您现在的位置是:Nhận định >>正文
Huyền thoại MU đến Nghệ An 'xem giò' đàn em Phan Văn Đức
Nhận định739人已围观
简介ềnthoạiMUđếnNghệAnxemgiòđànemPhanVănĐứmary tachibana Hoàng Ngọc - 26/04/2...
Tags:
相关文章
Soi kèo phạt góc Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1
Nhận địnhLinh Lê - 26/01/2025 10:49 Kèo phạt góc ...
阅读更多Hướng dẫn hủy gói D5 5000đ/ngày của Mobifone
Nhận định...
阅读更多Khách mua dự án Western Park đồng loạt khởi kiện Đức Long Gia Lai Land
Nhận địnhThu tiền người mua căn hộ từ bãi đất trống Phản ánh đến VietNamNet, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park (Western Park), quận Bình Tân, TP.HCM cho biết đang thực hiện các bước để khởi kiện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Đức Long Gia Lai (Đức Long Gia Lai Land) ra toà.
Đây là những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc với Đức Long Gia Lai Land tại dự án Western Park giai đoạn 2017 – 2018. Một số người đã thanh lý hợp đồng nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không trả lại tiền.
Bà H.T.X (quê Ninh Thuận) cho biết, tháng 7/2017 bà ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ 63m2 tại dự án Western Park với giá 1,2 tỷ đồng. Theo tiến độ thanh toán, bà X. đã chuyển cho chủ đầu tư hơn 214 triệu đồng.
Theo bà X, hợp đồng cọc thể hiện tối đa 15 tháng sau chủ đầu tư phải ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Sau đó, chủ đầu tư có văn bản cam kết sẽ ký HĐMB vào tháng 4/2019. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn không thể ký HĐMB.
“Nhiều lần liên lạc với chủ đầu tư nhưng bất thành, quan sát thực tế dự án tôi thấy chủ đầu tư không có dấu hiệu triển khai dự án đúng tiến độ, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ dại mọc đầy”, bà X. nói.
Dự án Western Park của Đức Long Gia Lai Land ở quận Bình Tân, TP.HCM không có dấu hiệu triển khai. Ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ tại dự án Western Park từ tháng 11/2018, ông T.H.C (ngụ quận Bình Tân, TP.HCM) đã thanh toán 303 triệu đồng. Thấy dự án “đứng hình” thời gian dài và không biết khi nào mới ký HĐMB, cuối tháng 3/2020 ông C. đã ký thanh lý hợp đồng cọc.
Theo biên bản thanh lý, trong vòng 90 ngày, Đức Long Gia Lai Land phải hoàn trả số tiền gốc cộng thêm 7 triệu đồng tiền lãi do chậm ký HĐMB cho ông C. Tuy vậy, quá thời hạn trên nhưng công ty vẫn chưa trả tiền cho khách hàng này.
Trầy trật đòi tiền là trường hợp của bà H.B.S.O (ngụ quận Bình Tân), người ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land từ tháng 5/2017 và đã thanh toán 250 triệu đồng. Đến tháng 10/2019, hai bên thanh lý hợp đồng cọc và đến nay bà O. mới chỉ được trả lại 30 triệu đồng.
Ngoài những khách hàng nói trên, hàng chục người khác ký hợp đồng cọc mua căn hộ tại dự án Western Park nhưng đến nay chưa được giải quyết cho hay đã nộp đơn khởi kiện Đức Long Gia Lai Land đến TAND huyện Bình Chánh, nơi công ty đặt trụ sở. Họ yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền cọc và lãi suất 0,05% của tiền cọc tính trên số ngày chậm ký HĐMB.
Đối với những trường hợp đã thanh lý hợp đồng cọc nhưng chưa được trả lại tiền, khách hàng khởi kiện yêu cầu Đức Long Gia Lai Land thực hiện theo cam kết.
Chủ đầu tư “lặn mất tăm”
Ngày 12/8/2020, TAND huyện Bình Chánh xác nhận đã nhận được đơn khởi kiện của gần 20 khách hàng mua căn hộ tại dự án Western Park. Những người này khởi kiện Đức Long Gia Lai Land, yêu cầu toà giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.
