Mới đây,ódựánđượcphépbánchongườinướcngoài brighton – wolves Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 8 dự án nhà ở trên địa bàn thành phố được phép bán cho người nước ngoài, thuộc địa bàn các quận: Tây Hồ, Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai.

Trong số 8 dự án được công bố, “nhà Sunshine” góp mặt đến 4 dự án, bao gồm: Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River (quận Tây Hồ), Sunshine Green Iconic (quận Long Biên) và Sunshine Capital Tay Thang Long (quận Bắc Từ Liêm), đều được phát triển theo triết lý “hướng đến người dùng cuối”, mang lại giá trị sống bền vững cho cộng đồng. 

Nằm trên trục đường chạy dọc bờ Nam sông Hồng với dự án Sunshine Golden River, trong quần thể đại đô thị thương mại dịch vụ và tài chính quốc tế Sunshine Capital Ha Noi (KĐT Nam Thăng Long - Ciputra), dự án Sunshine Crystal River sở hữu “combo” chuỗi tiêu chí đắt giá của một bất động sản (BĐS) cao cấp, từ vị trí đắc địa, cảnh quan sinh thái xanh - thông minh, kiến trúc sang trọng, độc bản cùng hệ thống hơn 50 tiện ích “chuẩn resort” 5 sao, hướng đến một chuẩn sống thượng lưu hoàn hảo trên dải đất Tây hồ Tây, được giới chuyên gia mệnh danh “toạ độ vàng” của Hà Nội bởi “truyền thống” tăng giá BĐS luôn dẫn đầu khu vực. 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đại lộ Tây Thăng Long - tuyến giao thông huyết mạch có ý nghĩa trọng yếu trong kết nối với trung tâm Thủ đô - đẹp và hiện đại nhất khu vực Tây Hồ - Bắc Từ Liêm, dự án Sunshine Capital Tay Thang Long hưởng trọn các lợi điểm đắt giá về hạ tầng quy hoạch của một trong những khu vực thị trường luôn sôi động, giá BĐS luôn tịnh tiến ở mức cao so với mặt bằng chung. 

Là một trong số các dự án có tiến độ thi công thần tốc của Sunshine, bất chấp ảnh hưởng của giai đoạn khó khăn hậu covid-19, Sunshine Capital Tay Thang Long đang gấp rút đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện để vững vàng “cán đích” theo dự kiến bàn giao quý I/2023, bổ sung nguồn cung vốn khan hiếm những căn biệt thự, shophouse thực sự đẳng cấp, đủ sức là “kho” tích sản và trú ẩn dòng tiền tối ưu nhất cho các nhà tích sản. 

Dự án thứ 4 của Sunshine Group có mặt trong danh sách 8 dự án được bán cho người nước ngoài kỳ này, Sunshine Green Iconic tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, sở hữu kiến trúc xanh độc đáo với gần 400 khu vườn “thẳng đứng”, được phát triển theo giải pháp đột phá “Vertical Garden 4.0”, ngay từ khi ra mắt đến nay luôn giữ vững vị thế tổ hợp căn hộ cao cấp Xanh - Thông minh đầu tiên tại khu Đông Hà Nội. 

Hội tụ nhiều lợi điểm về chất sống “Wellness Resort” ngay trong nội đô, Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Green Iconic và Sunshine Capital Tay Thang Long là 4 trong số các dự án “át chủ bài” của Sunshine Group đang có tính thanh khoản tốt theo đánh giá của các nhà đầu tư và tích sản Hà Nội. 

Trong một diễn biến liên quan, cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, Hà Nội không có bất cứ dự án BĐS nào được cấp phép mới trong cả quý III/2022, trong khi giá bán tăng liên tục ở quý thứ 15 liên tiếp. 

Từ đó, “bức tranh thị trường” cuối năm 2022 được dự đoán tiếp tục là đồ thị tăng giá của BĐS và thời điểm hiện tại được cho là giai đoạn tốt để các nhà đầu tư, người mua có tiềm lực chốt được BĐS có chất lượng, đến từ những chủ đầu tư uy tín, linh hoạt đáp ứng được quy luật cung cầu bằng các giá trị cốt lõi của sản phẩm.

Xuân Thạch

(责任编辑：Thể thao)

• 
• 

  ICTnews- Với Hội nghị Di động thế giới - Mobile World Congress sắp đến trong 3 tuần nữa, chúng ta sẽ thấy nhiều thông tin hơn về chiếc điện thoại này.

  Đây là chiếc điện thoại Sony Ericsson 5 megapixel, màn hình được cho là có 16 triệu màu QVGA (320×240), loại màn hình đầu tiên của Sony Ericsson. Tuy máy sẽ không có flash Xenon như người anh K850i, nhưng ít nhất chúng ta vẫn có bàn phím T9. Chưa rõ về các băng tần điện thoại sẽ hỗ trợ.

