Nhan nhản bảng rao bán đất gần khu vực Dự án CHK quốc tế Long Thành

“Loạn” quảng cáo

Sáng 25/8, PV Báo Giao thông đã có chuyến khảo sát giá đất tại khu vực các xã nằm sát dự án CHK quốc tế Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Vừa đến thị trấn Long Thành, nằm ven QL51, chúng tôi đã bắt gặp hàng loạt biển quảng cáo bán đất được treo trên cột điện, hàng rào… Những biển quảng cáo này giới thiệu những lô đất có vị trí đẹp với giá rao từ 2,5-4,5 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó là một đội quân “xe ôm” làm cò mồi rất hùng hậu tiếp cận mời chào đi xem đất.

Theo lời các tay “cò” này, sở dĩ đất nơi đây giá cao là nhờ gần đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần QL51 lại nằm sát dự án sân bay tương lai. Dẫn chúng tôi đi xem một cánh rừng cao su bạt ngàn nằm gần đường cao tốc, một tay “cò” tên Quang quả quyết: “Anh mua lô đất này là rất ngon bởi mai mốt đường cao tốc sẽ có nhánh rẽ vào đây! Tôi chơi thân với mấy ông dự án nên biết rất rõ, không lừa anh đâu…”.

Theo ghi nhận của chúng tôi, từ điểm giao giữa QL51 chạy dọc tuyến đường ĐT769, nơi đặt dự án một khu đô thị đất được rao bán rầm rộ. Những khu đất mặt tiền QL51 và Tỉnh lộ 25B, phụ cận với dự án CHK được rao bán từ 174 triệu đồng/nền nhưng không thấy diện tích đất. Tại xã Lộc An, nhiều biển quảng cáo rao các khu đất gần trụ sở UBND xã diện tích 125m2 có giá 90 triệu đồng, 500m2 giá 320 triệu đồng. Trao đổi theo số điện thoại ghi trên bảng quảng cáo, một “cò” xưng tên là Đương cho hay, khu đất này nằm gần UBND xã Lộc An nhưng phải đi theo con đường nhỏ vào sâu gần 2 km. “Trước đây, khu vực này là đất nông nghiệp đã phân lô thành 60 nền nhưng đến nay chỉ còn 20 nền, đất có sổ đỏ đàng hoàng. Khi nào có nhu cầu anh cứ alô em, nhưng phải nhanh không thôi thì... hết”, “cò” Đương cho hay.

Cẩn thận trước khi mua

Theo tìm hiểu của chúng tôi và thông tin của nhiều cư dân ở đây, thời gian gần đây tình trạng “sốt” đất bùng lên nhộn nhịp ở khu vực các xã nằm sát dự án CHK quốc tế Long Thành. Đi đâu cũng nghe bà con bàn tán chuyện mua bán đất và hoa hồng cho người môi giới bao nhiêu phần trăm… Nắm bắt được tình hình này, nhiều nhà đầu tư biết được quy hoạch đã chọn mua hầu hết những vị trí đẹp để phân lô bán nền. Điều đáng nói là những lô đất này hiện vẫn chỉ là đất nông nghiệp, chưa làm thủ tục đóng thuế lên đất thổ cư nhưng những người mua này vẫn rao bán với giá thổ cư.

Thấy làm dịch vụ “cò” đất ngon ăn, nhiều nông dân ở xã Suối Trầu cũng nhảy sang làm “cò”. Gia đình ông T. có bốn anh em làm “cò” ở xã Lộc An, huyện Long Thành, cho biết, giá chuyển nhượng đất thời gian gần đây có tăng. Biết tôi là người TP HCM xuống tìm mua đất, ông T. nhiệt tình giới thiệu tôi về Sài Gòn gặp ông Lê. Liên lạc qua điện thoại, ông Lê mời chúng tôi đến một điểm giao dịch của ông tại quận 7 để trao đổi thêm về các dịch vụ và các thủ tục trước khi đặt tiền cọc. Ông Lê còn nhiệt tình mời chúng tôi đóng tiền phí tham quan đất dự án ở Sân bay Long Thành vào đầu tháng 9. Theo lời ông Lê, trung bình hai tuần ông tổ chức một chuyến đi từ TP HCM đến Long Thành bằng xe 24 chỗ cho những ai có nhu cầu “tham quan” xem đất. Mỗi người đi đều có đóng phí, trong đó có phí một bữa ăn trưa và xe đi về. Khi chúng tôi hỏi phí bao nhiêu thì ông Lê nói chỉ thu... tượng trưng, chứ không nói số tiền cụ thể.

