Nhận định, soi kèo Bologna vs AC Milan, 02h45 ngày 28/2: Rossoneri... đi xa

“Bắt bệnh” thị trường BĐS từ câu chuyện của những khách hàng như anh Hưng, các chuyên gia chỉ ra rằng, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư và các đại lý uy tín, với phương thức giao dịch truyền thống, có 4 “điểm đau” khiến người mua nhà phải chịu thiệt thòi, thậm chí là thiệt hại. 

Thứ nhất, khó tiếp cận giỏ hàng chính chủ, nhất là trong bối cảnh mất cân đối cung - cầu đang ngày càng gay gắt. 

Thứ hai, người mua rất khó kiểm chứng thông tin về dự án và sản phẩm mình quan tâm. Thực tế cho thấy, không ít người mua nhà sau chục năm vẫn mòn mỏi chờ đợi giấy tờ vì trót ăn phải “bánh vẽ” từ chủ đầu tư. 

Thứ ba, ngay cả khi đã chọn được dự án đủ tin cậy, thì người mua nhà vẫn phải “mướt mồ hôi” bởi quy trình thủ tục giao dịch phức tạp. 

Thứ tư, khi có nhu cầu thanh khoản, khách hàng cũng không có đủ công cụ để định giá sản phẩm, dẫn tới việc dễ bị môi giới ép giá.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, BĐS là loại hình hàng hóa rất đặc biệt, dữ liệu thông tin liên quan rất nhiều, các giao dịch diễn ra phức tạp với nhiều khâu. Nếu thị trường không có giải pháp toàn diện thì khách hàng sẽ luôn phải chịu cảnh “3 mất”: mất tiền oan khi mua nhà với giá chênh do không tiếp cận được giỏ hàng chính chủ - mất thời gian vì phải trải qua quá nhiều khâu trung gian, phải đi xem nhà tận nơi, kiểm chứng đối chiếu - mất công sức chỉ để mua được một ngôi nhà.

“Muốn rút ngắn được thời gian, giảm thiểu được chi phí và tối ưu được quy trình giao dịch thì rất cần ứng dụng công nghệ 4.0 và chuyển đổi số”, ông Đính nêu quan điểm. 

Giải pháp giao dịch trực tuyến từ Vinhomes

Nhìn nhận về xu hướng chuyển đổi số, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết ,việc ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực BĐS thời gian qua diễn ra rất mạnh mẽ và sẽ càng cấp thiết hơn trong giai đoạn mới khi hành vi của người tìm kiếm BĐS đã có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, điểm hạn chế là đa số các nền tảng hiện nay chỉ đáp ứng được một phần nào đó trong quy trình giao dịch. 

“Có nền tảng chỉ đáp ứng được nhu cầu về tìm kiếm thông tin, có nền tảng chỉ đáp ứng về mặt so sánh, có nền tảng chỉ đáp ứng về mặt tài chính cho vay BĐS, tức là rất phân mảnh”, ông Quốc Anh nhận định.  

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của giải pháp giao dịch BĐS trực tuyến Vinhomes Market của chủ đầu tư Vinhomes được kỳ vọng sẽ mở ra bước tiến mới cho xu hướng chuyển đổi số ở thị trường BĐS Việt Nam. 

Hiện nay, khi truy cập vào nền tảng trực tuyến này tại địa chỉ: market.vinhomes.vn, người có nhu cầu mua nhà sẽ có quyền tiếp cận không giới hạn vào toàn bộ giỏ hàng chính chủ của Vinhomes,bao gồm cả những dự án “hot” như :Vinhomes Royal Island hay Vinhomes Ocean Park 2... Tình trạng đặt chỗ cũng được cung cấp đầy đủ, chính xác bên cạnh giá trị mua bán được niêm yết công khai. Đây được xem là bước tiến lớn trên thị trường, đảm bảo người mua được tiếp cận minh bạch với giá chủ đầu tư công bố. 

