Kinh doanh

BĐS Hà Nội ‘thay máu’: Cuộc đua từ những miền đất chết

字号+ 作者:NEWS 来源:Thời sự 2025-01-31 05:13:43 我要评论(0)

-Thông tin về những thương vụ thâu tóm ngàn tỷ đang làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Hà Nộimu vs man city trực tiếpmu vs man city trực tiếp、、

-Thông tin về những thương vụ thâu tóm ngàn tỷ đang làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội,ĐSHàNộithaymáuCuộcđuatừnhữngmiềnđấtchếmu vs man city trực tiếp khởi động cuộc đua tạo nên cục diện mới cho những ‘miền đất chết’.

Dự án Khu đô thị Thanh Hà do CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án hơn 400ha đã được khởi công từ đầu năm 2008 và từng là điểm nóng được giới đầu cơ làm giá, săn lùng ráo riết.

Thế nhưng, cùng với vụ lừa đảo mang tên “Công ty 1/5”, và sau đó là sự yếu kém về năng lực tài chính của chủ đầu tư, khu đất vàng này đã dần trở thành nỗi ám ảnh của những ai đã chót “xuống” tiền. Sau khi thị trường khủng hoảng dự án “án binh bất động” gần như bỏ hoang trong nhiều năm.

{ keywords}

Sau khi có thông tin dự án Thanh Hà về tay Mường Thanh, giá rao bán đất nền tại đây đã được điều chỉnh lên từ 3 - 5 giá.

Mới đây, thông tin dự án này được “trao tay” cho đại gia điếu cày Lê Thanh Thản đã làm xôn xao giới đầu tư bất động sản Hà Nội. Theo tiết lộ, có khả năng họ sẽ phải bỏ ra khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại Cienco5 Land và trả thay khoản nợ mà công ty này đang gánh, đồng thời sẽ quy hoạch lại dự án.

Khảo sát trên thị trường, thông tin rao bán cắt lỗ đất nền biệt thự tại dự án đầy rẫy trên mạng với giá chỉ bằng 2/3, thậm chí một nửa giá gốc nhưng vẫn không dễ tìm khách. Sau khi có thông tin dự án Thanh Hà về tay Mường Thanh, giá rao bán đất nền tại đây đã được điều chỉnh lên từ 3 - 5 giá.

Theo tiết lộ của một “cò đất”, giá đất tại đây lúc đầu bán khoảng 18-19 triệu đồng/m2 bây giờ lên hơn 20 triệu đồng/m2. Thậm chí những ô mặt đường 25m có giá lên đến 24- 25 triệu đồng/m2. Như 2 lô nằm trên mặt đường 17m và 19m đang được “cò” rao bán với giá 21 triệu đồng/m2 khi khách mua cả cặp. Nhưng bán lẻ thì lô nằm trên mặt đường 19m có giá vào khoảng 23 triệu đồng/m2.

“Trong những ngày qua, đã có nhiều cuộc điện thoại gọi hỏi về kế hoạch triển khai bán hàng tại dự án Thanh Hà nhưng phía Mường Thanh chưa ra kế hoạch bán hàng” - “cò đất” cho biết.

{ keywords}

Cuộc đua của những đại gia trên miền đất chết có làm dậy sóng thị trường trong thời gian tới?

Một dự án khác nằm trên quận Hà Đông, cũng có số phận tương tự là dự án khu đô thị Phú Lương rộng hơn 34ha do Công ty Xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư. Dự án cũng từng là nỗi ám ảnh của không ít nhà đầu tư. Không chỉ lâm vào cảnh “đắp chiếu” dự án khu đô thị mới Phú Lương là một trong những dự án có dư nợ tiền sử dụng đất lên tới 1.500 tỷ đồng được Cục Thuế Hà Nội công bố hồi tháng 7/2015.

Gần đây, đã có thông tin Hải Phát đã chi 700 tỷ đồng để mua lại 35% dự án nhằm thay chủ đầu tư thanh toán tiền nợ thuế, và trở thành đồng chủ đầu tư khu đô thị Phú Lương.

Những thông tin dự án về tay chủ mới khiến giới đầu tư cho rằng nhà đất phía Tây có khả năng dậy sóng trong thời gian tới. Cuộc đua của những đại gia trên “miền đất chết” có thể đốt nóng thị trường bất động sản Hà Nội tuy nhiên cục diện mới cho những dự án này vẫn chưa thể đoán trước.

