Dấu hiệu chàng đang xuống “phong độ”

Những khu chung cư cũ nằm tại các vị trí "đất vàng" trung tâm đang thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc.

Tranh suất cải tạo chung cư cũ

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các nhà đầu tư muốn tham gia cải tạo chung cư cũ, trong đó có sự hiện nhiều của nhiều ông lớn như Novaland, C.T Group, Phú Mỹ Hưng… Đặc biệt, hầu hết những chung cư cũ này đều nằm ở vị trí trung tâm tại quận 1, 3, 5 và Bình Thạnh.

Cụ thể, khu vực quận 1, với 98 lô chung cư thì Tập đoàn C.T Group và các công ty thành viên đã “giữ chỗ” gần 90 lô. Ngoài C.T Group, Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc và Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và liên danh Vinaconex-Hoàng Sơn-Quân Anh cũng muốn đầu tư cải tạo những chung cư cũ tại quận 1.

Tại quận 3, 11 lô chung cư Nguyễn Thiện Thuận đang được tập đoàn Novaland quan tâm.

17 lô chung cư Ngô Gia Tự tại quận 10 có 6 doanh nghiệp gồm: Công ty cổ phần Năng lượng Thiên An, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản C30 Quận 10, Công ty Thuận Việt, Công ty Hoa Lâm, Tập đoàn Novaland và Công ty Eximland .

Tại khu vực quận Bình Thạnh, cụm 8 lô số của cư xá Thanh Đa đang dành được sự quan tâm của liên doanh NHO-VPG-TAG-NIBC- Bình Thạnh RESCO và Tổng Công ty cổ phần Thương mại xây dựng Vietracimex. Riêng tại lô IV có thêm sự tham gia của Công ty cổ phần Năng lượng Thiên Ân.

Công ty TNHH Thương mại và sản xuất Quản Trung mong muốn được cải tạo 15 lô chữ của cư xá Thanh Đa.

Trái ngược với khu vực trung tâm, số phận của các chung cư cũ tại các quận còn lại rất ít doanh nghiệp để ý tới.

Còn nhiều chỗ “vướng”

Di dời, cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM là mối quan tâm lớn của lãnh đạo thành phố từ nhiều năm nay. Trong các chuyến thị sát tại các chung cư cũ, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cũng đã nhấn mạnh yêu cầu cấp bách phải di dời, tháo dỡ các chung cư cũ, có nguy cơ đổ sập nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Tuy nhiên, thực tế công việc này không hề đơn giản nên đến nay hiệu quả di dời, cải tạo chung cư cũ tại thành phố vẫn còn rất khiêm tốn. Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ 32 chung cư cũ, hư hỏng với diện tích sàn xây dựng tháo dỡ là 204.000 m2, di dời 4.000 hộ dân sinh sống trong các chung cư này. Thành phố cũng xây mới nhiều chung cư tái định cư với tổng diện tích sàn xây mới là 482.000 m2. “Tuy nhiên, con số 32 chung cư được tháo dỡ so với tổng chung cư cũ trên địa bàn là quá nhỏ, đây là kết quả không như mong muốn, chưa cải thiện đời sống của người dân và chỉnh trang đô thị” ông Tuấn nói.

Câu chuyện tại chung cư 727 Trần Hưng Đạo, quận 5 là một điển hình. Được xây dựng trước năm 1975, khối chung cư cao 13 tầng này đã xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo sự an toàn cho người dân. Mặc dù thành phố đã có chủ trương di dời từ nhiều năm trước nhưng phải mãi đến thời gian gần đây thì những hộ dân cuối cùng mới chịu đồng ý di dời. Nguyên nhân của sự kéo dài này là người dân không đồng tình với mức phí bồi thường, tái định cư.

Ghi nhận tình trạng chung tại các chung cư cũ là người dân đều ý thức mức độ nguy hiểm của chung cư và mong muốn di dời nhưng vướng mắc lớn nhất khiến họ không đồng ý là do chi phí bồi thường chưa thỏa đáng và tái định cư không đảm bảo.

Theo ông Tuấn, nguyên nhân chính dẫn đến khó khăn trong việc di dời cải tạo chung cư cũ đó là khó khăn trong việc thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tại nhiều chung cư cũ, dặc dù phần lớn hộ dân đã đồng ý và di dời nhưng vẫn còn có một số hộ dân không đồng tình, họ thường đưa ra mức giá bồi thường quá cao. Điều này tạo ra sự bất công bằng với phần lớn hộ dân đã đồng ý di dời trước đó. Mặt khác, chính thái độ thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương khiến cho công tác giải phóng mặt bằng cũng gặp khó khăn. Bên cạnh đó, hiện cũng có nhiều điểm bất hợp lý trong cách tính toán bồi thường, tái định cư giữa chủ đầu tư và các hộ dân.

