Nhận định, soi kèo Nữ Croatia vs Nữ Albania, 21h00 ngày 8/4: Nỗi đau thêm dài

Theo đó, để được tách thửa, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3m trở lên; Có diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối với các xã còn lại theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND.

Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch không được tách thửa (Ảnh minh họa).

Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định tuy nhiên có thể hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

Nếu thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu quy định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định.

Bên cạnh đó, TP. Hà Nội cũng quy định 5 trường hợp không được phép tách thửa.

Cụ thể, thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định;

Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố;

Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

Và các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành không đảm bảo các điều kiện quy định tuy nhiên có thể hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới đủ điều kiện quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.

Trường hợp thửa đất còn lại sau khi tách không đảm bảo các điều kiện quy định thì không được phép tách thửa.

TP sẽ không cấp Giấy chứng nhận, không làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo các điều kiện.

Hồng Khanh

Năm 2017, TP.HCM sẽ hoàn tất cấp sổ đỏ cho người dân UBND TP.HCM mới đây đã giao UBND 24 quận huyện trong năm 2017 phải hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư. " alt="Muốn tách thửa đất ở Hà Nội cần những điều kiện gì?"> Muốn tách thửa đất ở Hà Nội cần những điều kiện gì? Giao hàng siêu tốc 10 phút, cuộc đua chiếm lĩnh thị trường 'cực nóng' Do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nhu cầu về dịch vụ giao hàng ngày càng bùng nổ. Đáng chú ý, các công ty đã rút ngắn công việc vốn mất hàng giờ, thậm chí vài ngày xuống chỉ trong vài phút. " alt="Lithuania khuyến cáo từ bỏ điện thoại Trung Quốc, Big Tech chịu thêm sức ép"> Lithuania khuyến cáo từ bỏ điện thoại Trung Quốc, Big Tech chịu thêm sức ép  - Kiểm tra căn nhà của nhóm chuyên cho tiểu thương ở Cần Thơ vay nặng lãi, Công an phát hiện nhiều vũ khí “nóng”. Hôm nay, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Thuỷ (TP Cần Thơ) đang điều tra làm rõ 1 băng nhóm chuyên cho vay nặng lãi. Hiện cơ quan Công an đã làm việc với Phan Văn Thiêm (42 tuổi), Phạm Quang Hưng (28 tuổi), Trần Văn Cuông (45 tuổi, cùng ngụ Ninh Bình) và Phan Tuấn Anh (22 tuổi, ngụ Đắk Nông) với hành vi cho vay nặng lãi. Công an làm việc với nhóm chuyên cho vay nặng lãi ở Cần Thơ Tại cơ quan công an những người nói trên đã thừa nhận hành vi cho vay với lãi suất cao. Hưng và Tuấn Anh khai khai hàng ngày đi thu tiền góp cho Thiêm và được trả tiền công từ 4-5 triệu/tháng. Đối góp là các tiểu thương, người buôn bán nhỏ ở các quận, huyện trên địa bàn TP Cần Thơ. Theo 31 người vay tiền, họ vay với lãi suất rất cao tùy thuộc vào số tiền vay ban đầu thường từ 2 - 30 triệu đồng. Các sổ sách, chứng từ thể hiện cho vay nặng lãi Cụ thể, khi người vay tiền có nhu cầu vay 5 triệu thì chủ nợ chỉ đưa 4,5 triệu (gọi là tiền góp vay ngày đầu 200.000 nghìn, tiền phí vay là 300.000 đồng), góp 200.000đ/ngày. Thời gian góp là 30 ngày, giấy ghi nợ là 6 triệu đồng. Số tiền người vay phải trả lãi suất là 20%/tháng và tiền phí là 300.000 đồng. Nhận tin báo, Công an quận Bình Thuỷ phối hợp với PC45 - Công an TP Cần Thơ kiểm tra tại số nhà 69/29D, khu vực 5, phường An Thới, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ phát hiện nhiều hung khí như 12 ống tuýp sắt, 1 cây côn sắt, 1 dao bấm, 8 xe mô tô và 52 triệu đồng tiền mặt. Hàng "nóng" Công an thu giữ có liên quan đến nhóm cho vay nặng lãi Ngoài ra, lực lượng Công an còn thu giữ nhiều sổ sách, chứng từ có liên quan đến việc cho vay nặng lãi. Qua thống kê sổ ghi chép ban đầu, xác định có tổng số 116 người vay tiền. Người vay từ 2- 10 triệu đồng, với tổng tiền vay hơn 830 triệu đồng. Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ đã làm việc với Trương Thanh Tú (30 tuổi) và Nguyển Thế Anh (26 tuổi, ngụ Long An). Tại cơ quan công an, Tú nói là người của một công ty đòi nợ ở quận Tân Bình (TP.HCM) và xuống Cần Thơ để đòi nợ 1 giám đốc ở quận Ninh Kiều (Cần Thơ) hơn 5,5 tỷ đồng. Cơ quan Công an xác định, Tú và Anh có hành vi vi phạm hành chính không thực hiện đầy đủ các quy định về quản lý an ninh, trật tự đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Lực lượng chức năng tiến hành lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính số tiền 1,5 triệu đồng. Theo Giám đốc Công an TP Cần Thơ Trần Ngọc Hạnh trên địa bàn hiện có 5 doanh nghiệp đòi nợ thuê được cấp phép. Theo quy định, khi đòi nợ, công ty phải báo cáo địa phương. Nhưng khi báo cáo xong thì họ quay sang hành xử theo kiểu xã hội đen. Đại tá Hạnh cho biết, mới đây Công an Cần Thơ xử lý 37 trường hợp cấu kết với các nhóm đòi nợ thuê; triệt phá và bắt một vụ có 28 khẩu súng trong xe của người đăng ký doanh nghiệp đòi nợ thuê. Cho vay nặng lãi, vào facebook lấy ảnh 'cả họ' để khủng bố đòi nợ 4 đối tượng trong ổ nhóm chuyên cho vay nặng lãi, đòi nợ với những thủ đoạn tàn độc đã bị bắt giữ sau gần 1 năm cơ quan chức năng kiên trì đeo bám. " alt="Thu hung khí 'nóng' của băng giang hồ cho vay nặng lãi ở Cần Thơ"> Thu hung khí 'nóng' của băng giang hồ cho vay nặng lãi ở Cần Thơ Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Universidad de Chile, 7h00 ngày 9/4: Đẳng cấp lên tiếng

