Niềm vui của các cầu thủ Chelsea với tấm vé chung kết Champions League

Tuy nhiên, những gì mà đoàn quân của HLV Thomas Tuchel làm được còn nhiều hơn thế. Hai pha ghi bàn của Werner (28') và Mason Mount (85') đã đưa The Blues vào trận đấu cuối cùng với chiến thắng chung cuộc 3-1 sau hai lượt trận.

Thậm chí, nếu tận dụng tốt hơn những cơ hội tạo ra, Chelsea có thể ghi được nhiều hơn hai bàn thắng.

Man City lần đầu tiên trong lịch sử góp mặt ở chung kết Cúp C1/Champions League

Dù vậy, chừng đó là quá đủ để Chelsea cùng với Man City tạo nên trận chung kết toàn Anh lần thứ hai trong ba mùa trở lại đây. Trước đó là vào năm 2019, khi Liverpool vượt qua Tottenham để đăng quang Champions League.

Trước đó một ngày, Man City cũng đã xuất sắc vượt qua PSG với tỷ số tương tự ở lượt về, và đoạt vé chung kết lần đầu tiên trong lịch sử với chiến thắng chung cuộc 4-1.

Thêm một cuộc nội chiến nước Anh ở sân chơi danh giá nhất bóng đá châu Âu cấp độ CLB

Theo kế hoạch, trận chung kết Champions League 2020-21 diễn ra vào lúc 02h00 ngày 29-5-2021, theo giờ Việt Nam. Đội vô địch sẽ giành quyền thi đấu với đội vô địch của UEFA Europa League 2020-21 trong trận Siêu cúp châu Âu 2021.  

Trận đấu chung kết Champions League 2020-21 được tổ chức tại sân vận động Olympic Atatürk ở Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ.   

Thiên Bình

Hazard 'xát muối' vào Real Madrid, cười nắc nẻ với sao Chelsea

Dù đội nhà dừng bước ở bán kết Champions League khi để thua 0-2 ở lượt về tại Stamford Bridge nhưng Eden Hazard lại khiến fan Real Madrid không khỏi nóng mắt.

Có một vẻ ngoài ưa nhìn, anh Tú – một nhân viên sales BĐS tận dụng lợi thế của mình để tăng thêm sự tự tin khi đi giới thiệu dự án với khách hàng. Nhưng anh không ngờ rằng đến một ngày, chính ngoại hình của anh vô tình đẩy anh vào câu chuyện cười ra nước mắt của chính mình. Đó là một buổi sáng, sau khi thiết lập được cuộc hẹn với khách hàng, anh phi nhanh ra điểm hẹn...

Môi giới bất động sản vốn là nghề có nhiều cám dỗ (Ảnh minh họa)

Khách hàng của anh là một phụ nữ sang trọng, tuổi đã gần 50 nhưng nhờ nhan sắc được chăm chút nên trông như gái ngoài 30. Sau màn chào hỏi, Tú đi vào giới thiệu dự án hăng say mà đâu biết rằng giọng nói ấm áp và gương mặt góc cạnh nam tính của Tú đã làm dấy lên cảm giác muốn chiếm hữu của người phụ nữ thừa tiền thiếu tình lâu ngày này.

Vị khách đột ngột hỏi: “Giá bao nhiêu em?”

Tú vẫn ngây ngô: “Dạ bây giờ vẫn đang giai đoạn đặt mua, chưa có giá chính thức, tuy nhiên dao động từ...”

Cô vội cắt ngang lời Tú: “Chị không nói căn hộ, chị hỏi em ấy!”

Tú liền hiểu ra, mặt đỏ bừng, lòng tự trọng nổi lên Tú toan bỏ về.

Thấy vậy vị khách giả lả bảo: “Chị chỉ đùa tí cho không khí thoải mái, nói tiếp đi em, nếu tiềm năng tốt chị mua 3 căn đầu tư”.