Vinhomes Market cũng mang đến cho người dùng trải nghiệm giao dịch thuận tiện khi chỉ cần vài thao tác đơn giản là đã có thể nắm bắt mọi thông tin, dữ liệu uy tín từ chính Vinhomes.  

Ngoài ra, sau khi Vinhomes Market chính thức ra mắt trong thời gian tới, khách hàng Vinhomes có thể “ghé thăm” sản phẩm đang quan tâm để có được cái nhìn chân thực nhất nhờ tính năng Vinhomes 360 lần đầu tiên được tích hợp trên website giao dịch trực tuyến của chủ đầu tư; từ khám phá tổng thể căn nhà đến thiết kế từng phòng và không gian xung quanh... 

Đặc biệt, Vinhomes Market cho phép người dùng đặt căn trực tiếp vào quỹ BĐS của Vinhomes với giá trực tiếp từ chủ đầu tư. Đại diện Vinhomes cho biết: “Tính năng đặt cọc - giữ căn và hiển thị thông tin theo thời gian thực cũng được triển khai để tạo sự minh bạch, giúp khách hàng tiếp cận những sản phẩm đúng ý muốn”. 

Trong tương lai, Vinhomes hướng tới triển khai quá trình hệ thống các khâu từ đặt cọc, ký hợp đồng, thanh toán trên cùng một nền tảng; song hành các dịch vụ mới như mua bán trên thị trường thứ cấp, quản lý thuê BĐS… Điều này hỗ trợ khách hàng Vinhomes có thể thực hiện giao dịch “Một chạm - Mọi lúc mọi nơi”, từ đó góp phần thúc đẩy thanh khoản của thị trường.

TS. Nguyễn Văn Đính đánh giá, với doanh nghiệp có sẵn nền tảng là giỏ hàng đa dạng, chất lượng vượt trội cùng hệ thống đại lý hùng hậu, giàu kinh nghiệm và kênh tự doanh chuyên nghiệp như Vinhomes, thì kênh bán hàng trực tuyến sẽ ngày càng hỗ trợ tích cực cho bán hàng trực tiếp. Kênh này cũng tạo thêm những góc nhìn mới trực quan hơn cho khách hàng, giúp rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí giao dịch. Đồng thời, sự kết hợp khéo léo cả online và offline sẽ giúp tạo kênh phân phối ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp. 

Còn ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, việc áp dụng công nghệ sẽ giúp thúc đẩy sự minh bạch của thị trường, người dùng sẽ có cơ hội tiếp cận nhiều nguồn thông tin, từ đó ra quyết định nhanh chóng, chính xác, giảm thiểu chi phí trung gian cũng như rủi ro ngoài ý muốn. 

“Proptech là xu hướng tất yếu và công nghệ sẽ là yếu tố cạnh tranh mang tính chất sống còn của doanh nghiệp BĐS thời gian tới. Đây cũng là cơ hội để thị trường Việt Nam xây dựng thói quen mới cho người mua BĐS”, vị chuyên gia nhận định.  

Phương Cúc

Phòng trọ sau khi thay đổi diện mạo của Khánh Linh khiến ai cũng phải trầm trồ.

Phòng trọ hiện tại của Linh được thuê tại một khu chung cư mini cũ, giá rẻ có diện tích khoảng 15m². Ban đầu, căn phòng được trang bị đầy đủ những nội thất cơ bản như tủ lạnh, bếp ga, máy giặt… Tuy nhiên vì là phòng giá rẻ đã qua sử dụng nên mọi thứ đều khá cũ: Tường ẩm mốc; mọi ngóc ngách trong phòng đều bám bụi, bốc mùi và rất nhiều gián. 

Căn phòng thuộc một khu chunng cư mini cũ, giá rẻ có diện tích khoảng 15m², phù hợp để ở một mình. 

Những ngày đầu nhận phòng, Khánh Linh khá sốc vì phòng bẩn và xuống cấp.

