Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs Pirin Blagoevgrad, 0h30 ngày 15/9

Đây là sai lầm điển hình mà những người mua bất động sản thường mắc phải. Ai cũng có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... điều này không có gì sai. Nhưng mua bất cứ thứ gì kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào tình hình tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà, bất động sản sau đó không thể trả nợ nổi đã phải bán nhà. 

Mua nhà quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là sai lầm nghiêm trọng nhất

Bản chất con người luôn muốn nhiều hơn một chút so với khả năng chi trả. Nhưng đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, tìm hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu còn một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập còn phải thấp hơn con số này.

Cứ nghĩ thu nhập sẽ tăng hàng năm

Nhiều người nghĩ rằng, càng có nhiều kinh nghiệm hay già hơn thì thu nhập tăng lên. Thực tế đó không phải là suy nghĩ lạ lùng hay hiếm gặp nhưng nhiều người lại mua ngôi nhà dựa trên suy nghĩ tiền kiếm được tăng lên hàng năm. Nhưng có ai ngờ rằng, cuộc sống có những điều không ai lường trước được. Ví dụ như Covid-19 xảy ra hay suy thoái kinh tế, các yếu tố bất ngờ thay đổi cục diện kinh tế. Tương lai của bạn có thể tươi sáng nhưng khi mua nhà hãy cân nhắc một cách thông minh về những gì có thể chi trả ở thời điểm hiện tại và tương lai.

Chọn gói vay thế chấp sai

Trước khi mua nhà, nhiều người sẽ quan tâm đến khoản vay của ngân hàng. Nhưng khách không chỉ đơn giản là ngồi ở nhà truy cập website của ngân hàng, sử dụng máy tính xem có thể vay bao nhiêu. Giữa các ngân hàng có mức lãi suất cũng như khoản vay khác nhau. 

Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua

Điều quan trọng là phải chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận. Đừng chỉ tham khảo ở một ngân hàng mà nên tìm hiểu ở các ngân hàng khác nhau hoặc nhờ đến một người có kinh nghiệm về tài chính để tư vấn.

Nghiên cứu không đầy đủ

Hiện nay, các thông tin về dự án, thị trường bất động sản có rất nhiều. Người mua có trong tay rất nhiều công cụ, dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Cho nên, không có lý do gì mà không nghiên cứu một cách kỹ lưỡng trước khi tìm được khu đất hay căn hộ, căn nhà như bạn mơ ước và phù hợp túi tiền.

Các bước cần nghiên cứu trước khi mua là căn nhà đã được mua bán như thế nào, nhà được trang bị tiện ích gì hay các tiện ích gần nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... đây là những điều đơn giản để bạn có thể bắt đầu tìm hiểu.

Bỏ qua quá trình kiểm tra nhà

Kiểm tra nhà một cách kỹ lưỡng có thể tiết lộ nhiều thông tin quan trọng về tình trạng của bất động sản sắp mua. Bạn có thể biết được những vấn đề của căn nhà, chỗ rò rỉ hay hư hỏng... tất cả chỉ được phát hiện khi bạn đến tận nơi, kiểm tra thực tế. Ảnh hay các chuyến tham quan qua mạng, không gian ảo chỉ cung cấp những chỉ dẫn ban đầu, hình dung về căn nhà chứ không có một cái nhìn đầy đủ và chính xác.

Đưa ra quyết định quá nhanh

Khi những người mua nhà tìm được ngôi nhà mà mình thích có thể họ trở nên vội vàng. Nhưng người mua nên chậm lại. Khi bạn dành thời gian xem xét đặc điểm của nhà, giá cả và vị trí thì có thể tìm được bất động sản phù hợp. Càng tìm hiểu nhiều về quá trình mua một ngôi nhà càng tự tin đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Không chú ý đến những yếu tố quanh nhà

Khi mua nhà, ai cũng xác định trước khu vực định mua. Tuy nhiên, khi tìm thấy được ngôi nhà nào đó, người mua chỉ quan tâm đến ngôi nhà đó mà quên đi tìm hiểu khu vực xung quanh ngôi nhà. Ngoài chú ý đến ngôi nhà đã mua cũng cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh, văn hóa môi trường sống. Mua được nhà nhưng cũng nên tìm hiểu xem khu phố nơi bạn chuyển đến có phù hợp với lối sống của bạn hay không. 

Sửa một ngôi nhà để về ở thì chẳng có gì khó nhưng sửa đổi toàn bộ hàng xóm, khu phố là điều không dễ. Ví dụ, gia chủ có thể sửa lại phòng tắm theo ý mình để dùng nhưng không thể làm được gì nếu như không có trường học tốt cho con xung quanh nhà hay một trung tâm cộng đồng cho cư dân... 

Lý giải cho sức hút của Quý Tộc, chị Nguyệt cho biết nhiều khách hàng ấn tượng với địa thế độc đáo được bao bọc bởi sông xanh phía trước, sân golf phía sau cùng biển mặn trong lòng và công viên trải khắp.   

Phân khu Quý Tộc sở hữu địa thế hướng thủy điển hình khi nằm tiếp giáp với sông Ruột Lợn, đồng thời có biển nước mặn đan xen giữa các dãy biệt thự. Không gian mặt nước mênh mông này vừa làm nhiệm vụ điều hòa nhiệt độ, đảm bảo bầu không khí ấm vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè. Theo quan niệm phong thủy, dòng nước cũng mang ý nghĩa vượng khí tốt lành, mang về tài lộc, may mắn cho gia chủ. Với những giá trị vượt trội đó, hoàn toàn dễ hiểu vì sao bất động sản hướng thủy như phân khu Quý Tộc luôn được săn đón, cho dù giá bán có thể cao hơn 30% so với bình thường.

