" />
› 首页 › Ngoại Hạng Anh › Đường Tăng có thực sự “vô dụng” như những gì chúng ta vẫn nghĩ?正文

Đường Tăng có thực sự “vô dụng” như những gì chúng ta vẫn nghĩ?

Ngoại Hạng Anh 2025-04-15 20:37:05 4

Chắc hẳn ngày nhỏ có không ít game thủ Việt mê say đắm phim Tây Du Ký,ĐườngTăngcóthựcsựvôdụngnhưnhữnggìchúngtavẫnnghĩtrực tiếp giải bóng đá ngoại hạng anh cứ đến ngày hè là ngồi lỳ trước ti vi để xem đi xem lại biết bao nhiêu lần mà không chán. Trong những trường đoạn phim đầy kỉ niệm ấy, tập mà Đường Tăng bị yêu quái Bạch Cốt Tinh che mắt đuổi Tôn Ngộ Không đi có lẽ là lúc mà nhiều khán giả “ghét cay ghét đắng” Đường Tăng nhất. Lúc đó chắc nhiều người cũng nghĩ tại sao Tôn Ngộ Không có 72 phép thần thông biến hóa lại không tự mình lấy kinh mà phải “đèo bồng” Đường tăng? khiến hành trình đi lấy chân kinh vừa chậm vừa chán? Những “thuyết âm mưu” mới đây của game thủ chắc chắn sẽ khiến bạn suy nghĩ khác.

本文地址：http://slot.tour-time.com/news/35d499530.html
版权声明

本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。

相关文章

热门文章

热门标签

全站热门

Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shandong Taishan, 17h30 ngày 15/4: Bất phân thắng bại

Tên trộm buộc phải 'cầu cứu' cảnh sát

Kẻ trộm đã phải đợi hơn 2 tiếng để được cảnh sát giải cứu sau khi mắc kẹt đầu vào thanh chắn kim loại trong lúc tẩu thoát.

">

Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư

Đó là 1 trong 9 đề xuất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để gỡ khó cho chương trình phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố, theo báo cáo ngày 5/10.

Cụ thể, để gỡ khó cho NƠXH, HoREA đã đề xuất 9 cơ chế chính sách để xã hội hóa, thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia chương trình này.

Thứ nhất,đề nghị Chính phủ sớm thay thế Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 về phát triển nhà ở xã hội để thực hiện Luật Nhà ở 2014. Đặc biệt, cần xác định nguồn vốn tín dụng dài hạn, ổn định để thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội.

{keywords}

Đề xuất mua NƠXH không cần chứng minh thu nhập

Thứ 2,đề nghị ngân sách nhà nước chỉ nên tập trung đầu tư cho 2 chương trình NƠXH cụ thể là: Chương trình NƠXH cho thuê và chương trình NƠXH thuê mua. Đối với loại NƠXH xây xong rồi bán thu tiền ngay thì nên hoàn thiện cơ chế chính sách riêng để mời gọi các doanh nghiệp, các nguồn lực trong và ngoài nước tham gia theo phương thức xã hội hóa.

Thứ 3, đề nghị gia hạn thời hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng lên ít nhất 60 tháng (05 năm), đến hết ngày 31/05/2018 (theo quy định tại điều 4 Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/05/2013 thì thời hạn giải ngân kết thúc vào ngày 31/05/2016).

Thứ 4,đề nghị lãi suất cho vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là 4% - 4,5% áp dụng cho năm 2016 đối với nhà ở thương mại có giá bán dưới 1,05 tỷ đồng; Đối với nhà ở xã hội thì đề nghị mức lãi suất là 3 - 3,5% để phù hợp với thu nhập phổ biến của các đối tượng và thực tế tình hình kiểm soát lạm phát của Nhà nước (Đây cũng là mức lãi suất phổ biến ở nhiều nước).

Thứ 5, theo quy định hiện nay, thời hạn cho vay của gói tín dụng ưu đãi là 15 năm áp dụng cho cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Hiệp hội kiến nghị đối với NƠXH thì thời hạn cho vay là 20 năm thì hợp lý và phù hợp khả năng tài chính của người mua nhà và thông lệ quốc tế (các nước cho vay mua nhà ở xã hội thông thường từ 20 đến 30 năm).

Thứ 6, đề nghị ân hạn 3 năm đầu người tiêu dùng chưa phải trả lãi vay và nợ gốc. Bổ sung đối tượng: Các cặp vợ chồng mới kết hôn; người mới mua căn nhà đầu tiên; người lao động ngoại tỉnh chưa có hộ khẩu thường trú cũng được vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Thứ 7, hiện nay, đối tượng mua NƠXH vẫn phải chứng minh thu nhập theo quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển NƠXH. Điều này chưa hợp lý. Đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép đối tượng mua NƠXH cũng không phải chứng minh thu nhập. Vì trên thực tế, khi mua NƠXH thì người mua đã dùng chính căn hộ này để thế chấp cho hợp đồng mua căn nhà này. Và, dự án NƠXH hình thành trong tương lai khi chủ đầu tư bán cho người tiêu dùng vẫn phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng theo điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản.

