Mới đây, Sở Nội vụ TP.HCM có tờ trình UBND Thành phố về công tác chuẩn bị xây dựng Đề án chuyển đổi một số huyện thành quận hoặc thành phố giai đoạn 2021 – 2030.
Theo Sở Nội vụ, các huyện Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè chủ yếu nằm ở cửa ngõ của TP.HCM để kết nối với các tỉnh miền Đông và Tây Nam bộ. Những năm qua, tốc độ đô thị hoá ở các địa phương này diễn ra nhanh, lối sống đô thị hình thành rõ nét và không khác biệt nhiều so với các quận nội thành.
Trên cơ sở đó, Sở Nội vụ đề xuất chuyển huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè thành quận hoặc thành phố thuộc TP.HCM giai đoạn 2021 – 2025. Tương tự, huyện Củ Chi và Cần Giờ sẽ thực hiện trong giai đoạn 2025 – 2030.
Tuy Đề án chuyển đổi 5 huyện ngoại thành TP.HCM lên quận mới chỉ là bước chuẩn bị, thế nhưng thông tin này ngay lập tức tác động đến giá nhà đất tại các địa phương.
Giá đất tại huyện Cần Giờ tăng sau thông tin sắp lên quận. |
Trong vai người mua đất ở huyện Cần Giờ, PV VietNamNetđược “cò đất” tên T. giới thiệu cho khu đất 1.000m2 tại đường Duyên Hải, xã Long Hoà.
Theo ông T, xã Long Hoà là một trong những nơi giá đất “sốt” nhất huyện vì cận kề dự án lấn biển của một tập đoàn lớn. Chỉ lô đất rộng 1.000m2 với 20m chiều ngang mặt tiền đường nhỏ, “cò đất” này ra giá 12 tỷ đồng.
“Đây là giá rẻ rồi, anh mua chắc chắn có lời. Dự án lấn biển đang san lấp, rồi Cần Giờ chuẩn bị lên quận, sau này giá đất chắc chắn sẽ còn tăng nữa. Ngày nào cũng có nhà đầu tư đổ về xem đất”, ông T. nói.
Tuy nhiên, khi hỏi về pháp lý khu đất, ông này cho biết 1.000m2 này nằm trong sổ chung gần 10.000m2 và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm.
Thửa đất nuôi trồng thuỷ sản ở xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ đang được rao bán giá 28 tỷ đồng. |
Tương tự, tình trạng rao bán đất dọc tuyến đường An Thới Hoà, xã An Thới Đông, huyện Cần Giờ cũng sôi động không kém. Tấp vào quán cà phê bên đường, chúng tôi bắt gặp một nhóm “cò đất” địa phương đang bàn luận sôi nổi về đề tài huyện Cần Giờ sắp lên quận.
Khi biết chúng tôi đang tìm mua đất, bà L. lập tức mời chào lô đất hơn 18.000m2 mặt tiền đường bê tông rộng 5m với giá 28 tỷ đồng. Theo bà L, lô đất này có chiều ngang 300m nên nếu mua để phân lô hoặc xây nhà vườn đều thích hợp.
“Đất ở khu vực này không có giá chung, lô nào chiều ngang mặt đường càng lớn thì có giá càng cao vì dễ dàng phân thành nhiều lô nhỏ. Nếu mua bây giờ thì chỉ cần thanh toán 70%, phần còn lại khi nào nhận sổ sẽ trả hết”, bà L. tư vấn.
Nhưng khi tìm hiểu về pháp lý khu đất bà L. vừa chào bán, chúng tôi được biết đây là đất nuôi trồng thuỷ sản và một phần khu đất nằm trong chỉ giới rạch.
Loạn giá
So với Cần Giờ, các huyện còn lại như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh hay Nhà Bè, câu chuyện giá đất tăng sau mỗi đợt thông tin những địa phương này sẽ lên quận không còn mới mẻ. Trong đó, phải kể đến huyện Bình Chánh.
Theo một nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm, quan sát thị trường nhà đất huyện Bình Chánh trong 4 năm nay qua có thể thấy, giá BĐS tại nơi đây tăng rất nhanh. Nếu như cuối năm 2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh chỉ 28 triệu đồng/m2 thì nay đã lên gần 40 triệu đồng/m2.
Những khu vực kề cận trung tâm TP.HCM của huyện Bình Chánh như xã Bình Hưng, giá nhà đất giao dịch trung bình đã 90 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại Khu dân cư Trung Sơn, giá giao dịch đã lên đến 130 triệu đồng/m2.