Khánh Linh chia sẻ: “Ngày đầu nhận phòng mình thực sự khá sốc với diện mạo ban đầu của nó. Nhưng vì là phòng giá rẻ nên mình buộc chấp nhận và tìm cách tân trang lại theo mong muốn của bản thân.”

Nhận thấy để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cũng như mong muốn căn phòng sẽ là nơi thoải mái nhất khi trở về sau một ngày dài đi làm, Khánh Linh quyết tâm mạnh tay sắm sửa toàn bộ đồ dùng mới.

Linh tham khảo các mẫu trang trí phòng trọ nhỏ của Hàn Quốc trên các trang mạng xã hội, kết hợp với sở thích cá nhân về màu sắc, đồ dùng, cách bố trí nội thất… rồi từ đó thay đổi diện mạo mới phòng trọ cho phù hợp. 

Cô nàng 9x chọn tông màu hồng là tông màu chính cho căn phòng của mình, hướng tới phong cách nhẹ nhàng đơn giản. 

Đồng thời, Linh cũng tham khảo thêm ý tưởng trang trí trên các trang mạng xã hội trước khi bắt đầu với nơi ở của mình.

Để có một tổng thể hài hòa, Khánh Linh định hướng tông màu yêu thích nhất và sẽ là màu chủ đạo cho phòng trọ là màu hồng. Mọi đồ dùng đều được mua theo những màu liên quan để tránh phòng sự lôm côm họa tiết hay quá rắc rối về màu sắc vì phòng trọ khá nhỏ.

Bắt đầu từ việc thay đổi giấy dán tường, lắp rèm cửa, thay đổi các kệ tủ sau đó là mua sắm đồ dùng cơ bản như: giường; lò vi sóng; máy hút bụi mini; chăn ga gối; và các thiết bị nhà bếp… 

 Để “hô biến” diện mạo toàn bộ phòng trọ, Khánh Linh đã chi khoảng 400.000đ tiền giấy dán tường và mua thêm đồ gia dụng, trang trí khoảng 15 triệu đồng.

Vì phải thay đổi gần như toàn bộ diện mạo của căn phòng nên việc chi tiêu cũng cần có sự tính toán hợp lý để không bị lãng phí mà vẫn đảm bảo đúng mong muốn và tiện lợi.

Với những bạn trẻ phải sống xa nhà, lựa chọn thuê những phòng trọ cũ để tiết kiệm chi tiêu nhưng vẫn mong muốn nơi ở được gọn gàng, tiện nghi vừa đủ với nhu cầu, cô gái 9x Khánh Linh đưa ra một số gợi ý “hay ho” sau khi đã tân trang thành công nơi ở của mình.

“Theo mình, việc đầu tiên cần xác định màu sắc chủ đạo của căn phòng hoặc xác định những thứ cần mua trước khi bắt tay vào trang trí. Việc này sẽ giúp các bạn tránh lãng phí khi mua phải những món đồ không phù hợp và tránh để phòng bị rối mắt với quá nhiều đồ dùng và họa tiết” – Khánh Linh chia sẻ. 

Mỗi ngày Linh dành 1-2 tiếng buổi tối sau giờ làm để cải tạo phòng trọ, sau 2 tuần cô nàng đã hoàn thiện cơ bản như mong muốn của bản thân.

Ngoài ra, Linh cũng cho biết thêm, số đồ dùng cô mua cho căn phòng mới đa số là những món đồ cũ, đã qua sử dụng, Linh tìm mua được tại các chợ đồ cũ trên mạng. Đây cũng là một “tips” hay để tiết kiệm chi phí vì việc tân trang phòng thường phải mua sắm nhiều đồ dùng.

Không cần mua mọi thứ cùng lúc mà có thể chia thành nhiều giai đoạn khác nhau. Để hoàn thiện lần thay đổi diện mạo này, Khánh Linh mất khoảng hai tuần vì Linh chỉ mua đồ khi gặp những món đồ đúng ý, giá cả phải chăng và mua khi mình có tiền. 