Thứ 8, về quy hoạch phát triển NƠXH, TP.HCM cần quy hoạch phát triển các cụm dân cư NƠXH, nhà ở bình dân dành cho người có thu nhập thấp và đối tượng thụ hưởng NƠXH trên địa bàn từng quận, huyện hoặc theo khu vực có tính liên quận, ở tất cả các hướng của Thành phố, có đầy đủ tiện ích, cự ly đến chỗ làm việc hợp lý, giao thông thuận tiện.

Thứ 9, về trách nhiệm của chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất kinh doanh của dự án để tham gia chương trình phát triển NƠXH. Đây là nguồn lực rất lớn để phát triển nhà ở xã hội, cần được sử dụng hiệu quả. Hiệp hội đề nghị cho phép doanh nghiệp được thực hiện một trong ba phương thức để thực hiện nghĩa vụ này: (i) Xây dựng nhà ở xã hội tại dự án; (ii) Hoán đổi quỹ đất hoặc quỹ nhà ở xã hội có giá trị tương đương tại vị trí khác; (iii) Hoặc thanh toán bằng tiền, tùy theo điều kiện của từng dự án cụ thể do UBND Thành phố xem xét, quyết định.

Quốc Tuấn

Nhật kí đi mua nhà ở xã hội">

HoREA đề xuất mua NƠXH không cần chứng minh thu nhập

nha cap 4 Giadinhvietnam (11)

Công trình có diện tích xây dựng 76 m2 được hoàn thiện bởi AD9 Architects vào năm 2018.

nha cap 4 Giadinhvietnam (2)
nha cap 4 Giadinhvietnam (1)

Nhóm kiến trúc bắt đầu quá trình cải tạo với mục tiêu giữ lại càng nhiều kết cấu hiện có càng tốt như tường ngoài, xà gồ, mái tôn và một số đồ đạc hiện có. 

nha cap 4 Giadinhvietnam (5)

Ngân sách dành cho việc sửa nhà hạn chế nên nội thất cũ được tái sử dụng.

nha cap 4 Giadinhvietnam (3)
nha cap 4 Giadinhvietnam (15)

Giải pháp nhóm đưa ra cho nhà ở diện tích nhỏ là chuyển vị trí cho các hoạt động chung của gia đình ra sân sau với nắng tự nhiên, cây xanh. Ở đây, cả nhà có thể quây quần dùng bữa, có thời gian nghỉ ngơi.

nha cap 4 Giadinhvietnam (4)

Nội thất gợi nhớ những năm thập niên 1990. 

nha cap 4 Giadinhvietnam (6)

Nhóm thiết kế cho biết, công trình nhỏ nhưng đáp ứng mọi nhu cầu, mong muốn của gia đình. Họ cũng mong nơi đây tràn ngập tiếng cười của trẻ thơ khi chúng lớn lên, mang lại hạnh phúc cho cặp vợ chồng chủ nhà.

nha cap 4 Giadinhvietnam (10)
nha cap 4 Giadinhvietnam (14)

Chủ nhà có hai con nhỏ nhưng mong muốn căn nhà này làm chỗ ở lâu dài nên cần bố trí 3 phòng ngủ cho các cháu lớn.

nha cap 4 Giadinhvietnam (9)
nha cap 4 Giadinhvietnam (12)

Khu vực giếng trời giúp đón nắng, gió trong nhà.

nha cap 4 Giadinhvietnam (7)

Các phòng ngủ nhận được nhiều diện tích sàn và ánh sáng tự nhiên nhất.

Theo Báo Gia đình

Nhà cấp 4 dạng ống bề ngang chỉ 2,9m thiết kế như khoang máy bay

Nhà cấp 4 dạng ống bề ngang chỉ 2,9m thiết kế như khoang máy bay

Lô đất có hình dạng dài và hẹp cộng với hình ảnh gắn bó với công việc hằng ngày, cậu con trai đã hiện thực hoá ý tưởng đưa khoang hành khách trên máy bay về nhà. 

">

Nhà cấp 4 cũ nát được 'hô biến' thành không gian xanh đủ góc chill

Nhận định, soi kèo Sitra Club vs Al Riffa Club, 23h00 ngày 14/4: Thêm một lần đau

Nhận định, soi kèo Zhetysu Taldykorgan vs Kairat Almaty, 16h00 ngày 26/10: Trận đấu bế tắc

Khi chuyển đến một ngôi nhà mới, một trong những điều khiến gia chủ đau đầu nhất là phải làm gì với nhà bếp? Làm thế nào để sắp xếp cho gọn gàng? Có nên sơn lại tủ bếp không? Nên bài trí cây xanh gì? 