“Mỗi khi rộ tin Bình Chánh sắp lên quận thì nhà đất nơi đây lại xác lập mặt bằng giá mới. Không chỉ đất nền, căn hộ chung cư cũng đua nhau tăng giá. Chiêu thổi giá muôn thuở của các chủ đầu tư vẫn là Bình Chánh sắp lên quận nhưng không ai trả lời được là khi nào?”, nhà đầu tư này chia sẻ.
Sau mỗi đợt có thông tin sắp lên quận, đất tại huyện Bình Chánh lại xác lập mặt bằng giá mới. |
Theo Chuyên gia kinh tế - TS.Trần Nguyên Đán, khi đầu tư BĐS, nhà đầu tư thường trông đợi vào hai nguồn thu nhập, đó là thu nhập thường xuyên từ BĐS đó tạo ra hoặc thu nhập từ việc mua đi bán lại, còn gọi là lợi vốn.
Hầu hết các nhà đầu tư BĐS hiện nay tập trung kiếm lời từ việc mua đi bán lại, bỏ qua thu nhập thường xuyên. Đánh vào tâm lý muốn lợi nhuận nhanh này, giới đầu cơ lợi dụng những thông tin để tạo “sốt đất”, đơn cử như thông tin huyện sắp lên quận.
“Huyện lên quận thì BĐS đó tạo ra thu nhập bằng cách nào? Nếu có các yếu tố tác động vào nguồn thu nhập của BĐS đó thì nó mới tăng giá trị. Lợi nhuận từ việc mua đi bán lại cũng dựa trên sự tác động đó. Còn nói huyện lên quận thì giá đất sẽ tăng là không có cơ sở”, TS. Trần Nguyên Đán nói.
Theo TS.Trần Nguyên Đán, nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền vào “đất sống”, tức đất tạo ra nguồn thu nhập. Ví dụ có những yếu tố như khu vực sẽ hấp thu một lượng dân cư đến, đón đầu dòng vốn đầu tư mới hoặc sự dịch chuyển về mật độ dân cư.
Còn nếu chỉ nghe thông tin đồn thổi nơi đó sẽ lên quận để lao vào mua mà bỏ qua các yếu tố giúp cho BĐS đó gia tăng nguồn thu nhập thì không nên, bởi như vậy là đang đầu tư vào "đất chết", tức đất này không tạo ra nguồn thu nhập thường xuyên và ổn định.
Tại Hội nghị phê duyệt kế hoạch thực hiện nhiệm vụ năm 2021 của Sở Nội vụ vào sáng 18/3, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong yêu cầu Sở Nội vụ báo cáo lại Đề án chuyển đổi 5 huyện lên quận.Quan điểm trên phù hợp với góc nhìn của nhà đầu tư tại TP. HCM. Anh Đào Việt Trí, một khách tham quan dự án Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) đánh giá: “Nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho người dân TP.HCM chưa bao giờ dừng lại. Các vị trí đẹp thì ngày càng khan hiếm. Vì vậy, sản phẩm có vị trí và tiện ích phù hợp với nhu cầu của giới nhà giàu thì chắc chắn giá vẫn tăng theo thời gian”.
Đón đầu cơ hội khi loạt dự án giao thông sắp “cán đích”
Theo lý giải của nhà đầu tư Đào Việt Trí, mục tiêu của anh thời gian qua là khu đông TP.HCM nói chung và đại đô thị Vinhomes Grand Park nói riêng, bởi đây là trung tâm phát triển mới, hưởng nhiều lợi thế từ quy hoạch giao thông.
Vừa qua, TP.HCM nhấn mạnh yêu cầu tập trung thúc đẩy 28 dự án giao thông trọng điểm đến năm 2025, trong đó có: tuyến Metro số 1, đường Vành đai 2, 3, 4 và 4 tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm… Đây đều là các tuyến giao thông “huyết mạch” giúp đẩy mạnh tính kết nối cho đại đô thị Vinhomes Grand Park với các khu vực quan trọng của thành phố.
Theo kế hoạch trong năm 2023, thành phố sẽ khánh thành tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Đồng thời, 4 tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng sẽ được hoàn thiện trong năm 2023.