Đại diện một doanh nghiệp địa ốc cho rằng, việc cải tạo chung cư cũ rơi vào bế tắc là do giữa doanh nghiệp, người dân và chính quyền chưa có niềm tin vào nhau. Người dân thì luôn trong trạng thái phòng thủ, đề phòng vì sợ doanh nghiệp lấy mất lợi ích của mình nên khi thương thảo giá cả bồi thường họ luôn đưa ra những yêu cầu và mức giá rất cao so với thực tế. Đối với doanh nghiệp, khi họ bắt tay vào làm dự án cũng lo lắng, dù tuân thủ theo đúng các tiêu chí, yêu cầu của chính quyền nhưng trong trường hợp còn một số hộ không đồng thuận, nếu chính quyền không can thiệp giúp đỡ thì họ doanh nghiệp rất khó khăn vì đã đổ vốn lớn vào đây để giải phóng mặt bằng, dự án kéo dài doanh nghiệp bị chôn vốn.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, một phần nguyên nhân cũng do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành mất rất nhiều thời gian, chưa hợp lý. Ngoài ra, chỉ tiêu quy hoạch áp dụng để xây dựng lại nhà chung cư cũ, hư hỏng chưa tạo điều kiện để nhà đầu tư thu hồi vốn.

Theo Cafeland

Học bổng cho sinh viên quốcliên thông từ các học viện uy tín ở Washington

Trường đại học CityU danh tiếng ở Seattle mỗi năm hỗ trợ 40 suất học bổng có giátrị tới 3000 USD cho tất cả sinh viên quốc tế liên thông từ các học viện uy tínở tiểu bang Washington với điều kiện: chưa từng nộp đơn xin học tới trường đạihọc CityU.

Học bổng này được trao cho các ứng viên có thể chứng minh việc nhận được bằngcấp từ CityU sẽ ảnh hưởng như thế nào đến sự nghiệp, cuộc sống kế hoạch tươnglai của ứng viên, sự năng động của ứng viên trong cộng đồng và thành tích họctập đạt yêu cầu.

Yêu cầu bao gồm:
- Đơn xin nhập học
- Bảng điểm với tổng điểm trung bình tối thiểu là 2.0.
- Bài luận: Mô tả quá trình học tập tại CityU giúp bạn như thế nào đạt được mụctiêu tương lai của bạn.
- Bảng mô tả đóng góp với cộng đồng: Mô tả việc tham gia vào các hoạt động phihọc thuật, đặc biệt là những tác động đến cộng đồng (ví dụ như tình nguyện viên,vai trò lãnh đạo sinh viên , và các hoạt động ngoại khóa) .

Học bổng cho sinh viên ngoài nước Mỹ

Bên cạnh đó trường cũng có 20 suất học bổng học phí mỗi năm trong số tiền 3,000USD cho sinh viên nộp đơn mới từ bên ngoài nước Mỹ, những sinh viên này chưa baogiờ nộp đơn đến CityU trước kia.

Học bổng được áp dụng cho chương trình đào tạo chính thức (trừ các lớp học ESL).

Yêu cầu ứng dụng bao gồm:
- Đơn xin nhập học
- Bảng điểm với tổng điểm trung bình tối thiểu là 2.0.
- Bài luận: Mô tả quá trình học tập tại CityU giúp bạn như thế nào đạt được mụctiêu tương lai của bạn.
- Bảng mô tả đóng góp với cộng đồng: Mô tả việc tham gia vào các hoạt động phihọc thuật, đặc biệt là những tác động đến cộng đồng (ví dụ như tình nguyện viên,vai trò lãnh đạo sinh viên, và các hoạt động ngoại khóa) .

CityU dành 12 suất học bổng mỗi năm trong số tiền 3.000 USD cho sinh viên quốctế CityU hiện tại đã hoàn thành tối thiểu là ba quý liên tiếp của thời gian họccử nhân hoặc chương trình bằng Thạc sĩ tại CityU.

Học bổng dành cho các sinh viên chứng minh mình gặp phải khó khăn kinh tế ngoàitầm có thể kiểm soát trực tiếp của mình. Học bổng này chỉ có thể được trao mộtlần cho một cá nhân.