Nửa tin nửa ngờ, Tú bị “3 giao dịch hứa hẹn” thuyết phục ngồi xuống với vị “khách hàng tiềm năng” này.

Ban đầu, các cuộc hẹn ở quán cafe sau chuyển về nhà riêng. Lần đầu đến nhà khách, Tú choáng ngợp trước cơ ngơi của vị khách đại gia này. Nó càng làm Tú tin hơn những lời hẹn đầu tư có cánh ấy.

Hôm gặp tại nhà riêng, chị khách hàng ra tiếp Tú bằng một bộ dạ hội sang trọng nhưng quá mát mẻ làm Tú ngượng cả mặt. Lúc này Tú mới vỡ lẽ ra là chị nhờ Tú đến không phải để giải thích về dự án mà là nhờ làm bạn nhảy đến buổi họp mặt bạn bè tối nay.

Chị nài nỉ bằng lí do “Đến party ai cũng có cặp, đi một mình chị ngại lắm, bị bạn bè trêu chọc, khổ nỗi ông xã chị làm ăn xa, nên em cứ đi chung cho vui, chị sẽ giới thiệu em là em trai chị”. Tú còn được khích lệ là “Nếu em đi giúp chị, hôm event mở bán chị sẽ ghé qua, nếu giá tốt như em tư vấn chị sẽ mua ngay”.

Nghĩ cũng không mất gì, vả lại đi sẽ gặp toàn người giàu có mình sẽ có cơ hội mở rộng khách hàng nên Tú đồng ý. Vậy là Tú được dẫn đi mua bao nhiêu là quần áo đẹp để mặc đi tiệc. Chị bảo đừng ngại, vì để giữ thể diện cho chị!

Cơn mưa phùn không thể làm mình ướt ngay được. Cho nên những cuộc hẹn giúp đỡ được tính toán từ trước, làm Tú cũng thấy có chút không đúng, nhưng nhanh chóng được những sự trao đổi xoa dịu. Khi thì đổi mối quan hệ khách hàng mới, khi là 5 triệu, rồi 10 triệu để “em tự sắm đồ tối đi tiệc nhé, chị bận quá không dẫn em mua được”…

Lâu dần, những bộ cánh lịch lãm, những đồng hồ sành điệu, những bữa tiệc xa hoa và sự xuất hiện công khai với người đẹp đã làm Tú thấy thoả mãn với cuộc sống. Nó khiến Tú quên dần công việc của mình, túc trực làm tài xế “việc nhẹ lương cao”. Chị Loan nay đã thành “bé Loan của Tú”. Dần dần Tú dấn sâu hơn vào mối quan hệ nồng mùi vật chất đổi chác...

Rồi đến một ngày, với sự nhạy cảm của mình, Tú nhận ra sự hờ hững của Loan dành cho mình. Lấy hết “tiền lương” ít ỏi Loan phát tháng này, anh thuê thám tử tìm hiểu và biết sự việc: Loan đang cưa “con mồi” mới, trẻ hơn Tú! Như con thú được cưng chiều quen cho ăn no mặc ấm, đến 1 hôm đột nhiên bị “cắt xén” rồi thành “cắt cử” bữa ăn, Tú điên dại lên thì chỉ nhận được sự hắt hủi đến tàn nhẫn của quý bà.

Tức giận, tủi nhục vì bây giờ bạn bè thì dè bỉu, công việc thì dở dang... Tú không thể ngờ cuộc đời mình lại sớm sa ngã. Giờ đây, anh chỉ biết hối tiếc vì trót ham danh lợi mà thiếu đi sự sáng suốt, thức tỉnh trước cám dỗ.

Độc giả Kim Cương

Chưa có khái niệm cụ thể

Hội thảo “Thị trường căn hộ văn phòng (office-tel): nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản tổ chức ngày 17/3

Tại hội thảo “Thị trường căn hộ văn phòng (office-tel): nhu cầu phát triển và những vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản tổ chức ngày 17/3, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định việc quản lý office-tel hiện còn rất nhiều vướng mắc.

