Theo các chuyên gia, trong cuộc sống hiện đại thời nay, hình thức làm việc từ xa dễ dàng hơn,  giới trẻ và trung niên có thể chọn nhiều nơi phù hợp để sinh sống. Dịch bệnh Covid-19 vừa qua như một phép thử, giúp con người nhận ra nhiều chân giá trị.

Hiện nay, con người tìm mua đất vườn để trồng cây, trồng rau, rồi người thành thị tập tành làm người nông dân có xu hướng tăng lên. Có được ngôi nhà thứ hai để dịch chuyển trong cuộc sống tất bật hiện đại là mơ ước của rất nhiều người. Nhất là trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19, nhiều người có xu hướng đóng cửa nhà thành phố để về ngôi nhà thứ 2 (second home).  

Cuộc sống “về quê nuôi cá và trồng thêm rau” thể hiện rõ rệt tại các tỉnh cao nguyên, trong đó có Lâm Đồng. Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư đổ về đây để săn ngôi nhà thứ 2, nhất là trong bối cảnh thị trường biến động. Lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc thời gian gần đây, Bảo Lộc được biết đến là vùng đất trù phú, chưa được khai phá, dư địa phát triển còn rất lớn.

Nhắc đến Bảo Lộc, người ta nhắc nhiều đến Dam B’ri, chùa Linh Quy Pháp Ấn, đồi chè Tâm Châu, tu viện Bát Ngã, hồ Nam Phương… Bảo Lộc là thành phố cao nguyên đặc biệt khi chỉ cách TP.HCM chưa đến 200km nhưng lại được thiên nhiên ưu đãi với cảnh vật còn hoang sơ, khí hậu ôn hòa, mát mẻ và thổ nhưỡng trù phú màu mỡ.

BĐS sinh thái, trải nghiệm, khám phá thiên nhiên, chăm sóc sức khỏe cũng lên ngôi từ đây. Theo các chuyên gia, TP.Bảo Lộc không chỉ là nơi để dừng chân mà rất lý tưởng để trở thành nơi an cư hay trở thành ngôi nhà thứ 2 giữa nhịp sống xô bồ hiện đại.

Đón sóng đầu tư từ kiều hối

Thời gian gần đây, hiện tượng nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp địa ốc săn quỹ đất tại thành phố cao nguyên này để làm nhà vườn, làm dự án nghỉ dưỡng đang diễn ra khá mạnh mẽ. Trong đó, các dự án lấy ý tưởng cộng đồng sinh thái - nghỉ dưỡng với cách vận hành nhà vườn đang được giới đầu tư săn đón.

Các dự án này lấy thiên nhiên làm điểm nhấn, có khu nhà vườn riêng, sử dụng đội ngũ chăm sóc riêng, các luống rau organic đã được trồng sẵn. Thêm vào đó là các tiện ích như công viên, vườn thiền, yoga, hồ bơi… là cách mà những dự án này gây sự chú ý với người mua, đón đầu xu hướng “ngôi nhà nghỉ dưỡng thứ hai” đang âm thầm diễn ra trên thị trường.

Bảo Lộc là thành phố có nhiều điểm tương đồng với các quốc gia phương Tây về khí hậu, thổ nhưỡng, mật độ xây dựng còn thấp tạo được không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh và trong lành. Chính vì lẽ đó, BĐS tại TP.Bảo Lộc đang đón làn sóng đầu tư từ kiều hối khi có lợi thế nổi bật về thiên nhiên, cảnh vật.

Những dự án hướng đến các giá trị tôn vinh vẻ đẹp sinh thái tự nhiên, chú trọng đến sức khỏe cư dân thông qua hệ thống các tiện ích nhận được sự quan tâm của đông đảo Việt kiều. Mới đây, thống kê từ Ngân hàng Nhà nước cho biết có đến 70% lượng kiều hối ở Việt Nam đổ vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh. Trong có có đến 20% đầu tư vào bất động sản.

Nhiều chuyên gia lý giải là do chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam khá thuận lợi, mặt bằng giá đất còn thấp so với nhiều quốc gia khác trong khu vực trong khi giá trị sinh lời lại rất tiềm năng.

