'Đánh thuế mua bán bất động sản theo năm sở hữu khó giúp hạ giá nhà'
Tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế),Đánhthuếmuabánbấtđộngsảntheonămsởhữukhógiúphạgiánhàtottenham đấu với brighton Bộ Tài chính đề cập việc có thể thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian sở hữu, tương tự một số quốc gia.
Bộ Tài chính cho rằng đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản - vốn là nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao vừa qua.
Song theo giới phân tích việc thu thuế này khó giúp hạ giá nhà. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết việc áp thuế theo năm sở hữu sẽ tác động "rất lớn đến thị trường".
Ông lý giải đầu tư bất động sản cũng mất nhiều chi phí gồm 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% lệ phí trước bạ, khoảng 2% môi giới và các chi phí về vốn 8-10%. Trong khi đó, giá nhà, đất tăng bình quân 8-12% mỗi năm. Bởi vậy, theo ông Quang, lợi suất đầu tư địa ốc hiện nay có thể không bằng các kênh khác.
"Nếu áp dụng quy định đánh thuế này, nhà đầu tư buộc giữ bất động sản lâu hơn, có thể từ 1 năm trở lên, khiến chi phí vốn, lãi vay, chi phí cơ hội... tăng", ông nói, cho rằng điều này có thể tạo ra hai tác động.
Đầu tiên là thị trường bất động sản giảm hấp dẫn với nhà đầu tư vì tỷ lệ sinh lời kém hoặc không còn lợi nhuận. Mặt khác, nhà đầu tư vẫn tham gia thị trường, nhưng giá địa ốc bị đẩy lên cao hơn để họ bù lại chi phí về vốn, thuế tăng thêm.
Theo khảo sát của VnExpress (25- 30/11) về có nên áp dụng cách thu thuế này không, với hơn 12.500 người tham gia, tỷ lệ phản đối "nhỉnh" hơn số ủng hộ,
(责任编辑：Nhận định)
下一篇：Nhận định, soi kèo Ankara Keciorengucu vs Erzurumspor FK, 17h30 ngày 10/3: Tiếp tục gieo sầu
Chiếc máy chiếu 90-805R được hãng Earth Trek thông báo là chiếc máy chiếu cầm tay nhỏ nhất thế giới với kích cỡ 105 x 58 x 25 mm có thể cầm trong lòng bàn tay. Với trọng lượng và kích cỡ này, người dùng có thể để 90-805R ngay trong túi áo khi di chuyển.
" alt="Máy chiếu nhỏ nhất thế giới" />Dòng sản phẩm T.sonic 840 của Transcend có kiểu dáng được thiết kế trang nhã và sang trọng: mặt trước màu trắng ánh gương, mặt sau cứng cáp hơn với vỏ kim loại. Dung lượng lưu trữ của máy được nâng lên 2GB giúp bạn lưu được nhiều bài hát hơn: 437 bài hát theo chuẩn MP3 - WAV, 1.311 bài hát theo chuẩn WMA. Màn hình khá khiêm tốn chỉ 1,8", nhưng với độ phân giải 176 x 220 pixel sẽ mang đến cho bạn những đoạn demo game thật nét và những poster thật đẹp. T.sonic 840 mang đến cho người nghe chất lượng âm thanh rõ ràng từng tiếng bass và trebble. Nút điều khiển âm lượng tách riêng nằm phía bên trái của máy giúp bạn dễ dàng điều chỉnh. Với chức năng EQ (Normal, Pop, Rock, Classic, Jazz, Bass) được tách riêng, nằm trong phần Setting, bạn sẽ dễ dàng điều chỉnh mà không cần phải dừng bản nhạc lại. Ngoài 6 chức năng chính để chỉnh EQ, nhà sản xuất còn thiết kế riêng phần chỉnh User EQ để bạn có thể làm DJ cho bản nhạc mà mình yêu thích. Nút Rec được thiết kế rời giúp bạn dễ dàng ghi âm lại những bài học mà mình yêu thích. Không chỉ vậy, bạn có thể sử dụng chức năng "play speed" để nghe nhanh hay chậm trong lúc học ngoại ngữ. Dĩ nhiên là máy không thể thiếu được chức năng dò đài FM, đọc tài liệu văn bản (.txt) và chức năng hiển thị lời bài hát như những dòng sản phẩm trước. Điểm nổi bật của máy là pin sạc Li-ion, bạn có thể nghe nhạc trong 30 giờ liên tục.
" alt="Thiết bị giải trí cầm tay" />Nếu bạn không thích cách thức chương trình quản lý e-mail đang sử dụng trên máy tính thì có thể thay thế bằng một soft khác. Và nếu muốn bổ sung tính năng cho trình duyệt Firefox thì chỉ cần cài thêm chương trình mở rộng extention. Thế nhưng, tính linh hoạt như thế này chưa có được "phủ sóng" trong điện thoại di động (ĐTDĐ) hiện nay.