“Thứ nhấtlà vướng trong xác định khái niệm, office-tel có phải là văn phòng kết hợp nhà ở hay văn phòng kết hợp lưu trú, lưu trú thì có lưu trú ngắn hạn và lưu trú dài hạn. Chúng ta phải đặt tên nó là gì ?

Thứ hailà vướng mắc về quyền sở hữu, nếu chúng ta coi một phần là để ở, có thể ở thì quyền sở hữu phải ổn định lâu dài. Nếu không coi đây là một dạng để ở thì chỉ được cấp 50 năm.

Vướng mắc thứ balà khi xây dựng căn hộ này, các chủ đầu tư xác định để ở thì tiền sử dụng đất đóng phải khác.

Thứ tưlà quy hoạch. Chủ đầu tư có được xây trên quy hoạch đất ở hay quy hoạch đất hỗn hợp. Chúng ta xây block cho office-tel trong chung cư để ở thì có đúng hay không ? Quy hoạch dân số ra sao ?

Thứ nămvướng mắc rất lớn trong quy chuẩn như hạ tầng kỹ thuật, cầu thang, điện nước, cháy nổ… và các liên quan đến chỉ tiêu dân số, mật độ dân số”, ông Khởi cho biết.

“Đúng là vướng về mặt pháp lý, bây giờ chúng ta phải ra văn bản nhưng cũng phải xem xét nó là loại văn bản gì. Muốn sửa luật thì 3 năm nữa mới có luật. Còn nếu ban hành Thông tư mà trái luật cũng không được”, ông nói thêm.

Nhiều nguy cơ xảy ra tranh chấp

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, các văn bản pháp luật trước đây và Luật Nhà ở 2014 hoàn toàn chưa đề cập đến dạng căn hộ văn phòng và cũng chưa đưa ra khái niệm, quy định nào về một dạng căn hộ vừa dùng để ở, vừa làm nơi kinh doanh.

Do chưa được pháp luật điều chỉnh trực tiếp và đầy đủ, việc mua bán loại hình sản phẩm này có nhiều nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua. Trước mắt, chủ đầu tư sẽ gặp một số trở ngại pháp lý khi triển khai các dự án, thủ tục xin chuyển đổi công năng hay mục tiêu của dự án. Trong khi đó, khách hàng chưa được cấp quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản nên gây khó khăn trong việc thực hiện quyền dân sự của chủ sở hữu tài sản.

“Về pháp luật nhà ở, chúng ta phải xem xét lại, tại sao căn hộ văn phòng cho phép kinh doanh nhưng căn hộ để ở lại cấm không cho kinh doanh. Ví dụ như những chung cư chỉ có 2 tầng như chung cư Khánh Hội thì không có nhiều ảnh hưởng. Luật đang bó hẹp và mang tính áp đặt”, ông nói.

Vì vậy, luật sư này kiến nghị Nhà nước cần công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ - văn phòng trong các văn bản pháp luật, từ đó thay thế và chấm dứt việc quản lý chỉ được thể hiện trong các văn bản quản lý hành chính như hiện nay.

Người mua dễ dàng trục lợi

Ông Nguyễn Văn Đực – Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá mô hình office-tel là con lai giữa nhà ở xã hội với nhà ở thương mại. Mô hình này lai diện tích của nhà ở xã hội nhưng cách bán lại là nhà ở thương mại, tức là vừa diện tích nhỏ, vừa bán tự do, vừa để ở, vừa để kinh doanh.

Theo ông Đực, office-tel là mô hình nhà ở có nhiều lợi ích. Nhiều doanh nghiệp sẽ làm mô hình này vì bán được cho nhiều người. Thế nhưng, nhiều người sẽ lợi dụng và cố tình trục lợi khi họ chỉ mua để ở vì diện tích nhỏ và giá rẻ hơn.