Đây chính là không gian tuyệt vời để tận hưởng cảm giác thư thái sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.

Tổng chi phí cho lần tân trang phòng mới lần này của Linh hết khoảng 15 triệu. Trong đó, cụ thể một số khoản chi như sau: Giấy chống thấm cho kệ bếp 400.000 đồng; đệm 1.500.000 đồng; chăn ga 2.000.000 đồng; rèm cửa 100.000 đồng; kệ bếp 600.000 đồng; giá sách và đèn 400.000 đồng, gương – tủ ngăn kéo 1.000.000 đồng.

Máy hút bụi mini 1.200.000 đồng; lò vi sóng 2.000.000 đồng; nồi cơm điện 1.200.000 đồng, máy xay 1.000.000 đồng; bàn 400.000 đồng; đèn ngủ 600.000 đồng; ấm điện 600.000 đồng và toàn bộ dụng cụ bếp khoảng 2.000.000đ. 

Tổng chi phí cho các đồ dùng trong bếp khoảng 2 triệu.

Tất cả những món đồ này đều cần thiết và vừa đủ với nhu cầu sống một mình của cô gái 26 tuổi. Ngoài ra, mọi người có thể tự mua đồ theo mức thu nhập của bản thân, cũng có thể cắt giảm một số món đồ nếu thấy không cần thiết.

Tuy chỉ là phòng trọ giá rẻ, nhưng việc chi tiêu thông minh sẽ giúp cho các bạn trẻ vừa hạn chế được khoản chi hàng tháng vào tiền thuê phòng, vừa có thể được ở một căn phòng như mong muốn, đẹp mắt, tiện nghi và ấm cúng.

Theo Dân Việt

Phòng thuê nhìn "chán òm", cô gái chi 2,5 triệu decor xinh hơn cả studio

Thành phẩm của cô bạn này sau 3 tuần là một "chiếc ổ" bé xinh, cực kì ấm cùng nhìn là đã thấy tràn trề năng lượng và cảm hứng rồi đấy!  

 - Nhà vô địch Olympic Hoàng Xuân Vinh cùng với HLV Nguyễn Thị Nhung đã dành tình cảm nồng ấm, trao 100 suất quà cho các bệnh nhân nhi có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại Viện Huyết học – Truyền máu Trung ương.

Ngay sau khi trở về từ Olympic 2016 với kỳ tích giành 1 HCV (lập kỷ lục), 1 HCB, xạ thủ Hoàng Xuân Vinh cùng với HLV Nguyễn Thị Nhung đã xây dựng quỹ từ thiện với tên gọi "Vinh quang và sự biết ơn". Cá nhân Hoàng Xuân Vinh trích 10.000 USD cho quỹ từ thiện này, còn HLV Nguyễn Thị Nhung cũng đóng góp 50 triệu đồng.

Trong ngày 5/9, khi hàng triệu trẻ em cả nước nô nức khai giảng, thì hàng trăm bệnh nhân nhi tại Viện Huyết học – Truyền máu Trung ương phải gác lại niềm vui ấy để tập trung cho điều trị bệnh.

Trong chương trình từ thiện "Vinh quang và sự biết ơn", xạ thủ Hoàng Xuân Vinh, HLV Nguyễn Thị Nhung và các nhà hảo tâm đã trao 100 suất quà cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn tại đây.

Không chỉ trao quà, nhà vô địch Olympic còn giao lưu với các bệnh nhân nhi, truyền thêm sức mạnh để các em sớm khỏi bệnh. Hoàng Xuân Vinh cho biết, quỹ từ thiện "Vinh quang và sự biết ơn" sắp tới sẽ tiếp tục đỡ các cá nhân, gia đình có hoàn cảnh khó khăn ở các địa phương như: Quảng Trị, Bình Định, Hải Phòng, Đông Anh (Hà Nội)...

