UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị tòa bác yêu cầu khởi kiện của doanh nghiệp

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây đã ký văn bản gửi TAND tỉnh liên quan vụ khởi kiện trên. Trong đó, UBND tỉnh khẳng định, việc xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II không được thực hiện theo quy định tại Nghị định 71. Lý do là kết quả thẩm định giá đất của đơn vị tư vấn đã hoàn thành trước ngày 27/6/2024.

Theo ông Tuân, thời gian họp thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa kéo dài, hồ sơ đất đai của dự án trên được thực hiện theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Đối với Quyết định 2282/QĐ-UBND (Quyết định 2282) về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành là đúng theo quy định. Còn Hà Quang Land yêu cầu hủy Quyết định 2282 là không có căn cứ, đề nghị tòa bác yêu cầu khởi kiện.

Đồng thời, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa cũng đưa lý do bận công tác nên đề nghị vắng mặt trong các buổi làm việc và dự phiên tòa. Địa phương này cử 1 chuyên viên, 1 công chức của Sở TN&MT tham dự.

Lý do doanh nghiệp khởi kiện UBND tỉnh 

Dự án Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang có diện tích khoảng 100ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định giao đất lần đầu cho Hà Quang Land hồi tháng 4/2004. Sau đó, địa phương này phê duyệt một số dự án tiếp giáp dẫn tới việc khu đất trên bị chồng lấn ranh giới và thay đổi diện tích.

Đến năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa hủy bỏ quyết định nói trên để ban hành quyết định mới, giao lại hơn 51ha đất cho Hà Quang Land thực hiện dự án Lê Hồng Phong II.

Từ đó tới nay, khu đô thị đã hình thành với hàng nghìn người sinh sống. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa xác định khu đô thị trên chưa được xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất nên người dân sống tại đây vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phải đến ngày 29/8/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ban hành Quyết định 2282 về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án Lê Hồng Phong II.  Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ra các Thông báo 11456, 11596, 11573, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp hơn 1.245 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho dự án. 

Hà Quang Land đã đề nghị đối thoại, làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa song không được tỉnh này thực hiện. Họ khiếu nại Quyết định 2282 nhưng cũng không được giải quyết theo thời hạn quy định.

Sau đó, Hà Quang Land đã rút đơn khiếu nại để khởi kiện ra TAND tỉnh, đề nghị tòa án hủy Quyết định 2282 của UBND tỉnh Khánh Hòa và các Thông báo số 11456, 11596, 11573 của Cục Thuế.

Trả lời PV VietNamNet vềlý do khởi kiện, chủ đầu tư dự án Lê Hồng Phong II nêu, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2282 là vi phạm nguyên tắc áp dụng pháp luật, dẫn đến kết quả của việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án không đúng.

Quá trình xác định giá đất khu đô thị Lê Hồng Phong II được thực hiện vào thời điểm Điều 37 của Nghị định 71 quy định về phương pháp thặng dư đã có hiệu lực từ ngày 27/6/2024.

Tuy nhiên, ngày 31/7/2024 Sở TN&MT trình UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 2282 (đính kèm Biên bản họp Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, các tài liệu do Đơn vị tư vấn thẩm định giá phát hành) thì các cơ quan, tổ chức này đều không áp dụng Điều 37 của Nghị định 71, dẫn đến việc địa phương này vẫn áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá đất cho dự án theo quy định tại Nghị định 12 đã hết hiệu lực thi hành.

Giá niêm yết của mẫu xe này là từ 547-560 triệu tuỳ vào lựa chọn màu sắc. Tuy nhiên, nhiều đại lý của Toyota Việt Nam đang có chương trình khuyến mại từ 60-70 triệu đồng, điều này khiến giá bán của Toyota Raize chỉ còn xấp xỉ 500 triệu đồng.

So với các đối thủ, Toyota Raize có ưu điểm là Nhật Bản nhập khẩu, thiết kế trẻ trung, linh hoạt khi đi trong phố. Tuy nhiên, đây cũng là yếu điểm của mẫu xe này khi không được hưởng hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ trong 6 tháng cuối năm 2023 như các đối thủ lắp ráp trong nước khác.