Theo các khách hàng, họ nhiều lần liên lạc yêu cầu giải quyết hoàn trả tiền cọc thì Đức Long Gia Lai Land không có thiện chí tiếp xúc, thậm chí có dấu hiệu trốn tránh. Tìm đến trụ sở chính ghi trên giấy đăng ký doanh nghiệp tại địa chỉ số 149-151 đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, khách hàng không thấy văn phòng công ty hoạt động, không biết liên hệ với ai?
Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land vẫn đăng ký tại địa chỉ trên. Công ty đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 2/3/2020, người đại diện pháp luật là ông Lý Trần Tiến. Hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại của người này tại thôn Phước Tây, xã Đức Hoà, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.
Để làm rõ thông tin khách hàng khởi kiện, PV VietNamNet đã tìm đến địa chỉ đăng ký trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land tại Khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh liên hệ. Tuy nhiên nơi đây không có văn phòng công ty, chỉ là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê.
Trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land hiện là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê. Nguyên nhân đến nay Đức Long Gia Lai Land không thể ký HĐMB đúng hạn với khách hàng còn đến từ những khuất tất khâu thực hiện thủ tục pháp lý dự án Western Park.
Trả lời khách hàng ngày 12/8/2020, UBND quận Bình Tân, TP.HCM cho biết, dự án Western Park trước đây là dự án Khu nhà ở cao tầng cán bộ nhân viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, doanh nghiệp này chuyển nhượng lại cho Đức Long Gia Lai Land.
Quy mô diện tích khu đất dự án là 4.086,1m2, trong đó có 148,7m2 thuộc phạm vi lộ giới đường Lý Chiêu Hoàng nối dài. Diện tích 3.937,4m2 còn lại phù hợp quy hoạch. Đức Long Gia Lai Land được UBND TP.HCM công nhận là chủ đầu tư dự án Western Park vào tháng 12/2015.
Hiện Đức Long Gia Lai Land vẫn chưa thực hiện các thủ tục để được phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được cơ quan Nhà nước cấp giấy phép xây dựng, chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa nghiệm thu hoàn thành phần móng của toà nhà… chưa đủ điều kiện để thực hiện giao dịch kinh doanh BĐS theo quy định.
Theo ông Nguyễn Minh Nhựt – Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, ngày 3/8 vừa qua, UBND quận đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có kế hoạch phối hợp kiểm tra và có biện pháp xử lý việc chậm thực hiện dự án này.
Luật sư Nguyễn Duy Binh – Giám đốc Công ty Luật Nguyễn Lê Trần và cộng sự (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng, Đức Long Gia Lai Land huy động vốn bằng hình thức ký hợp đồng đặt cọc khi dự án Western Park chưa đủ điều kiện kinh doanh là vi phạm Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Bởi đối với nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai, trước khi bán chủ đầu tư phải đáp ứng một số thủ tục pháp lý cần thiết, trong đó phải được nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. Trong khi dự án vẫn chỉ là bãi đất trống nhưng công ty đã thu tiền từ khách hàng.
Với các thông tin pháp lý về dự án do UBND quận Bình Tân cung cấp, luật sư Binh cho hay, Đức Long Gia Lai Land còn vi phạm Điều 8 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 khi kinh doanh BĐS không đủ điều kiện; không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về BĐS; huy động, chiếm dụng vốn trái phép…
Theo luật sư Binh, để tránh những sự việc đáng tiếc xảy ra trong quá trình mua bán BĐS hình thành trong tương lai, người mua cần tỉnh táo lựa chọn chủ đầu tư uy tín, xem xét kỹ lưỡng pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng, thanh toán tiền. Ngoài ra, nên cân nhắc nhờ luật sư, chuyên gia trong lĩnh vực BĐS kiểm tra, thẩm định pháp lý dự án trước khi quyết định mua.">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Petrolul vs Botosani, 22h00 ngày 27/1: Khó tin cửa dưới
- Sáng 25/6, Đồng Tháp phát hiện thêm 10 ca dương tính Covid
- Sáng 22/6, TP.HCM thêm 36 ca Covid
- Bổ nhiệm ông Phan Tâm làm Thứ trưởng Bộ TT&TT
- Nhận định, soi kèo RANS vs Persipura, 15h00 ngày 28/1: Chủ nhà thất thế
- Phê duyệt kế hoạch phát triển Nền tảng địa chỉ số quốc gia gắn với bản đồ số
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Atlas, 1h00 ngày 27/1: Lợi thế sân nhà
-
Vạch kênh hóa dòng xe hay còn gọi là vạch xương cá khá hay gặp trên đường. (Ảnh: Dân trí) Có hai nhóm vạch kênh hóa dòng xe (G1.4) gồm dạng gạch chéo (4.1) và dạng chữ V (4.2) dùng để để giới hạn các phần mặt đường, đảm bảo cho xe chạy được an toàn.
