Tổng quan về Hội An – Viên ngọc quý của miền Trung

Hội An là một đô thị cổ nằm ven biển thuộc tỉnh Quảng Nam, cách Đà Nẵng khoảng 30km về phía Nam. Từng là thương cảng sầm uất bậc nhất Đông Nam Á vào thế kỷ 16-17, ngày nay Hội An nổi tiếng với khu phố cổ được UNESCO công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới vào năm 1999.

Điều làm nên sức hút của Hội An chính là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc cổ kính, văn hóa độc đáo và thiên nhiên tươi đẹp. Du khách đến đây không chỉ được chiêm ngưỡng những ngôi nhà cổ hàng trăm năm tuổi, mà còn có cơ hội tận hưởng bãi biển trong xanh và khám phá làng nghề truyền thống.

Hội An có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung bình năm khoảng 25°C, tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch quanh năm. Tuy nhiên, khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 4 được coi là lý tưởng nhất để ghé thăm nơi đây.

Top 10 địa điểm du lịch Hội An không thể bỏ qua

1. Phố cổ Hội An

Trái tim của du lịch Hội An chính là khu phố cổ với những con đường lát đá và hàng loạt ngôi nhà cổ được bảo tồn nguyên vẹn. Khu phố này bao gồm hơn 1000 di tích kiến trúc từ nhà cổ, hội quán, đình, chùa, miếu, giếng cổ đến các công trình công cộng.

Đặc biệt, vào buổi tối, khi hàng nghìn chiếc đèn lồng được thắp sáng, phố cổ Hội An như khoác lên mình một tấm áo mới lung linh và huyền ảo. Du khách có thể dạo bộ trên những con phố nhỏ, ghé thăm các cửa hàng thủ công mỹ nghệ, hay thưởng thức ẩm thực đường phố đặc sắc.

Lưu ý: Để vào tham quan các di tích trong khu phố cổ, theo Hiệp hội du lịch Quảng Nam, du khách cần mua vé tham quan. Vé có giá 120.000 VNĐ cho người nước ngoài và 80.000 VNĐ cho người Việt Nam, cho phép tham quan 5 điểm di tích trong khu vực.

2. Chùa Cầu

Được xây dựng từ thế kỷ 17, Chùa Cầu là biểu tượng của Hội An. Cây cầu gỗ này không chỉ là công trình kiến trúc độc đáo mà còn chứa đựng nhiều giá trị lịch sử và văn hóa.

Chùa Cầu dài khoảng 18m, được xây dựng bởi thương nhân Nhật Bản với mục đích ban đầu là cầu nối giao thương giữa khu phố Nhật và khu phố Trung Hoa. Công trình này là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc Nhật Bản, Trung Hoa và Việt Nam.

Du khách có thể tham quan cả bên trong và bên ngoài cầu, chiêm ngưỡng những họa tiết chạm khắc tinh xảo và tìm hiểu về lịch sử của công trình này.

3. Bãi biển An Bàng

Cách trung tâm phố cổ chỉ 3km, bãi biển An Bàng là nơi lý tưởng để tắm biển, thư giãn và thưởng thức hải sản tươi ngon. Bãi biển này từng được CNN công nhận là một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới.

An Bàng nổi tiếng với bờ cát trắng mịn, nước biển trong xanh và hàng dừa cao vút. Du khách có thể tham gia các hoạt động như bơi lội, lướt sóng, hay đơn giản là nằm dài trên bãi cát, tận hưởng ánh nắng và không khí trong lành của biển.

Dọc theo bãi biển có nhiều nhà hàng, quán bar và khu nghỉ dưỡng, phục vụ du khách với các món hải sản tươi ngon và đồ uống mát lạnh.

4. Làng gốm Thanh Hà

Với lịch sử hơn 500 năm, làng gốm Thanh Hà vẫn giữ được nét đẹp truyền thống. Nằm cách trung tâm Hội An khoảng 3km, làng gốm này là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm hiểu về nghề gốm truyền thống của Việt Nam.

Du khách có thể tham quan quy trình làm gốm từ việc nhào nặn đất sét đến tạo hình và nung gốm. Đặc biệt, du khách còn có cơ hội thử tay nghề của mình bằng cách tự tay làm một sản phẩm gốm đơn giản dưới sự hướng dẫn của các nghệ nhân địa phương.

Bên cạnh đó, làng gốm Thanh Hà còn có một bảo tàng gốm nhỏ, trưng bày các sản phẩm gốm đặc sắc và giới thiệu về lịch sử phát triển của làng nghề.