KIA Sonet

Cũng được THACO đưa về lắp ráp tại Việt Nam vào cuối năm 2021, mẫu SUV đô thị KIA Sonet lập tức thu hút được sự quan tâm và chú ý từ người dùng và đang trở thành mẫu xe bán chạy của thương hiệu KIA tại Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2023 (theo báo cáo của VAMA).

KIA Sonet hiện được giới thiệu với 3 phiên bản: Deluxe, Luxury và Premium với giá niêm yết lần lượt là 519, 549 và 574 triệu. Tất cả đều được trang bị động cơ Smartstream 1.5L, sản sinh công suất 113 mã lực và mô-men xoắn 144Nm, đi kèm với hộp số tự động vô cấp CVT.

Hiện, nhiều đại lý của THACO-KIA đang triển khai chương trình ưu đãi cho khách hàng với mức giảm thêm 20-30 triệu đồng hoặc quà tặng phụ kiện, do vậy các phiên bản như Deluxe hay Luxury chỉ có giá trên dưới 500 triệu đồng. Chưa kể do là xe lắp ráp trong nước nên KIA Sonet còn được hưởng ưu đãi 50% lệ phí trước bạ từ Chính phủ.

VinFast VF 5 Plus

Cùng nằm chung phân khúc với KIA Sonet và Toyota Raize nhưng mẫu xe điện của VinFast lại hướng đến những khách hàng trẻ trung và thích một mẫu xe thân thiện với môi trường.

VF 5 hiện được VinFast sản xuất với 1 phiên bản duy nhất là VF 5 Plus với giá 458 triệu với hình thức thuê pin và 538 triệu với gói pin được mua đứt. Mẫu xe này được trang bị 1 mô tơ điện công suất 134 mã lực, mô-men xoắn 135Nm, tầm hoạt động 300km sau khi sạc đầy.

Với giá bán khá cạnh tranh cùng chủ trương miễn 100% lệ phí trước bạ cho xe điện, VinFast VF 5 có giá lăn bánh khá thấp nếu so với các đối thủ sử dụng động cơ xăng như KIA Sonet hay Raize. 

MG ZS STD+

MG ZS được định vị nằm trong phân khúc SUV cỡ B nhưng sở hữu lợi thế khi giá bán chỉ ngang với các mẫu xe cỡ A. Mẫu xe nhập khẩu từ Thái Lan này có 3 phiên bản là STD+, COM+ và LUX+ với giá bán lần lượt là 528, 578 và 628 triệu.

Các phiên bản của MG ZS được trang bị khối động cơ xăng 1.5L, cho công suất 112 mã lực và 150Nm mô men xoắn, đi kèm hộp số tự động vô cấp CVT có chế độ lái thể thao (giả lập 8 cấp).

Hiện, mẫu xe thương hiệu Anh quốc còn được một số đại lý giảm thêm 10-20 triệu tuỳ phiên bản, chưa kể hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ theo chính sách từ hãng. Như vậy, với hơn 500 triệu, phiên bản thấp STD+ cũng có thể là sự lựa chọn đáng cân nhắc cho một chiếc xe gầm cao, rộng rãi.

Mitsubishi Xpander MT

Mitsubishi Xpander lần đầu trình làng thị trường ô tô Việt Nam vào năm 2018 và ngay lập tức mẫu xe đa dụng cỡ nhỏ (mini MPV) này đã tạo ra sức hút mạnh mẽ với người tiêu dùng trong nước.

Xpander vẫn đang ở phiên bản nâng cấp mới xuất hiện từ tháng 6/2022, được phân phối với 4 phiên bản là MT, AT, AT Premium và Xpander Cross, đều sử dụng động cơ 1.5L, sản sinh công suất cực đại 103 mã lực và mô-men xoắn 141 Nm. Giá bán dao động từ 555-648 triệu đồng.

Và phiên bản "base" số sàn 1.5MT được khá nhiều khách hàng, nhất là với dân chạy dịch vụ lựa chọn với giá 555 triệu, chưa kể những khuyến mại, đồ tặng kèm và chính sách hỗ trợ lệ phí trước bạ từ các đại lý.