  " alt="Lộ ảnh 'dế' Sony Ericsson 5 megapixel mới" />
• 
• 

  Hãng tin AFP đưa tin Tổng giám đốc Steve Jobs nói trong tuần này rằng ông muốn giới thiệu iPhone ở Trung Quốc vào cuối năm nay. Trong khi đó, một quan chức cao cấp của China Mobile khẳng định hai công ty đã nối lại đàm phán.

  " alt="iPhone có thể đến TQ vào tháng 11" />
• 
• 
• 

  Các thủ thuật thi đấu

  1. Giả vờ ngã: L1+L2+R1

  Động tác ngã giống hệt ngã thật. Đây là các tình huống 5 ăn 5 thua, có lúc bạn được phạt, có lúc sẽ bị phạt thẻ vàng vì tội ăn vạ. Cách hiệu quả nhất: đi bóng chéo vào khu cấm địa đối phương, nếu bị tì quá chặt thì đổi hướng và ngã.

  Ngã giả vờ là một trong những đặc điểm mới nhất của PES.

  2. Rê bóng ngang: chạy + (L1 + R1) Cầu thủ sẽ rê ngang bóng

  3. Kéo áo: nháy R2+X

  Chiêu này có hiệu quả thấp vì vừa kéo xong lại thả, kéo rồi thả, không hữu dụng bằng kèm trực tiếp.

  4. Giật bóng, hất chéo: giữ R2, ấn R2+lùi rồi R2+tiến thật nhanh

  Cầu thủ sẽ giật bóng lại ( kiểu R2 lùi nhưng chân trụ vẫn đứng yên) rồi hất bóng chéo qua lườn đối phương và chạy qua. Kỹ thuật này chỉ nên dùng lúc một chọi một và ở tốc độ thấp, không có ai sau lưng (chỉ dùng lúc sát biên dọc và đối mặt hậu vệ). Sử dụng cách này, bạn rất hay bị hậu vệ phạm lỗi cản người.

  5. Kỹ xảo qua người: (R1+R2)+(R1+R2)x2 (2 lần)

  Kỹ thuật trụ một chân, chạy nghiêng người che bóng, rê bóng từ từ bằng lòng chân còn lại, chỉ áp dụng ở tốc độ thấp và dùng để giữ bóng chờ đồng đội lên.

  6. Khống chế bóng ở tốc độ cao: L1+R2x3

  Bóng sẽ lao thẳng, cầu thủ lách người , rồi lao tiếp khống chế bóng lại, đặc biệt hiệu quả khi dùng ở tốc độ cao và đón đối phương lao vào cũng với tốc độ cao. Khó thực hiện nhưng thực hiện được thì rất hiệu quả.

  7. Đổi hướng bóng hai lần: (R1+L1)+(L1x2)

  Dù chạy nhanh hay chậm, cầu thủ vẫn chỉnh hướng hai lần rất chính xác, hiệu quả cao ngay cả khi lao vào hàng hậu vệ đày đặc vì ngoạt 3 lần ở tốc độ thấp, thăng bằng vẫn giữ được và đây dường như là một tuyệt chiêu mới và có thể là bước ngoạt của trận đấu.

  Tạt cánh chuẩn sẽ giúp bạn có nhiều bàn thắng bằng đầu hơn.

  8. Tạt cánh chuẩn hơn: (R1+L1)+O

  Chiêu này giúp tạt cánh chuẩn hơn. Giờ đây khi chạy biên, nếu bạn ấn nút O nhiều lần, bóng dễ đập đối phương và đi ra ngoài biên do đó hiệu quả lật không còn cao như trước.

  9. Sút uy lực, chính xác: thay vì ấn sút (vuông) một lần, ta ấn hai lần với cùng lực đó, bóng sẽ đi mạnh hơn và chính xác hơn.

  10. Đối mặt thủ môn trong góc hẹp: lách nhẹ người và ấn nhẹ sút (vuông) – cầu thủ sẽ đẩy bóng về góc xa.

  11. Dứt điểm trong sự kèm sát của đối phương: nháy sút nhanh, ngắn lực: tiền đạo sẽ rướn người và chích bóng. Đặc biệt hiệu quả trong khu vực 5m50.

  12. Trượt băng nghệ thuật: (R1+L1)+ nhấn R2:

  Cầu thủ “múa” bằng một chân liên tục. Đặc biệt hiệu quả với các cầu thủ như C.Ronaldo (MU), Ronaldinho (Barca) hoặc Ronaldo (AC Milan).

  " alt="Các tiểu xảo thi đấu trong PES 2008" />
•  " alt="Miss IFA 2008" />