5. Rừng dừa Bảy Mẫu

Được ví như “Miền Tây giữa lòng phố cổ”, rừng dừa Bảy Mẫu mang đến trải nghiệm độc đáo với tour thuyền thúng và các hoạt động trải nghiệm văn hóa địa phương.

Nằm cách trung tâm Hội An khoảng 5km, rừng dừa Bảy Mẫu là một hệ sinh thái đặc biệt với hơn 100 hecta rừng dừa nước. Du khách có thể trải nghiệm đi thuyền thúng, một loại thuyền truyền thống của ngư dân miền Trung, len lỏi qua những hàng dừa xanh mát.

Ngoài ra, du khách còn có thể tham gia các hoạt động như câu cá, bắt cua, hay học cách đan lá dừa thành những món đồ lưu niệm độc đáo.

6. Chợ đêm Hội An

Chợ đêm Hội An là nơi lý tưởng để thưởng thức ẩm thực đường phố, mua sắm đồ lưu niệm và hòa mình vào không khí nhộn nhịp của phố cổ về đêm.

Nằm dọc theo đường Nguyễn Hoàng và Trần Quý Cáp, chợ đêm Hội An hoạt động từ 18h đến 22h hàng ngày. Du khách có thể tìm thấy đủ loại mặt hàng từ quần áo, giày dép, đồ lưu niệm cho đến các món ăn đường phố đặc trưng của Hội An như cao lầu, mì Quảng, bánh mì,…

Đặc biệt, khu vực chợ đêm còn có nhiều hoạt động văn hóa nghệ thuật như biểu diễn nhạc cụ dân tộc, hát bài chòi, tạo nên không khí sôi động và đầy màu sắc.

7. Làng rau Trà Quế

Nổi tiếng với các loại rau thơm và rau gia vị, làng rau Trà Quế cho phép du khách trải nghiệm cuộc sống nông dân và tham gia vào các hoạt động trồng trọt.

Làng rau Trà Quế nằm giữa Hội An và biển An Bàng, cách trung tâm phố cổ khoảng 3km. Nơi đây nổi tiếng với phương pháp canh tác hữu cơ truyền thống, sử dụng tảo biển làm phân bón, tạo nên hương vị đặc trưng cho các loại rau thơm.

Du khách có thể tham gia các tour trải nghiệm như làm nông dân một ngày, học cách trồng và chăm sóc rau, hay tham gia các lớp học nấu ăn sử dụng nguyên liệu tươi ngon từ làng rau.

8. Cù Lao Chàm

Cù Lao Chàm là quần đảo xinh đẹp cách Hội An khoảng 15km. Nơi đây nổi tiếng với các hoạt động lặn ngắm san hô, tắm biển và khám phá thiên nhiên hoang sơ.

Quần đảo Cù Lao Chàm gồm 8 đảo lớn nhỏ, được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Du khách có thể tham gia các tour một ngày hoặc ở lại đảo để khám phá đầy đủ vẻ đẹp của nơi này.

Các hoạt động phổ biến ở Cù Lao Chàm bao gồm:

Không có sự đồng ý của các thành viên

Sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8, các vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được nhiều người quan tâm. Một trong những thay đổi trong luật này là không còn công nhận sổ đỏ đã cấp cho hộ gia đình.

Khoản 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 nêu rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 1/8, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Trên thực tế, việc một người trong hộ gia đình (trước đây là chủ hộ) tự ý chuyển nhượng cho người khác khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất khác diễn ra khá phổ biến.

Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Theo đó, nếu chưa có sự đồng ý của các thành viên có chung quyền sử dụng đất bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực mà chuyển nhượng đất hộ gia đình cho người khác thì thành viên khác có quyền lấy lại quyền sử dụng đất của mình.

Tự ý chuyển nhượng là tài sản chung của vợ chồng

Theo khoản 2 Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc chuyển nhượng nhà đất là tài sản chung của vợ chồng phải có sự đồng ý bằng văn bản. Trường hợp vợ, chồng tự ý chuyển nhượng thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực

Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là, nếu hợp đồng không có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc chuyển nhượng đó không có hiệu lực, trừ khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015.

Nghĩa là, chỉ có quyền đòi lại nếu một bên hoặc các bên chưa thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch. Trường hợp đất đủ điều kiện chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đã trả ít nhất 2/3 số tiền theo thỏa thuận thì không yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu do vi phạm hình thức để lấy lại đất.