Suzuki Ertiga Hybrid MT

Cũng được nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia và nằm cùng phân khúc MPV cỡ nhỏ như Mitsubishi Xpander, mẫu xe 7 chỗ của Suzuki không chỉ sở hữu công nghệ hybrid tiết kiệm nhiên liệu mà còn có giá mềm hơn.

Hiện, Ertiga đang được phân phố tại Việt Nam với 2 phiên bản là Hybrid MT và Hybrid Sport (AT) với giá bán lần lượt là 538 và 608 triệu đồng.

Các phiên bản của Ertiga Hybrid đều sử dụng động cơ xăng 1.5L cho công suất 103 mã lực và mô men xoắn 138Nm, có thêm sự trợ giúp của một máy phát điện tích hợp khởi động (ISG) và một bộ pin lithium-ion trong tình huống khởi hành hay cần tăng tốc, đi kèm hộp số sàn 5 cấp hoặc số tự động 4 cấp.

Toyota Avanza Premio MT

Avanza Premio thế hệ thứ ba được Toyota Việt Nam đưa về nước vào đầu năm 2022 cùng với Veloz Cross, nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia. Mẫu MPV này phát triển dựa trên nền tảng khung gầm DNGA của hãng con Daihatsu, cạnh tranh các đối thủ như Suzuki Ertita, Mitsubishi Xpander. 

Phiên bản hiện tại của Avanza sử dụng động cơ mới loại 1,5 lít, cho công suất 104 mã lực, mô-men xoắn cực đại 138Nm. Hai tùy chọn cấu hình là số sàn MT giá 548 triệu đồng và CVT 588 triệu đồng. Một số đại lý đang có chương trình khuyến mại, giảm giá và tặng phụ kiện khi mua mẫu xe này trong thời gian cuối năm 2023. 

Hoàng Hiệp (tổng hợp)

Bạn có đánh giá hay nhận xét gì với những mẫu xe kể trên? Hãy chia sẻ ý kiến dưới phần bình luận hoặc gửi bài viết đánh giá về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Kiểu nhà mặt tiền quay về hướng tây với ánh sáng khá gắt, KTS đã sử dụng hệ lam bằng hoa gió và cây xanh để chắn bớt ánh sáng chiếu vào nhà. Không những thế cây xanh còn làm sạch không khí, cung cấp oxi làm cho không gian sống càng thêm xanh.

Ban công tầng 1 rộng rãi có thể trồng hoa, ban công tầng 2 phá cách với khung sắt màu đen.

Khối kiến trúc vuông vức tăng kết cấu vững chắc cho ngôi nhà.

Mẫu nhà với cửa sổ kết cấu 2 lớp.

Tận dụng ban công để tăng tối đa diện tích phòng nhưng vẫn đảm bảo khoảng không của ban công.

Cửa sổ 2 tầng liền nhau giúp ăn gian thêm chiều cao ngôi nhà.

Các ô cửa kính mang đến nhiều ánh sáng cho căn phòng.

Hốc tường tăng chiều sâu cho ngôi nhà.

Theo Tiền phong

Tròn mắt trước những mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp rụng tim, rẻ bất ngờ

- Nếu như nhà cao tầng chinh phục người nhìn bởi vẻ đẹp hiện đại thì những ngôi nhà thiết kế có sân vườn lại thu hút bởi vẻ đẹp mộc mạc, mang lại cảm giác thanh bình, thư giãn.

Tại sự kiện ra mắt phim, Beyoncé dành nhiều lời khen ngợi cho cô con gái 12 tuổi vì nỗ lực làm việc và sự chuyên nghiệp của cô bé trong quá trình hợp tác với các đồng nghiệp hơn tuổi. 

Vẻ ngoài xinh đẹp và trưởng thành của Blue Ivy cũng là tâm điểm của sự kiện. Ở tuổi 12, Blue Ivy trưởng thành hơn bạn bè cùng lứa. 