Về dự án đường vành đai 2, TP.HCM đã giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư. Thành phố phấn đấu sẽ khép kín đường vành đai 2 cùng thời điểm với đường vành đai 3 vào cuối năm 2025.
Song song, TP.HCM sẽ phối hợp với các địa phương triển khai cao tốc TP.HCM - Long Thành và các công trình kết nối các tỉnh; nghiên cứu hồ sơ xây dựng các cầu: Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4…
Ânh Đào Trí Việt nhận định: “Khi các tuyến giao thông này lần lượt “về đích”, giá trị của bất động sản khu vực Vinhomes Grand Park sẽ tăng cao. Đặc biệt là các dự án có thời điểm bàn giao khoảng năm 2024 như The Beverly sẽ là điểm đón hoàn hảo của cuộc tăng giá này”.
The Beverly là một trong những dự án ở TP.HCM đem đến những trải nghiệm sống đồng bộ, hữu dụng, đi cùng mức giá và chính sách bán hàng hấp dẫn. Vị trí trực diện công viên Ánh Sáng 36ha, kế bên là TTTM Vincom Mega Mall và 2 sông lớn (sông Đồng Nai và sông Tắc) mang đến cho các cư dân The Beverly tương lai tầm nhìn “triệu đô” phóng khoáng. Đây là đặc quyền “hiếm có khó tìm” giữa thành phố có mật độ đô thị hoá bậc nhất như TP.HCM.
The Beverly cũng là phân khu được ưu ái hàng đầu tại đại đô thị Vinhomes Grand Park khi sở hữu hơn 160 tiện ích nội khu và liền kề, cùng với hơn 40 tiện ích nội toà riêng tư. Lối sống hưởng thụ đỉnh cao theo phong cách của các ngôi sao hàng đầu nước Mỹ được tái hiện bên hồ bơi nước mặn ngoài trời rộng 650m2, hệ thống gym , quảng trường danh vọng The Beverly Hills, vườn yoga, rạp chiếu phim ngoài trời…
Các lợi thế này giúp The Beverly không chỉ là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu ở thực, mà còn có tiềm năng cho thuê hấp dẫn với nhóm khách chất lượng cao, hứa hẹn tạo ra dòng tiền bền vững cho gia chủ.
Bên cạnh các đặc quyền sống đáng mơ ước, từ 17/11/2022, những chủ nhân tương lai tại dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park) còn được nhận nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn, bao gồm: voucher mua xe ô tô điện VinFast trị giá đến 200 triệu đồng, hỗ trợ gói hoàn thiện nội thất sau bàn giao. Ngoài ra, người mua lựa chọn thanh toán theo tiến độ sẽ được giãn tiến độ thanh toán lên tới 2 tháng/đợt, mỗi đợt chỉ từ 5% giá trị căn hộ. Chính sách sẽ được áp dụng từng thời điểm theo thông báo của chủ đầu tư. |
Thế Định
" alt=""/>Bất động sản dần hồi nhịp, cơ hội để nhà đầu tư tìm giỏ hàng ‘đẹp’Vừa lọt lòng mẹ bé Đồng Xuân Lâm đã mang trong mình nhiều căn bệnh hiểm nghèo |
Được biết, hơn 3 năm trước, người vợ cả của anh Hà bị mắc căn bệnh ung thư, sau một thời gian điều trị nhưng chị không qua khỏi. Chị qua đời để lại cho anh Hà 3 đứa con thơ dại. Một mình "gà trống nuôi con" thiếu thốn đủ bề.
Anh Hà vốn là người đàn ông hiền lành chịu khó, yêu vợ thương con nên người dân ở địa phương ai cũng đều quý mến. Cảm thông hoàn cảnh, chị Nguyễn Thị Tươi (SN 1976) thương anh Hà và 3 đứa trẻ thiếu vắng tình yêu thương của mẹ đã đồng ý kết duyên cùng anh. Từ ngày có chị về bầu bạn, cuộc sống của mấy bố con anh Hà bớt trống vắng đi. Cuộc sống ở vùng quê nghèo tuy khốn khó nhưng anh chị luôn bảo ban nhau chịu khó làm ăn nuôi dạy các con.
Về chung sống với nhau được gần một năm, chị Tươi sinh hạ được một cậu con trai kháu khỉnh đặt tên là Đồng Xuân Lâm. Mang bầu bé Lâm khi tuổi cũng đã cao nên anh chị thường xuyên đi kiểm tra. Lần nào đi khám, anh chị cũng vui mừng vì con khỏe mạnh.
