Khởi đầu tại thị trường tiềm năng

- Xin ông cho biết lý do nào khiến ông lựa chọn Nha Trang để đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng?

Tôi nhận thấy sự phát triển du lịch rất mạnh mẽ ở Nha Trang đang kéo theo tiềm năng tăng trưởng trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng. Theo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, đến năm 2020, lượng cung còn thiếu trong phân khúc condotel cao cấp khoảng 20 nghìn phòng. Mùa cao điểm, tỷ lệ lấp đầy phòng ở khách sạn 5 sao Nha Trang lên tới hơn 90%. Theo tôi biết, giá trị BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Vì vậy, tôi lựa chọn Nha Trang là địa điểm khởi đầu cho các dự án đầu tư BĐS của mình.

Ông Lã Quang Bình -  Chủ tịch HĐQT Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền

- Điều gì khiến ông tâm đắc khi bắt tay phát triển dự án Swisstouches La Luna Resort?

Swisstouches La Luna Resort là dự án có vị trí rất đặc biệt nằm trong khu vực trọng tâm Quy hoạch phát triển phía Bắc Nha Trang, trên cung đường vàng Trần Phú - Phạm Văn Đồng. Dự án có thế đất “tựa sơn hướng thủy” hội tụ vượng khí, luôn mang năng lượng tươi mới và an lành.

Không phải ngẫu nhiên chúng tôi đặt tên cho dự án là Swisstouches La Luna Resort. Trong từ điển La-tinh, “Luna” có nghĩa là mặt trăng - biểu tượng của sự viên mãn và hạnh phúc đủ đầy. Với ý nghĩa đó, chúng tôi mong muốn những chủ nhân condotel Swisstouches La Luna Resort cuộc sống thịnh vượng và vạn sự tốt lành.

Địa thế tựa sơn hướng thủy phù hợp tiêu chuẩn vàng về phong thủy của Swisstouches La Luna Resort

3 yếu tố nâng tầm dự án

- Xin ông cho biết điều gì khiến các nhà đầu tư BĐS thứ cấp tin tưởng khi rót tiền vào dự án này?

Tôi đã quyết định sẽ thực hiện các cam kết xuyên suốt với khách hàng dựa trên 3 yếu tố “chân kiềng” gồm: an toàn, minh bạch và chuyên nghiệp.

Về yếu tố an toàn, chúng tôi đưa ra nhiều chính sách rất có lợi cho nhà đầu tư như chính sách cam kết lợi nhuận neo theo tỷ giá USD, hỗ trợ vốn vay, chính sách đêm nghỉ miễn phí. Dự án có các ngân hàng uy tín hàng đầu của Việt Nam kiểm tra, thẩm định về pháp lý, đồng thời bảo lãnh cho cam kết của chủ đầu tư.

Đối với tính minh bạch và chuyên nghiệp, việc liên kết với Tập đoàn quản lý khách sạn của Thụy Sĩ - Swisstouches Hotels & Resorts có thể đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng 5 sao, tỷ lệ lấp đầy buồng phòng cao, đem đến nguồn lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư. Tôi có thể khẳng định rằng, Swisstouches La Luna Resort là một trong những dự án có đầy đủ nhất về pháp lý tại thị trường Nha Trang. Những chính sách và cam kết dành cho khách hàng đều được đảm bảo tuân thủ nghiêm túc.

- Ông có nhắc đến sự hợp tác với Swisstouches Hotels and Resorts, tại sao ông lại lựa chọn để “đi đường dài” với tập đoàn đến từ Thụy Sĩ này?

Các tập đoàn khác chỉ có thể mang đến sự quản lý và vận hành, còn Swisstouches mang thêm giá trị gia tăng về lĩnh vực đào tạo. Thừa hưởng những kinh nghiệm quý báu của công ty mẹ Tập đoàn Quốc tế Dịch vụ Khách sạn Thụy Sỹ (SHGI), hai thương hiệu lớn Swisstouches Hotels and Resorts cùng Học viện Quản lý du lịch và khách sạn HTMi sẽ tương hỗ và cung cấp toàn diện về dịch vụ, chất lượng và đào tạo nhân lực. Tôi kỳ vọng sự hợp tác này sẽ cung cấp những sản phẩm nghỉ dưỡng xứng tầm đẳng cấp do chính người Việt quản lý và điều hành.