Cô bé xuất hiện trong chiếc đầm quây ánh vàng của thương hiệu Christian Siriano. Con gái lớn của giọng ca nổi tiếng thế giới được khen là "bản sao" của mẹ khi thừa hưởng gương mặt xinh đẹp và dáng vóc cân đối. 

Trên trang cá nhân Instagram, Beyoncé đăng ảnh chụp chung với con gái tại sự kiện và dành những lời yêu thương cho con: "Con gái xinh đẹp tuyệt trần của tôi. Đây là đêm của con. Con đã làm việc chăm chỉ và có thành quả tuyệt vời khi lồng tiếng cho nhân vật Kiara. Gia đình chúng ta tự hào về con. Tiếp tục tỏa sáng con nhé". 

Rapper Jay-Z (cha của Blue Ivy) cũng hiện diện tại sự kiện để chúc mừng thành công đầu tiên của cô bé. Beyoncé nói với các phóng viên, cả gia đình tự hào về Blue và mong cô bé có thêm nhiều tác phẩm để đời trong tương lai.

Blue Ivy cũng tự tin trả lời phỏng vấn và gửi lời biết ơn chân thành tới đạo diễn Barry Jenkins. Cô bé nói: "Mọi người trong đoàn phim đều có vai trò lớn với sự thành công của phim. Đạo diễn Barry là một người ngọt ngào và rất tuyệt vời. Chú đã nói với cháu rằng, cháu có thể lồng tiếng một cách tự nhiên, xuất sắc. Cháu tin rằng, những bạn trẻ bằng tuổi cháu trên khắp thế giới có thể xem bộ phim này, lắng nghe và tìm thấy họ trong phim". 

Mufasa: The Lion Kingsẽ ra mắt khán giả toàn cầu vào ngày 20/12 tới. 

Blue Ivy - cô bé nổi tiếng thế giới từ khi chào đời

Blue Ivy (SN 2012) được xem là một trong những đứa trẻ nổi tiếng nhất thế giới và được truyền thông săn đón ngay từ khi chào đời.

Cha cô là rapper Jay-Z và mẹ là nữ ca sĩ nổi tiếng Beyoncé. Với những ảnh hưởng trong âm nhạc và khối tài sản đáng ngưỡng mộ, Jay-Z và Beyoncé được xem là cặp vợ chồng quyền lực của làng giải trí Mỹ.

Beyoncé Knowles là nghệ sĩ sở hữu nhiều giải thưởng Grammy nhất lịch sử âm nhạc với 32 giải. Tờ Billboard xếp Beyoncé đứng thứ 37 trong danh sách những nghệ sĩ vĩ đại nhất mọi thời đại. Tờ Forbes ước tính, nữ ca sĩ được gọi là "ong chúa" sở hữu khối tài sản khoảng 760 triệu USD, tính tới tháng 5 vừa rồi.

Cha của Blue Ivy là Jay-Z. Anh được biết tới trong vai trò một nghệ sĩ, doanh nhân. Anh được tờ Billboard và Vibe tôn vinh là một trong những rapper vĩ đại nhất mọi thời đại vào năm 2023.

Jay-Z đang là người điều hành công ty giải trí Roc Nation. Nam ca sĩ là một trong những nghệ sĩ có doanh thu thương mại lớn nhất thế giới trong gần 20 năm qua, sở hữu 24 giải Grammy.

Tính đến năm nay, tài sản của Jay-Z lên tới 2,5 tỷ USD, đưa anh trở thành một trong những nghệ sĩ giàu có nhất thế giới. Jay-Z cũng là nghệ sĩ hip-hop đầu tiên trở thành tỷ phú USD. 

Năm 9 tuổi, Blue Ivy là tâm điểm của truyền thông quốc tế khi giành giải Grammy đầu tiên. Đó là hạng mục Video ca nhạc xuất sắc dành cho ca khúc Brown Skin Girlmà cô bé hợp tác với mẹ ruột (nữ ca sĩ Beyoncé), Wizkid và Saint Jhn. 