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Ngô Thế Ân, Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành cho biết, hiện nay huyện Long Thành tiếp tục hoàn thiện phương án bồi thường GPMB và trình UBND tỉnh trong tháng 9 này. Trên toàn huyện Long Thành có hàng nghìn hộ dân bị giải tỏa, trong đó xã Suối Trầu gần như phải giải tỏa trắng, còn những xã như: Lộc An, Long An, Bàu Cạn, Bình Sơn… phải giải tỏa một phần. Đối với những xã người dân bị giải tỏa một phần cũng có nhu cầu mua đất để ổn định cuộc sống nhưng không nhiều vì đã được quy hoạch vào các khu tái định cư. Khi xảy ra tình trạng giá đất tăng cao so với trước. Các công ty đầu tư dự án bất động sản bắt đầu tăng tốc quảng bá, tiếp thị dự án đến khách hàng.

“Việc mua bán đất theo giá cả thị trường và có tình trạng “cò” đất thổi giá lên cao không đúng giá thật. Người mua đất cần đến chính quyền địa phương tìm hiểu kỹ khu vực mình định mua có nằm trong quy hoạch dự án hay không nhằm tránh tình trạng tiền mất, tật mang”, ông Ân nói.

Theo Báo Giao thông

Mua một điện thoại di động mới đòi hỏi bạn phải cân nhắc rất nhiều chi tiết. Từ megapixel đến megabyte, màn hình cảm ứng điện dung cho bộ vi xử lý 4 nhân... Có rất nhiều thứ làm thay đổi liên tục danh sách những điều cần biết và tìm hiểu. Nếu bạn cảm thấy bối rối thì đưng lo vì bạn không phải người duy nhất.

Trong bài này, chúng ta sẽ xem xét hai công nghệ mạng quan trọng, cả hai sẽ đều là thứ bạn cần cân nhắc khi quyết định mua một chiếc điện thoại mới.

Sự khác biệt giữa 3G và 4G là gì?

3G và 4G là các thuật ngữ dùng để mô tả các nhóm tiêu chuẩn internet không dây khác nhau. "G" là viết tắt của “thế hệ” (generation), trong đó 3G có nghĩa là “thế hệ thứ ba” và 4G là viết tắt của “thế hệ thứ tư”. Giống như những khái niệm công nghệ khác, con số lớn hơn cho thấy phiên bản mới hơn, tốt hơn của một công nghệ cụ thể.

So sánh nhanh

Về cơ bản mạng 3G và 4G tương tự như nhau. Cả hai đều có khả năng kết nối điện thoại của bạn với Internet, chỉ có điều trong hai công nghệ có một công nghệ nhanh hơn. Đương nhiên nếu nói sâu về kỹ thuật thì có nhiều sự khác biệt nhưng để hiểu cho đơn giản thì đây là những ý chính bạn cần nhớ:

- 4G thường nhanh hơn 10 lần so với 3G trong sử dụng thực tế - với tốc độ thường từ 20Mbps đến 50Mbps (thực sự nhanh). Các công nghệ 4G mới như "Carrier Aggregation" – công nghệ giúp điện thoại thông minh của bạn kết nối với nhiều tần số di động cùng một lúc - có thể cung cấp tốc độ nhanh hơn ở một số khu vực nhất định. Ví dụ, nếu điện thoại của bạn hỗ trợ, nó có thể đạt tốc độ lên đến 450Mbps trong khu vực trung tâm thành phố Sydney tại Úc. Đó là gần gấp năm lần so với mạng băng thông rộng quốc gia.

- Tốc độ này sẽ dao động tùy thuộc vào khoảng cách tự địa điểm bạn đứng tới một tháp mạng và độ mạnh của sóng vô tuyến bên trong điện thoại của bạn. Thông thường, tại Úc, bạn sẽ tìm thấy những vùng phủ sóng 4G tốt nhất trong các khu tàu điện ngầm ở quận trung tâm và tín hiệu 4G yếu hơn khi rời khu vực đông dân cư. Khả năng kết nối của bạn sẽ trở lại 3G ở các khu vực tiếp giáp các thành phố lớn.

- Bạn không cần phải lo lắng về mạng bạn đang sử dụng bởi điện thoại hiện đại được thiết kế để chuyển đổi giữa các mạng có sẵn và tự tìm một mạng tốt nhất và nhanh nhất cho vị trí bạn đang ở.