Theo quy định tại Quy chuẩn quốc gia về báo hiệu đường bộ QC:41/2019, khi các loại vạch này được sử dụng, phương tiện giao thông phải đi theo tuyến đường quy định, không được lấn vạch hoặc cắt qua vạch trừ những trường hợp khẩn cấp theo quy định tại Luật Giao thông đường bộ.
Việc lưu thông phương tiện vào nhóm vạch kẻ đường này còn có thể bị cảnh sát giao thông xử phạt theo Nghị định 100/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt.
Theo đó, hành vi điều khiển phương tiện không chấp hành hiệu lệnh, chỉ dẫn của biển báo hiệu, vạch kẻ đường sẽ bị phạt tiền 200-400 nghìn đồng với ô tô và 100-200 nghìn đồng đối với xe máy.
Nếu phạm lỗi này mà gây tai nạn giao thông, người điều khiển phương tiện còn bị tước quyền sử dụng giấy phép lái xe 2-4 tháng.
Vạch kẻ đường là một dạng báo hiệu để hướng dẫn, điều khiển giao thông nhằm nâng cao an toàn và khả năng thông xe, người tham gia giao thông cần chấp hành vạch kẻ đường. Vạch kẻ đường có thể dùng độc lập hoặc có thể kết hợp với các loại biển báo hiệu đường bộ hoặc đèn tín hiệu giao thông
Vạch kẻ đường có thể sử dụng riêng hoặc phối hợp với các biển báo hiệu đường bộ hoặc đèn tín hiệu giao thông theo thứ tự ưu tiên: Hiệu lệnh người điều khiển giao thông - hiệu lệnh đèn tín hiệu - hiệu lệnh biển báo - hiệu lệnh vạch kẻ đường và các dấu hiệu hướng dẫn trên mặt đường." alt="Đi xe vào vạch xương cá bị xử phạt như thế nào?">Đi xe vào vạch xương cá bị xử phạt như thế nào?
-
Công ty kiến trúc Bates Smart tại Úc đã xây dựng một tòa nhà chọc trời siêu mỏng có tên Collins House ở Melbourne, cao 184 mét và chỉ rộng 11,5 mét tại điểm mỏng nhất của tòa nhà.
Tòa nhà chung cư có kích thước bằng một sân bóng rổ với tỷ lệ chiều cao/chiều rộng là 16: 1. Theo Bates Smart, con số này giúp Collins House trở thành tòa nhà chọc trời mỏng bậc nhất của Úc và thứ ba trên thế giới.
Cơ sở vật chất cho tòa nhà bao gồm câu lạc bộ cho cư dân trên tầng 27 với phòng ăn riêng, phòng gym và hệ thống đỗ xe cho 108 chiếc.
Sân thượng trên tầng ba có quầy bar ngoài trời.
Tòa nhà được xây dựng bên trên tòa Makers Mark năm 1908 có mặt tiền được trang trí công phu rộng 11 mét trên đường Collins.
Nhà phát triển Úc Golden Age đã mua bản quyền của tòa nhà này để được phép phát triển nó.
Các tầng của Collins House đều có mặt bằng hình chữ H, thang máy đẩy sang một bên nên tất cả tấm sàn đều không có cột.
Một mô hình xương cá được chọn cho các khung màu trắng xung quanh bốn mặt tiền được tráng men của tòa tháp.
