iPhone của nước Nga sắp ra mắt phiên bản mới

Trước đó, ngày 11/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Xín Mần đã ra quyết định khởi tố điều tra vụ án Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra năm 2023 tại UBND Thị trấn Cốc Pài, huyện Xín Mần.

Theo kết quả điều tra, năm 2023, trong quá trình thực hiện dự án thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn thị trấn Cốc Pài, huyện Xín Mần, Nguyễn Anh Tuấn với vai trò Chủ tịch UBND thị trấn Cốc Pài, Trưởng ban quản lý Chương trình mục tiêu quốc gia thị trấn Cốc Pài giai đoạn 2022 - 2025 đã chỉ đạo thực hiện sử dụng nguồn vốn sai mục đích gây thiệt hại đến ngân sách nhà nước.

Hiện vụ án đang được tiếp tục điều tra làm rõ theo quy định của pháp luật. 

Ghi bàn:

Bình Dương: Eydison (48' pen)

Nam Định: Rodrigo Dias (15' pen)

Đội hình ra sân

Bình Dương:Sơn Hải (thủ môn), Trung Hậu, Thanh Thảo, Olivier, Dũ Đạt, Thanh Long, Duy Khánh, Văn Vũ, Tiến Linh, Eydison, Welington

Nam Định:Liêm Điều (thủ môn), Phạm Mạnh Hùng, Minh Nghĩa, Viết Tú, Đình Sơn, Xuân Tân, Trung Hiếu, Hạ Long, Rodrigo Dias, Đình Mạnh, Mansaray.

Ảnh: Mai Anh

Được học tập ở Denison University (Top 50 trường Đại học khai phóng tốt nhất tại Mỹ), Nguyễn Vũ Hiếu nhận thấy chính việc tiếp cận mang tính “bề rộng” đã mang đến cho em nhiều cơ hội. 

Theo Hiếu, các sinh viên quốc tế rất thích trao đổi về những chủ đề xoay quanh “thế giới”, từ môi trường tự nhiên, tôn giáo, chính trị đến các vấn đề xã hội nóng hổi. Nhiều sinh viên Việt Nam thường khó hoà mình vào những cuộc trò chuyện tương tự do chưa thực sự quan tâm nhiều đến những vấn đề này khi còn học phổ thông. 

Ở các trường đại học khai phóng (Liberal Arts) học sinh sẽ được học đa dạng các môn ở nhiều lĩnh vực trong suốt 4 năm học. Hiểu được yêu cầu của trường khi học sinh cần lấy đủ các lớp thuộc lĩnh vực như Nhân văn, Khoa học xã hội, Khoa học tự nhiên hay Nghệ thuật, Hiếu nghiên cứu kĩ chương trình và lựa chọn những môn học phù hợp, sau đó trao đổi với cố vấn học thuật để được tư vấn chuyên môn và đăng ký lớp học.

Nhiều người có thể thấy lạ khi dù có định hướng học Computer science (Khoa học máy tính), chuyên ngành sâu Data Analytics (Phân tích dữ liệu) như Hiếu lại tham gia các lớp về Phật Giáo, Thiên văn học. “Tuy nhiên, điều này hoàn toàn có lợi bởi “độ rộng trong kiến thức và những kỹ năng mà sinh viên tích lũy được là vô cùng quý giá” – cựu học sinh THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam chia sẻ. 

Tại các trường Liberal Arts, sinh viên được khuyến khích đặt câu hỏi, đưa ý kiến cá nhân, thậm chí phản biện cùng giảng viên và các sinh viên khác. Với mô hình lớp học nhỏ khoảng 20 người/lớp, sinh viên sẽ chủ động trong việc tiếp nhận kiến thức. 

Có lộ trình rõ ràng nếu muốn tìm được việc ngay sau khi tốt nghiệp

Theo Hiếu, tốt nghiệp từ các trường Liberal Arts, sinh viên có thể sở hữu những kỹ năng có thể thay đổi linh hoạt phù hợp với mọi môi trường làm việc, có tư duy cởi mở và nhìn nhận vấn đề ở nhiều khía cạnh. 