Bài học từ thời bất động sản nóng sốt vẫn khiến nhiều nhà đầu tư e dè. “Nhà đầu tư cần phải có sự tỉnh táo nhìn nhận cân nhắc. Thị trường luôn có những diễn biến khó lường, nếu cứ đổ xô vào săn lùng, mua đi bán lại theo dạng bán lúa non có thể tạo ra hiện tượng sốt ảo. Và cuối cùng chính người mua là người chịu thiệt trong vòng sốt ảo ấy” – một chuyên gia bất động sản nhận định.

Theo dự báo của Công Ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) sẽ tiếp tục sôi động trong 3 quý còn lại của năm 2016 với lượng giao dịch nhiều hơn nhờ vào những yếu tố tích cực: thị trường bất động sản hồi phục, những đổi mới liên quan đến hoạt động đầu tư và tình hình phát triển đang trên đà giảm tại một số nước trong khu vực.

Hồng Khanh

Dự án Hà Đô An Khánh - An Thượng nửa thập kỷ “đắp chiếu"

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Trung Quốc muốn đẩy mạnh sử dụng tiền kỹ thuật số. (Ảnh: Xinhua)

Trung Quốc nghiên cứu tiền kỹ thuật số từ năm 2014 và thử nghiệm đầu tiên tại Thâm Quyến, Tô Châu, Hùng An và Thành Đô vào năm 2020. Nước này muốn đẩy mạnh sử dụng e-CNY, song gặp nhiều trở ngại trong ba năm qua. Công chúng vẫn ưa chuộng các nền tảng thanh toán số phổ biến như WeChat Pay và AliPay, trong khi phạm vi ứng dụng của e-CNY còn hạn chế.

Chính quyền địa phương muốn quảng bá tiền kỹ thuật số bằng cách khuyến khích doanh nghiệp và công ty cung cấp dịch vụ công cộng như điện, nước chấp nhận e-CNY. Thường Thục dùng e-CNY từ tháng 6/2022 để trả 2,5 triệu NDT tiền làm thêm giờ cho khoảng 4.900 nhân viên trong doanh nghiệp nhà nước. Thành phố cũng dùng nó để chi trả cho các doanh nghiệp công nghệ cao, chi phí đi lại cho nhân viên và tiền thuê nhà.

Hồi tháng 2, Giang Tô triển khai kế hoạch nhằm nhân rộng việc sử dụng e-CNY vào năm 2025, trong đó có mua sắm chính phủ, đóng thuế, an sinh xã hội, chi phí giáo dục, y tế.

Bắc Kinh cho biết, NDT điện tử sẽ giúp bảo vệ quyền riêng tư của mọi người vì các nền tảng thanh toán số không còn được tiếp cận thông tin giao dịch nữa. Dù vậy, nó cung cấp thông tin thời gian thực về tất cả giao dịch do cá nhân, tổ chức thực hiện.

Tin tức trở thành chủ đề “nóng” trên mạng xã hội Trung Quốc. Một số người dùng cho rằng, trả lương công chức bằng tiền kỹ thuật số dường như sẽ làm giảm nạn tham nhũng, song những người khác đặt câu hỏi liệu người cao tuổi có thích ứng được không.

Cho đến nay, NDT điện tử chủ yếu được dùng trong nước. Tuy nhiên, Darryl Chan Wai-man – Phó giám đốc Cơ quan tiền tệ Hong Kong – cho biết, Hong Kong đang hợp tác với Ngân hàng nhân dân Trung Quốc để thí điểm sử dụng e-CNY cho thanh toán xuyên biên giới.

(Theo SCMP)

Trung Quốc thất bại trong ngăn chặn giao dịch tiền điện tửTrung Quốc đứng thứ 4 toàn thế giới và là thị trường tiền điện tử lớn nhất Đông Á về doanh số giao dịch dù chính phủ nước này đã có lệnh cấm toàn bộ hoạt động kinh doanh cũng như khai thác loại tài sản kỹ thuật số." alt="Một thành phố Trung Quốc trả lương bằng tiền kỹ thuật số" width="90" height="59"/>

Một thành phố Trung Quốc trả lương bằng tiền kỹ thuật số