Ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings chia sẻ về thị trường căn hộ cao cấp và chiến lược của doanh nghiệp khi tham gia phân khúc này.

Ông Lê Chí Hùng Việt, Phó Tổng Giám đốc DRH Holdings.

Căn hộ cao cấp chuyển hướng

- Một năm qua, ông có thể cho biết cảm nhận về phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM cũng như xu hướng sắp tới?

Theo tôi những chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế như: GDP, thu hút vốn nước ngoài và tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng năm 2017 khá lạc quan. Những yếu tố đó giúp kinh tế ổn định và tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Về phân khúc căn hộ cao cấp từ khoảng cuối năm 2016 đến nay, nguồn cung mới ở khu vực lõi trung tâm thành phố giảm rõ rệt. Dòng sản phẩm mức giá cao trên dưới 3 tỷ có tỉ lệ khách hàng đầu tư khá lớn và khi dòng tiền của khách đầu tư bị chậm lại cũng là lúc các chủ đầu tư điều chỉnh tốc độ phát triển dự án, để tránh bội thực.

Tuy nhiên, cũng trong thời gian này, sản phẩm cao cấp có giá bán dưới 2 tỷ/căn lại được hấp thụ mạnh mẽ. Đây là những dự án được đầu tư đầy đủ tiện ích cao cấp, trang thiết bị của các hãng nổi tiếng, vị trí dễ dàng kết nối với khu trung tâm. Xu hướng này mở ra cơ hội mới về một thị trường ngách mà trước đây chưa được các doanh nghiệp chú ý khai thác.

Trong thời gian tới các nhà đầu tư và phát triển dự án ở phân khúc cao cấp sẽ điều chỉnh làm sao để sản phẩm gần với nhu cầu thực trên thị trường hơn. Sự gần gũi này không chỉ nằm ở chất lượng xây dựng, thiết kế, vị trí... mà giá của sản phẩm cũng phải phù hợp. Do vậy, thị trường vẫn phát triển nhưng bền vững hơn, yếu tố nóng, sốt chỉ có thể xuất hiện cục bộ ở những dự án có lợi thế đặc biệt.

Căn hộ cao cấp giá hợp lý đang trở thành xu hướng bền vững

- Là tân binh trên thị trường DRH Holdings có thuận lợi và khó khăn gì khi phát triển căn hộ cao cấp, cụ thể là dự án Aurora Residences?

Theo kế hoạch trong giai đoạn 2017 - 2018, DRH Holings đưa ra thị trường 3 dự án là: D-Vela (quận 7), Central Garden (Bình Dương) và Aurora Residences (quận 8). Thuận lợi của chúng tôi là đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, có chuyên môn sâu trong lĩnh vực tài chính, xây dựng và phát triển dự án.

Một điểm nhấn khác là các dự án của DRH Holdings đều có pháp lý rõ ràng, và không vay ngân hàng. Đây là một thuận lợi mà chúng tôi có thể lấy làm lợi thế so với các đối thủ cạnh tranh. Chính vì không vay nên chi phí vốn của công ty sẽ thấp hơn các đối thủ và do vậy, cơ cấu giá của công ty sẽ phù hợp hơn so với thị trường.

Đội ngũ quản lý dự án của DRH Holdings có những góc nhìn mới, sáng tạo mang chuẩn mực quốc tế. Đơn cử anh có thể thấy các dự án của chúng tôi có mức giá tầm trung từ 25 triệu/m2 nhưng chất lượng xây dựng và đặc biệt là vị trí luôn ở phân khúc cao cấp.

Cạnh tranh khốc liệt về giá bán

- Ông có thể cho biết, điều gì khiến DHR Holdings tự tin về Aurora Residences khi công bố ra thị trường thời điểm này?