Trong khi nhiều nghệ sĩ kỳ cựu phải mất nhiều năm mới có thể chạm tay tới tượng vàng Grammy, cô bé tài năng đã làm được điều đó khi mới 9 tuổi. Sau khi giành giải, Blue Ivy đã dùng kèn vàng Grammy để làm bình uống sữa. 

Được nuôi dưỡng trong môi trường nghệ thuật từ nhỏ, Blue Ivy có dòng máu nghệ sĩ chảy mạnh trong tim. Càng lớn, đam mê ca hát, nhảy múa và sự tự tin trước ống kính của Blue Ivy càng thể hiện rõ.

Năm 2023, Blue Ivy Carter cùng mẹ biểu diễn trong chuyến lưu diễn vòng quanh thế giới Renaissance. Cô bé nhảy cùng mẹ trong bài My Powervà Black Parade.

Vợ chồng Jay-Z luôn cố gắng mang đến cho con một cuộc sống sung túc. Blue Ivy được tạo điều kiện học môn cưỡi ngựa, môn thể thao dành cho giới nhà giàu và có giáo viên dạy ngoại ngữ riêng.

Cặp đôi quyền lực Beyonce và Jay-Z còn đăng ký bản quyền thương hiệu cho tên của con gái để sản xuất dòng nước hoa, thời trang riêng cho trẻ em. Năm 2018, Blue Ivy được gửi tới học tại ngôi trường tư nổi tiếng dành cho giới nhà giàu tại West Hollywood, California (Mỹ).

Từ khi còn nhỏ, Blue Ivy xuất hiện thường xuyên trong các clip ca nhạc, tham gia trình diễn thời trang, chụp hình thời trang, góp mặt tại các sự kiện đình đám của làng giải trí thế giới. Do vậy, cô bé rất mạnh dạn và tự tin khi đứng trước ống kính. 

Đầu năm nay, Blue sải bước trên sân khấu của lễ trao giải Grammy 2024 cùng người cha nổi tiếng để nhận giải Ảnh hưởng toàn cầu.

Blue Ivy hiện là một trong những em bé giàu có nhất thế giới. Theo số liệu của Forbes, cô bé 12 tuổi hiện sở hữu 800 triệu USD. Thông qua hoạt động ca hát, con gái của Beyonce có thể thu nhập 37 triệu USD mỗi năm.

Ông Nguyễn Hải Ninh cho rằng, khi hợp nhất các bộ, cùng việc quản lý lĩnh vực, đa ngành, việc phân cấp, phân quyền cho địa phương là rất cần thiết. Qua rà soát, bộ nhận thấy có khoảng 174 luật chuyên ngành cần sửa đổi, chưa kể các nghị định và văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.

"Nếu hợp nhất các bộ, quản lý đa ngành, đa lĩnh vực, bộ trưởng tài giỏi đến đâu cũng không thể bao quát được một lĩnh vực lớn như vậy", ông Nguyễn Hải Ninh chia sẻ.

Hiện tại, Bộ Tư pháp cùng các bộ, cơ quan của Quốc hội tham mưu Chính phủ, Quốc hội, các cấp có thẩm quyền để sửa đổi các luật trong kỳ họp Quốc hội sắp tới. Đây là những luật cần sửa ngay để đảm bảo bộ máy vận hành thông suốt, có một số luật khác có thể lùi lại một thời gian.

"Tại kỳ họp tới, Quốc hội cần ban hành nghị quyết về cơ cấu tổ chức của Chính phủ theo bộ máy mới, chuyển giao nhiệm vụ từ các bộ trước khi sắp xếp để tiếp tục nhiệm vụ. Tiếp đến là những nguyên tắc lớn, kèm danh mục rà soát các văn bản quy phạm pháp luật. Chúng ta không thể sửa 184 luật một lúc, mà cần tính phương án khả thi nhất về pháp lý để vận hành thông suốt sau khi tinh gọn", ông Nguyễn Hải Ninh phân tích.

Dự kiến giữa tháng 2/2025, Trung ương Đảng họp và đến cuối tháng, Quốc hội họp bất thường để sửa đổi một số điều luật liên quan tới tinh gọn bộ máy, sắp xếp tổ chức của hệ thống chính trị.