Nhận định, soi kèo Leicester City vs Southampton, 21h00 ngày 3/5: Chiến thắng danh dự

Rất nhiều người đã bị sập bẫy khi mua nhà đất do ngân hàng thanh lý. Ảnh minh họa

Vì không nắm rõ quy trình thủ tục mua bán ra sao nên khi nhận bản sao kê sổ tiết kiệm, bà Đ. nghĩ việc mua bán đã xong xuôi và hợp lệ, chỉ cần đợi đến ngày nhận “sổ đỏ”. Khi bà Đ. yêu cầu làm thủ tục chuyển nhượng và sang tên căn hộ, Kiên đã làm giả “sổ đỏ” để qua mắt bà Đ. Chỉ đến cuối năm 2019, bà Đ. mới phát hiện mình bị lừa khi mang “sổ đỏ” đến Phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội để tra cứu.

Không riêng bà Đ. mà rất nhiều người mua nhà đất đã bị sập bẫy sổ đỏ giả và chiêu bán nhà đất giá rẻ do ngân hàng thanh lý. Các cơ quan chức năng cũng đã báo động vấn nạn này từ lâu để cảnh báo người dân. Các chuyên gia cho rằng, hình thức rao bán nhà đất do ngân hàng thanh lý chỉ là một chiêu quảng cáo để thu hút khách hàng. Môi giới đã đánh vào tâm lý chuộng đồ thanh lý giá rẻ và càng an tâm hơn khi có ngân hàng đứng đằng sau.

Luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, theo quy định, các ngân hàng khi thanh lý tài sản phải đăng thông tin lên website và các phương tiện truyền thông chứ không thông qua cò đất hay phát tờ rơi… Vì vậy những tin nhắn rao bán hoặc thông tin trên tờ rơi về tài sản thanh lý của ngân hàng là mạo danh. Cũng theo luật sư Cường, thị trường bất động sản khó khăn thì các môi giới sẽ càng có nhiều chiêu để dụ khách hàng nên người mua và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

Trước đó, chuyên gia tài chính, TS Đinh Thế Hiển cũng cho rằng, việc bán đấu giá các tài sản bảo đảm tại các ngân hàng thương mại diễn ra khá phổ biến. Trước đây, việc xử lý tài sản thế chấp là bất động sản thông qua nhiều cách khác nhau, chứ không công khai như hiện nay. Hơn nữa, thanh khoản trong giai đoạn trước khá tốt, nhu cầu giải chấp cao nên các ngân hàng không phải lo đi phát mãi. Ông Hiển nói, tài sản phát mãi từ ngân hàng không phải là dễ "ăn". Những tài sản này thường có giá mềm hơn nhưng thủ tục phức tạp, có thể khiến người mua gặp rủi ro. Do đó, người mua cần đặc biệt chú ý đến tính pháp lý, sự đồng thuận của chủ tài sản, quyền mua, quyền bán của ngân hàng.

Về hành vi làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng, cuối năm 2019, một đối tượng tại TP. Đà Nẵng cũng đã bị bắt tạm giam. Cho biết sổ đỏ giả được làm rất tinh vi, nếu không có nghiệp vụ sẽ rất khó để phát hiện, cơ quan chức năng đã cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác để tránh bị sập bẫy lừa.

Để giảm thiểu rủi ro, GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT khuyến cáo người mua nhà đất trước khi lên văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán cần chủ động đem bản copy của sổ đỏ đó lên văn phòng đất đai để xác thực.

Theo Bất động sản

Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

Bỏ ra 1,67 tỷ đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất và chưa biết đến khi nào mới lấy lại được tiền.

 - Ba nhà vô địch môn cử tạ của Trung Quốc dương tính với chất cấm trong một cuộc xét nghiệm mới đây của Liên đoàn cử tạ quốc tế (IWF).

IWF vừa công bố kết quả có 15 VĐV dương tính với chất cấm khi tiến hành tái xét nghiệm mẫu thử của các VĐV tại hai kỳ Olympic 2008 và 2012. Trong số 15 VĐV này, có 3 VĐV Trung Quốc. Đáng chú ý nhất là nhà cựu vô địch Olympic Liu Chunhong. Cô từng giành 2 HCV tại Olympic 2004 và 2008, được IWF xếp trong tốp 100 VĐV cử tạ của thế kỷ.