Bằng Lăng

“Khi em còn nhỏ thì bố mẹ tới đón về rồi đưa trở lại trường. Nhưng từ khi lên cấp 2, thứ 6 học xong là em đi bộ về. Em cứ cố gắng đi, nhanh thì khoảng 5 giờ chiều là về tới nhà. Chủ nhật trở lại trường, hôm nào bố có nhà thì bố đưa em đi, không thì em lại đi bộ” – Tú kể.

Nữ sinh Sùng Thị Tú. Ảnh: NVCC

Cô bé và nhiều bạn bè cứ cần mẫn đi học như vậy thì bất ngờ cho đến một ngày cuối tuần của năm 2019, khi Tú đang học lớp 9 tại Trường Phổ thông bán trú THCS xã Mường Lý, mẹ Tú bảo không học nữa, về mà lấy chồng. Mẹ cũng nói đã tìm được người cho Tú lấy làm chồng rồi.

“Khi đó, em còn nghĩ là mẹ nói đùa” - Tú nhớ lại.

Nhưng rồi mẹ Tú làm thật, đưa cô bé vượt núi, băng rừng đến nhà người mà mẹ đã chọn.

“Em không ngờ đó lại là một người cậu, khi đó cậu khoảng 27, 28 tuổi. Ông ngoại em với mẹ của cậu là hai anh em”.

Quá bất ngờ, Tú không đồng ý. Tú khóc rất nhiều nhưng mẹ vẫn ép cưới bằng được.

Tú còn ba chị gái và hai người em. Chị cả và chị thứ ba của Tú cũng lấy chồng từ năm học lớp 9, lớp 10. Chị thứ hai lấy chồng khi đã học xong phổ thông. Tú nói em không muốn lấy chồng sớm như vậy.

“Em biết cãi lời mẹ là hư, nhưng em sợ lấy chồng sẽ không được đi học nữa giống như mẹ và các chị, lại sinh nhiều con và nghèo khó” - Tú chia sẻ.

Sau ngày hôm đó, trở lại trường, Tú bần thần không tập trung học được nhưng cũng không biết phải làm thế nào để mẹ thôi ép cưới.

Cuối tuần lại tới, Tú lại về với nỗi lo sợ mẹ sẽ đuổi khỏi nhà nếu như không nghe lời.

“Mẹ đuổi em thật, bảo không nhận em là con. Em chẳng biết đi đâu, đành xin mẹ cho ở lại nhà thêm một ngày rồi mai về lại trường”.

Nhận ra sự bất ổn của cô học trò, thầy giáo Pó Ly đã hỏi chuyện rồi dẫn Tú đến gặp thầy hiệu trưởng nhờ giúp đỡ.

“Thầy hiệu trưởng bảo nếu em không thích lấy chồng thì thầy có thể giúp. Em nói với thầy em không thích lấy chồng nhưng mẹ cứ bắt ép, lại còn lấy người mà em gọi bằng cậu. Hai thầy nói sẽ giúp em, em hãy cứ học cho tốt”.

Sau đó, các thầy đã cùng với lãnh đạo xã Trung Lý tìm đến tận nhà Tú để vận động và yêu cầu mẹ Tú không ép cô bé lấy chồng sớm, nếu cố tình làm sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Sùng Thị Tú ở quê nhà. Ảnh: NVCC

Tuy nhiên, việc bị ép cưới đã khơi dậy lên trong cô trò nhỏ một quyết tâm mãnh liệt, đó là rời đi thật xa.

Tú nói mình muốn tiếp tục học, nhưng nếu tiếp tục học ngay tại địa phương, em vẫn sợ bị bắt lấy chồng sớm. Vì vậy, khi có người họ hàng giúp đỡ, học hết lớp 9, thay vì học tiếp lên cấp 3 ở Trường THPT Mường Lát, thì Tú rời quê vào TP.HCM vừa học vừa làm. Em muốn tự lo cho bản thân, đồng thời có thể giúp đỡ bố mẹ đôi chút.