“Sinh viên theo học Liberal Arts hay National University đều có những điểm mạnh riêng. Điều quan trọng những cái bạn có, những giá trị bạn có thể mang lại có phù hợp với yêu cầu tuyển dụng và kỳ vọng của doanh nghiệp hay không” - Hiếu nhận định. 

Sau khi tốt nghiệp, Hiếu đảm nhiệm vị trí chuyên viên phân tích dữ liệu ở một doanh nghiệp. Mạnh dạn đăng ký chương trình Đào tạo nhân lực của công ty để tiếp tục học lên Thạc sĩ, Hiếu mong muốn trau dồi thêm những kỹ năng và học hỏi kiến thức chuyên sâu cần thiết cho sự nghiệp. Toàn bộ chi phí cho khóa học thạc sĩ này của Hiếu đã được công ty đài thọ. 

Vừa đảm bảo hiệu quả công việc, vừa dành thời gian học ở trường, Hiếu nói may mắn vì luôn được công ty và đồng nghiệp hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất để em theo đuổi kế hoạch phát triển bản thân. 

“Công ty công nghệ nới mình đang làm việc là một môi trường hiện đại, cởi mở, khuyến khích sự sáng tạo, mày mò, và đặc biệt rất quan tâm tới việc nuôi dưỡng tinh thần và đảm bảo sự cân bằng giữa công việc – cuộc sống cá nhân của nhân viên” - Hiếu nói.

Tuy nhiên, để có được vị trí công việc như bây giờ, Hiếu sớm xác định những kỹ năng cần thiết và lên lịch trình hợp lý để tự trau dồi ngay từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường, qua nhiều cách thức khác nhau, từ việc đầu tư công sức cho các bài tập cuối khoá và coi đó như một dự án cá nhân, làm việc sát sao cùng các giáo sư, mở rộng quan hệ, cho đến nỗ lực giành được suất thực tập rất tốt trong năm học thứ 3 tại một công ty IT ở bờ đông Boston. 

Hiếu tự đúc kết kinh nghiệm: “Chủ động tìm kiếm cơ hội thực tập, việc làm từ sớm để tối đa hoá mọi cơ hội có được. Ngay từ năm nhất, các bạn sinh viên cần lên lộ trình học rõ ràng và bắt tay vào việc xây dựng profile nếu muốn tìm được việc ngay sau khi tốt nghiệp.” 

Ngọc Nguyễn 

Ảnh: NVCC

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội nói với VietNamNetrằng, ông biết có một số nhóm chuyên đi đấu giá, rồi bán sang tay thu ngay tiền chênh sau mỗi cuộc đấu. 

“Đây là những gương mặt quen thuộc xuất hiện tại nhiều cuộc đấu giá. Các nhóm này không chỉ tham gia đấu giá ở Hà Nội mà còn đi các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam,... Tại các phiên đấu giá, họ sẽ giành mua nhiều lô sau đó bán sang tay ngay. 

Với việc tiền đặt cọc thấp, từ hơn 100-200 triệu đồng/lô, nếu đấu giá được 2 lô họ chỉ cần bán 1 lô với giá chênh từ 200-300 triệu đồng thì kể cả bỏ cọc lô còn lại vẫn có lợi nhuận. Tính ra, chi phí cơ hội tương đối tốt mà chi phí rủi ro cũng chấp nhận được. Bỏ cọc thì không mất nhiều, nhưng nếu trúng lại được rất nhiều”, vị này phân tích. 

Đất đấu giá leo thang, phiên sau cao hơn phiên trước ở Hà Nội. Biểu đồ: Hồng Khanh

Ông Phạm Đức Toản, CEO CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property), nhìn nhận, sau đấu giá, các lô đất được chào bán công khai với giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng thì đất đấu giá có nguy cơ biến thành một loại hàng hóa mới trên thị trường bất động sản và nghề “đấu giá bán chênh” với những đội đấu giá chuyên nghiệp cũng xuất hiện.

Cũng theo ông Toản, từ các cuộc đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội thời gian qua, chỉ cần so sánh với giá đất trên thị trường trong khu vực sẽ thấy mức trúng đấu giá đất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2 là không đúng giá trị thật.

