"Văn Khang chưa thể hiện tốt khả năng. Hiệp một U20 Việt Nam còn thể lực, nhưng sang hiệp hai bị sa sút nên không còn tự tin. Tôi hy vọng đội sẽ được bổ sung một số cầu thủ.

Hiện họ cũng đang thi đấu ở hạng Nhất, với cách vận hành của họ, tôi nghĩ khi lên tuyển, tất cả hoà nhập rất nhanh. Nếu được bổ sung nhân sự, tôi tin tưởng U20 Việt Namtự tin hơn và giành vé vượt qua vòng loại U20 châu Á 2022", HLV Đinh Thế Nam nói thêm.

Đánh giá về đối thủ, nhà cầm quân người Hải Phòng cho biết: "Tôi mới xem U20 Palestine đá Arab Cup hồi tháng 7. Tôi xem trên tivi thì thấy họ đá còn hay hơn họ trận này. Tôi nghĩ thời tiết ảnh hưởng đến phong độ họ. U20 Palestine chọn cách chơi khá đơn giản dù cầu thủ có kỹ thuật và tư duy không hề tệ".

Trong khi đó, HLV Palestine Husam Younis chia sẻ: "Đây là trận đấu hay. Chúng tôi chỉ mới đến đây 2 ngày, gặp phải những khác biệt nhất định. Tôi thấy so với U20 Việt Nam, U20 Palestine vượt trội hơn về thể hình và thể lực. Đây là dịp bổ ích về các bài test chuyên môn với cả hai đội tuyển. 

Về cơ bản, các cầu thủ U20 Việt Nam rất hay và đồng đều. U20 Việt Nam chơi áp đảo nhưng U20 Palestine không phải không có cơ hội. Chúng tôi thậm chí tạo ra nhiều cơ hội nguy hiểm nhưng không thành. Kết quả bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả phong độ của cầu thủ. U20 Việt Nam có nhiều cầu thủ kỹ thuật, tôi chỉ có thể nói vậy". 

Đó là bàn thắng thứ 11 của Jude Bellingham cho Real Madrid sau khi chuyển đến từ Dortmund hồi mùa hè. Không chỉ vậy, pha lập công cũng đánh dấu tiền vệ 20 tuổi trở thành cầu thủ thứ 2 ở Real Madrid (sau Karembeu) ghi bàn ở cả 3 trận đầu tiên tại Cúp C1.

Tuy nhiên, người hâm mộ không khỏi lo lắng khi Jude Bellingham bị đau, không thể chơi hết trận, tập tễnh rời sân ở phút 89.

Phía trước Real Madrid là siêu kinh điển trên sân Barcacuối tuần này, 21h15 ngày 28/10. Do đó sẽ là tổn thất nặng nề nếu Bellingham vắng mặt.

Tuy nhiên, HLV Ancelotti đã xóa tan sự căng thẳng: “Jude Bellingham vẫn ổn, không có nguy cơ lỡ siêu kinh điển Real Madrid đấu Barca.

Cậu ấy hơi bị đau nhẹ do tình trạng mặt sân nhưng không có vấn đề gì”.

Chiến lược gia lão làng cũng tự tin có ‘chiêu’ để Real Madrid thắng Barca: “Sau trận đấu này (thắng Braga 2-1), chúng tôi biết chính xác những gì cần làm – mọi thứ có thể để giành chiến thắng.

Real Madrid có thời gian để chuẩn bị cho điều đó. Chúng tôi hướng đến trận cầu cực kỳ quan trọng này với đầy sự phấn khích”.

Đội bóng của Ancelotti hiện dẫn đầu La Liga với 25 điểm, nhưng cũng chỉ hơn Barca đứng thứ ba 1 điểm, sau 10 lượt đấu.

Ngoài ra, một dự án khác trên đường Trần Hưng Đạo có quy mô lên tới 8ha, gồm 3 toà tháp, với hơn 1.300 căn hộ, diện tích từ 25,8-112m2 mỗi căn. Giá bán dự kiến từ 65-100 triệu đồng.

Hay dự án Sun Ponte Residence, cũng nằm trên đường Trần Hưng Đạo, cách Cầu Rồng khoảng 300m. Tuỳ vào vị trí tầng, view, giá bán căn hộ ở đây dao động từ 65-100 triệu đồng/m2. Theo môi giới, chỉ sau vài tuần mở bán, dự án gần như hết hàng.

Còn tại dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 tọa lạc tại chân cầu Trần Thị Lý, giá những căn tầng cao, view đẹp cũng quanh mức 80-100 triệu đồng/m2. 

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho hay, trong quý I/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn TP ghi nhận 2.117 căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, tăng 145% so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 103,2% so với quý IV/2023.

Quỹ đất dần cạn kiệt

Bà Vũ Quý Hợi, Trưởng phòng Kinh doanh Minh Minh Group, cho biết, thị trường căn hộ ở Đà Nẵng hấp thụ khá tốt. Một số dự án vừa ra hàng đã thanh khoản 90% sản phẩm. Lượng khách mua là người địa phương chiếm tới 40%. 

Theo bà Hợi, so với hai đầu đất nước là Hà Nội và TP.HCM, mức tăng giá đối với sản phẩm căn hộ ở Đà Nẵng là chưa nhiều (7-10%). Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi đã lựa chọn mua căn hộ để ở hoặc đầu tư, sau này cho thuê bởi hầu hết dự án căn hộ nằm ở những vị trí thuận lợi, gần sông, gần biển, khu vực trung tâm du lịch của Đà Nẵng.

“Nhờ chính sách linh hoạt, trả theo tiến độ 30 tháng hoặc được hỗ trợ lãi suất, miễn lãi tới lúc nhận nhà nên nhiều khách hàng có thể tiếp cận và sở hữu được căn hộ ở đây”, bà Hợi lý giải.

Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group - cũng đánh giá, phân khúc căn hộ Đà Nẵng có một số chuyển biến. Theo số liệu ghi nhận của doanh nghiệp này, lũy kế 4 tháng đầu năm, hơn 500 căn hộ đã được mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ tăng đáng kể với hơn 400 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận. 

“Tuy nhiên, nguồn cung cũng như lượng giao dịch mới tập trung chủ yếu tại các quận liền kề trung tâm thành phố, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp”, ông Thắng cho hay.

Nói về việc các căn hộ cao cấp, giá bán cả trăm triệu đồng vẫn nhận được sự quan tâm, theo ông Thắng, là bởi nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng vừa qua liên tục khan hiếm, chỉ từ 500 đến dưới 1.000 căn đưa ra thị trường mỗi năm. Quỹ đất sạch để phát triển dự án khu vực trung tâm và lân cận trung tâm thành phố dần cạn kiệt, chi phí cho tiền đất ở mức cao.

Ngoài ra, các dự án mở bán hầu hết được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín, đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh,... tạo niềm tin nơi người mua. Nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ kích cầu được áp dụng.

“Mặc dù nguồn cung - lượng tiêu thụ có sự cải thiện, nhưng vẫn phân hóa khá lớn theo phân khúc và khu vực, thiếu sự đa dạng sản phẩm cho người mua lựa chọn, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số người dân”, ông Thắng nhận xét.

Bên cạnh những dự án mới, căn hộ chung cư cũ ở Đà Nẵng hiện cũng được nhiều người tìm mua, giá tăng khoảng 100-200 triệu đồng so với năm ngoái.

Chẳng hạn, căn hộ Monarchy có giá khoảng 2,5-3,4 tỷ đồng; Hoàng Anh Gia Lai giá 2-2,5 tỷ đồng; chung cư Fhome từ 2,3-3,2 tỷ đồng; chung cư Hiyori 3,5-4,3 tỷ đồng,... Cùng với đó, giá cho thuê căn hộ thời điểm này cũng tăng theo.

Thời gian qua Hà Nội không có nhiều dự án chung cư mới, dù vậy, một số ít dự án mở bán có giá cao ngất ngưỡng. Điển hình như Hanoi Signature ở Cầu Giấy có mức giá từ 97-180 triệu đồng/m2 nếu bàn giao thô. Khoảng 70 căn hộ bàn giao cơ bản, giá 145-198 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, với 140 căn của gói bàn giao hoàn thiện, có mức giá 140-219 triệu đồng/m2. 

Hay một số dự án cao cấp đã bán cách đây vài năm, nay các rao bán thứ cấp cũng đưa ra mức giá trên 100 triệu đồng mỗi m2 như:

Căn hộ penthouse có diện tích 231m2 ở dự án Starlake Tây Hồ thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ) đang được rao bán giá 37 tỷ đồng; tương đương hơn 160 triệu đồng/m2.

Hoặc một căn góc diện tích 181 m2 tại dự án Heritage West Lake, đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng đang giao bán giá 30 tỷ đồng, tương đương trên 165,7 triệu đồng/m2. 

Tại quận Ba Đình, căn hộ có diện tích 143m2 tại dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai đang cần bán với giá 20 tỷ đồng, tức gần 140 triệu đồng/m2.