Theo đó, đầu tư vào BĐS được đánh giá là mang lại giá trị tốt hơn và cũng ít rủi ro hơn so với các kênh đầu tư khác như ngân hàng hoặc chứng khoán. Đặc biệt, nguồn kiều hối có xu hướng tìm đến những dự án nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên, gần với các thành phố lớn, di chuyển thuận lợi và pháp lý tốt để làm ngôi nhà thứ 2 hoặc cho thuê nghỉ dưỡng.

Bảo Lộc là địa phương đang được thiên nhiên ưu ái lớn khi vẫn giữ được nét đẹp tự nhiên nguyên vẹn. Vì thế, dư địa để phát triển BĐS sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng còn rất lớn. Xu hướng đón đầu dòng tiền đầu tư từ kiều hối hay của các nhà đầu tư lân cận đang là lợi thế của vùng đất này.  

Lệ Thanh

Trong khi đó, Ngân hàng trung ương Nga cho biết nguồn cung tiền của nước này là 65,3 nghìn tỷ rúp (vào thời điểm ngày 1/2), xấp xỉ 629 tỷ USD sau khi trải qua các đợt sụt giảm gần đây so với đồng đô la Mỹ.

Sự trượt giá đối với đồng rúp Nga là điều khó tránh khỏi khi nền kinh tế nước này đối mặt với tình trạng lạm phát gây ra bởi các lệnh cấm vận của Mỹ và đồng minh. Reuters đưa tin ngân hàng trung ương Nga đã tăng lãi suất chủ yếu (key interest rate) từ 9,5% lên 20% vào ngày 28/2, trong bối cảnh Uỷ ban châu Âu công bố kế hoạch loại các ngân hàng của Nga ra khỏi hệ thống thanh toán quốc tế SWIFT.

Các sàn giao dịch tiền mã hoá ghi nhận sự gia tăng hoạt động của người dân Nga và Ukraine, có thể xuất phát từ lo ngại về sự ổn định của các đồng tiền pháp định tại quốc gia họ. Tiền ảo (crypto) cũng là một phương tiện mà những người ủng hộ Kiev đang kêu gọi quyên góp tài chính.

Cointelegraph cho biết, trong ngày 24/2 – thời điểm Nga tiến hành cuộc tấn công, sàn giao dịch crypto Kuna trụ sở tại Ukraine đã có tổng khối lượng giao dịch các mã thông báo đạt gần 4,4 triệu USD.

Lần gần nhất vốn hoá thị trường của BTC vượt đồng rúp đã cách đây hơn 1 năm, vào tháng 2/2021. Khi đó, vốn hoá đồng mã hoá này đạt 871 tỷ USD với 48.000 USD/BTC, so với tổng giá trị 791 tỷ USD của đồng rúp Nga.

Vinh Ngô (Theo Cointelegraph)

Hi vọng hoà đàm le lói, Bitcoin và tiền điện tử hồi phục

Một số nhà giao dịch tin rằng, thị trường tiền điện tử sẽ hồi phục, ít nhất là trong thời gian ngắn trong bối cảnh khủng hoảng địa chính trị.  

“Mưa” ưu đãi dành cho tín đồ Galaxy trên Shopee

Galaxy S22 Series là tên gọi chung cho ba chiếc điện thoại thông minh cao cấp mới nhất đến từ ông lớn công nghệ Samsung, bao gồm Galaxy S22, Galaxy S22+ và Galaxy S22 Ultra. Với phần chào sân siêu hoành tráng từ thiết kế cho đến tính năng qua chương trình “Sống đậm chất đêm” vào trung tuần tháng 2 vừa qua, bộ ba Galaxy càng nhanh chóng chiếm được cảm tình của người hâm mộ.