Mới đây, Swisstouches Hotels & Resorts cùng Học viện HTMi đã hợp tác với tập đoàn SEED Group (thuộc Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất - UAE) mở rộng mạng lưới khách sạn tại thị trường UAE và Trung Đông.

Lễ ký kết giữa Swisstouches Hotels & Resorts, HTMi và SEED Group

HTMi tiếp tục mở rộng quan hệ hợp tác với Tập đoàn Mulpha Australia và Tập đoàn Accor Hotels and Resorts để thành lập Trường Đào tạo Du lịch HTMi tại Úc.

- Khi những người khác quan tâm đến lợi nhuận, ông lại tính chuyện đào tạo đường dài, liệu đây có phải là kế hoạch phát triển bền vững mà Marina Hotel .JSC đang hướng tới?

Trong kế hoạch của chúng tôi, phát triển không phải chỉ nhanh, bền vững mà còn phải khác biệt. Tôi tự tin rằng chúng tôi là một trong các đơn vị sở hữu quỹ đất đẹp tại Nha Trang, Quy Nhơn, Cần Thơ và Phú Quốc. Tôi cũng rất tự hào về một tập thể Marina Hotel .JSC có mô hình quản trị hiện đại, hệ thống nhân sự có năng lực, nhiệt huyết và đoàn kết. Chúng tôi đang hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 7.000 phòng tại Nha Trang, 20.000 phòng khách sạn tại nhiều trung tâm du lịch lớn ở Việt Nam và Đông Nam Á.

- Xin cảm ơn ông!

Lệ Thanh

Theo các chuyên gia, việc gia tăng vụ kiện liên quan đến bằng sáng chế là do việc mở rộng các thị trường do các doanh nghiệp Hàn Quốc dẫn đầu, chẳng hạn như hệ thống trên chip, màn hình OLED và điện thoại thông minh màn hình gập. Trong nhiều trường hợp, NPE đợi cho đến khi thị trường phát triển đủ để tối đa hóa số tiền họ có thể nhận được.

Những khoản thanh toán của các công ty Hàn Quốc do kiện tụng bằng sáng chế của các NPE cũng đang tăng lên. Cụ thể, số tiền này tăng vọt từ 6,23 triệu USD năm 2016 lên 45 triệu USD vào năm 2019.

Các chiến lược của NPE nhằm chống lại những công ty Hàn Quốc cũng ngày càng trở nên tinh vi và kỹ lưỡng. Mặt khác, ngày nay, họ có xu hướng tích lũy các bằng sáng chế trong nhiều năm để nhắm mục tiêu vào một số công ty cụ thể và mua bằng sáng chế từ những công ty trong cùng ngành làm mục tiêu để đạt được mục đích đó. Ngoài ra, các NPE đang tích cực sử dụng chiến lược phát hành lại, tức là đăng ký lại bằng sáng chế hiện có và sau đó cập nhật bằng sáng chế đó để tăng quy mô kiện tụng.

Các NPE này đang mở rộng phạm vi hoạt động từ lĩnh vực CNTT sang xe tự lái, công nghệ sinh học... Số vụ kiện tại Hoa Kỳ liên quan đến xe tự lái là 65 vụ trong nửa đầu năm nay, tăng 150% so với một năm trước đó. Cơ quan Bảo vệ sở hữu trí tuệ Hàn Quốc khuyến cáo: “Mọi công ty Hàn Quốc xuất khẩu sản phẩm hoặc dịch vụ của mình sang Hoa Kỳ cần phải tính đến rủi ro kiện tụng ngay từ đầu”.

