi Cháy lung linh khi đêm về và quần thể tâm linh kỳ vĩ Bảo Hải Linh Thông Tự.

Hãy đặt tại ban công một bộ đèn sang trọng, những bức tranh nghệ thuật treo tường, chiếc ghế sofa rộng bản để ngày ngày ngả lưng đọc sách cùng một chiếc bàn kiểu cách bằng cẩm thạch hoặc thép uốn điệu đà để vừa nhâm nhi ly café vừa phóng tầm nhìn paranoma toàn cảnh di sản tráng lệ.

Hay xa xỉ hơn nữa là một chiếc kính viễn vọng dát vàng thu vào tầm mắt cả vũ trụ cũng là một sự lựa chọn đáng để khi thả mình tại “khoang hạng nhất” của căn hộ dự án Sun Marina Town.

Thư giãn ở ban công. Ảnh phối cảnh

Vườn treo phong cách Ý

Nước Ý nổi tiếng bởi các ban công chẳng khác nào không gian triển lãm nghệ thuật, với những bình cây, chậu cảnh, vườn hoa nở rộ và hình ảnh các quý ông lịch lãm sánh vai bên các quý cô sành điệu trong chiếc váy Prada đứng tựa vào lan can với một phong thái lịch duyệt. Đó hoàn toàn có thể là nguồn cảm hứng thi vị để chủ nhân căn hộ dự án Sun Marina Town thiết kế một vườn treo thơ mộng nơi ban công của mình. Ở đó, cư dân Sun Marina Town có thể thư thái thưởng trà chiều bên bộ bàn ghế phong cách vintage, đọc sách ngắm hoàng hôn trên chiếc xích đu, hay chỉ đơn giản là trò chuyện cùng những đứa trẻ giữa khu vườn yên tĩnh.

Gợi ý không gian xanh tại ban công căn hộ. Ảnh phối cảnh

Sắc xanh của lá, sắc vàng của hoa xen lẫn màu tím phớt, hồng phai và cả đỏ tươi chói lọi…, tất cả những sắc màu ấy sẽ mang đến sự hồi sinh và chữa lành. Một ban công ngập tràn hoa lá cũng vì thế mà trở thành một người bạn ngọt ngào và kỳ diệu, nơi chúng ta được thả lỏng và hít sâu vào lồng ngực bầu không khí thuần khiết.

Tại dự án Sun Marina Town, hệ thống hút mùi trục dọc theo toà nhà còn giúp chủ nhân tận hưởng tối đa không khí trong lành thổi về từ vịnh Hạ Long, hít hà hương vị của biển và cảm nhận hơi thở thanh khiết của thành phố di sản.

Mini sky bar chuẩn 5 sao

Nếu không muốn trang trí ban công theo phong cách Ý hay du thuyền thì một mini bar tại ban công cũng là gợi ý đáng để thử.

Đó sẽ là nơi các chủ nhân vừa lắc lư theo điệu nhạc du dương, vừa phóng tầm mắt xuống quảng trường Kim Cương rộng gần 5.000 m2 dành cho các lễ hội náo nhiệt suốt 4 mùa. Ngay đó là tháp hải đăng lung linh nơi diễn ra các bữa tiệc âm thanh ánh sáng tưng bừng, đài phun nước Topaz và sân chơi nhạc nước rực rỡ trong đêm. Toàn bộ khung cảnh đó là một bức tranh sống động về phong cách sống thượng lưu bên một thương cảng phồn hoa, với các siêu du thuyền ra vào tấp nập và giới nhà giàu rộn ràng mua sắm trong các cửa hiệu sang chảnh.

“Chill” tại ban công Sun Marina Town. Ảnh phối cảnh dự án

Thiết kế ban công theo phong cách sky bar tại dự án Sun Marina Town thực sự là một lựa chọn hoàn hảo cho các chủ nhân thích lối sống sôi động với các buổi party ngập tràn ánh sáng và hương vị đậm đà của ly vang hảo hạng.