Chân dung 3 “chú dế” Galaxy S22 Ultra, S22, S22+ “gây bão” trong cộng đồng người dùng công nghệ thời gian qua

Với định hướng “Thách thức mọi quy chuẩn” cho toàn bộ dòng sản phẩm trong năm nay, Samsung đã tiến hành hàng loạt các nâng cấp đáng chú ý để mang đến sự khác biệt. Theo đó, Samsung Galaxy S22 Series được trang bị cảm biến ảnh hoàn toàn mới, cùng thuật toán gộp 20 bức ảnh gốc sử dụng công nghệ AI để giảm nhiễu tối đa cho bức ảnh.

Đáng chú ý, Samsung còn mang đến combo ưu đãi đáng mong đợi nhất dành cho những người đặt trước Galaxy S22 Series trên Shopee, bao gồm: voucher quà tặng lên đến 5 triệu, voucher lên đến 2 triệu khi thanh toán bằng ShopeePay đi cùng ưu đãi giảm thêm 15% tối đa 4 triệu đồng khi thanh toán bằng thẻ VPBank Shopee.

Ngoài ra, người dùng khu vực TP.HCM còn được tận hưởng chương trình thu cũ đổi mới nhận ưu đãi trợ giá lên đến 7.000.000 đồng từ Samsung trong dịp này.

Samsung Galaxy S22 Ultra

Galaxy S22 Ultra là điện thoại cao cấp nhất thuộc dòng Galaxy S của Samsung, mang thiết kế đặc trưng của dòng Note với bút S-Pen cải tiến độ trễ chỉ còn 2,8ms tích hợp trong thân máy, khung viền kim loại vuông vức và bộ màu sắc đặc biệt sang trọng. Phiên bản này sở hữu màn hình có độ sáng lên đến 1.750 nit và bộ camera với camera chính 108MP, mang đến hình ảnh chân thực sắc nét cùng khả năng quay phim AI thông minh.

Điểm nổi bật trên S22 Ultra là chế độ Nightography hay còn gọi là “Mắt thần bóng đêm” mang tới khả năng chụp đêm ấn tượng. Gọi là “mắt thần” vì cảm biến đã được tăng lên 23% so với dòng tiền nhiệm

Một điểm nổi bật khác là Galaxy S22 Ultra sử dụng màn hình 6,8 inch với thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X đi kèm lợi thế dung lượng pin đến 5.000 mAh. Phiên bản cao cấp Galaxy S22 Ultra được Samsung tung ra thị trường với 4 gam màu thời thượng gồm: Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta và Đỏ Burgundy, hứa hẹn thu hút thêm nhiều tín đồ ưa chuộng thời trang lẫn công nghệ.

Samsung Galaxy S22/S22+

Tương tự như phiên bản cao cấp Galaxy Ultra, hai “chú dế” S22 và S22+ cũng sở hữu hệ thống camera được xem là tốt nhất của dòng Samsung Galaxy S cho đến thời điểm hiện tại với camera chính được nâng cấp lên đến 50MP đi cùng chế độ chụp đêm đỉnh cao Nightography. Với lợi điểm này, S22 và S22+ vượt trội hơn nhiều đối thủ trên thị trường ở khía cạnh chụp hình lẫn quay video. Đặc biệt, Samsung còn trang bị thêm cho hai sản phẩm màn hình kính cường lực Gorilla Glass Victus+ và công nghệ bảo mật vân tay siêu âm bên trong màn hình.

Cùng sở hữu bộ vi xử lý mạnh mẽ Snapdragon 8 Gen 1 như dòng cao cấp Ultra, S22/22+ chỉ khác biệt một chút về dung lượng pin với thông số lần lượt là 3.700 mAh/4.500 mAh, kích thước màn hình 6.1/6.6 inch cùng thiết kế Infinity O và tấm nền Dynamic Amoled 2X

Với hai phiên bản Galaxy S22/S22+, nhà sản xuất mang đến thiết kế sang trọng theo phong cách tối giản với nhiều tùy chọn màu sắc như Đen Phantom, Trắng Phantom, Xanh Zeta, và Hồng Blossom.

Khách hàng đặt trước bộ ba sản phẩm này một cách nhanh chóng và tiện lợi thông qua ứng dụng Shopee để tận hưởng nhiều ưu đãi giá trị. Đặc biệt, chương trình cho vay trả góp với 0% lãi suất cũng được áp dụng linh hoạt cho mọi khách hàng có nhu cầu mua Galaxy S22 Series trên Shopee.