Phan Văn Hòa (Theo businesskorea)

Hàn Quốc dự chi mạnh tay để thúc đẩy VR, AR trong năm 2021

Trong kế hoạch đầu tư tới 368 triệu USD, Hàn Quốc khẳng định sẽ hỗ trợ các dự án như đào tạo chuyên gia chăm sóc sức khỏe thông qua VR, hay huấn luyện quân sự, diễn tập tàu ngầm dựa trên VR...

Facebook công khai chỉ trích Apple trên các tờ báo lớn tại Mỹ. Ảnh: Dave Stangis

Thật khó có thể tranh luận rằng sự minh bạch là một điều xấu. Tuy nhiên, Facebook, mạng xã hội lớn nhất thế giới, vẫn muốn thử sức mình. Công ty này đã đăng 2 quảng cáo in toàn trang trên 3 tờ báo giấy lớn nhất nước Mỹ, cáo buộc Apple chống lại doanh nghiệp nhỏ và là mối đe dọa đối với không gian “Internet miễn phí”.

Trong cuộc chiến về quyền riêng tư giữa Facebook và Apple, phản ứng của CEO “táo khuyết”, Tim Cook, là khía cạnh khiến tôi thấy thú vị nhất. Cook chính là tấm gương cho mọi nhà lãnh đạo. Trên thực tế, tôi tin rằng phản ứng của Cook là ví dụ tốt nhất tượng trưng cho trí tuệ cảm xúc.

Trí tuệ cảm xúc là khả năng nhận biết cảm xúc của bạn đối với một sự việc, đánh giá những suy nghĩ dẫn đến cảm xúc đó và đưa ra những lựa chọn phản ứng khác nhau. Những người có trí thông minh cảm xúc thấp thường bỏ qua các bước này, thay vào đó, họ sẽ phản ứng ngay khi cảm xúc chợt đến. Đây phần nào là nguyên nhân khiến bản thân và những người phụ thuộc vào họ bị tổn thương.

Giống như bất kỳ ai khác, điều này cũng thường xuyên xảy đến với các CEO. Trên thực tế, việc thể hiện trí tuệ cảm xúc thậm chí còn khó hơn khi công ty bạn bị chỉ trích một cách công khai. Cho dù bạn là người điều hành một đế chế khổng lồ trị giá hàng nghìn tỷ USD, có sức ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của hàng tỷ người, bạn vẫn có nguy cơ rơi vào trạng thái cáu kỉnh hay thất vọng khi đối thủ cạnh tranh cố gắng xuyên tạc hành động của bạn.

Phản hồi của Apple không đến từ phòng PR, cũng không đến từ một tài khoản mạng xã hội chung của công ty. Chính Tim Cook, Giám đốc Điều hành công ty giá trị nhất thế giới, trực tiếp đáp trả những lời biện hộ của công ty đối thủ, Facebook.

"Chúng tôi tin rằng người dùng có quyền biết cách dữ liệu cá nhân của họ bị thu thập và sử dụng. Facebook có thể tiếp tục theo dõi người dùng trên các ứng dụng và trang web, mạng xã hội này chỉ cần xin phép ý kiến của người dùng trước", Tim Cook đăng trên Twitter cá nhân.

Tôi đã từng có cơ hội chứng kiến các CEO trả lời nhau trên Twitter trước đây. Không phải lúc nào mọi thứ cũng diễn ra suôn sẻ, đôi khi chúng còn diễn ra tồi tệ hơn.

Mặt khác, Cook được biết đến là một người giao tiếp cực kỳ thận trọng và biết lắng nghe. Ông không có xu hướng tham gia vào các cuộc tranh cãi công khai.

Theo tôi, những tuyên bố công khai của Cook thường khá bình thường. Đặc biệt, tài khoản Twitter của ông là một loạt bài đăng có nội dung về sản phẩm Apple, cam kết của hãng cũng như các thông báo của công ty.

"Facebook có thể tiếp tục theo dõi người dùng trên các ứng dụng và trang web, mạng xã hội này chỉ cần xin phép ý kiến của người dùng trước", CEO Apple viết.