Đơn cử như ở Thanh Oai, đất đấu giá cao nhất lên đến 100,5 triệu đồng/m2, trong khi cùng nằm trên địa bàn này, đất ở khu đô thị Thanh Hà với hạ tầng đầy đủ, gần trung tâm hơn nhưng giá cũng chỉ phổ biến trong khoảng 60-80 triệu đồng/m2.

Hay tại Hoài Đức, nơi vừa có lô đất trúng đấu giá 133,3 triệu đồng/m2, thì ở Khu đô thị An Khánh (Hoài Đức) có giá nhà liền kề khoảng 80-90 triệu đồng/m2, bao gồm cả đất và nhà. 

"Lý do gì khiến những lô đất đồng không mông quạnh lại có giá cao đột biến như thế", ông Toản đặt vấn đề và bày tỏ lo ngại giá đất trong khu vực cũng có xu hướng tăng theo. Từ đó, hình thành một mặt bằng giá mới, khiến cho giá bất động sản Hà Nội thêm nóng.

Chiêu trò 'thổi' đất đấu giá

TS Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, cho rằng, đấu giá đất đang trở thành vấn đề nổi cộm khi giá đất thường bị đẩy lên cao hơn nhiều so với giá trị thực tế. 

Theo ông Lượng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, với nhiều chiêu trò đằng sau các cuộc đấu giá.

“Một trong những chiêu trò đó là chiến thuật của nhóm đầu cơ đến từ nơi khác. Các nhóm này tham gia đấu giá với mục tiêu đẩy giá lên cao, sau đó nhanh chóng bán lại với mức chênh lệch lớn. Họ không có ý định phát triển trên đất, mà chỉ chờ cơ hội để thu lợi ngắn hạn, làm biến động thị trường và gây khó khăn cho những người có nhu cầu thực sự”, ông Lượng nói.

Nhìn lại phiên đấu giá đất tại Thanh Oai (ngày 10/8), trong 68 thửa đất ở ngõ Ba, thôn Thanh Thần được đưa ra đấu giá, khoảng 1.500 người tham gia chỉ 2 người trúng đấu giá có hộ khẩu ở Thanh Oai, không có ai ở xã Thanh Cao. Nhiều người trúng đấu giá đến từ Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Thọ...

Cũng theo ông Lượng, một chiêu trò khác là thổi phồng thông tin dựa vào sự thay đổi luật pháp, chẳng hạn như lệnh cấm phân lô bán nền, để tạo ra cảm giác khan hiếm đất và nhu cầu ảo, đẩy giá đất lên cao hơn giá trị thực.

Ngoài ra, có hiện tượng trả giá rất cao một số lô đất rồi bỏ cọc nhằm gây hiệu ứng thiết lập mặt bằng giá mới để mua đi, bán lại nhiều lô đất đã trúng đấu giá thấp hơn, hoặc bán ra các lô đất đã mua gom trong khu vực nhằm thu lợi.

Nhiều chuyên gia cho rằng, để hạn chế tình trạng thổi giá đất đấu giá, cần tăng mức đặt cọc để nâng cao trách nhiệm của người tham gia đấu giá. 

TS Trần Xuân Lượng kiến nghị, cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Bên cạnh đó, hạn chế đấu giá đất nền, đồng thời ban hành sớm chính sách thuế. Ví như, phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.

Ông Phạm Đức Toản thì chia sẻ, bản thân doanh nghiệp làm dự án cũng thấy rất hoang mang khi đất đấu giá có dấu hiệu bất thường, bị bơm thổi không đúng với giá trị thật.

"Từ một khu đất sau một phiên đấu giá bỗng tăng gấp nhiều lần mặt bằng chung sẽ khiến sản phẩm bất động sản bài bản của doanh nghiệp không bán được như giá trúng. Nhà nước khi thu hồi đất cũng có thể gặp khó khăn do người dân phản ứng vì chênh lệch quá lớn khi nhìn vào đất đấu giá”, ông Toản nói.

Trước việc một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, ngày 21/8, Thủ tướng đã có công điện chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong đó, Thủ tướng yêu cầu bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với bộ trưởng các bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường. 

Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Đồng thời, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Trong khi đó, trao đổi với VietNamNet hôm qua, lãnh đạo Sở Tài nguyên-Môi trường Hà Nội cho hay, cơ quan này đang thực hiện kiểm tra để đánh giá toàn diện các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội thời gian qua.