Với một quầy pha chế, một kệ trưng bày đồ uống xinh xinh, vài chiếc ghế bar kiểu cách và hệ thống đèn hắt sáng xanh đỏ xen kẽ, vậy là ban công sâu 1,5m của dự án Sun Marina đã trở thành mini bar sẵn sàng cho những buổi party nho nhỏ với phong cách thượng lưu và một tầm view độc bản.

Với một ban công diện tích “khủng” tựa khoang hạng thương gia trên chiếc siêu du thuyền đang căng buồm giữa đại dương, các chủ nhân của Sun Marina Town tha hồ biến hoá và sáng tạo không gian biệt lập dưới bầu trời đầy sao theo cách mình muốn. Và chỉ với một ban công đầy cảm hứng như thế, mỗi ngày ở nhà đối với giới thượng lưu sẽ là một ngày nghỉ dưỡng đích thực.

Doãn Phong

38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính được nêu ra tại Báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội mới đây có 22 dự án còn nợ gần 1.638 tỷ đồng tiền sử dụng đất (trong đó, nợ chờ xử lý 538,8 tỷ/5 dự án; nợ khó thu 155 tỷ/3 dự án) và 1.354 tỷ tiền chậm nộp tương ứng.

Ngoài ra, 16 dự án đã nộp hết tiền sử dụng đất chỉ còn nợ tiền chậm nộp là hơn 622 tỷ đồng.

Công ty TNHH Hoà Bình (liên danh với Công ty CP nông sản Agrexim) còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất hơn 346,5 tỷ đồng tại dự án Hoà Bình Green City 505 Minh Khai

Có thể kể đến như Công ty TNHH Hoà Bình (liên danh với Công ty CP nông sản Agrexim) tại dự án Hoà Bình Green City 505 Minh Khai còn tổng nợ là hơn 346,5 tỷ đồng, tiền sử dụng đất còn phải thu đến ngày 8/6/2021 là hơn 193,6 tỷ đồng. Quá trình đôn đốc thu hồi nợ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội đã có công văn đề nghị Cục thuế căn cứ 2 quyết định phê duyệt giá đất để làm căn cứ thu nghĩa vụ tài chính của dự án. Tuy nhiên chủ đầu tư vẫn không chấp hành nộp nghĩa vụ tài chính và tiếp tục có ý kiến về kết luận của Thanh tra thành phố.

Công ty CP Bitexco tại dự án khu đô thị Nam đường Vành đai 3 - The Manor Central Park (giai đoạn 1) tại phường Đại Kim, Hoàng Mai tổng số nợ là hơn 6,5 tỷ đồng.

Tại tổ hợp công trình hỗn hợp Pandora số 53 Triều Khúc, Thanh Xuân, Công ty liên doanh ô tô Hoà Bình còn nợ 18,2 tỷ đồng.

Loạt dự án chuyển hồ sơ sang công an

Đáng chú ý trong danh sách 38 dự án này, có những dự án chủ đầu tư xây nhà bán nhưng vẫn chây ỳ nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp hàng chục tỷ đồng, thậm chí hàng trăm tỷ đồng nên cơ quan chức năng đã chuyển hồ sơ sang công an.

Dự án khu đô thị Nam đường Vành đai 3- The Manor Central Park (giai đoạn 1) của Công ty CP Bitexco nằm trong danh sách 38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất

Tại dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt do Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư nợ nghĩa vụ tài chính đến 378,6 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất còn phải thu là 245,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp là 133 tỷ đồng.

Theo báo cáo, trong quá trình đôn đốc thu hồi nợ, chủ đầu tư bị công khai nợ trên phương tiện thông tin đại chúng. Cơ quan thuế đã nhiều lần mời chủ đầu tư đến làm việc tại Chi cục thuế Hoàng Mai, UBND quận Hoàng Mai, Cục thuế Hà Nội… Hiện đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an.