Việc Tim Cook đáp trả Facebook đã chứng tỏ sự quan tâm của Apple đến quyền riêng tư. Đặc biệt, đó là một cách phản ứng hoàn hảo sau mỗi lần bạn bị chỉ trích.

Facebook đã sử dụng gần 1.000 từ và bỏ ra rất nhiều tiền, tất cả nhằm truyền tải thông điệp chỉ trích “táo khuyết” đến mọi người. Mạng xã hội này thậm chí còn vẽ nên một kịch bản ngày tận thế, nơi các doanh nghiệp nhỏ và Internet sụp đổ chỉ vì những thay đổi mới xuất hiện trên iOS 14. Facebook cố gắng khiến người dùng tin rằng đang có một công ty lớn chuẩn bị trói buộc người dùng.

Với Cook, ông chỉ sử dụng 47 từ để trả lời. Thậm chí, ông đã làm điều đó trên một nền tảng mạng xã hội miễn phí - Twitter. Bài viết của Cook đến nay đã nhận được hàng trăm nghìn lượt thích.

Trong câu trả lời ngắn gọn đó, Cook không hề tỏ ra tức giận hay mất bình tĩnh. Ông không hề xúc phạm ai, không kịch tính hóa bất cứ điều gì. Thay vào đó, Cook trả lời theo quan điểm cá nhân, nêu lên những giá trị Apple tin tưởng, giải thích lý do nó quan trọng với người dùng và làm rõ những gì sẽ thực sự thay đổi. Đây chính xác là cách mọi nhà lãnh đạo nên làm khi công ty của họ rơi vào trường hợp tương tự.

(Theo Zing)

Lịch sử đối đầu giữa hai ‘đế chế’ Facebook và Apple

Nếu tò mò về ‘đại chiến’ đang diễn ra giữa Facebook và Apple, đây là tất cả những gì bạn cần biết.  

Lý do là học sinh, sinh viên dành nhiều thời gian trên mạng hơn trong một năm mà dịch bệnh làm gián đoạn việc học, việc thi.

Theo cảnh sát Hong Kong, số lượng nạn nhân bị lừa ảnh gửi khỏa thân qua mạng rồi bị tống tiền đã tăng gấp đôi so với 1 năm trước.

Những kẻ lừa đảo trực tuyến coi người trẻ là con mồi tiềm năng để thực hiện các vụ lừa gửi ảnh khỏa thân rồi tống tiền. Ảnh: CNA

Trong báo cáo 10 tháng đầu năm, cảnh sát Hong Kong ghi nhận 10.602 vụ lừa đảo trực tuyến. Năm 2019, con số này là 5.407 vụ. Số tiền thiệt hại ở mức gần 2,5 tỷ HKD (322,5 triệu USD).

Nạn nhân trẻ nhất mới 11 tuổi, trong khi nạn nhân lớn nhất là một người đàn ông 56 tuổi.

Cậu bé 11 tuổi làm quen với kẻ lạ qua mạng xã hội rồi bị dụ tải xuống một ứng dụng nhắn tin khác để tiếp tục nói chuyện. Tuy nhiên, đây là phần mềm độc hại, còn cậu bé bị lôi kéo, thao túng về mặt cảm xúc và mắc vào bẫy chia sẻ ảnh khỏa thân với người lạ.

Sau đó, thiếu niên này ngay lập tức bị tống tiền. Những kẻ lừa đảo hướng dẫn nạn nhân chuyển số tiền 2.500 HKD bằng cách mua thẻ tích điểm game, sau đó đưa mật khẩu lại cho chúng.

Trong khi đó, chuyên gia công nghệ thông tin 56 tuổi mắc vào cái bẫy tương tự và bị lừa mất 350.000 HKD. Kẻ lừa đảo đóng giả thành phụ nữ, sử dụng các chiêu trò quyến rũ. Sau khi nắm trong tay ảnh nhạy cảm, kẻ này dọa sẽ gửi cho bạn bè, người thân nếu không chuyển tiền.