Bates Smart đã sử dụng một hệ thống mô-đun gồm các bộ phận đúc sẵn để tăng tốc độ và tạo điều kiện xây dựng trên một nơi nhỏ gọn như vậy, giữa các tòa nhà hiện có.
Simon Swaney, giám đốc điều hành Bates Smart cho biết: "Đây là tòa tháp dân cư siêu mỏng đầu tiên ở Úc được thiết kế sử dụng các thành phần mô-đun".
"Một giải pháp cho phép xây dựng trên địa điểm mà trước đây được cho rằng không thể phát triển được".
Các chuyên gia tiền chế Hickory đã phát triển hệ thống các tấm và các bộ phận đúc sẵn được xây dựng tại chỗ mà không cần đến jumpform – một nền tảng xây dựng được sử dụng để di chuyển mọi thứ lên tòa nhà trong quá trình xây dựng.
Mỗi tầng bao gồm một sàn dày 15 mm với dầm dự ứng lực đúc sẵn, mặt tiền đã được lắp đặt và cầu thang xây dựng ngoài công trường.
Bates Smart ước tính rằng phương pháp này đã tiết kiệm thời gian tới bốn ngày cho mỗi tầng khi thi công, đưa khung thời gian tổng thể giảm từ 40 tháng xuống chỉ còn 30.
Công ty kiến trúc hy vọng rằng Collins House sẽ là một minh chứng về cách thức các tòa tháp siêu cao có thể được xây dựng tại các địa điểm bị hạn chế tương tự ở các thành phố khác.
Theo nguoidothi.net.vn
" alt="Úc hoàn thành tòa nhà chọc trời chỉ rộng 11,5 mét">Úc hoàn thành tòa nhà chọc trời chỉ rộng 11,5 mét
-
Rắn khổng lồ xuất hiện trên kính chắn gió khiến tài xế thất kinh
Một con trăn đã bất ngờ lao lên kính chắn gió, nhìn chằm chằm người tài xế đầy đe dọa và cố gắng tìm cách vào trong khoang lái.
" alt="Khoảnh khắc kinh hoàng người đang bơi bị cá sấu khủng rượt đuổi">Khoảnh khắc kinh hoàng người đang bơi bị cá sấu khủng rượt đuổi
-
Kèo vàng bóng đá Aston Villa vs West Ham, 23h30 ngày 26/1: Khó tin The Hammers
-
Việc đưa vào sử dụng phân hệ hỗ trợ đăng ký, nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội sẽ tạo thuận lợi cho người dân, F0 và giảm tải cho cán bộ y tế cơ sở. (Ảnh minh họa: sggp.org.vn) Theo hướng dẫn của Sở TT&TT Đà Nẵng, khi sử dụng phân hệ mới này, F0 tại Đà Nẵng sẽ dùng ứng dụng “Danang Smart City” để khai, đăng ký trực tuyến tại mục “Đăng ký nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội” trong mẫu (eForm) khai báo “Hỗ trợ cách ly, điều trị”. Trạm y tế sẽ tiếp nhận thông tin khai, đăng ký của người dân.
Để đăng ký trước việc nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội, F0 tại Đà Nẵng chọn mục “Hỗ trợ cách ly, điều trị” trên ứng dụng Danang Smart City. Người dân có thể khai báo cùng lúc với khai báo ban đầu là F0 điều trị tại nhà hoặc khi khai báo lại tình trạng sức khoẻ hàng ngày. Thông tin khai báo Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội theo quy định tại Phụ lục 07 Thông tư 56/2017 ngày 29/12/2017 của Bộ Y tế.
Trường hợp F0 là người lớn, chỉ cần khai thêm đơn vị làm việc và mã số bảo hiểm xã hội hoặc số thẻ bảo hiểm y tế của bản thân. Nếu F0 là trẻ em, người khai hộ cần khai thêm thông tin về mã số bảo hiểm xã hội hoặc số thẻ bảo hiểm y tế của trẻ em, họ và tên cha, họ và tên mẹ, đơn vị làm việc của cha hoặc mẹ (người sẽ nhận bảo hiểm).