Điều đầu tiên phải nhắc đến là bức tranh hạ tầng của khu Tây nói chung và quận 8 nói riêng đang được đầu tư mạnh mẽ. Theo kế hoạch UBND TP.HCM đã chuẩn bị hơn 20 ngàn tỷ đồng để làm cầu, di dời và cải tạo cảnh quan của kênh Đôi ngay Bến Bình Đông nơi dự án Aurora Residences tọa lạc. Sự kết nối hạ tầng giao thông làm cho quận 8 có vị thế đặc biệt mà hiếm quận nào của TP.HCM có được. Do vậy, đây là yếu tố vô cùng thuận lợi của dự án.

Điều thứ hai chính là việc vị trí của dự án quá đặc biệt. Aurora Residences nằm ngay ngã 3 sông nơi có hai mặt tiền sông và hai mặt tiền đường. Không chỉ có thế dự án có thể kết nối dễ dàng đến quận 1, 5, 6 và quận 10 rất dễ dàng, chỉ mất 15 phút đi xe. Phương tiện di chuyển thì ngoài đường bộ thì có cả đường sông đều kết nối với trung tâm thành phố.

Điều cuối cùng là giá bán. Có thể nói Aurora Residences đang có mức giá rất cạnh tranh so với các dự án liền kề trên đại lộ Võ Văn Kiệt. Với phương châm cùng đồng hành và chia sẻ lợi nhuận với khách hàng, cùng với lợi thế không mất chi phí vay vốn ngân hàng, nên chúng tôi đưa ra mức giá bán thấp hơn 25% so với dự án cùng khu vực.

- Được biết, Aurora Residences có mức giá dự kiến chỉ từ 1,1 tỷ/căn. Liệu có sự hoài nghi dự án này khó thực sự đạt chuẩn cao cấp?

Định nghĩa về cao cấp không chỉ đến từ giá bán. Nó xuất phát từ các yếu tố cộng lại như: Vị trí, chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc...

Ở Aurora Residences có đầy đủ các yếu tố để khẳng định là cao cấp. Dự án sẽ được phát triển bởi những thương hiệu hàng đầu như: Hãng thiết kế lừng danh DKO (Australia), Thang máy Schindler, thiết bị bếp Bosch, trang thiết bị phòng tắm Toto, Khoá cửa từ thông minh PHGlock… Còn mức giá ở mức phù hợp thị trường chính là yếu tố tôi đã chia sẻ ở trên đây.

- Xin cảm ơn ông!

Quốc Đại

Bằng những nỗ lực cao nhất của chủ đầu tư và nhà thầu, chỉ trong vài tháng, các hạng mục nội thất cơ bản của khoảng 1600 căn hộ và gần 100 tiện ích nội khu thuộc quần thể dự án Imperia Garden đã được khẩn trương thi công hoàn thiện để chào đón cư dân. Đến tháng 11/2017, có tới 99% căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng. Việc được nhận nhà đúng với cam kết của chủ đầu tư đã khiến rất nhiều khách hàng mua căn hộ để ở cảm thấy hài lòng.

Khu landscape nổi bật với bể bơi ngoài trời nằm trong vườn cây xanh

Bên cạnh đó, việc sớm trao sổ đỏ căn hộ cho cư dân cũng được khách hàng đánh giá cao.

Đại diện chủ đầu tư trao Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở cho cư dân

Chỉ sau một thời gian ngắn, ngoài việc nỗ lực hoàn thiện các tiện ích nội khu xứng tầm với một Khu chung cư cao cấp, dự án Imperia Garden còn khiến cư dân hân hoan với việc được nhận sổ đỏ. “Những điều này là minh chứng rõ nét cho sự chuyên nghiệp và bài bản của Chủ đầu tư là Công ty HBI và đơn vị phát triển dự án – MIKGroup” - một cư dân cho biết. 