Tại Olympic Bắc Kinh 2008, Liu từng phá 3 kỷ lục thế giới ở hạng 69 kg. Bên cạnh thành tích ở Thế vận hội, cô cũng giành 2 HCV giải vô địch thế giới (2004, 2005) cùng 2 HCV Asian Games (2002 và 2010). Bên cạnh Liu là 2 người đồng hương Cao Lei và Chen Xiexia. Chen Xiexia có 1 HCV Olympic 2008, 1 HCV giải vô địch thế giới.

Đô cử Liu Chunhong tại Olympic 2008

Nhiều khả năng, sau khi vụ việc này được làm rõ, 3 tấm HCV của các VĐV này sẽ bị tước bỏ bởi Ủy ban Olympic quốc tế (IOC). Không chỉ có thế, 8 VĐV cử tạ khác đến từ Nga, Azerbaijan, Belarus và Kazakhstan cũng đều cho kết quả dương tính với doping. Trong đó, nổi bật là Andrei Rybakou (Belarus) đoạt HCB Olympic 2008 và giữ kỉ lục thế giới nội dung cử giật hạng cân dưới 85kg nam với thành tích 187kg. Các VĐV còn lại là Anastasia Novikova (Belarus), Maria Grabovetskaya (Kazakhstan), Irina Nekrasova, Khadzhimurat Akkaev, Dmitry Lapikov (Nga), Natalya Davydova và Olha Korobka (Nga).

"Dựa trên luật và các quy định, IWF quyết định đưa ra lệnh cấm thi đấu tạm thời với các VĐV này, họ sẽ bị đình chỉ cho đến khi vụ việc kết thúc và có kết quả

Theo quyết định từ IOC, IWF sẽ đảm nhận xử lý vụ việc. Cho đến khi xác định được có trường hợp nào vi phạm các quy định về doping hay không, thông báo sẽ được gửi đến tất cả. Và đến khi vụ việc kết thúc, IWF sẽ không đưa ra thêm bất cứ bình luận nào", IWF thông báo.

Hiệp hội cử tạ Trung Quốc (CWA) ngay lập tức đưa ra cam kết sẽ hợp tác toàn diện để điều tra vụ việc.

Tại Olympic 2016, sau Nga, Trung Quốc là một trong những quốc gia bị “soi” nhiều nhất về vấn đề doping. Đoàn thể thao Trung Quốc có VĐV bị phát hiện sử dụng doping đầu tiên, khi kình ngư Chen Xinyi dương tính với chất cấm. Hiệp hội bơi lội Trung Quốc xác nhận nữ kình ngư 18 tuổi này có chất hydrochlorothiazide, một dạng thuốc lợi tiểu, trong cơ thể. Chất này có tác dụng giúp giảm cân và đồng thời tăng khả năng phản xạ của VĐV khi sử dụng. Hiện Chen Xinyi đã gửi khiếu nại lên Hội đồng Olympic quốc tế IOC để được xóa án bằng cách cung cấp mẫu thử B của cô.

Cùng với cử tạ, bơi lội là một trong những môn các VĐV Trung Quốc sử có liên quan đến doping nhiều nhất. Năm 1994, 7 thành viên đội bơi dự ASIAD ở Hiroshima, Nhật Bản bị phát hiện có chất kích thích. Năm 1998, VĐV Yuan Yuan bị cấm thi đấu 4 năm vì mang thuốc giúp tăng trưởng hormone trong hành lý đi dự giải VĐTG…

“Bất cứ ai bị phát hiện phạm lỗi sẽ không được tha thứ và sẽ bị trừng phạt theo luật định”, Hiệp hội cử tạ Trung Quốc khẳng định.

Bằng Lăng

Trường ĐH Y Hà Nội 

“Sau sự việc, tôi phải đi điều trị một thời gian dài vì trầm cảm và rối loạn ám ảnh cưỡng chế”, tài khoản này viết trong bài tố cáo. Người này đồng thời cũng đưa ra bằng chứng chứng minh không chỉ mình mà còn có cả những nữ sinh, cán bộ giảng viên khác cũng bị tán tỉnh, gạ tình tương tự.