Phân khu Quý Tộc còn hưởng lợi lớn từ “lá phổi xanh” là sân golf 36 hố 160 ha ngay kế cận. “Khu vườn” khổng lồ này, trong tương lai, mang đến cho cư dân Quý Tộc tầm view ngút ngàn cùng không gian xanh đắt giá, tạo nên chất sống trong lành, thanh khiết suốt quanh năm và hiếm có giữa lòng phố thị sôi động. Miền xanh này còn giúp cư dân Quý Tộc luôn cảm nhận được sự bao bọc, chở che của thiên nhiên để thảnh thơi tận hưởng chất sống thượng lưu đẳng cấp. 

Không gian xanh bao quanh các biệt thự Quý Tộc còn được tạo nên bởi bộ đôi công viên Tonkin Park và Tropical Park, sở hữu hàng chục loài cây nhiệt đới có sức sống mãnh liệt, quanh năm tươi tốt. Bên dưới những tán cây xanh, nhiều cụm artwork đẹp mắt được thiết kế cùng các tiện ích như sân chơi trẻ em, đường chạy bộ, công viên gym, BBQ, vườn trà… giúp cư dân mọi lứa tuổi có thể tìm thấy không gian nghỉ dưỡng riêng tư kế bên nhà.

Vị trí đắc địa hứa hẹn mang tới cho phân khu Quý Tộc môi trường trong lành, giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận được với các tiện ích sức khỏe, tạo nên chất sống xanh vượt trội. Đặc biệt, trong bối BĐS xanh đáp ứng cho nhu cầu chữa lành lên ngôi trên toàn cầu, phân khu Quý Tộc chính là “hàng hiếm” mà giới thượng lưu trong và ngoài nước đều mong muốn sở hữu.

Lợi thế kết nối giúp cư dân hưởng tiện ích vượt trội

Cùng với chất sống xanh trong lành, vị thế sang quý của phân khu Quý Tộc còn được bồi đắp bởi phong vị cuộc sống thượng lưu được kiến tạo bởi hàng loạt tiện ích điểm nhấn của Thành phố Đảo Hoàng Gia được thiết kế nằm ngay gần kề.

Ngay trước mắt phân khu Quý Tộc là Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia, dự kiến khai trương từ giữa tháng 5/2024. Theo chủ đầu tư, thời điểm này, nhiều hạng mục của Học viện đã sẵn sàng vận hành, như: Nhà đón tiếp trung tâm mang phong cách Hoàng gia Anh; các khu tập luyện cho mọi cấp độ, sân đa năng biểu diễn ngựa rộng gần 1 ha. Đặc biệt, 300 chuồng chăm sóc ngựa chuyên nghiệp hiện đã tiếp nhận hàng chục cá thế ngựa từ Anh, Mỹ, Hà Lan, Tây Ban Nha và đặc biệt là giống ngựa quý hiếm bậc nhất thế giới “Hãn Huyết bảo mã” Akhal Teke. Với tiện ích này, cư dân Quý Tộc có cơ hội làm bạn với những “chiến mã” đắt đỏ mỗi ngày trong các bài luyện tập của môn thể thao cưỡi ngựa mang đậm phong cách quý tộc.

Phân khu Quý Tộc cũng nằm sát bến du thuyền cao cấp có quy mô lên tới 10 ha, đủ chỗ tiếp nhận 300 chiếc cùng lúc. Nhờ đó, cư dân có thể thỏa sức chiêm ngưỡng cảnh tượng trên bến, dưới thuyền nhộn nhịp như ở các “thiên đường du lịch” dành riêng cho giới thượng lưu. Đồng thời, những người sở hữu riêng loại phương tiện sang trọng này cũng vừa có chỗ neo đậu an toàn, vừa dễ dàng di chuyển lên du thuyền để thăm thú di sản thế giới Vịnh Hạ Long - quần đảo Cát Bà cách đó không xa. 

Với những gia đình có trẻ nhỏ, phân khu Quý Tộc là nơi an cư lý tưởng vì có cả một vương quốc trẻ thơ ở vũ trụ giải trí VinWonders Royal Park ngay kế bên. Trong đó, Safari thú độc đáo bậc nhất miền Bắc sẽ mang lại cho cư dân nhí cơ hội được khám phá thế giới động vật kỳ thú, học cách chăm sóc thú lành tại khu Kid Zoo, từ đó nuôi dưỡng tình yêu thương với thiên nhiên, vạn vật. Tuổi thơ của cư dân nhí tại đây càng trọn vẹn hơn khi phân khú Quý Tộc sở hữu riêng 1 trường học trong nội khu và kế cận 3 trường học khác, mang đến môi trường giáo dục chất lượng cao.  

Phân khu Quý Tộc cũng tiếp giáp với các con đường huyết mạch của đại đô thị là Tia Sáng và Tương Lai. Do đó, việc tiếp cận các tiện ích nổi bật khác hoàn toàn nhanh chóng, như phố đi bộ bờ sông dài và đẹp River Walk; bộ đôi công viên văn hóa quốc tế đặc sắc K-Park và quảng trường châu Âu Royal Square dự kiến khai trương kỹ thuật vào cuối tháng 4/2024… 

Vừa thừa hưởng sự đủ đầy, tiện nghi của cả đại đô thị vừa sở hữu những đặc quyền riêng đến từ vị trí đắc địa hiếm có, phân khu Quý Tộc hứa hẹn giữ vững vị thế là giỏ hàng được săn tìm nhiều trên thị trường BĐS thời gian tới.

Phương Cúc