Tham khảo thông tin chi tiết về chương trình và nhanh tay đặt sản phẩm tại: https://shopee.vn/m/samsung-day

Doãn Phong

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành các cơ chế khuyến khích phát triển các nguồn năng lượng tái tạo, bao gồm điện gió, điện mặt trời, sinh khối. Theo dự báo của Bộ Công Thương, nhu cầu điện cho phát triển kinh tế từ năm 2021 trở đi vẫn tăng trưởng ở mức cao từ 8 - 10%/năm. Việc phát triển nguồn năng lượng tái tạo, nhất là điện gió và điện mặt trời được xem là xu hướng tất yếu.

Cụ thể, đối với các dự án điện mặt trời, tại Quyết định số 13/2020/QĐ- TTg ngày 06/4/2020, các dự án điện mặt trời nối lưới đã có quyết định chủ trương đầu tư trước ngày 23//11/2019 và có ngày vận hành thương mại từ 01/7/2019 đến hết ngày 31/12/2020 được áp dụng biểu giá hỗ trợ (FIT); giá mua điện là 7,69 UScents/kWh đối với các dự án điện mặt trời nổi và 7,09 UScents/kWh đối với các dự án điện mặt trời mặt đất.

Quyết định số 39/2018/QĐ-TTg ngày 10/9/2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 37/2011/QĐ-TTg về cơ chế hỗ trợ phát triển các dự án điện gió tại Việt Nam. Trong đó giá mua điện của dự án điện gió trong đất liền tương đương 8,5 Uscent/kWh; các dự án điện gió trên biển tương đương 9,8 Uscent/kWh. Giá bán điện trên được cố định trong 20 năm đối với các dự án vào vận hành thương mại trước ngày 01/11/2021.

Với chính sách khuyến khích phát triển năng lượng tái tạo của Chính phủ, trong những năm gần đây, nguồn điện sử dụng năng lượng tái tạo đã phát triển nhanh chóng. Công suất nguồn điện gió, điện mặt trời hiện đạt trên 5000MW, chiếm khoảng 10% tổng công suất các nguồn điện toàn quốc.

Vì sao vẫn khó?

Theo đánh giá của Bộ Công Thương, những năm tới, vì nhiều lý do một số nhà máy điện lớn đang xây dựng bị chậm tiến độ sẽ làm tăng nguy cơ thiếu điện. Theo đó, sản lượng điện thiếu hụt từ 1,5-5 tỷ kWh trong giai đoạn 2021 – 2023, các năm sau sẽ tăng lên nếu các nguyên nhân gây chậm trễ không được khắc phục.

Nhằm đảm bảo cung cấp điện trong giai đoạn 2021 – 2025 cần tập trung phát triển nhanh các nguồn điện năng lượng tái tạo, nhất là nguồn điện mặt trời và điện gió. Bởi, các nhà máy này có ưu thế là quy mô nhỏ, phân bố rộng rãi trên toàn quốc, thời gian xây dựng nhanh sẽ góp phần bù đắp lượng điện năng thiếu hụt.

Mặc dù Quyết định số 13/2020/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ đã mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư phát triển các dự án điện mặt trời; tuy nhiên hiện nay, phần lớn dự án điện mặt trời đang bị chững lại vì vướng thủ tục liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, nếu không khơi thông được vấn đề này, nhiều dự án đang xây dựng có nguy cơ không được hưởng giá FIT do vào sau ngày 31/12/2020.

Hay với điện gió, với cơ chế giá FIT ưu đãi, Quyết định này đã tạo động lực thúc đẩy thị trường điện gió tại Việt Nam phát triển sau một thời gian trầm lắng do giá thấp. Đến nay đã có 11 dự án với tổng công suất 377 MW được đưa vào vận hành. Tuy nhiên, hiện có ít dự án điện gió được đưa vào vận hành xuất phát từ nhiều yếu tố, như vướng mắc trong áp dụng Luật Quy hoạch, ảnh hưởng của COVID-19 và thực tế thi công các dự án.

