Đang có nhu cầu thay đổi chỗ thuận tiện để phù hợp với việc đi lại, học tập và làm việc của gia đình, anh Tiến Huy (Thanh Trì, Hà Nội) cho biết: “Thay vì ở nhà đất ngoại thành, vợ chồng tôi quyết định sẽ mua một căn chung cư trong nội thành để rút ngắn thời gian di chuyển, có thêm nhiều thời gian chăm sóc gia đình, con cái.

Chúng tôi đã tìm hiểu khá nhiều dự án, nhưng từ thời điểm đặt cọc tới khi nhận nhà phải mất vài năm. Sau khi cân nhắc, chúng tôi quyết định tìm căn hộ sắp bàn giao để sớm được về ở ngay. Với loại căn hộ này, chúng tôi có thể yên tâm hơn vì dễ dàng kiểm tra tiến độ, chất lượng của dự án”

Không chỉ những khách hàng có nhu cầu mua ở thực như anh Huy, nhiều nhà đầu tư cũng ưu tiên lựa chọn các căn hộ sắp bàn giao bởi khả năng sớm mang về nguồn thu từ việc kinh doanh, cho thuê và vẫn tận dụng được các chính sách lãi vay hấp dẫn từ các chủ đầu tư.

Các căn hộ sắp bàn giao được lòng cả các khách hàng mua ở thực và các nhà đầu tư

Bên cạnh việc tối ưu bài toán kinh tế, việc lựa chọn căn hộ sắp bàn giao cũng giúp khách hàng dễ dàng “mục sở thị” căn hộ, kiểm chứng chất lượng có đúng như cam kết của chủ đầu tư hay không. Với những dự án sắp bàn giao, khách hàng còn có thể tự mình đánh giá hệ thống tiện ích dịch vụ, môi trường sống xung quanh… từ đó đưa ra lựa chọn an cư phù hợp với nhu cầu.

Trên thực tế, quỹ đất trống tại nội đô ngày càng hạn hẹp, nguồn cung căn hộ mới cũng ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, Bộ Xây dựng cũng vừa ban hành văn bản yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương siết chặt các hoạt động giao dịch BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời, giá nguyên vật liệu xây dựng như cát, thép… liên tục tăng trong thời gian qua đã tác động trực tiếp đến tiến độ và giá bán của các dự án nhà ở hình thành trong tương lai.

Do đó, các dự án sắp hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho các khách hàng và nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Rose Town - nơi an cư lý tưởng cho gia đình trẻ

Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town đang đánh giá là dự án tâm điểm khu vực phía nam của Thủ đô. Với quy mô hơn 4ha, dự án của liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp được đầu tư xây dựng 4 tòa căn hộ, 1 tòa văn phòng và khu vực liền kề, biệt thự.

Rose Town tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng với bể bơi, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi trong nhà và ngoài trời…

“Hiện tại, dự án đã bàn giao tòa DV02 cho cư dân về ở. Tòa DV03 đang mở bán cũng đã hoàn thiện mặt ngoài, đang thi công nội thất và dự kiến sẽ bàn giao vào quý IV tới đây. Song song với việc xây dựng căn hộ, chủ đầu tư cũng đang triển khai hạ tầng, tiện ích xung quanh tòa nhà để đưa vào hoạt động trong thời gian tới”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Theo đại diện chủ đầu tư, các căn hộ tại tòa DV03 có diện tích linh hoạt từ 64 - 93m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ, đang được bán với mức giá hấp dẫn từ 1,8 tỷ đồng. Lấy cảm hứng từ kiến trúc Singapore hiện đại, những căn hộ tại Rose Town có thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, đặc biệt là tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua những cửa kính chạm sàn hay ô cửa sổ lớn tại các phòng.

Căn hộ Rose Town dự kiến bàn giao hệ thống nội thất chất lượng cao như trần thạch cao, sàn gạch ceramic, hệ thống cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh…

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm: “Đặt mua các căn hộ tại tòa DV03 thời điểm này, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ đã có thể ký hợp đồng mua bán sở hữu căn hộ. Số tiền còn lại, khách hàng có thể vay ngân hàng (tới 70% giá trị căn hộ) với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng đến 65% giá trị căn hộ; hoặc thanh toán bằng vốn tự có và hưởng chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, khách hàng còn được tặng ngay gói quà tân gia của chủ đầu tư trị giá 10 triệu đồng hoặc 15 triệu đồng khi đặt mua căn hộ 2 hoặc 3 phòng ngủ”.

Với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện, hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại, đặc biệt là sắp bàn giao, các căn hộ tại Rose Town hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các gia đình trẻ cũng như các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Lệ Thanh

Clip cú sốc tên cướp giật điện thoại trong ngõ hẹp nóng nhất MXH

Giật điện thoại trong ngõ hẹp, tên cướp nhận cú sốc; Quái chiêu dắt chó đi dạo từ tầng 4 chung cư; Cướp nổ súng vào chủ tiệm vàng;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Kể từ khi Champions League trở thành cái tên chính thức thay thế cho tên gọi cũ Cup C1 châu Âu, các nhà vô địch của giải đấu này đều chưa một lần bảo vệ thành công ngôi vô địch. Do đó, trận đấu giữa Real Madrid và Napoli (2h45, 16/2 trên Bóng đá TV, Thể thao Tin tức HD) được người hâm mộ quan tâm nhất. Real hiện được đánh giá cao hơn Napoli, nhưng nếu thi đấu không đúng khả năng, “Kền kền trắng” hoàn toàn có thể ôm hận trước đại diện của Italia, nhất là khi đội bóng này cũng đang có phong độ cao.