- Bạn cần một thiết bị 4G mới hơn để sử dụng mạng 4G, bởi các thiết bị cũ hơn được thiết kế chỉ với sóng 3G sẽ chỉ hoạt động trên mạng 3G.

Như bạn thấy, sự khác biệt giữa tốc độ 3G và 4G thực được thể hiện khi kích thước của các tệp tin tăng lên. Điều này một phần là do một trong những sự khác biệt nhỏ giữa hai mạng: tốc độ 3G tăng lên theo thời gian, trong khi tốc độ 4G vẫn liên tục nhanh từ đầu đến cuối trong một lần tải xuống.

Quan trọng hơn, bạn có thể xem cách bạn sử dụng mạng hàng ngày. Nếu bạn chủ yếu sử dụng internet di động để lướt Facebook, tải email và xem các video trên YouTube, bạn sẽ không nhận thấy sự khác biệt giữa 3G và 4G khi bạn có kết nối mạnh.

Lựa chọn nào tốt hơn cho bạn

Nói chung đây không phải là sự lựa chọn mà bạn sẽ cần đưa ra. Tất cả các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông lớn sẽ đều cung cấp các dịch vụ 4G, và đại đa số các nhà cung cấp nhỏ hơn cũng như vậy. Bạn sẽ tự động sử dụng các mạng này nếu bạn sở hữu một chiếc điện thoại tương thích.

Chứng kiến những gì Ryan Gravenberch thể hiện trên sân cỏ trong thời gian qua, MU hoàn toàn mê mẩn cầu thủ 18 tuổi này.

MU mê mẩn tài năng của Gravenberch

Gravenberch đang là trụ cột của Ajax, và cũng có vị trí thường xuyên trong đội tuyển Hà Lan.

Rất nhiều đội bóng lớn ở châu Âu muốn có chữ ký của Gravenberch, và MU cũng không ngoại lệ.

Gravenberch được ví von là "Pogba mới". Anh ghi 3 bàn và 5 pha kiến tạo ở giải vô địch Hà Lan mùa này.

MU đẩy nhanh quá trình đàm phán với Ajax và người đại diện Mino Raiola, để tránh vấp phải sự cạnh tranh từ châu Âu (Real Madrid, Barcelona, Juventus).

Barca muốn lấy Rabiot

Mặc dù sắp đạt thỏa thuận với Wijnaldum, Barcelona vẫn muốn có thêm tiền vệ mới và đang nhắm đến Adrien Rabiot.

Rabiot được Barca chú ý

Phong độ của Rabiot không ổn định trong màu áo Juventus, nhưng HLV Ronald Koeman vẫn tin tưởng anh phù hợp với Barca.

Rabiot có thể đá được nhiều vai trò khác nhau ở hàng tiền vệ, có thể giảm tải cho Busquets hay de Jong.

Barca sẽ chia tay Riqui Puig, Coutinho, và có thể cả Pjanic. Vì thế, chiêu mộ Rabiot là một phần quan trọng trong dự án mới.

Juventus theo đuổi Jordan

Juventus đang thể hiện sự quan tâm đến Joan Jordan, để tăng cường nhân sự cho tuyến giữa.

Juventus quan tâm đến Jordan

Mùa giải tới, những Aaron Ramsey và Rabiot không nằm trong kế hoạch của Juventus.

Phó Chủ tịch Pavel Nedved nghiên cứ khá kỹ về Jordan, có khả năng mang cầu thủ người Tây Ban Nha về Allianz Stadium.

Jordan đang thi đấu nổi bật trong màu áo Sevilla. Giá chuyển nhượng của anh ước tính khoảng 35-40 triệu euro.

PSG quan tâm thủ môn Meslier

PSG rất quan tâm đến Illan Meslier, và có khả năng đưa anh trở lại Pháp.

PSG xem xét đưa Meslier trở lại Pháp

Theo báo chí Pháp, HLV Pochettino đánh giá cao màn trình diễn của Meslier với Leeds United ở Premier League, khi có 9 trận giữ sạch lưới.

Meslier là thành viên U21 Pháp và được Lorient đào tạo, trước khi gia nhập Leeds.

PSG muốn Meslier trước tiên làm dự bị cho Keylor Navas để tích lũy kinh nghiệm, trước khi chính thức kế thừa cựu thủ môn Real Madrid.

MU lộ top 3 mua sắm, Arsenal ký Dybala thay Odegaard

MU lộ top 3 mua sắm hè 2021, Arsenal nhắm Dybala, Liverpool dẫn đầu ký Malen, Barca theo đuổi ‘Torres mới’ là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 28/3.