Làn sóng đầu tư BĐS dịch chuyển mạnh về phía Đông TP.HCM
Giá trị sinh lời tiềm năng
Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy,ànsóngđầutưBĐSdịchchuyểnmạnhvềphíaĐôbáo the thao nhiều khu vực tại khu Đông có giá bất động sản tiếp tục tăng.
Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, giá đất quận 2 và quận 9 tăng rất mạnh, có nơi tăng gấp 2-3 lần trong 2 năm.
Trong khi đó, các khu vực giáp phía Đông như Đồng Nai giá BĐS gần như chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.
Đơn cử như giá đất TP Biên Hoà tăng lên trên 100 triệu đồng/m2. Ngay trong bảng điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 - 2025 mới đây của tỉnh này cho thấy, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5-3 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, một số tuyến đường có sự phát triển về hạ tầng mạnh mẽ thì mức giá đất được đề xuất tăng rất lớn so với giá quy định hiện hành. Điển hình như tuyến Hương lộ 2 thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa đang có mức tăng cao nhất, cao hơn giá đất hiện hành 15-18 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 là 7-8 lần).
Lý giải cho sức hút của bất động sản phía Đông, các chuyên gia cho rằng, chính những yếu tố về hạ tầng giao thông được ưu tiên đầu tư, chủ trương phát triển khu đô thị mở rộng về hướng Đông đã khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động hơn.
70% tổng nguồn vốn đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 - 2020 được tập trung cho phía Đông TP.HCM. |
TP.HCM hiện triển khai khoảng 216 dự án hạ tầng giao thông, trong đó các dự án hạ tầng khu Đông chiếm tới 70% tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 - 2020.
Trong khi đó mới đây, Đồng Nai đề xuất phương án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 12 làn xe. Việc mở thêm làn trên đường cao tốc này không chỉ nhằm giảm tải áp lực lưu thông, đảm bảo kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác mà còn giúp cho việc di chuyển từ phía Đông đến trung tâm TP.HCM hay các vùng lân cận trở nên dễ dàng và nhanh chóng.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở, ngành và địa phương liên quan về dự án xây dựng tuyến đường liên vùng 4 có chiều dài khoảng 45km, quy mô mặt đường rộng 40m, có cầu vắt qua sông Đồng Nai. Tuyến đường sẽ kết nối đường vành đai 3 với quốc lộ 51, thông ra ngã tư Dầu Giây - Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Trong đó, đoạn từ đường vành đai 3 đến quốc lộ 51 có chiều dài 13km. Tuyến đường sẽ đi qua địa bàn quận 9 (TP.HCM), TP.Biên Hòa và huyện Long Thành (Đồng Nai). Tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 6,6 ngàn tỷ đồng.
Đồng thời, tỉnh này cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Hương lộ 2 kết nối vào đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây để rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Đồng Nai và TP.HCM thay vì phải mất nhiều thời gian đi vòng qua quốc lộ 51 như hiện nay.
“Cũng phải nói thêm rằng, ngoài hạ tầng phát triển, khu vực phía Đông có lợi thế lớn ở quỹ đất dồi dào, là cơ hội để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai. Các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích sẽ là thỏi nam châm hút nhà đầu tư khi khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.” - một chuyên gia bất động sản cho biết.
Cơ hội cho người đi trước
Sở hữu nhiều tiềm năng vượt trội, thị trường địa ốc tiếp giáp phía Đông TP HCM chứng kiến nhiều tập đoàn bất động sản lớn đổ về đầu tư và phát triển các dự án quy mô. Điển hình là Novaland với dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City.
Dự án thu hút sự chú ý của thị trường nhờ lợi thế vị trí đắc địa, tính kết nối thuận tiện về trung tâm, hệ sinh thái sông lớn, mảng xanh tự nhiên, và đặc biệt là hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo xu hướng "tất cả trong một".
Khu đô thị sinh thái Aqua City quy mô gần 1.000ha ngay tại phía Đông là tâm điểm thu hút giới đầu tư và an cư |
Trên quỹ đất rộng lớn với quy mô gần 1.000ha, Aqua City dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân đô thị như như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, bến du thuyền...
Aqua City còn ghi điểm với khách hàng nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền Hương lộ 2, kết nối dễ dàng với TP.HCM thông qua tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khi các đại dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Aqua City, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút kết nối đến Khu công nghệ cao quận 9, 10 phút đến trung tâm TP.Biên Hòa, 20 phút là đến trung tâm TP.HCM hay cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Aqua City nằm tại vị trí kết nối giao thông chiến lược liên vùng |
Là nhà đầu tư với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường BĐS, anh Hoàng Trung Thông TP.HCM chia sẻ, với sự phát triển về hạ tầng cùng những lợi thế khác biệt về không gian sống sinh thái, Aqua City có nhiều tiềm năng. Có thể nhiều người còn e dè khi dự án còn chưa hình thành nhưng một món đầu tư sinh lợi tốt sẽ chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và đón đầu cơ hội.
