Nghề môi giới nhiều cơ hội nhưng cũng lắm chông gai
Nhiều môi giới còn đồn thổi, bà này còn giàu hơn cả giám đốc công ty. Có tháng riêng bà P. bán hàng bằng tất cả nhân viên khác trong công ty cộng lại. Chỉ làm hơn 5 năm mà bà có trong tay 2 căn hộ cao cấp, nhà ở Mỹ, đi xe Mercedes…
Tổng kết năm 2015, nhiều công ty cũng công bố mức thu nhập khủng của môi giới. Thu nhập môi giới của sàn Nhịp Cầu Địa Ốc cao nhất đạt hơn một tỷ đồng trong năm, thưởng Tết cho cá nhân xuất sắc cao nhất 200 triệu đồng. Các sàn giao dịch Thế Giới Bất Động Sản, Hoàng Anh Sài Gòn, Danh Khôi, Đất Xanh, Kim Oanh... cũng có môi giới thu nhập khủng lên đến tiền tỷ.
Chỉ khoảng 5% thu nhập khủng
“Nhiều môi giới mới vào nghề hoặc những người bên ngoài nhìn vào cứ nghĩ kiếm tiền tỷ bằng “buôn nước bọt” như vậy thì dễ dàng quá. Nhưng thật sự chỉ khoảng 5% môi giới có thể kiếm tiền tỷ lúc thị trường nóng sốt, khoảng 10% có mức thu nhập khá, 80% còn lại chỉ thu nhập làng nhàng” - Hoàng Phú, môi giới 1 công ty tại quận 1, chia sẻ.
Câu chuyện của bà P. lúc mới vào nghề, qua lời kể của đồng nghiệp, cũng không phải là con đường trải thảm đỏ. “Những ngày đầu tiên đi làm, chị được chồng chở đến công ty bằng chiếc Wave tàu cũ. Mỗi ngày chị chỉ được chồng phát cho 10 nghìn đồng tiền ăn. Chị nói với tôi, chị nhớ suốt đời về tháng lương đầu tiên mà chị lãnh là 400 ngàn. Cầm 400 ngàn mà bật khóc tại chỗ vì số tiền này làm sao vừa trả tiền phòng trọ, tiền ăn, tiền nuôi con. Chị nghĩ, chắc mình phải bỏ cuộc, kiếm công việc khác để có tiền lo cho gia đình.
Nhưng rồi, người phụ nữ phi thường đó đã có một quyết định đã làm thay đổi cuộc đời chị. Không! Tôi nhất định bán được nhà! Tôi nhất định làm được. Lời hứa với bản thân, quyết tâm sắt đá đó đã mang lại cho chị sức mạnh để chị lao vào làm việc điên cuồng và được kết quả xứng đáng” - một đồng nghiệp của bà P., cho biết.
Anh Duy, một môi giới kỳ cựu cho biết, sự khác biệt giữa những người kiếm được bạc tỷ và những người khác chính là sự tự tin, kinh nghiệm và mối quan hệ. Trước một giao dịch tiền tỷ, niềm tin là thứ quan trọng đầu tiên phải có. Môi giới giỏi phải bán niềm tin trước khi bán nhà.
“Môi giới phải biết phân tích, lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng dựa trên sự lắng nghe, thấu hiểu. Nói theo cách của dân marketing là bán cái khách hàng cần chứ không phải bán cái mình có.
Đôi khi, nhu cầu của khách hàng khác với sản phẩm mình đang bán. Nếu hối thúc dùng các tiểu xảo để lôi kéo thì dễ mất khách và không bao giờ xây dựng được mối quan hệ. Tư vấn phải đặt lợi ích của khách hàng lên cao nhất.
Khi khách hàng cảm nhận được sự chân thành của mình, dù lần này không bán được, nhưng chắc chắn khi bạn bè họ mua nhà, họ sẽ giới thiệu cho mình. Theo thời gian, những mối quan hệ đó sẽ nuôi sống mình chứ không phải kiếm tiền theo kiểu chụp giật” – anh Duy chia sẻ.