Vậy mà hạnh phúc ấy thật ngắn ngủi sau ngày Lâm chào đời. Đưa con về nhà, hai vợ chồng anh Hà phát hiện con có nhiều biểu hiện lạ. Lo sợ con bị bệnh, vợ chồng quyết định thu xếp đồ đạc bế con đến bệnh viện tỉnh khám. Tại đây, bác sĩ cho biết bé bị nhiều bệnh bẩm sinh, trong đó có bệnh viêm phổi, tim bẩm sinh, không có hậu môn...
Sự sống của bé Lâm đang rất mong manh, bố mẹ lại nghèo khó |
Những cơn đau của bạo bệnh hành hạ khiến bé Lâm quấy suốt ngày đêm, hai vợ chồng anh Hà phải thay nhau bế. Trong những lần tranh thủ chợp mắt, những cơn ác mộng bất chợt ập đến khiến chị Tươi lại giật mình choàng tỉnh lo sợ con rời tầm tay của mình. Bé Lâm sau những tiếng khóc xé lòng toàn thân lại tím tái. Mỗi lần như vậy vợ chồng anh Hà chỉ biết ôm chặt con vào lòng, nước mắt nghẹn ngào.
"Nhìn con còn đỏ hỏn thế lại mang trong người nhiều căn bệnh hiểm ác, đau đớn, bố mẹ nào mà chẳng đau xót. Tôi nói với vợ dù có kéo cày trả nợ, vợ chồng phải cứu lấy con, còn nước thì còn tát... " – anh Hà ngậm ngùi nói.
Kể từ ngày bé Lâm sinh ra phát hiện mắc cùng lúc nhiều bạo bệnh, vợ chồng anh Hà phải đi vay mượn khắp nơi, cắm sổ đỏ để cứu con. Theo bác sĩ bé Lâm phải phải điều trị nhiều giai đoạn. Trước tiên bé phải điều trị viêm phổi rồi sau đó mới đến Tim. Chặng đường chữa bệnh cho con mới chỉ bắt đầu mà gia đình anh Hà đã khánh kiệt, không còn biết bấu víu vào đâu nữa.
Hoàn cảnh của bé Đồng Xuân Lâm đang rất cần được mọi người chung tay giúp đỡ |
Theo xác nhận của ông Nguyễn Văn Ngữ – Chủ tịch xã Ngư Lộc cho biết: "Hoàn cảnh gia đình anh Đồng Xuân Hà vô cùng khó khăn. Vợ đầu của anh Hà đã qua đời vì bệnh. Anh Hà đơn thân nuôi con, mấy năm sau lấy vợ hai. Gia đình mới thoát nghèo được một năm thì sinh cháu Lâm bị bệnh nặng.
Giờ chăm mấy đứa con nhỏ, cháu út mới sinh mắc nhiều bệnh vậy điều trị rất tốn kém. Chúng tôi rất mong bạn đọc gần xa có tấm lòng hảo tâm chung tay chia sẻ, giúp đỡ gia đình anh Đồng Xuân Hà vượt qua khó khăn, có kinh phí cho cháu tiến hành mổ kịp thời, sớm vượt qua cơn bạo bệnh".
Nỗi cơ cực và nghèo khó đang từng ngày đẩy bé Lâm đến gần với cái chết. Em còn quá nhỏ, chưa thể biết được cha mẹ đang ngày đêm khóc cạn nước mắt, lực bất tòng tâm. Rất mong bạn đọc gần xa hảo tâm ra tay giúp đỡ để bé có cơ hội ở bên cha mẹ lâu hơn nữa.
Phạm Bắc
Mọi đóng góp xin gửi về: 1. Gửi trực tiếp: Anh Đồng Xuân Hà, người dân ở thôn Thắng Phúc, xã Ngư Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá. SDT 0388739418 2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2019.169 ( bé Đồng Xuân Lâm) Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội - The currency of bank account: 0011002643148 - Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM - Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam - SWIFT code: BFTVVNV X - Qua TK ngân hàng Viettinbank: Chuyển khoản: Báo VietNamnet Số tài khoản: 114000161718 Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa - Chuyển tiền từ nước ngoài: Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch - Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội - Swift code: ICBVVNVX126 3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet: - Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội. - Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 4 |
" alt=""/>Tiếng khóc xé lòng của bé trai 4 tháng tuổi mắc nhiều căn bệnh bẩm sinh