Khách hàng quan tâm đến dự án Aqua City có thể tìm hiểu và đăng ký để được tư vấn tại: http://aquacity.com.vn/ hoặc liên hệ hotline: 0943 79 79 79. |
Ngọc Minh
-
Nhận định, soi kèo Elfsborg vs Nice, 03h00 ngày 24/01: Khách dừng cuộc chơiHướng dương ngược nắng tập 3: Ngọc liên tục xúc phạm TríGiải mã 'Doraemon'BTV Ngọc Trinh khoe bộ sưu tập hàng hiệu đắt giáNhận định, soi kèo Al Faisaly vs Al Jabalain, 19h35 ngày 23/1: Khách ‘tạch’Loạt dự án phim chiếu mạng độc quyền ra mắt trong năm 2021Tuấn Anh chưa dám mơ đến ngày sát cánh cùng Xuân Trường ở ĐTQGGeorge Clooney lên tiếng bênh vực Tom CruiseNhận định, soi kèo Samaxi vs Zira, 17h00 ngày 24/1: Khó tin cửa dưới'Về nhà đi con' đoạt giải xuất sắc giải thưởng văn học nghệ thuật năm 2020
下一篇:Soi kèo góc Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- ·Nhận định, soi kèo CSD Xelaju vs Antigua GFC, 09h00 ngày 24/1: Cơ hội đòi nợ
- ·Chung kết BIệt tài tí hon: Thí sinh nào sẽ tỏa sáng?
- ·Soi kèo phạt góc Barcelona vs Atletico Madrid, 21h15 ngày 23/4
- ·Lý do không thể bỏ lỡ bom tấn 200 triệu USD 'Wonder Woman 1984'
- ·Siêu máy tính dự đoán Wolfsburg vs Holstein Kiel, 02h30 ngày 25/01
- ·Khiến fan sửng sốt, Tuấn Anh chia sẻ điều bất ngờ
- ·NSND Hoàng Dũng tuổi 64: 'Tôi bị viêm cơ, nhiều đêm chỉ ngủ được 2 tiếng'
- ·'Ký sinh trùng' dẫn đầu danh sách phim được tìm kiếm nhiều nhất 2020
- ·Nhận định, soi kèo TPHCM vs SHB Đà Nẵng, 19h15 ngày 24/1: Vùi dập đối thủ
- ·Việt Anh, Ngọc Lan hạnh phúc giành giải ‘Diễn viên chính xuất sắc’
- ·Bảo Thy đăng quang The Remix mùa 3
- ·Soi kèo phạt góc Empoli vs Inter Milan, 17h30 ngày 23/4
- ·Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs Unirea Slobozia, 22h00 ngày 24/1: Tân binh có điểm
- ·Siu Black khóc vì nỗi lo không thuộc lời bài hát
- ·Vân Hugo tiếp tục đồng hành cùng chương trình Chinh Phục
- ·B.Bình Dương treo găng Tấn Trường vô thời hạn
- ·Siêu máy tính dự đoán Hoffenheim vs Tottenham, 0h45 ngày 24/1
- ·Thần tượng Bolero: Quyết định khó khăn muốn rơi nước mắt của danh ca Ngọc Sơn
- ·Đài truyền hình Vĩnh Long cấm cửa Trấn Thành
- ·Viettel phạt nặng 'bom tấn' Quế Ngọc Hải sau trận derby Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo East Bengal vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 24/1: Khách bắt nạt chủ nhà
- ·Chung kết BIệt tài tí hon: Thí sinh nào sẽ tỏa sáng?
- ·NSND Hoàng Dũng tuổi 64: 'Tôi bị viêm cơ, nhiều đêm chỉ ngủ được 2 tiếng'
- ·Việt Anh, Ngọc Lan hạnh phúc giành giải ‘Diễn viên chính xuất sắc’
- ·Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Osasuna, 3h00 ngày 25/1: Nỗ lực vượt khó
- ·HLV Trần Minh Chiến hé lộ nguyên do phải chia tay B.Bình Dương
- ·Nhận định, soi kèo PAOK vs Slavia Praha, 3h00 ngày 24/1: Vé sớm cho chủ nhà
- ·Soi kèo phạt góc Haka vs Honka, 22h00 ngày 24/4
- ·Đài truyền hình Vĩnh Long cấm cửa Trấn Thành
- ·Ana de Armas đóng phim cùng hai tài tử hấp dẫn nhất thế giới
- ·Soi kèo góc Mallorca vs Real Betis, 20h00 ngày 25/1
- ·Trực tiếp vòng 3 V.League 2019: Viettel vs Hà Nội FC, 19h ngày 6/3
- ·Chiến thắng, Vượng râu lên tiếng về việc Trấn Thành bị cấm diễn
- ·'Vua bánh mì' tập 74: Hữu Nguyện chịu đòn để bảo vệ bà Dung
- ·Soi kèo góc Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- ·Văn Thanh mất cơ hội ngàn vàng khi không sang nước ngoài thi đấu