“Chúng ta đã có con số thống kê là bao nhiêu người mua căn hộ này để làm văn phòng và bao nhiêu người mua chỉ để ở hay chưa ?

Đứng trên khía cạnh người dân, tôi phản đối office-tel vì nếu chúng ta không quản lý được thì sẽ dễ bị lợi dụng. Nhiều chủ đầu tư sẽ dựa vào office-tel để bán với giá rất chạy và rất nhanh. Còn đứng trên khía cạnh nhà đầu tư, tôi sẽ ủng hộ và sẽ đầu tư 100% dự án làm office-tel vì đây là một phân khúc rất béo bở”, ông Đực nhấn mạnh.

Thanh Mai

Nguyên nhân gây án, chỉ vì tranh nhau lượt hát nên đã xảy ra mâu thuẫn dẫn đến kết cục đau lòng.

Theo đó, tối ngày 30/7, tại quán cà phê “Hát cho nhau nghe” địa chỉ tại 103 đường Khương Đình (phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) một nhóm khoảng 12-15 người, đều ở độ tuổi trung niên đến uống bia và tham gia hát karaoke.

Nhóm này chia thành nhiều bàn ngồi uống bia. Đến khi đứng lên hát thì một số người xảy ra mâu thuẫn cãi cọ và đánh nhau ngay tại bàn chỉ vì tranh nhau bài hát yêu thích.

Sau đó, những người này tiếp tục kéo ra trước cửa quán để đánh nhau. Trong lúc hỗn loạn, Nguyễn Mạnh Tân đã tìm được một viên gạch ném thẳng vào đầu anh Nguyễn Bá H. (SN 1976, ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Khi thấy nạn nhân gục xuống, Nguyễn Mạnh Tân lái xe đi khỏi quán. Nạn nhân được đưa đi bệnh viện cấp cứu ngay sau đó. Nhưng do vết thương quá nặng nên nạn nhân đã tử vong sau 2 ngày cấp cứu.

Sau khi biết tin nạn nhân tử vong, Nguyễn Mạnh Tân đã đến cơ quan công an đầu thú và khai nhận hành vi gây án.

Rửa xe liên tục

Tưởng chừng việc này là tốt nhưng lại có hại cho bề mặt xe ôtô. Bởi việc  rửa quá nhiều lần (hơn 1 lần trong tuần) cũng sẽ dễ làm lớp sơn xe xuống cấp vì tiếp xúc quá nhiều với hóa chất tẩy rửa xe. 

Theo các chuyên gia về ôtô, nên rửa xe trong 3 hoặc 4 tuần/ 1 lần là vừa đủ. Trừ trường hợp đặc biệt xe bị dính bùn đất hay vết ố do tham gia vào đoạn đường sụp lún thì phải rửa xe. Nhưng lưu ý, hạn chế dùng chất tẩy rửa.

Theo Lao Động

Trên các mạng xã hội có rất nhiều video chỉ những mẹo rửa sạch xe hoặc cho người xem lời khuyên về cách vệ sinh ô tô. Tuy nhiên, hãy cẩn thận vì không phải lời khuyên nào trên mạng cũng có thể áp dụng đại trà.

Đại gia tung chiêu hút khách

Báo thị trường căn hộ quý 3/2016 của CBRE Việt Nam cho biết, nguồn cung mới giảm 17% so với quý trước. Tuy nhiên, số căn bán được trong quý này lại tăng 32% và xấp xỉ số lượng giao dịch cùng kỳ năm ngoái. Sau nhiều quý tăng nguồn cung, giảm tỉ lệ tiêu thụ, thị trường đã diễn biến theo chiều ngược lại. Đây là xu hướng tích cực được các chuyên gia ghi nhận.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, khách hàng ngày càng thông minh hơn, do vậy để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, tiện ích, phương thức thanh toán đến giá bán…