Quốc Tuấn
Môi giới thời loạn, “thánh bất động sản” lên ngôi" border="0"/>
Thiết kế với kiến trúc hiện đại và sang trọng. Tuy diện tích nhà chỉ khoảng 70m2, mặt tiền 7m nhưng được tận dụng không gian hợp lý và tiện nghi.
Thiết kế mái Thái giật cấp ở phố, tận dụng hết diện tích làm nhà.
Mẫu nhà phố 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với chi phí khiêm tốn 500 triệu đồng, đảm bảo được những yếu tố tinh tế và hiện đại.
Nhà mái Thái có sân vườn
Mẫu nhà này thích hợp với gia đình có quỹ đất rộng. Ngoài phần nhà chính, gia chủ làm khoảng sân vườn rộng rãi, trồng cây, mang thiên nhiên tươi mới vào không gian sống.
Nhà mái Thái 2 tầng thêm sân vườn thường được thiết kế các phòng có cửa kính to, tầm bao quát rộng hướng ra ngoài để đón nhiều ánh nắng và gió trời.
Mẫu thiết kế này cũng có tính thẩm mỹ cao với lối kiến trúc hiện đại. Tầng 1 có gara ô tô và các phòng sinh hoạt chung. Tầng 2 là 3 phòng ngủ rộng rãi có tầm nhìn đẹp, mang tới không gian sống thoải mái cho gia chủ.
Với kinh phí dưới 500 triệu thì mẫu nhà này thực sự phù hợp. Diện tích đất rộng 70m2, tầng 2 xây lùi vào hơn so với tầng 1 để làm ban công rộng trước phòng ngủ. Do có sân vườn nên cả 4 mặt nhà đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài đón gió.
Nhà mái Thái hình chữ L
Nhà mái Thái xây theo hình chữ L với tầng 1 là phòng khách, 2 phòng ngủ và mở cửa hậu sang bên phải để đi ra bếp. Mặt bằng tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung cho cả tầng. Ảnh: Thietkethicongnhadep.
Đây là dạng thiết kế phổ biến của nhà mái Thái. Mẫu nhà này thường thấy nhiều ở vùng nông thôn hay ngoại ô. Khi kết hợp cùng kiểu mái Thái sẽ mang đến một không gian thoáng mát, đầy đủ công năng.
Ngôi nhà được bố trí 4 phòng ngủ đơn giản. Không gian tầng 1 bao gồm phòng khách, nhà bếp và 1 phòng ngủ. Tầng 2 gồm 1 phòng thờ cùng 3 phòng ngủ với diện tích vừa phải. Thiết kế này không quá cầu kỳ, chi tiết rườm rà, chi phí tiết kiệm nên phù hợp với các gia đình tài chính eo hẹp.
Thiết kế nhà mái Thái chữ L với không giản mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Mẫu nhà này không làm sân cổng, thay vào đó kiến trúc sư sử dụng khoảng đất ở cạnh chữ L làm chỗ để xe.
Những mẫu nhà nông thôn năm 2020, nhìn là muốn xây ngay
Nhà mái thái nông thôn hiện nay đang được nhiều gia đình quan tâm bởi vừa có tính thẩm mỹ cao vừa đáp ứng được đầy đủ công năng. Hơn nữa mẫu nhà mái thái lại kết hợp được nhiều phong cách thiết kế khác nhau.
Sự kiện bàn giao xe điện VF 8 diễn ra lúc 10h30 ngày 10/9 và sẽ được phát trực tiếp trên các nền mảng mạng xã hội toàn cầu của VinFast tại Fanpage của VinFast toàn cầu: https://www.facebook.com/VinFastGlobalOfficial/ và Fanpage của VinFast Việt Nam https://www.facebook.com/VinFastAuto.Official/
Dân môi giới kỳ cựu đất Sài Gòn ít ai không biết người phụ nữ ở độ tuổi U60, vàng đeo đầy người, thường xuất hiện ở các sự kiện mở bán căn hộ cao cấp khu Đông. Nhiều người cho rằng bà có “lộc” bán hàng nhưng cũng không ít ý kiến cho rằng sức lao động chân chính mới làm nên điều đó.
评论专区