Liên quan đến dự án này, lãnh đạo UBND TP Hà Nội mới đây chỉ đạo thanh tra toàn diện dự án khu đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt theo đề nghị của Sở TN&MT Hà Nội.

Hay tại dự án tòa nhà chung cư – VPHH tại số 12, ngõ 15 Định Công của Công ty TNHH Định Công, nợ ngân sách nhà nước hơn 159,5 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất hơn 71,1 tỷ đồng, tiền chậm nộp hơn 88,4 tỷ đồng, đây đều là khoản nợ khó thu.

Cơ quan thuế đã mời chủ đầu tư đến làm việc tại Chi cục thuế quận Hoàng Mai, tại Cục thuế Hà Nội, tại UBND TP Hà Nội nhiều lần. Đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an.

Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt (Hoàng Mai) do Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an, nợ nghĩa vụ tài chính đến 378,6 tỷ đồng

Dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Sky tại lô đất CN1 Khu đô thị mới Định Công (phường Định Công) của Công ty TNHH Đá quý Thế Giới đang nợ nghĩa vụ tài chính 145 tỷ đồng. Trong đó nợ tiền sử dụng đất là hơn 97 tỷ đồng, số còn lại là tiền chậm nộp.

Tại dự án này, cơ quan chức năng đã áp dụng biện pháp cưỡng chế tài khoản, cưỡng chế hóa đơn. Công khai khoản nợ trên phương tiện thông tin đại chúng. Cơ quan Thuế đã nhiều lần mời làm việc tại Chi cục thuế quận Hoàng Mai, UBND quận Hoàng Mai, Cục Thuế Hà Nội và tại UBND TP Hà Nội. Hồ sơ đã được chuyển cho cơ quan công an.

Công ty CP Lilama Hà Nội – chủ đầu tư dự án Văn phòng, Trung tâm thương mại và nhà ở tại 52 Lĩnh Nam (phường Mai Động) đang nợ nghĩa vụ tài chính tổng số tiền là gần 76 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất gần 28 tỷ đồng và hơn 48 tỷ đồng tiền chậm nộp.

Theo báo cáo, Công ty CP Lilama Hà Nội đã bị công khai nợ trên phương tiện thông tin đại chúng; UBND quận Hoàng Mai, Chi cục Thuế Hoàng Mai đã 4 lần mời chủ đầu tư tới làm việc, cùng 2 lần đôn đốc nợ. Cục thuế Hà Nội, UBND TP Hà Nội cũng đã mời đơn vị tới làm việc nhiều lần nhưng chủ đầu tư không đến. Hiện, hồ sơ dự án đã được chuyển cho cơ quan công an.

Hay trường hợp Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam chủ đầu tư dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Vụ Tổ chức cán bộ - Tổng Cục III – Bộ Công an tại phường Hoàng Liệt nợ hơn 152 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất là gần 95 tỷ đồng, còn lại là tiền chậm nộp.

Cơ quan thuế đã nhiều lần mời chủ đầu tư đến làm việc tại Chi cục thuế quận Hoàng Mai, UBND quận Hoàng Mai, Cục thuế Hà Nội và UBND TP Hà Nội nhiều lần. Hiện đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an.

Tương tự, Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại thôn Đồng (phường Thanh Trì) và dự án khu nhà ở Công an quận Hoàng Mai còn nợ gần 67 tỷ đồng, trong đó 37 tỷ đồng là tiền sử dụng đất...

Công ty TNHH Hoàng Hà đã bị công khai nợ trên phương tiện thông tin đại chúng, Chi cục thuế Hoàng Mai đã mời làm việc nhiều lần; quận Hoàng Mai đã mời làm việc 4 lần, đôn đốc nợ 2 lần; Cục Thuế TP.Hà Nội và UBND TP.Hà Nội cũng đã mời làm việc 3 lần, đơn vị cam kết nộp tiền nhưng rồi lại không thực hiện. Đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an.