Không chỉ vướng ở quy hoạch, dịch COVID-19 đã ảnh hưởng tới tiến độ cung cấp tua-bin gió, thời gian thi công các dự án. Ngoài ra việc thi công điện gió cũng phức tạp hơn rất nhiều so với dự án điện mặt trời. Bởi ngoài xử lý nền móng đủ vững chắc cho tua-bin gió, còn phải có cần cẩu chuyên dụng để lắp các thiết bị siêu trường, siêu trọng, lên độ cao trên 100m.

Hiến kế phát triển

Trước đó, Bộ Công thương đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất kéo dài thời điểm áp dụng cơ chế giá điện cố định cho các dự án điện gió. Đề xuất của Bộ Công thương là hợp lý đối với các dự án điện gió trong đất liền; đối với dự án điện gió trên biển, do quy mô lớn hơn, điều kiện thi công phức tạp hơn nên thời hạn áp dụng cần được kéo dài thêm 2-3 năm so với các dự án trong đất liền.

Với các dự án điện mặt trời, nhằm đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, có thể xem xét cho phép không phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các dự án điện mặt trời nối lưới kết hợp với sản xuất nông nghiệp; khuyến khích chủ đầu tư các dự án điện mặt trời hợp tác với các hộ dân có quyền sử dụng đất thực hiện sản xuất nông nghiệp kết hợp với sản xuất điện.

Từ năm 2021, các dự án điện mặt trời sẽ được lựa chọn theo cơ chế đấu thầu, Bộ Công thương đang nghiên cứu các phương án đầu thầu dự án điện mặt trời để trình Chính phủ trong thời gian sớm nhất. Ngân hàng thế giới (WB), Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB), đang hỗ trợ Bộ Công thương nghiên cứu cơ chế đấu thầu các dự án điện mặt trời. WB đề xuất 02 hình thức thực hiện, theo khuyến nghị của các chuyên gia tư vấn, để có thể có kết quả đấu thầu là giá bán điện thấp thì Nhà nước cần chia sẻ các rủi ro cho nhà đầu tư về hạ tầng sạch, hợp đồng mua bán điện có bảo lãnh Chính phủ về bao tiêu, chuyển đổi ngoại tệ,...

Việc thực hiện đấu thầu theo đề xuất của WB hoặc thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu của Việt Nam (lập, phê duyệt dự án đầu tư; lập hồ sơ mời thầu, chọn thầu), để đưa vào vận hành dự án thí điểm theo cơ chế này có thể cần thời gian 2 – 3 năm. Như vậy có thể không đáp ứng yêu cầu phải bổ sung công suất nguồn điện mặt trời từ năm 2021.

Ông Nguyễn Văn Vy, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Năng lượng Việt Nam cho rằng, việc lựa chọn phát triển các dự án điện mặt trời phải định khối lượng cần đầu tư xây dựng các dự án điện mặt trời giai đoạn 2021 – 2025, trên cơ sở đó lập kế hoạch đấu thầu cho phát triển các dự án điện mặt trời trong giai đoạn này. Nhằm tránh quá tải cho lưới điện truyền tải, các dự án điện mặt trời không nên tập trung quá lớn tại một địa điểm.

Trên cơ sở công suất nguồn điện mặt trời cần đưa vào hàng năm, tổ chức việc đấu thầu để lựa chọn các dự án. Việc lựa chọn được thực hiện trên cơ sở giá chào của các nhà đầu tư, các dự án có giá chào thấp được xếp trước, cho đến khi đủ công suất nguồn điện cần đưa vào vận hành trong năm đó của các vùng, miền và toàn quốc.

Phong Vũ

Định hướng quy hoạch Đồng bằng sông Cửu Long thành vùng xuất khẩu năng lượng

Theo quy hoạch sự kiến đến năm 2030, Đồng bằng sông Cửu Long sẽ là vùng xuất khẩu năng lượng, đặc biệt phát triển mạnh điện gió và điện mặt trời.