Theo Chủ tịch của CLB Napoli, ông Aurelio De Laurentis đã khẳng định: “ Không có đội bóng nào là hoàn hảo và CLB Napoli đã sẵn sàng để tạo một “cơn địa chấn” trước Real Madrid tại Champions League”. Dù Los Blancos đã vượt qua vòng bảng với thành tích bất bại nhưng ông De Laurentis tin rằng, đội bóng của ông không có gì phải sợ hãi.

Trong quá trình cổ phần hóa, nhóm lãnh đạo Cienco 1 và các bị cáo thuộc Công ty Kiểm toán A&C đã xác định 4 khu đất gồm: 422 m2 tại số 135 Nguyễn Văn Đậu, TPHCM; 916 m2 tại TP Tân An, tỉnh Long An; 16.706 m2 tại huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang và 852 m2 tại TP Pleiku, tỉnh Gia Lai là tài sản cố định vô hình, với tổng giá trị 12,6 tỷ đồng.

Với mục đích đẩy nhanh tiến độ cổ phần hóa Cienco 1, cựu TGĐ Cienco 1 Cấn Hồng Lai và cựu Chủ tịch Hội đồng thành viên Cienco 1 Phạm Dũng đã thực hiện trái quy định của pháp luật, thực hiện trái các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ GTVT liên quan đến việc đưa giá trị quyền sử dụng 4 khu đất trên vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa.

Ngày 4/9/2013, lãnh đạo Cienco 1 đã ký hợp đồng dịch vụ thẩm định giá trị tài sản với Công ty trách nhiệm hữu hạn Thẩm định và Tư vấn Việt. Ngày 26/9/2013, Công ty trách nhiệm hữu hạn Thẩm định và Tư vấn Việt ban hành 4 chứng thư thẩm định giá, xác định giá trị quyền sử dụng thời điểm ngày 30/6/2013 đối với 4 khu đất trên là gần 25 tỷ đồng.

Theo quy định của Chính phủ, khi doanh nghiệp cổ phần hóa, UBND cấp tỉnh sẽ có ý kiến chính thức để làm căn cứ xác định giá trị đất. Số tài sản này sau đó được Hội đồng định giá tài sản tố tụng hình sự tại 4 tỉnh, thành nói trên xác định năm 2013 có tổng giá trị là hơn 67,4 tỷ đồng.

Trả lời thẩm vấn tại tòa, cựu TGĐ Cienco 1 Cấn Hồng Lai trình bày: Công ty Kiểm toán A&C được Bộ GTVT phê duyệt làm công ty thực hiện xuyên suốt quá trình tư vấn, định giá để cổ phần hóa.

Vì lãnh đạo của Cienco 1 không biết việc phê duyệt trên, nên vẫn đi thuê Công ty Thẩm định và Tư vấn Việt để xác định giá thị trường là gần 25 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó Công ty Kiểm toán A&C bác bỏ kết quả định giá của Công ty Thẩm định và Tư vấn Việt, đồng thời chỉ tính giá theo cách của Công ty Kiểm toán A&C.

Theo lời khai của ông Lai, quy định việc thẩm định giá phải căn cứ vào giá đất của thị trường, nhưng quan điểm của Công ty Kiểm toán A&C lại đưa ra mức giá tạm tính theo giá năm 2011-2012 là 12 tỷ đồng, sau đó sử dụng kết quả này để đưa vào báo cáo thẩm định giá, thông qua Ban chỉ đạo cổ phần hóa và được Bộ GTVT, Bộ Tài chính chấp thuận.

Cũng theo bị cáo Lai, lý do để quyết định việc này là do Công ty Kiểm toán A&C được Bộ GTVT trực tiếp ký hợp đồng. Thêm vào đó, Công ty Thẩm định và Tư vấn Việt chưa đủ căn cứ để bảo vệ quan điểm trước Công ty Kiểm toán A&C, nên đã bị phản bác kết quả định giá.

Về phần mình, bị cáo Phạm Dũng thừa nhận sai phạm liên quan đến việc gây thất thoát hơn 54 tỷ đồng do xác định giá đất không đúng với thực tế đối với 4 khu đất nêu trên, nhưng bị cáo không là người lập phương án cổ phần hóa nên không phải chịu trách nhiệm chính trong việc này.

Cả bị cáo Dũng và Lai đều cho rằng, trước và sau khi cổ phần hóa, 4 khu đất vẫn còn đó, vẫn thuộc quản lý của Nhà nước, không mất đi đâu, nên không gây thiệt hại gì.

Tại tòa, đại diện Cienco 1 trình bày nguyện vọng muốn nộp lại khoản tiền chênh lệch cho Nhà nước theo số tiền định giá của Công ty Thẩm định và Tư vấn Việt (hơn 12 tỷ đồng).