Tuy nhiên, mọi chuyện đều có thể thay đổi. Thế giới di động cũng sẽ đổi thay, tất cả các mẫu mobile đều sẽ “mở cửa”, cho phép người dùng tùy biến giao diện của nó, chạy bất cứ chương trình nào và quan trọng hơn cả là có thể “khám phá” phần cứng đề tìm kiếm chỉ dẫn, gọi điện Wi-Fi và cả chụp ảnh.
Theo các chuyên gia, những thiết bị khác, như camera, camcorder và những đồ hi-tech khác có thể truy cập vào các mạng di động. Tuy nhiên, chắc chắn chúng sẽ không thể nào thực hiện cuộc gọi được.
Google dẫn đầu
Đi tiên phong trong xu hướng “mở” cho điện thoại là Google với nền tảng Android. Tất nhiên, với cơ chế “mở cửa” này, người dùng di động sẽ phải đón nhận nhiều quảng cáo hơn bao giờ hết. Trong thế giới di động “đóng” như hiện nay, các nhà cung cấp dịch vụ có thể kiểm soát tất cả nội dung xuất hiện trên điện thoại của người dùng. Khi đã được mở rộng cánh cửa thì cả Google và các hãng viễn thông khác đều có thể nhảy vào cuộc đua để thu hút sự quan tâm của người dùng.
Giữa năm 2007, Google và một số nhà cung cấp dịch vụ Internet đã thuyết phục với Ủy ban viễn thông liên bang Mỹ yêu cầu bất kỳ tổ chức năng chiến thắng trong phiên đấu giá giải tần 700MHz tổ chức hồi tháng 1 vừa rồi, phải cho phép người dùng sử dụng mọi loại điện thoại và mọi ứng dụng hợp pháp kết nối với mạng của họ. Và đến cuối năm ngoái, Google cùng 30 đối tác đã hé lộ kế hoạch xây dựng nền tảng di động mở có tên là Android.
Android là hệ điều hành mã mở dành cho ĐTDĐ và người dùng có thể thâm nhập vào OS để khai thác tối đa nền tảng, tạo nên cái tôi cá nhân trên từng giao diện của máy.
Android cũng cho phép các hãng phát triển ứng dụng dễ dàng truy cập vào những phần cứng được cài đặt trên máy, như là chip GPS, Bluetooth, Wi-Fi, radio, camera…
" alt="ĐTDĐ trong tương lai: Cả thế giới trong tầm tay" />
" alt="Audition đưa trang phục Việt vào game" />
Nokia 8800 Arte có thiết kế mỏng, bàn phím gọn gàng dễ bấm. Hệ thống bàn phím của Arte tương đối giống Sirocco, nhưng các nút bấm lớn và mềm mại hơn. Khi người dùng tác động vào, bàn phím đẩy lại khá êm tay. Toàn bộ 12 nút bấm được bố trí gọn gàng ngay dưới nắp trượt.
Nếu như Sirocco có nắp trượt xuống để lộ bàn phím thì Arte lại trượt cả màn hình OLED 16 triệu màu lên. Cơ chế trượt của máy gọn gàng, chắc chắn. Phím điều hướng và các phím gọi nằm ngay dưới màn hình, khi đóng máy vẫn có thể sử dụng được. Tuy nhiên, phím điều hướng và các phím gọi hơi nhỏ.
Arte nặng 150 gram, kích thước 109 x 45,6 x 14,6 mm, mỏng nhất trong gia đình 8800. Cũng như Sapphire Arte, máy được bảo vệ bởi lớp vỏ kim loại và kính, tuy nhiên, chất liệu làm vỏ máy dễ in dấu vân tay và làm mờ màn hình.
" alt="Lịch lãm với Nokia 8800 Arte" />
Máy có bàn phím đẹp và dễ sử dụng. Ảnh: Cnet. "Mánh" chọn máy ảnh IXUS
Canon bắt đầu sản xuất các thiết bị liên quan đến ảnh từ năm 1933. Tới nay, hãng này có tới hàng chụp model trên thị trường, riêng với dòng "ngắm - chụp" IXUS, bạn có thể đếm được vài mẫu.
Nếu bạn có ý định sắm một chiếc Canon IXUS trong đầu nhưng không biết mẫu nào phù hợp với nhu cầu của mình, thì dưới đây là một số gợi ý.
Dành cho người thích màu sắc
Canon IXUS 80 IS là chiếc máy IXUS duy nhất có nhiều hơn 2 màu. Trong khi các máy IXUS khác chỉ trung thành với màu đen và đỏ thì chiếc máy này có cả màu hồng, xanh, màu be, nâu và bạc.
Với những người thường xuyên di chuyển thì IXUS 970 IS với zoom quang 5x là một lựa chọn hợp lý. Chiếc máy này có zoom dài nhất trong dòng IXUS nhưng thiết kế hợp lý và gọn nhẹ. Người dùng không phải lo rằng zoom xa sẽ làm tăng kích thước máy.
