phap luat 24hTin tức 24h nhanh nhất phap luat 24h

Thể thao

Siêu máy tính dự đoán Feyenoord vs Inter Milan, 0h45 ngày 6/3

字号+ 作者：NEWS 来源：Công nghệ 2025-03-08 00:34:40 我要评论(0)

Hoàng Ngọc - 05/03/2025 03:20 Máy tính dự đoá phap luat 24hphap luat 24h、、

êumáytínhdựđoánFeyenoordvsInterMilanhngàphap luat 24h Hoàng Ngọc - 05/03/2025 03:20 Máy tính dự đoán

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo U19 Hoffenheim vs U19 Man City, 20h00 ngày 5/3: Tin vào chủ nhà

- Có những điều được coi là cấm kỵ ở nơi này nhưng đó lại là việc làm mang nhiều ý nghĩa của nơi khác. Trên thế giới có rất nhiều những phong tục kỳ lạ vào ngày đầu năm, mời các bạn cùng tìm hiểu." alt="Những phong tục đón năm mới 'lạnh tóc gáy' trên thế giới" width="90" height="59"/>

Những phong tục đón năm mới 'lạnh tóc gáy' trên thế giới

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng.

Một shophouse cần bán "cắt lỗ" hơn 1 tỷ đồng. (Ảnh chụp màn hình)

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh.

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Nhiều shophouse khó tìm khách thuê hiện nay. (Ảnh: Nguyễn Lê)

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư…

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Các căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hay còn gọi là condotel đang rầm rộ rao bán “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng đến 2 tỷ đồng… dù sắp được cấp ‘sổ đỏ’." alt="Xuất hiện shophouse “cắt lỗ” tiền tỷ, có nên “xuống tiền” đầu tư lúc này?" width="90" height="59"/>

Xuất hiện shophouse “cắt lỗ” tiền tỷ, có nên “xuống tiền” đầu tư lúc này?

Alexis Sanchez trên đường đến Inter Milan

Bản thân chân sút 30 tuổi này rất muốn đến Milan chơi bóng, nơi có người bạn thân Lukaku cũng vừa chuyển đến hồi đầu tháng.

Inter muốn mượn Alexis Sanchez trong 12 tháng tới và phải trả trước 5 triệu euro (4,5 triệu bảng) phí mượn cầu thủ.

Ngoài ra, họ sẽ phải trả thêm 18 triệu euro (16,5 triệu bảng) khác nếu Sanchez chơi tốt và tiếp tục có mùa bóng thứ hai khoác áo Inter dưới dạng cho mượn.

Hiện quá trình thương lượng giữa các bên vẫn đang diễn ra, khi MU cương quyết đòi đội bóng Italia phải trả ngay 25 triệu euro (22 triệu bảng) phí mượn.

Nhà báo nổi tiếng tại Italia - Fabrizio Romano cũng xác nhận, Alexis Sanchez đang tiến rất gần một bản hợp đồng gia nhập đội quân Nerazzurri.

Vướng mắc lúc này chỉ nằm ở vấn đề lương bổng, bởi tiền đạo Chile đang nhận mức thù lao hơn 500.000 bảng/tuần tại Old Trafford.

Cuộc gặp gỡ giữa đại diện Sanchez và Giám đốc Inter - Giuseppe Marotta đem lại kết quả tích cực, khi cựu chân sút Arsenal đồng ý giảm lương xuống 300.000 bảng/tuần để thỏa ước nguyện sang Inter.

Đây là mức thù lao tương đương những gì mà đội chủ sân San Siro trả cho Lukaku - bản hợp đồng đắt giá nhất lịch sử Inter Milan.

* An Nhi

" alt="Nóng Alexis Sanchez rời MU chuyển nhượng sang Inter trong 24 giờ tới" width="90" height="59"/>

Nóng Alexis Sanchez rời MU chuyển nhượng sang Inter trong 24 giờ tới

Nhận định, soi kèo Telavi vs Kolkheti Poti, 22h00 ngày 5/3: Chưa thể ăn mừng

热门资讯

关注我们

关注微信公众号，了解最新精彩内容