Đối với cán bộ trạm y tế - nơi nhận thông tin đăng ký và thực hiện cấp các giấy tờ liên quan cho F0 trên phầm mềm, Sở TT&TT Đà Nẵng cũng hướng dẫn rõ nội dung công việc cần làm tại phân hệ mới được bổ sung.
Cụ thể, cán bộ trạm y tế dùng ứng dụng quản lý hỗ trợ F1, F0 cách ly/ điều trị tại nhà hiện nay để nhận thông tin F0, tạo (tự động) và in sẵn Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội cho người dân; nhắn tin SMS hoặc Zalo (tự động) cho F0 để hẹn thời gian đến nhận hoặc sẽ giao, trả cùng với Giấy xác nhận/ Quyết định hoàn thành cách ly.
Bên cạnh đó, cán bộ trạm y tế còn thực hiện xuất dữ liệu từ Ứng dụng quản lý, hỗ trợ F1, F0 cách ly/điều trị tại nhà theo định dạng cho sẵn và đưa dữ liệu vào Phần mềm Giám định bảo hiểm y tế của Bảo hiểm xã hội Việt Nam tại địa chỉ gdbhyt.baohiemxahoi.gov.vn. Việc này giúp cán bộ trạm y tế có thể thực hiện một lúc cho nhiều F0; có thể triển khai 1 ngày/1 lần thay vì nhập thủ công thông tin cho từng F0 lên Phần mềm Giám định bảo hiểm y tế sẽ mất làm nhiều thời gian của cán bộ y tế phường.
Để tạo thuận lợi cho người dân, F0 và giảm tải cho cán bộ y tế cơ sở, cũng như tránh tập trung đông người dân tại các trạm y tế, Sở TT&TT Đà Nẵng đề nghị Sở Y tế cử đơn vị, cá nhân giám sát, đốc thúc việc triển khai hiệu quả phân hệ “Khai, đăng ký, cấp trực tuyến trước để cấp Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội”; đồng thời tổng hợp góp ý, hoàn thiện hoặc bổ sung cho ứng dụng.
Với UBND quận, huyện, xã, phường trên địa bàn Đà Nẵng, Sở TT&TT đề nghị các cơ quan chỉ đạo và hỗ trợ để Trung tâm y tế, trạm y tế áp dụng phân hệ mới bổ sung cũng như đưa dữ liệu tự động lên “Phần mềm Giám định bảo hiểm y tế” theo yêu cầu của Sở Y tế.
Cùng với đó, thực hiện truyền thông trên đài truyền thanh cơ sở; giao Tổ dân phố, Tổ Covid cộng đồng triển khai đến từng hộ gia đình.
Theo Phó Giám đốc Sở TT&TT Đà Nẵng Trần Ngọc Thạch, Sở sẽ cử cán bộ kỹ thuật hướng dẫn sử dụng tập trung toàn thành phố, đồng thời cử cán bộ trực tiếp đến hỗ trợ từng quận/ huyện hoặc trạm y tế (nếu có yêu cầu).
Thời gian tới, Sở TT&TT Đà Nẵng sẽ tiếp tục, hoàn thiện bổ sung các phân hệ theo quy trình, góp ý của Sở Y tế gồm: Quyết định cách ly tại nhà, Giấy chứng nhận/ Quyết định hoàn thành cách ly (có tích hợp mã QR khai báo y tế cá nhân duy nhất) trong trả kết quả trực tuyến; phân hệ kiểm tra, kiểm soát qua quét mã QR F0 hoàn thành cách ly, điều trị tại các điểm đến, dự kiến hoàn thành trước ngày 24/3/2022.
Vân Anh
Phú Thọ mở cổng thông tin để F0 khai báo y tế trực tuyến
Sau hơn 1 tuần triển khai, đã có 48.407 người mắc Covid-19 (F0) tại Phú Thọ thực hiện khai báo y tế trên Cổng thông tin Covid-19 của tỉnh tại địa chỉ f0.phutho.vn
" alt="F0 tại Đà Nẵng đăng ký, nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội trực tuyến">F0 tại Đà Nẵng đăng ký, nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội trực tuyến