“Công bố câu chuyện của mình chưa bao giờ là dễ dàng, nhưng tôi hi vọng nó có ích. Tôi hy vọng không còn ai là nạn nhân giống như tôi nữa”, tài khoản này viết.

Ngay sau khi nội dung bài đăng được chia sẻ trên mạng xã hội đã thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Trao đổi với VietNamNet, GS.TS Tạ Thành Văn, Chủ tịch Hội đồng Trường ĐH Y Hà Nội cho biết, nhà trường đã nắm được sự việc kể trên. Trường ĐH Y Hà Nội cũng đã báo cáo với lãnh đạo Bộ Y tế về những thông tin phản ánh từ dư luận và đang chờ điều tra, làm rõ, từ đó sẽ có cách thức giải quyết phù hợp.

Thời Vũ

Có bất thường trong vụ tố Hiệu trưởng Y Hà Nội 'gạ tình' nữ sinh?

Đại diện ĐH Y Hà Nội cho biết, thông tin hiệu trưởng N.H.T bị tố gạ tình, tán tỉnh nữ sinh đã xuất hiện từ lâu. Cơ quan chức năng, Bộ Y tế, Đảng ủy khối từng vào cuộc làm rõ và kết luận không có dấu hiệu vi phạm.

Theo vị này, cho đến nay chưa có quy định về cách tính chỉ tiêu dân số trong các dự án. Trong khi đó, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về “Nhà chung cư” của Bộ Xây dựng có yêu cầu UBND các tỉnh/thành phố quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp condotel, officetel... Hà Nội cũng xin ý kiến Bộ Xây dựng và được trả lời các tỉnh/thành phố phải nghiên cứu và đưa ra quy định.

“Cơ sở áp dụng phương pháp này dựa theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng của Bộ Xây dựng, cũng như dựa theo điều tra dân số năm 2019 và trung bình những năm gần đây của toàn thành phố. 3,6 người/căn hộ là chỉ tiêu trung bình. Còn xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng đã được nêu cụ thể trong quy định” - vị này cho biết. 

Cũng theo lãnh đạo Sở QH-KT, về mặt quản lý nhà nước, phương pháp xác định chỉ tiêu dân số nhằm kiểm soát một cách có hiệu quả việc phân bổ dân số từ giai đoạn lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, đến quy hoạch chi tiết và phương án kiến trúc của từng công trình dự án, đảm bảo chặt chẽ và phù hợp với thực tiễn.

Đại diện Sở QH-KT cho biết thêm, dân số có thể tăng lên so với việc tính toán quy hoạch như trên. Tuy nhiên, chỉ tiêu này khi được kiểm soát sẽ gần với dân số thực tế.

“Quy định hướng dẫn về cách tính dân số để cân đối bài toán quy hoạch trong quản lý nhà nước, tránh quá tải về dân số giúp các khu vực đô thị cân đối được hạ tầng kỹ thuật, đường sá, giao thông, các hạ tầng xã hội như trường học bệnh viện... Quy định này không gây khó khăn cho người dân, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư khi xây dựng dự án”, lãnh đạo Sở QH-KT nhận định. 

Doanh nghiệp thuận lợi hơn, đa dạng sản phẩm căn hộ 

Từ góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) nói với VietNamNetrằng, quy định này sẽ thuận lợi hơn với doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp đa dạng được sản phẩm trong dự án nhà ở. 

“Quy định trên được áp dụng khi chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình nhà chung cư, chung cư hỗn hợp, condotel, officetel... Trước đây dự án nhà ở, nhà chung cư thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ. Với việc quy định xác định chỉ tiêu dân số theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ là thêm lựa chọn và gỡ khó hơn cho chủ đầu tư” - ông Toản đánh giá.

Lấy ví dụ một toà chung cư 1.000-2.000m2 sàn phân bố trên số lượng dân cư, ông Toản tính toán, theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ trước đây thì số lượng căn hộ cố định 360 người chỉ được 100 căn hộ. Nhưng theo quy định mới này hoàn toàn có thể thay đổi được cơ cấu căn hộ và vẫn đảm bảo về mặt quy mô dân số. Từ đó giúp chủ đầu tư linh hoạt và đa dạng hơn sản phẩm căn hộ trong dự án. 