Trong vài tháng trở lại đây, nhiều dự án giao dịch tốt ở phân khúc cao cấp đều đưa ra phương thức thanh toán khá “dễ thở” cho khách hàng. Điển hình như dự án River City của liên doanh Phát Đạt - An Gia Investment - Creed Group áp dụng chính sách thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt 1 là 15% (tương đương khoảng 225 triệu đồng), 15% còn lại được chia dàn trải thành 3 đợt trong 9 tháng. Hàng loạt dự án của các ông lớn như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Điền Phúc Thành, Capitaland, Keppel Land… cũng đưa ra phương thức thanh toán chỉ từ 1 - 2%/tháng.

“Không chỉ điều chỉnh phương thức thanh toán, việc áp dụng các gói khuyến mãi, cam kết lợi nhuận, thậm chí đưa ra mức giá “sốc” so với các dự án cùng khu vực, cũng là giải pháp kích cầu phổ biến. Thay vì muốn lợi nhuận cao, nhiều doanh nghiệp đang cắt giảm biên độ lợi nhuận về mức tối thiểu để tăng thanh khoản. Đây là sự thay đổi hợp lý để thích nghi với thị trường hiện nay” - Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Việt An Hòa, nhận định.

Cuộc chiến đến hồi khốc liệt

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, phân khúc cao cấp hiện nay là “sân chơi” của những “ông lớn” thực sự. Chỉ có những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính vững mạnh, mới có thể đưa ra phương thức thanh toán 1 - 2%/tháng, mà vẫn đảm bảo tiến độ thi công. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư không đảm bảo nguồn vốn tự có, phải vay ngân hàng thì dự án phải gánh thêm chi phí vốn và đẩy giá lên cao. Chỉ có những doanh nghiệp hạn chế tối đa việc vay vốn và có quỹ đất rẻ thì mới có thể đưa ra mức giá tốt.

Chuyên gia này đơn cử một dự án gần khu Thủ Thiêm quận 2 mới đây được chào thị trường với mức giá chỉ từ 28 triệu/m2. Trong khi đó, mặt bằng giá căn hộ khu vực Thủ Thiêm đang giao động 40 - 60 triệu/m2 và khu vực An Phú khoảng 30 - 37 triệu/m2. Đây là mức giá thấp hơn nhiều so với những dự án có vị trí tương đương. Lý do chủ đầu tư đưa ra được giá mềm hơn hẳn đối thủ, chính là dự án đã được gom đất sạch từ nhiều năm trước với giá “bèo”, và đến nay doanh nghiệp vẫn dùng vốn tự có, không tốn chi phí lãi vay.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc các chủ đầu tư đưa ra các giải pháp kích cầu là tín hiệu tốt. Tuy nhiên, cần ngăn ngừa khả năng khách hàng mua đầu cơ lướt sóng. Với tiến độ thanh toán nhẹ, dân đầu cơ có thể gom hàng chờ giá lên để kiếm lời. Nếu thị trường không tốt như kỳ vọng, nhóm khách hàng này có thể ngưng thanh toán, bán tháo… ảnh hưởng đến dòng tiền và việc bán hàng của chủ đầu tư.

“Căn hộ cao cấp đang là phân khúc cạnh tranh cực kỳ khốc liệt. Đặc biệt, những điểm nóng đón đầu các dự án hạ tầng quan trọng, kéo theo rất nhiều đại gia bất động sản trong và ngoài nước tranh thị phần. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp có thể nhìn thấy tiềm năng, nhưng để giành được “miếng bánh” này thì phải có những lợi thế cạnh tranh nhất định. Trong đó, uy tín chủ đầu tư và lợi thế quỹ đất rẻ để cấu thành giá bán thấp là những yếu tố quan trọng hàng đầu” ông Châu nhận định.

Quốc Tuấn