Yêu cầu bao gồm:
- Đơn xin nhập học
- Bảng điểm với tổng điểm trung bình tối thiểu là 2.0 cho đại học hoặc 3.0 chonghiên cứu sau đại học.
- Bài luận: Mô tả khó khăn kinh tế hiện tại của bạn và làm thế nào học bổng nàysẽ giúp bạn đạt được mục tiêu của bạn. Gửi tài liệu hỗ trợ liên quan đến tìnhhình tài chính của bạn với các đơn xin học bổng.

Liên hệ tham dự hội thảo: (04) 37 665 666,
Hotline: 0967 098 467, Email:[email protected]

Thông tin của buổi hội thảo và thông tin du học được cập nhật liên tục tạiHttp://unitededu.com.vn

Anh Vũ

Năm 2024, sau 8 lần xét chọn Nhà giáo tiêu biểu, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT cũng đã ký quyết định tặng Bằng khen cho 1.851 nhà giáo. 

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn cho rằng những nhà giáo giỏi, tâm huyết, tiêu biểu, và đặc biệt là những nhà giáo ưu tú có vai trò hạt nhân, đầu tầu và sức lan tỏa lớn.

“Có mặt tại sự kiện hôm nay gồm những nhà giáo nhân dân, nhà giáo ưu tú, những nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục tiêu biểu của ngành, cũng tức là những người đã có vai trò đặc biệt quan trọng trong đổi mới và phát triển giáo dục”, Bộ trưởng nói. Ông bày tỏ sự ghi nhận, đánh giá cao đối với sự đóng góp của các thầy cô cho ngành giáo dục, cho sự nghiệp khoa học và đổi mới sáng tạo của đất nước trong thời gian qua. 

“Làm giáo dục là một việc khó, giáo dục chân chính, giáo dục cho đúng đạo lý, giáo dục hướng tới chất lượng cao, cuốn hút người học, lan tỏa được tinh thần sáng tạo và cảm hứng học tập bất tận cho người học lại càng khó. Để đạt được danh hiệu nhà giáo nhân dân, nhà giáo ưu tú, nhà giáo tiêu biểu, các thầy cô đã tận tụy và yêu nghề, đã có rất nhiều đóng góp, đã vượt qua những khó khăn thử thách để thể hiện bản thân và lan tỏa các giá trị tốt đẹp. Mong các thầy các cô tiếp tục thể hiện vai trò quan trọng của mình, lan tỏa tới đồng nghiệp, tới học trò, tới xã hội tinh thần làm thế nào mà mình đã trở nên ưu tú, góp phần làm cho ngành ta những người ưu tú ngày càng đông thêm và sự ưu tú gia tăng thêm, đặc biệt hơn là sẽ lan tỏa mãi”, ông Sơn nói.

Bộ trưởng Nguyễn Kim Sơn cho hay, trong thời gian tới, sẽ còn nhiều thách thức mà ngành giáo dục sẽ phải đối mặt để vượt qua và thực hiện thành công các nhiệm vụ lớn. 

Để thực hiện thành công những nhiệm vụ lớn, toàn ngành giáo dục phải rất quyết tâm và cần hội đủ nhiều điều kiện cần thiết. Trong đó, yếu tố con người, mà tiêu biểu là các nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục có vai trò đặc biệt quan trọng.

Các nhà giáo nhân dân, nhà giáo ưu tú, nhà giáo tiêu biểu sẽ là những hạt nhân phát huy tốt nhất kinh nghiệm, trí tuệ, quyết tâm và sự sáng tạo của bản thân, đồng thời chia sẻ, lan tỏa, truyền cảm hứng tích cực, nhân rộng những điều tốt đẹp tới cộng đồng các nhà giáo. 

Người đứng đầu ngành giáo dục cũng bày tỏ mong mỏi các thầy cô tiếp tục tự học, tự đổi mới mình, vượt qua các giới hạn của bản thân để phát huy tốt nhất sự ưu tú. 

“Các thầy cô là những người ưu tú cần làm hạt nhân cho việc giải quyết những vấn đề mới, vấn đề khó. Ưu tú không đợi phải phân công, không đợi phải yêu cầu, mà sự ưu tú ấy cần được thể hiện qua tinh thần dấn thân, gánh vác, chủ động, tích cực với những việc đã làm, đang làm và cần làm cho giáo dục của đất nước”.

Nhân dịp 20/11, thay mặt lãnh đạo Bộ GD-ĐT, Bộ trưởng Nguyễn Kim Sơn cũng gửi tới các thầy cô giáo, cán bộ quản lý giáo dục và các đồng nghiệp lời chúc sức khỏe, hạnh phúc, thành công; chúc các nhà giáo luôn tin, yêu và hạnh phúc với nghề.

Lời chúc ngày 20/11 cho vợ là giáo viên