" alt="'Mánh' chọn máy ảnh IXUS" />
- ·Nhận định, soi kèo Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3: Tiếp đà hồi sinh
- ·Lenovo chuyển sản xuất notebook cho Đài Loan
- ·Một số kỷ lục Guiness của game
- ·Trung Quốc tiêu thụ 150 triệu 'dế' năm 2007
- ·Nhận định, soi kèo Nantes vs Strasbourg, 23h15 ngày 9/3: Ca khúc khải hoàn
- ·Loạt phụ kiện mới của Sony Ericsson
- ·Nạp và kiểm tra tài khoản của VinaPhone
- ·Ba năm nữa, chuột máy tính sẽ 'tuyệt chủng'
- ·Siêu máy tính dự đoán Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3
- ·Khai trương siêu thị ĐTDĐ M.bay 'tất cả trong 1'
Chức năng chính của MP3Fitness là mã hoá (encode) để giảm bớt kích thước cho các file nhạc MP3 theo nhu cầu của người dùng. Bạn có thể giảm bớt kích thước cho một file MP3 xuống khoảng 2, 4 hoặc 8 lần so với kích thước ban đầu. Điều đáng chú ý là chất lượng âm thanh của file MP3 tạo ra không suy giảm bao nhiêu so với file gốc. Còn với người dùng máy tính thì MP3Fitness là liệu pháp hữu hiệu để “giảm béo” cho ổ cứng của mình. Phiên bản mới nhất MP3Fitness 2.03 có dung lượng 2,22MB, tương thích với mọi Windows, tải bản đầy đủ tại http://tinyurl.com/24jmmg.
Sau khi cài đặt, bạn bấm đôi chuột vào biểu tượng MP3Fitness trên desktop để mở giao diện chính của chương trình.
Tại đây, bạn nhấn vào nút Add trên thanh công cụ, tìm đến thư mục chứa nhạc và chọn những file MP3 muốn giảm bớt kích thước. Tiếp theo, bạn nhấn vào biểu tượng Output Quality phía dưới và lựa chọn chất lượng âm thanh cho những file MP3 đích trong menu xổ ra. Chương trình đưa ra 6 thông số khác nhau để bạn tùy chọn (tính theo đơn vị tần số Kbps hay Kbit/s) và nếu chọn tần số càng thấp thì kích thước của file MP3 tạo ra sẽ càng giảm bớt.
128Kbps - CD Quality: tương đương với chất lượng file trên đĩa Audio CD (kích thước file tạo ra sẽ tương đương file gốc).
112Kbps - Near CD Quality: Gần với chất lượng file của Audio CD.
96Kpbs - FM Radio Quality: Tương đương với chất lượng kênh đài FM (hay định dạng MP3 Pro).
" alt="Giảm 8 lần kích thước cho các file nhạc MP3" />
Danny và Ellis.
Hậu quả là toàn bộ chiếc máy bị phủ đầy bởi "chất lỏng" và đương nhiên không thể hoạt động được nữa. May mắn, Ellis đã không bị điện giật.
" alt="Nhóc 4 tuổi tè vào Wii để trả thù" />
Sony DAV-DZ555K được tích hợp ampli kỹ thuật số S-Master, có tổng công suất thực là 850 Watt, với bộ chân loa có thể điều chỉnh được độ cao. Bộ dàn này có khả năng phát đĩa karaoke, với tính năng chấm điểm và tinh chỉnh khi hát. Sony DAV-DZ555K được tích hợp bộ giải mã âm thanh Dolby Pro Logic II/DTS, hỗ trợ hai chế độ nghe nhạc, xem phim và có chức năng tăng cường tiếng bass. Hệ thống này cũng được trang bị cổng HDMI, hỗ trợ xuất tín hiệu video độ nét cao.
Giá tham khảo: 9.990.000 đồng.
2. Pioneer HTZ767DVD
Pioneer HT767DVD rất đa dạng về kết nối. Ảnh: Cnet. Pioneer HTZ767DVD là bộ dàn 5.1 có công suất tổng 600 Watt, được tích hợp bộ giải mã DTS/Dolby Digital/Dolby Pro Logic II tiên tiến. Ngoài các định dạng audio và video thông thường, hệ thống còn có một chế độ nhận diện file ảnh JPEG và hỗ trợ tính năng chọn file ảnh/nhạc từ một danh mục hỗn hợp. Khả năng kết nối của Pioneer HTZ767DVD cũng rất đa dạng, với đầy đủ các cổng HDMI, component-video, S-video, composite-video, đường vào/ra tín hiệu analog và cả cổng USB.
Giá tham khảo: 9.990.000 đồng.
3. Panasonic SC-PT850W
" alt="Sắm dàn âm thanh 5.1 chơi Tết" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Tottenham vs Bournemouth, 21h00 ngày 9/3
- ·Chuột máy tính Samsung SM30
- ·Nữ hoàng Anh mê mẩn chơi Wii cùng hoàng tử
- ·Hình ảnh cùng những nét cơ bản về Stargate World
- ·Nhận định, soi kèo Holstein Kiel vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/3: Cầm chân Thiên Nga
- ·Bong bóng iPhone bắt đầu nổ?
- ·Tam Quốc Chí sắp đưa game thủ tới La Mã
- ·Tạo thêm tài khoản người dùng
- ·Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3
- ·EA phát hành UEFA Euro 2008 ngày 11/4