Tại dự án Khu đô thị Kim Văn- Kim Lũ (phường Đại Kim), chủ đầu tư cũng được nhắc đến với số tiền nợ là hơn 21 tỷ đồng tiền chậm nộp, hồ sơ cũng đã chuyển cho cơ quan công an.

Thuận Phong

Thủ tướng: Phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế với việc đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc xây dựng, thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia phải gắn với phát triển nhà ở xã hội hợp lý, phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế đối với việc đầu cơ bất động sản (BĐS).

Lúc này, giữa 2 gia đình đã xảy ra cãi qua cãi lại, dẫn đến xô xát với nhau.

"Sau đó, ông Mười có gọi mấy đứa cháu lên để hỗ trợ. Bị con ông Văn đánh nên mấy đứa cháu ông Mười bỏ chạy" - đại tá Dũng cho hay.

Nhóm cháu ông Mười tiếp tục gọi một nhóm thanh niên lên truy sát 3 cha con ông Văn.

Vẫn theo đại tá Dũng, bước đầu cơ quan xác định nhóm thanh niên kéo đến nhà truy sát 3 cha con ông Văn có hơn 10 người. Sáng nay, đơn vị đã mời 2 người liên quan lên cơ quan làm việc, lấy lời khai.

Hiện cơ quan chức năng đang thu thập thông tin, làm rõ các nghi phạm liên quan.

Xe máy của nhóm côn đồ bỏ lại

Nhà ông Phạm Văn nơi xảy ra vụ việc

Trước đó, khoảng 17h30 chiều 14/6, hàng xóm nghe tiếng la hét phát ra từ nhà của ông Phạm Hồng Văn.

Khi đến hiện trường, mọi người phát hiện ông Văn cùng 2 con trai là Phạm Hồng Cấp (SN 1991) và Phạm Hồng Phát (SN 1993) nằm bất động trên vũng máu, ở khu vực đường đi gần nhà. Trên người 3 cha con có nhiều vết chém.

Ngay sau đó, người dân địa phương đã đưa 3 cha con đến BV Đa khoa tỉnh Quảng Nam cấp cứu, nhưng ông Văn tử vong tại bệnh viện với vết thương sâu ở vùng bụng.

Hai con trai đang được điều trị tại bệnh viện trong tình trạng nguy kịch.

Côn đồ kéo đến nhà truy sát, cha chết, 2 con nguy kịch ở Quảng Nam

Nghe tiếng la hét trong đêm, hàng xóm chạy đến thì phát hiện 3 cha con nằm bất động trên vũng máu. Người cha tử vong, 2 con nguy kịch với nhiều vết thương.

– Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

Đất không có giấy tờ vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện mà pháp luật quy định

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993.

– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện làm sổ đỏ khi đất không có giấy tờ sẽ khó khăn, phức tạp hơn đất có giấy tờ. Sổ đỏ có thể được cấp tùy thuộc vào trường hợp cụ thể. 

Hai trường hợp được cấp sổ đỏ

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai hiện hành, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp sổ đỏ, phân thành hai trường hợp như sau:

Cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:

- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).

Cấp sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

Điều kiện để được cấp sổ đỏ là:

- Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định

Với đất không có giấy tờ, một trong những căn cứ quan trọng để được xem xét cấp sổ đỏ là phải sử dụng đất ổn định.

Theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp sổ. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

- Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất.

- Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký.

- Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất.

- Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan.

- Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ.

- Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….

Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Quy trình cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Nếu đáp ứng đủ các điều kiện nói trên, để yêu cầu cấp sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ nộp tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo mẫu.

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp hoặc xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan chức năng sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Hương Linh (Tổng hợp)

Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đất

Có trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.

MU không phải không có cơ hội thắng Man City

Dù vậy, điều đó không có nghĩa MU không có cơ hội chiến thắng. Đội quân của Ole Gunnar phải làm được những điều dưới đây, trong cuộc chiến ở Etihad (23h30 ngày 7/3).