Hàng ngày, Tú theo học tại Trung tâm GDNN - GDTX thành phố Thủ Đức vào buổi tối, còn ban ngày em đi làm thêm tại một trường mầm non tư thục.

Được nhà trường nuôi ăn nên “lương” của Tú nhận được là 2,5 triệu đồng/ tháng. Nhà trọ của người quen nên em được ở miễn phí.

Tú nói đôi khi cũng cảm thấy buồn vì xa gia đình, bạn bè, nhưng công việc và việc học hàng ngày cũng bận rộn nên em không suy nghĩ quá nhiều. Điều khiến Tú vui là đến nay, những mâu thuẫn với mẹ sau lần bị ép cưới cũng dần được hóa giải, mẹ em đã chấp nhận và không còn thúc giục về việc này.

Tú hiện đang học lớp 11. Từ tháng 5/2021, khi dịch Covid-19 ở TP.HCM bùng phát, Tú trở về bản Pa Búa và học trực tuyến từ đó đến nay.

“Vừa qua, nhà trường đã thông báo đi học lại, em cũng rất muốn trở lại TP.HCM để tiếp tục học và làm, nhưng ở quê em đang thuộc vùng đỏ, nên em đã xin phép nhà trường đến sau Tết âm lịch sẽ vào học”.

“Sau khi học xong, em sẽ thi vào ngành sư phạm của Trường ĐH Hồng Đức. Em muốn trở thành giáo viên và dạy học ở quê, để nếu có thể sẽ giúp các em gái thoát khỏi tảo hôn giống em, được học lên cao và có cuộc sống tốt hơn”.

Phương Mai

Khát khao du học của nữ sinh dân tộc Thái đạt 8.0 IELTS

Cho rằng lối sống an nhiên đã kìm hãm sự phát triển của thanh niên tại vùng quê của mình, Lò Thảo Vi quyết định đi du học và xuất sắc giành học bổng trao đổi học thuật toàn phần Global UGRAD.

 - Dù chỉ xếp thứ 15 ở vòng loại chạy 200m, nhưng "tia chớp" Usain Bolt đã dễ dàng chiếm vị trí đầu tiên ở vòng bán kết với thời gian 19 giây 78.

Cán đích thứ 2 là VĐV người Canada, Andre De Grasse với thời gian 19 giây 80, kém 2% giây so với Usain Bolt.

Điều đáng nói, trong khi tham dự vòng chạy bán kết, Bolt vẫn tranh thủ thời gian ngoảnh lại phía sau nhìn các đối thủ của mình, thậm chí anh còn cười rất tươi. Điều đó cho thấy anh rất tự tin về việc giành suất vào chung kết và hơn thế là bảo vệ thành công tấm HCV chạy 200m.

Hình ảnh cho thấy sự tự tin của Bolt

Nội dung chạy 200 m cũng là nội dung Usain Bolt đang giữ kỷ lục thế giới với thành tích 19 giây 19 xác lập tại Berlin năm 2009.

"Tia chớp" người Jamaica cũng là VĐV giành HCV ở Olympic Bắc Kinh 2008 và Olympic London 2012 trên đường chạy 200m.

Hình ảnh về đích của Bolt ở lượt thi vòng loại

Trước khi vào chung kết nội dung 200m ở Olympic Rio 2016, Usain Bolt đã bảo vệ thành công tấm HCV ở nội dung 100 m với thời gian 9 giây 81. Đó là lần thứ 3 liên tiếp anh thể hiện sự thống trị cự ly này ở đấu trường Thế vận hội mùa Hè.

Trong khi đó, 2 đối thủ lớn của Bolt trong những năm trở lại đây là Justin Gatlin (Mỹ) chỉ xếp thứ 9 ở bán kết với thời gian 20 giây 13 và người đồng hương Yohan Blake xếp hạng 16 với thành tích 20 giây 37.

Xem clip Usain Bolt giành vé vào chung kết chạy 200m: