Bà Võ Thị Phượng là giám đốc, đại diện pháp luật cho công ty này.

Dự án chung cư Nam An (Kingsway Tower) đang tạm ngưng thi công

Theo thông tin ban đầu, tháng 9/2020 cơ quan CSĐT Công an TP.HCM nhận được nhiều đơn tố cáo bà Võ Thị Phượng và Phó giám đốc Công ty TNHH Siêu Thành Trần Thị Thuỳ Trang chiếm đoạt tiền xung quanh các giao dịch mua - bán căn hộ tại chung cư Nam An.

Theo các nội dung tố cáo, bà Phượng là đại diện Công ty Siêu Thành đã ký hợp đồng mua bán các căn hộ nhưng không thực hiện hợp đồng theo đúng tiến độ và chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Còn bà Trang bị tố cáo đã lấy danh nghĩa Phó giám đốc Công ty Siêu Thành ký hợp đồng bán trùng nhiều căn hộ cho những khách hàng khác nhau.

Từ cơ sở xác minh ban đầu, cơ quan CSĐT Công an TP.HCM ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Dự án chung cư Nam An (hay Kingsway Tower) xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.000m2, gồm 3 tòa với quy mô 496 căn hộ.

Triển khai từ năm 2017, cam kết giao nhà cho khách hàng vào quý I năm 2019 nhưng đến nay, dự án vẫn dở dang, đang tạm ngưng thi công.

Quá trình đó, chủ đầu tư dự án, là Công ty TNHH Siêu Thành bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt hành chính 275 triệu đồng và yêu cầu công ty phải làm các thủ tục xin đều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

Giả danh cán bộ Thanh tra Chính phủ để lừa đảo ở Hà Nội

Sáng nay (26/1), TAND TP Hà Nội tuyên phạt Nguyễn Văn Huyền (SN 1975, ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) 10 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Công ty TNHH Siêu Thành (trụ sở chính đường số 5, phường An Phú, TP. Thủ Đức) là chủ đầu tư dự án chung cư Nam An (có tên gọi khác là Kingsway Tower), địa chỉ ở đường số 5, phường Bình Hưng Hoà, quận Bình Tân.

Bà Võ Thị Phượng là giám đốc, đại diện pháp luật cho công ty này.

Dự án chung cư Nam An (Kingsway Tower) đang tạm ngưng thi công

Theo thông tin ban đầu, tháng 9/2020 cơ quan CSĐT Công an TP.HCM nhận được nhiều đơn tố cáo bà Võ Thị Phượng và Phó giám đốc Công ty TNHH Siêu Thành Trần Thị Thuỳ Trang chiếm đoạt tiền xung quanh các giao dịch mua - bán căn hộ tại chung cư Nam An.

Theo các nội dung tố cáo, bà Phượng là đại diện Công ty Siêu Thành đã ký hợp đồng mua bán các căn hộ nhưng không thực hiện hợp đồng theo đúng tiến độ và chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Còn bà Trang bị tố cáo đã lấy danh nghĩa Phó giám đốc Công ty Siêu Thành ký hợp đồng bán trùng nhiều căn hộ cho những khách hàng khác nhau.

Từ cơ sở xác minh ban đầu, cơ quan CSĐT Công an TP.HCM ra quyết định khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Dự án chung cư Nam An (hay Kingsway Tower) xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 7.000m2, gồm 3 tòa với quy mô 496 căn hộ.

Triển khai từ năm 2017, cam kết giao nhà cho khách hàng vào quý I năm 2019 nhưng đến nay, dự án vẫn dở dang, đang tạm ngưng thi công.

Quá trình đó, chủ đầu tư dự án, là Công ty TNHH Siêu Thành bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt hành chính 275 triệu đồng và yêu cầu công ty phải làm các thủ tục xin đều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

Giả danh cán bộ Thanh tra Chính phủ để lừa đảo ở Hà Nội

Sáng nay (26/1), TAND TP Hà Nội tuyên phạt Nguyễn Văn Huyền (SN 1975, ở Nam Từ Liêm, Hà Nội) 10 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Tái định nghĩa hệ thống giải trí tại gia

Khi ngành công nghiệp tivi tiếp tục phát triển theo hướng kích thước lớn hơn và chất lượng hình ảnh cao hơn, TCL bổ sung thêm vào bộ sưu tập TV QD-Mini LED tiên phong của mình 2 sản phẩm cao cấp X11H và C765. 

Với công nghệ kiểm soát toàn diện vùng sáng halo, cả hai mẫu tivi này có khả năng điều chỉnh chính xác toàn bộ quá trình từ chiếu sáng đến hiển thị hình ảnh, giải quyết các vấn đề về hiện tượng quầng sáng và mang đến trải nghiệm hình ảnh điện ảnh thực thụ. Là đỉnh cao của dòng TV QD Mini LED kích thước lớn, X11H 98 inch còn được trang bị 14.112 vùng làm mờ cục bộ, nâng cao độ tương phản, độ sáng đạt mức 6.500 nits giúp mọi khung hình trở nên sống động với những chi tiết hình ảnh tinh xảo.

Ra mắt TV NXTFrame 

Không chỉ là một chiếc tivi, NXTFrame là tương lai của nghệ thuật số và giải trí trong gia đình, cho phép cá nhân hóa trải nghiệm, hài hòa với nội thất như một tác phẩm nghệ thuật, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của người sở hữu.

Phiên bản Pro của TV TCL NXTFrame còn được trang bị hệ thống âm thanh từ Bang & Olufsen - thương hiệu âm thanh cao cấp toàn cầu. Với âm thanh từ Bang & Olufsen, loa soundbar và loa siêu trầm của tivi được điều chỉnh và kiểm tra bởi chính những chuyên gia âm học đã hoàn thiện những dòng loa biểu tượng của thế giới, đảm bảo chất lượng âm thanh chuẩn.

Những sản phẩm khác hỗ trợ trải nghiệm giải trí tại gia còn bao gồm soundbar Q85H với âm thanh vòm ấn tượng và màn hình chuyên nghiệp TCL R8U. TCL cũng công bố rằng công nghệ Dolby Atmos FlexConnect sẽ có mặt trong danh mục sản phẩm cao cấp của TCL vào năm 2025, bao gồm cả dòng X. Dolby Atmos FlexConnect mở ra khả năng tự do bố trí loa ở bất kỳ vị trí nào trong phòng, mang lại trải nghiệm âm thanh Dolby Atmos tối ưu một cách thông minh.

Cách mạng hóa thiết bị di động bằng những cải tiến tối ưu

Tại IFA 2024, TCL đã ra mắt loạt TCL 50 NXTPaper series mới nhất. Dòng sản phẩm mới này được trang bị NXTPaper 3.0, phiên bản mới nhất của công nghệ màn hình từng đoạt giải thưởng của TCL, tối ưu hóa cho mắt người dùng. Sản phẩm còn có tính năng đột phá NXTPaper Key cho phép người dùng chuyển đổi dễ dàng giữa màn hình hiển thị thông thường và màn hình dạng e-ink tiết kiệm năng lượng chỉ bằng một nút nhấn. Đây cũng là thiết bị NXTPaper tiên phong tích hợp khả năng AI thông qua sự hợp tác với Microsoft, mang đến cho người dùng sự tiện lợi và hiệu quả vượt trội.

Bên cạnh các mẫu NXTPaper series mới, TCL cũng giới thiệu mẫu TAB 11 Gen 2 sở hữu màn hình NXTVision 11 inch viền mỏng với hiệu suất sử dụng cả ngày.

Thiết bị gia dụng kết nối liền mạch, nâng tầm cuộc sống thông minh

Hướng đến cuộc sống hiện đại, TCL đã giới thiệu loạt thiết bị gia dụng thông minh với các tùy chọn mới về màu sắc, vật liệu và hoàn thiện (CMF), mang đến sự thẩm mỹ, độ bền cao và trải nghiệm người dùng tối ưu. 

Với công nghệ tiên tiến, giảm tiếng ồn hoạt động, điều khiển giọng nói và tích hợp điều khiển thông minh, điều hoà TCL FreshIN 3.0 không chỉ đảm bảo chất lượng vượt trội mà còn đạt mức A+++ về hiệu quả năng lượng.

Một bước đột phá khác trong lĩnh vực nhà bếp là dòng tủ lạnh TCL Free Built-in và Elite Kitchen Combi. Tủ lạnh TCL Free Built-in hoàn hảo lắp đặt vào không gian bếp với chỉ một khoảng cách nhỏ 1cm ở hai bên, trong khi Elite Kitchen Combi mang đến giải pháp tổ chức không gian đa năng và tiện lợi cho người dùng.

TCL cũng ra mắt dòng máy giặt và máy sấy mới nhất, có khả năng tiêu diệt gần như toàn bộ vi khuẩn thông qua công nghệ giặt bằng hơi nước ở nhiệt độ cao, đồng thời tích hợp chế độ Fresh On giúp quần áo tránh nhăn và ám mùi tối ưu.

Bích Đào

Tái định nghĩa hệ thống giải trí tại gia

Khi ngành công nghiệp tivi tiếp tục phát triển theo hướng kích thước lớn hơn và chất lượng hình ảnh cao hơn, TCL bổ sung thêm vào bộ sưu tập TV QD-Mini LED tiên phong của mình 2 sản phẩm cao cấp X11H và C765. 

Với công nghệ kiểm soát toàn diện vùng sáng halo, cả hai mẫu tivi này có khả năng điều chỉnh chính xác toàn bộ quá trình từ chiếu sáng đến hiển thị hình ảnh, giải quyết các vấn đề về hiện tượng quầng sáng và mang đến trải nghiệm hình ảnh điện ảnh thực thụ. Là đỉnh cao của dòng TV QD Mini LED kích thước lớn, X11H 98 inch còn được trang bị 14.112 vùng làm mờ cục bộ, nâng cao độ tương phản, độ sáng đạt mức 6.500 nits giúp mọi khung hình trở nên sống động với những chi tiết hình ảnh tinh xảo.

Ra mắt TV NXTFrame 

Không chỉ là một chiếc tivi, NXTFrame là tương lai của nghệ thuật số và giải trí trong gia đình, cho phép cá nhân hóa trải nghiệm, hài hòa với nội thất như một tác phẩm nghệ thuật, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của người sở hữu.

Phiên bản Pro của TV TCL NXTFrame còn được trang bị hệ thống âm thanh từ Bang & Olufsen - thương hiệu âm thanh cao cấp toàn cầu. Với âm thanh từ Bang & Olufsen, loa soundbar và loa siêu trầm của tivi được điều chỉnh và kiểm tra bởi chính những chuyên gia âm học đã hoàn thiện những dòng loa biểu tượng của thế giới, đảm bảo chất lượng âm thanh chuẩn.

Những sản phẩm khác hỗ trợ trải nghiệm giải trí tại gia còn bao gồm soundbar Q85H với âm thanh vòm ấn tượng và màn hình chuyên nghiệp TCL R8U. TCL cũng công bố rằng công nghệ Dolby Atmos FlexConnect sẽ có mặt trong danh mục sản phẩm cao cấp của TCL vào năm 2025, bao gồm cả dòng X. Dolby Atmos FlexConnect mở ra khả năng tự do bố trí loa ở bất kỳ vị trí nào trong phòng, mang lại trải nghiệm âm thanh Dolby Atmos tối ưu một cách thông minh.

Cách mạng hóa thiết bị di động bằng những cải tiến tối ưu

Tại IFA 2024, TCL đã ra mắt loạt TCL 50 NXTPaper series mới nhất. Dòng sản phẩm mới này được trang bị NXTPaper 3.0, phiên bản mới nhất của công nghệ màn hình từng đoạt giải thưởng của TCL, tối ưu hóa cho mắt người dùng. Sản phẩm còn có tính năng đột phá NXTPaper Key cho phép người dùng chuyển đổi dễ dàng giữa màn hình hiển thị thông thường và màn hình dạng e-ink tiết kiệm năng lượng chỉ bằng một nút nhấn. Đây cũng là thiết bị NXTPaper tiên phong tích hợp khả năng AI thông qua sự hợp tác với Microsoft, mang đến cho người dùng sự tiện lợi và hiệu quả vượt trội.

Bên cạnh các mẫu NXTPaper series mới, TCL cũng giới thiệu mẫu TAB 11 Gen 2 sở hữu màn hình NXTVision 11 inch viền mỏng với hiệu suất sử dụng cả ngày.

Thiết bị gia dụng kết nối liền mạch, nâng tầm cuộc sống thông minh

Hướng đến cuộc sống hiện đại, TCL đã giới thiệu loạt thiết bị gia dụng thông minh với các tùy chọn mới về màu sắc, vật liệu và hoàn thiện (CMF), mang đến sự thẩm mỹ, độ bền cao và trải nghiệm người dùng tối ưu. 

Với công nghệ tiên tiến, giảm tiếng ồn hoạt động, điều khiển giọng nói và tích hợp điều khiển thông minh, điều hoà TCL FreshIN 3.0 không chỉ đảm bảo chất lượng vượt trội mà còn đạt mức A+++ về hiệu quả năng lượng.

Một bước đột phá khác trong lĩnh vực nhà bếp là dòng tủ lạnh TCL Free Built-in và Elite Kitchen Combi. Tủ lạnh TCL Free Built-in hoàn hảo lắp đặt vào không gian bếp với chỉ một khoảng cách nhỏ 1cm ở hai bên, trong khi Elite Kitchen Combi mang đến giải pháp tổ chức không gian đa năng và tiện lợi cho người dùng.

TCL cũng ra mắt dòng máy giặt và máy sấy mới nhất, có khả năng tiêu diệt gần như toàn bộ vi khuẩn thông qua công nghệ giặt bằng hơi nước ở nhiệt độ cao, đồng thời tích hợp chế độ Fresh On giúp quần áo tránh nhăn và ám mùi tối ưu.

Bích Đào

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lại liên tục tăng cao. Bộ Xây dựng cho biết, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. 2 thành phố lớn có sức hút dân số cao, đòi hỏi phải bổ sung nhanh diện tích nhà ở đô thị là Hà Nội và TP.HCM chiếm khoảng 2/3 lượng cầu nhà ở hằng năm. 

Mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025, nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch. Sự chênh lệch cung - cầu nhà ở giá trị thực tạo thành “lực lò xo” nén mạnh mẽ, có thể “bật tung” khi thị trường bất động sản bước vào chu kì phát triển mới.

Cơ hội tốt để mua bất động sản 

Trong buổi tọa đàm diễn ra đầu tháng 2, đại diện Savills khẳng định, thời điểm hiện tại đã xuất hiện lợi thế dành cho nhà đầu tư. Bất động sản là “sân chơi” nhiều người nhắm đến vì đây là kênh đầu tư đem lại giá trị trong dài hạn. Hiện, thị trường đang ở trong giai đoạn điều chỉnh, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào khi ít bị cạnh tranh, giá cả ở mức hợp lý. “Trong bối cảnh thị trường như hiện nay, rõ ràng đây là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản”, đại diện Savills chia sẻ.

Cùng quan điểm này, chuyên gia từ Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết, triển vọng trong dài hạn của nhà ở giá trị thực vẫn tích cực, đặc biệt là khu vực vùng ven TP.HCM. “Chúng tôi kỳ vọng hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực từ nội thành sang các khu vực ngoại thành và các tỉnh/thành lân cận, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế, từ đó thu hẹp mức độ lệch pha giữa cung và cầu”, đại diện BSC nhấn mạnh.

Từ sau Tết Nguyên đán, giao dịch tại một số dự án có không gian sống đáp ứng đúng nhu cầu sinh sống, làm việc của cư dân TP.HCM đã bắt đầu “tăng nhiệt”. Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) ghi nhận mức giao dịch khá sôi động với lượng khách tham quan, tìm hiểu dự án tương đối cao, trong cả dòng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp.

Những dự án có không gian xanh trong lành, tiện ích đồng bộ, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của cuộc sống hiện đại và cơ sở hạ tầng, kết nối thuận tiện… vẫn luôn trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư và người mua ở thực.

Thế Định

Bất động sản ở thực - “lửa thử vàng”

Giữa lúc thị trường bất động sản đang trải qua “khúc quanh” khó khăn, nhiều chuyên gia nhận định: Những phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân và bất động sản giá trị khai thác thương mại tốt vẫn có nguồn cầu lớn, nên khả năng hạ giá rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay.

Số liệu nghiên cứu thị trường từ Cushman & Wakefield cho thấy, trong quý IV/2022, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng 21% so với quý trước, với mức trung bình khoảng 3.400 USD/m2. Nguyên nhân của sự tăng giá đến từ tình trạng khan hiếm kéo dài nguồn cung căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực. Cụ thể, theo số liệu từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tổng cung ra thị trường năm 2022 đạt khoảng 48.500 sản phẩm, giảm 10% so với cùng kỳ. 

Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lại liên tục tăng cao. Bộ Xây dựng cho biết, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. 2 thành phố lớn có sức hút dân số cao, đòi hỏi phải bổ sung nhanh diện tích nhà ở đô thị là Hà Nội và TP.HCM chiếm khoảng 2/3 lượng cầu nhà ở hằng năm. 

Mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025, nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch. Sự chênh lệch cung - cầu nhà ở giá trị thực tạo thành “lực lò xo” nén mạnh mẽ, có thể “bật tung” khi thị trường bất động sản bước vào chu kì phát triển mới.

Cơ hội tốt để mua bất động sản 

Trong buổi tọa đàm diễn ra đầu tháng 2, đại diện Savills khẳng định, thời điểm hiện tại đã xuất hiện lợi thế dành cho nhà đầu tư. Bất động sản là “sân chơi” nhiều người nhắm đến vì đây là kênh đầu tư đem lại giá trị trong dài hạn. Hiện, thị trường đang ở trong giai đoạn điều chỉnh, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào khi ít bị cạnh tranh, giá cả ở mức hợp lý. “Trong bối cảnh thị trường như hiện nay, rõ ràng đây là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản”, đại diện Savills chia sẻ.

Cùng quan điểm này, chuyên gia từ Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết, triển vọng trong dài hạn của nhà ở giá trị thực vẫn tích cực, đặc biệt là khu vực vùng ven TP.HCM. “Chúng tôi kỳ vọng hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực từ nội thành sang các khu vực ngoại thành và các tỉnh/thành lân cận, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế, từ đó thu hẹp mức độ lệch pha giữa cung và cầu”, đại diện BSC nhấn mạnh.

Từ sau Tết Nguyên đán, giao dịch tại một số dự án có không gian sống đáp ứng đúng nhu cầu sinh sống, làm việc của cư dân TP.HCM đã bắt đầu “tăng nhiệt”. Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) ghi nhận mức giao dịch khá sôi động với lượng khách tham quan, tìm hiểu dự án tương đối cao, trong cả dòng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp.

Những dự án có không gian xanh trong lành, tiện ích đồng bộ, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của cuộc sống hiện đại và cơ sở hạ tầng, kết nối thuận tiện… vẫn luôn trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư và người mua ở thực.

Thế Định