Trước tình trạng áp dụng chỉ mới "chuẩn" lúc lập quy hoạch nhưng thực tiễn nhiều dự án khác xa như hiện nay, hàng loạt chung cư, đặc biệt là ở các quận và huyện ven đô có mật độ dân số lớn, căn hộ 50-70m2 thường 3-5 người ở, ông Toản cho rằng, ở các dự án chung cư mới, một gia đình ở trong một căn hộ nhỏ không phải quá phổ biến. 

Khi thực hiện dự án có nhiều giai đoạn khác nhau. Đối với khâu lập quy hoạch phải dựa trên quy định pháp luật về quy hoạch, có thể dựa trên điều kiện cụ thể, đặc thù của mỗi địa phương, mỗi khu vực để giới hạn về quy mô dân cư khi lập quy hoạch. Việc này, được tính toán trên cơ sở khoa học về quy hoạch và quy chuẩn của Bộ Xây dựng, theo ông Toản. 

“Đưa ra chỉ tiêu dân số căn hộ 45-75m2 tính hai người ở có thể coi là con số lý tưởng. Nhưng ở các dự án chung cư mới, một gia đình ở trong một căn hộ nhỏ không phải quá phổ biến. Căn hộ 50-70m2 thường 3-5 người cũng sẽ không phải là “đột biến” với chỉ tiêu trên. Việc quy định cụ thể dân số đến từng căn hộ có thể gỡ khó cho thị trường, giúp doanh nghiệp chủ động về cơ cấu sản phẩm phù hợp với kế hoạch kinh doanh” - ông Toản nói. 

Ở trận ra quân, đội bóng xứ sở Chùa vàng chạm trán các cô gái Hàn Quốc - đội bóng để thua nữ Triều Tiên 1-4 ở tứ kết bóng đá nữ ASIAD 19 vừa qua.

Với sức mạnh vượt trội, đội bóng nữ xứ sở Kim chi tạo ra thế trận hoàn toàn áp đảo. Tuy nhiên, cũng phải mãi đến phút 35 họ mới khai thông được thế bế tắc. Tài năng trẻ sinh năm 2007 Casey Phair chính là người mở tỷ số cho Hàn Quốc.

Chưa đầy một phút sau, Cha Ga-Ram gia tăng cách biệt cho đội bóng áo đỏ với pha dứt điểm quyết đoán. Trước khi hiệp một khép lại, nữ Hàn Quốc có thêm bàn thắng nhờ công của Kang Chaerim.

Tiếp tục chơi lấn lướt nữ Thái Lan sau giờ nghỉ giải lao, nữ Hàn Quốc còn ghi thêm được bảy bàn thắng nữa.

Những nỗ lực của nữ Thái Lan giúp họ có được bàn thắng danh dự nhờ công của Moondong, ở những phút bù giờ.

Trung bình, tính cả thời già bù giờ, hơn 9 phút nữ Hàn Quốc lại ghi thêm được một bàn thắng vào lưới đối thủ đến từ Đông Nam Á.

Thắng trận đậm đà 10-1, nữ Hàn Quốc thêm phần tự tin tái đấu nữ Triều Tiên ở lượt trận thứ hai sau đây 3 ngày, trước khi đối đầu chủ nhà Trung Quốc ở trận đấu cuối cùng, vào ngày 01/11 tới.

Đội hình xuất phát

Thái Lan: Tiffany Sornpao, Supapron Intaraprasit, Kanjanaporn Saengkoon, Thanchanok Chuenarom, Parichat Thongrong, Natcha Kaewanta, Achiraya Yingsakul, Pluemjai Sontisawat, Pattanaran Aupachai, Alisa Rukpinij, Thanakon Phonkham

Hàn Quốc:Kim Jung-mi, Lee Eun-young, Kim Hye-ri, Shim Seo-yeon, Choo Hyo-joo, Chun Ga-ram, Ji So-yun, Kang Chae-rim, Jeon Eun-ha, Casey Phair.

Tuyển Việt Nam nhận tin vui từ FIFA trước vòng loại World Cup 2026