Vườn treo tầng 8 tô điểm cho ban công xanh mướt và trong lành

Bể bơi ngoài trời được thiết kế uốn lượn độc đáo

Không chỉ là một nơi để ở, Imperia Garden hứa hẹn trở thành nơi để hưởng thụ cuộc sống cho cư dân với hệ thống các tiện ích đồng bộ khép kín có thể đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm, rèn luyện sức khỏe đã được hoàn thiện. Bên cạnh đó, ngay trong nội khu của dự án còn có hệ thống trường Tiểu học và Trung học cơ sở giúp cho việc học tập của con trẻ trở nên thuận tiện hơn.

Thanh Loan

Mẫu xe mới - The Beast 2.0 đã được giao cho Mật vụ Mỹ vào giữa năm 2018 (Ảnh: Getty/Reuters)

Dù chỉ luôn có hai chiếc The Beast 2.0 đi cùng Tổng thống Mỹ, để dự phòng và đánh lạc hướng, nhưng theo hãng tin Fox News, chính phủ Mỹ đã ký hợp đồng với tập đoàn GM sản xuất hơn chục chiếc The Beast 2.0, trị giá 15,8 triệu USD. (Ảnh: Mật vụ Mỹ/Twitter)

Vì cân nặng khủng nên dù được trang bị động cơ diesel Duramax 6.6 tăng áp, cho công suất 300 mã lực, chiếc xe cũng chỉ đạt tốc độ tối đa khoảng 90 km/h, trong khi mức tiêu thụ nhiên liệu lên tới 34 lít/100 km (Ảnh: Reuters)

Mẫu Cadillac limo mới của Tổng thống Mỹ có lưới tản nhiệt giống của chiếc xe concept Cadillac Escala (Ảnh: Reuters)

Nhiều nguồn tin cho biết mẫu xe này sử dụng cơ sở gầm bệ của xe bán tải hạng nặng Chevrolet Kodiak, nặng từ 15.000 đến 20.000 pound (tương đương 6.803 - 9.071 kg). Xe được trang bị chống đạn kỹ lưỡng từ trên xuống dưới, có thể chở tới 7 người, với khoang ghế sau dành cho tổng thống và 4 phụ tá. (Ảnh: Reuters)

Mẫu The Beast 2.0 được chế tạo bằng titan, gốm, và có tấm ốp gầm bảo vệ được xe trong cả những vụ nổ bom nhỏ. (Ảnh: Reuters)

Tất cả các xe limo của Tổng thống Mỹ được sản xuất giống hệt nhau và trang bị bọc thép chống đạn, với kính dày 127mm, cửa dày 200mm (nặng ngang cửa máy bay dân dụng).

The Beast 2.0 được cho là dùng loại lốp xe tải , gia cố bằng các bố thép và giáp Kevlar, đảm bảo xe có thể tiếp tục di chuyển ở tốc độ cao, ngay cả khi lốp bị bắn thủng. (Ảnh: Reuters)

Có máy bay riêng - một chiếc C-17 Globemaster - chuyên chở đoàn xe ô tô phục vụ Tổng thống Mỹ trong các chuyến công du.

Mật vụ Mỹ có tên gọi riêng cho mẫu limousine bọc thép mới của Tổng thống Mỹ, không phải ‘The Beast’, mà là ‘Stagecoach’.

Vì lý do an ninh, Mật vụ Mỹ không bao giờ tiết lộ chi tiết trang bị an toàn của chiếc xe, nhưng đầu xe được cho là có súng phun hơi cay và một loại súng máy, bên trong xe cũng có một số vũ khí, và tài xế cũng được trang bị súng ngắn.

(Theo Dân trí)

Mọi ý kiến, tin bài chia sẻ, cộng tác xin gửi về email: otoxemay@vietnamnetn.vn. Xin cảm ơn!

Trước khi làm tổng thống, ông Donald Trump là tay chơi xe khét tiếng

Ông chủ nhà Trắng hiện tại đang sử dụng chiếc Cadillac One trị giá hơn 15 triệu USD dành cho nguyên thủ quốc gia, nhưng trước đó, ông Donald Trump đã là tay chơi xe có tiếng suốt nhiều thập niên.