Đánh thức Bruno Fernandes

Bruno Fernandes tuyên bố anh vẫn đủ năng lực thi đấu các trận liên tiếp. Tuy nhiên, thực tế là cầu thủ người Bồ Đào Nha đang mệt mỏi, và cảm giác bóng cũng giảm rất nhiều.

MU chờ Bruno Fernandes tỏa sáng trận lớn

Solskjaer quá lạm dụng Bruno Fernandes, khiến anh chững lại và MU cũng thiếu ý tưởng tấn công.

Ở Etihad, MU cần một Bruno Fernandes đạt trạng thái tốt nhất về phong độ lẫn tinh thần. Chính cầu thủ 26 tuổi này cũng phải cải thiện tâm lý khi đá với các đội "Big 6".

Kiểm soát De Bruyne

Có một thách thức lớn mà MU phải giải quyết bằng được: không để Kevin de Bruyne có không gian chơi bóng.

De Bruyne là thách thức lớn với MU

De Bruyne là bậc thầy về tổ chức và đưa ra những tình huống kiến tạo. Anh có 11 đường chuyền thành bàn sau 1.661 phút Premier League mùa này, trong khi Bruno Fernandes kiến tạo 10 bàn trong 2.291 phút.

Các tiền vệ trung tâm và hậu vệ MU sẽ vất vả nếu muốn ngăn De Bruyne.

Khóa chặt Gundogan

Một trong những điểm nhấn lớn nhất của Man City mùa này là Ilkay Gundogan - tác giả 11 bàn thắng ở Premier League.

Gundogan đang chơi bùng nổ

Lối chơi mà Pep Guardiola triển khai cho phép Gundogan di chuyển thoải mái, rồi xâm nhập trung lộ và ghi bàn. 9 trong 11 bàn của anh được ghi trong vòng cấm, con số quá ấn tượng với một tiền vệ.

MU phải có giải pháp để hạn chế Gundogan di chuyển, cũng như ngăn anh liên hệ với Foden và Sterling. Foden kiến tạo cho Ilkay ghi 2 bàn, còn Sterling là 3.

Chặn đứng Joao Cancelo

Joao Cancelo đang là hậu vệ cánh tốt nhất Premier League thời điểm này, khi hiệu quả từ phải sang trái.

Cancelo sẽ khiến Wan-Bissaka vất vả

Trong trận derby với MU, Cancelo nhiều khả năng đá cánh trái. Cầu thủ người Bồ Đào Nha thường xuyên phối hợp cùng Gundogan và Foden để tạo khoảng trống rồi băng lên tung những đường chuyền nguy hiểm.

Chỉ cần Wan-Bissaka để Cancelo qua mặt một lần, đột biến có thể xảy ra trước khung thành Henderson.

Phá vỡ bức tường Stones - Dias

Cặp trung vệ John Stones - Ruben Dias đang là điểm tựa vững chắc để Man City hướng đến danh hiệu Premier League.

MU phải xuyên thủng bức tường Ruben Dias - Stones

Ngoài sự chắc chắn, cả hai còn rất giỏi trong việc triển khai bóng từ phía sau, cũng như tham gia tấn công.

Để tiếp cận khung thành thủ môn Ederson, MU cần tìm ra giải pháp phá vỡ liên kết giữa Stones và Dias. Kinh nghiệm của Edinson Cavani là một yếu tố quan trọng.

MU không thể ngăn Man City đến với ngôi vương vào cuối mùa. Nhưng ít nhất Quỷ đỏ phải thắng derby vì danh dự và niềm kiêu hãnh của đội bóng giàu truyền thống hơn.

Xem trực tiếp Man City vs MU ở kênh nào?

VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kênh phát sóng trực tiếp trận derby Manchester giữa Man City vs MU, thuộc vòng 27 Ngoại hạng Anh.