Cây mâm xôi đổ vào vị trí xe anh Quý đỗ

"Bình thường tôi hay gửi xe chỗ khác nhưng đợt này phòng dịch Covid-19 vắng người nên tôi mới đỗ xe gần nhà. Chiều tối qua mưa giông rất lớn, trước đó khi đỗ xe tôi cẩn thận chọn cây mâm xôi vì  nghĩ nó cành nhẹ, không đổ được. Cũng may thiệt hại không đáng kể dù cây đổ thẳng vào xe nhưng chỉ các tán nhẹ đè vào. Nhưng nhìn cảnh này cũng rất xót xe", anh Quý nói.

Rất may chỉ các cành nhỏ đổ vào nóc xe nên không gây ra thiệt hại

Cơn mưa giống từ chiều tối ngày 22/6 trên địa bàn Hà Nội dù không kéo dài nhưng cường độ mưa và gió giật mạnh khiến tình trạng cây, gãy đổ đã xảy ra. Không chỉ gây ra thiệt hại cho các xe đỗ gần gốc cây mà cả những ô tô đang di chuyển trên đường.

Chiếc Hyundai Grand i10 bị cây đổ bẹp nó xe ở quận Hoàn Kiếm. Ảnh: Phạm Tuấn Hải

Cây đổ vào chiếc Kia Cerato trên phố Cát Linh

Cây xoài đổ vào một chiếc ô tô đỗ lề đường trong khu đô thị ở Hà Nội. Ảnh: Phú Nguyễn

Suốt hơn 1 tuần qua thủ đô Hà Nội trải qua đợt nắng nóng khô rát khiến nhiều chủ ô tô chọn nơi đỗ gần tán cây, dẫn đến khi có mưa giông rất dễ gặp sự cố

Không chỉ bị cây đổ mà gió mạnh cũng khiến những ô tô đỗ dưới sân chung cư gặp họa khi bị mảng tường hoặc chậu cây rơi vào. Ảnh: Trần Thường

Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia dự báo, khu vực Hà Nội từ ngày 22-6 đến 25-6 sẽ có lúc mưa rào và dông vào chiều tối và đêm. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Vì vậy theo các chuyên gia ô tô, chủ xe tuyệt đối không nên đỗ xe dưới gốc cây hay chân tòa nhà mà phía trên có nhiều chậu cây cảnh, dưới mái hiên bắn tôn mà xung quanh trống trải dễ hút gió. 

Trong trường hợp ô tô bị hư hại do cây đổ, gạch rơi, chủ xe đã mua gói bảo hiểm vật chất xe sẽ được công ty bảo hiểm bồi thường theo quy định.

Khi gặp sự cố, chủ xe cần gọi điện thông báo cho công ty bảo hiểm để cử nhân viên tới xác nhận thiệt hại cũng như hướng dẫn các thủ tục để được hưởng quyền lợi và chi trả tiền bồi thường, hoặc liên hệ cơ quan chức năng (công an phường sở tại, CSGT) tới để ghi nhận và chụp hình lại hiện trường sau đó mới đưa xe đến nơi sửa chữa.

Đình Quý

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những lưu ý sử dụng ôtô khi mưa lớn

Bật đèn cảnh báo hay tăng khoảng cách với xe trước là những lưu ý khi lái xe trong thời tiết xấu.