Đại dịch Covid-19 làm gia tăng vấn nạn lừa tình lấy tiền tại Hong Kong. Ảnh: Insider

“Những kẻ lừa đảo có xu hướng tiếp cận nạn nhân qua các nền tảng mạng xã hội, ứng dụng hẹn hò và nhắn tin như Facebook, Grindr, Tinder”, Ip Cheuk-yu, thanh tra trưởng bộ phận an ninh mạng và tội phạm công nghệ của cảnh sát Hong Kong, cho biết.

Fung Ho Lin, nhà tâm lý học lâm sàng, cho biết các nạn nhân phải vượt qua sự xấu hổ ban đầu trước khi có đủ can đảm để báo cáo lực lượng cảnh sát.

“Tình dục là một chủ đề cấm kỵ trong xã hội và trong các gia đình. Điều này khiến việc tìm kiếm sự giúp đỡ trở nên khó khăn”, Fung nói. Nhà tâm lý học này tiết lộ thêm rằng một số nạn nhân trẻ tuổi đã phải điều trị tâm lý.

Phụ nữ trẻ cũng không nằm ngoài đối tượng nhắm tới của những kẻ tội phạm. Theo cảnh sát Hong Kong, khoảng 14% nạn nhân nữ ở trong độ tuổi 10-19, trong khi hơn một nửa từ 20 đến 29 tuổi.

Đầu tháng 12, một thiếu nữ 16 tuổi hẹn hò với một thanh niên 19 tuổi sau khi làm quen qua mạng. Mặc dù cô gái từ chối quan hệ tình dục, người đàn ông đã lẩn quẩn quanh nơi nạn nhân sống vài ngày và lẻn vào nhà cưỡng hiếp cô.

Ngoài ra, số lượng phụ nữ bị bạn trai qua mạng lừa tình để lấy tiền cũng tăng lên, với 748 nạn nhân và 177,4 triệu HKD tiền thiệt hại trong 10 tháng đầu năm.

Kẻ lừa đảo thường giả làm sĩ quan quân đội, thương nhân hoặc chuyên gia ở nước ngoài như phi công, kỹ sư hoặc bác sĩ và phát triển mối quan hệ tình cảm với các mục tiêu của mình. Ảnh: Dreamstime

Nạn nhân bị lừa nhiều nhất là một phụ nữ 46 tuổi. Người này bị mất gần 20 triệu HKD sau khi bạn trai qua mạng dụ cô chuyển tiền.

Kẻ lừa đảo đóng giả là một doanh nhân đến từ Italy và kết bạn với cô trên mạng. Nạn nhân tin rằng đối phương xác định tình cảm nghiêm túc khi kẻ này tuyên bố muốn giao cho 66,2 triệu HKD cho cô để đầu tư vào thị trường Hong Kong.

Tên tội phạm tuyên bố rằng cô sẽ phải chịu một vài khoản thuế và phí xử lý trước khi có thể sử dụng tiền. Sau khi gửi hơn 28 đợt tiền vào một tài khoản ở nước ngoài trong vòng nửa năm, người phụ nữ mất liên lạc với người đàn ông và báo cảnh sát khi nhận ra mình bị lừa.

Cảnh sát thành phố thừa nhận việc điều tra tội phạm trên mạng là một thách thức vì những kẻ này thường hoạt động bên ngoài Hong Kong.

Lực lượng này nhắc nhở người dùng không tùy tiện chấp nhận lời mời kết bạn trên mạng xã hội hay các nền tảng trò chuyện trực tuyến và tuyệt đối không bao giờ trao đổi ảnh khỏa thân. Cha mẹ cũng nên theo dõi các ứng dụng được cài đặt trên thiết bị di động của con họ.

(Theo Zing)

Lừa đảo thời 4.0: Cùng “bắt bài” những chiêu trò gây sốc trên internet

Lợi dụng sự phát triển của công nghệ, không biết bao nhiêu người đã tiền mất tật mang khi bị dụ dỗ bằng những ứng dụng, lời mời gọi ngon ngọt của những kẻ lừa đảo.