Lauren Sears và chồng là Kameron đã chuyển đến căn hộ ở Chicago. Khi mới chuyển đến, họ biết nhà bếp sẽ là một trong những không gian đầu tiên cần thay đổi. Tủ bếp màu trắng và gỗ từ thập niên 90 cho đến cách bài trí lộn xộn, không gian không còn phù hợp. 

{keywords}
Nhà bếp của gia đình Lauren trước khi cải tạo. 

Lauren cho biết, không thể diễn tả được không gian nhà bếp trước đây. "Bạn đã bao giờ thấy một phòng ngủ trong phòng ăn chưa?", Lauren nói. 

Chủ trước của ngôi nhà vợ chồng Lauren đang ở không sử dụng phòng ăn và bố trí ở đó một phòng ngủ. Không gian này vừa nhỏ vừa bề bộn, trong khi đó nhà bếp bị cô lập với không gian sinh hoạt chung và các khu vực giải trí của gia đình. 

Do đó, một không gian nhà bếp mở và phòng ăn được bố trí trở lại theo đúng công năng là mong muốn của vợ chồng Lauren. Vợ chồng cô cho biết họ thích nấu nướng nên muốn có một không gian bếp mở và rộng hơn.  

{keywords}
Tủ bếp màu trắng bằng gỗ được làm từ những năm 1990.

Để việc cải tạo nhà bếp thuận lợi hơn, vợ chồng Lauren đã thuê một nhà thầu thi công trong 4 tháng. Tuy nhiên, họ cũng tự làm phần lớn công việc. 

“Vợ chồng tôi sử dụng nhà bếp và phòng ăn của mình mỗi ngày, thực sự hài lòng khi biết rằng đó là do chúng tôi đã làm việc chăm chỉ và tâm huyết”, Lauren chia sẻ. 

{keywords}
Khu vực bếp cũ được bố trí làm phòng ăn. 

Về cách bố trí, phòng ăn trước đây đã thành nhà bếp và ngược lại. Nhà bếp gần cửa sổ để có thêm nhiều ánh sáng tự nhiên. Sau khi phá bỏ những bức tường, không gian bếp đã trở nên sáng sủa hơn. 

Vợ chồng Lauren trang trí nơi này với nội thất hiện đại, chọn màu đen và da trắng đơn giản cùng với sàn gỗ sồi. Kết quả mang lại một không gian mát mẻ, thoáng đãng và cực kỳ dễ nhìn.

Thiết kế này giúp kết nối liền mạch hơn giữa nhà bếp và không gian ăn uống mà không phải bỏ đi các tủ đựng đồ. Hãy xem các hộc tủ ở khu vực ăn uống gần như hoà vào tường thành một khối. 

{keywords}
Không gian bếp và phòng ăn sau khi được cải tạo.

Toàn bộ chi phí cải tạo không gian này khoảng 19.000 USD. Lauren cho biết, việc bố trí thêm tủ đựng đồ là điều cần thiết nhưng vợ chồng cô đã cắt giảm được nhiều chi phí nhờ không sử dụng tủ ở phòng ăn. 

{keywords}
Chi phí cải tạo được cắt giảm nhờ bố trí ít tủ ở phòng ăn.

Một trong những góc yêu thích của Lauren khi cải tạo nhà bếp này là khu vực quầy bar, nơi có một bức tường nổi bật với lớp gạch dán tường màu đen. 

{keywords}
Khu vực bếp gần cửa sổ nên có thêm nhiều ánh sáng tự nhiên. 

Sau khi phá bỏ một số bức tường thạch cao, cố gắng tạo ra không gian mở mà vợ chồng Lauren yêu thích, đơn vị thi công nhận ra rằng có một đường dây điện thoại đến các căn hộ ở trên và dưới trong tường, nó không thể di chuyển được.

“Chúng tôi buộc phải ứng biến và thay vào đó quyết định tận dụng không gian thừa và tạo ra một bức tường tạo điểm nhấn cho quầy bar. Tôi nghĩ rằng nhà bếp sẽ không thể nào hoàn hảo nếu không có nó”, Lauren nói. 

{keywords}
Quầy bar yêu thích của vợ chồng Lauren.

Lời khuyên của Lauren dành cho những ai có kế hoạch cải tạo không gian quy mô lớn là: “Đừng quá đặt nặng kế hoạch ban đầu, nếu những vấn đề không lường trước xảy ra thì bạn bắt buộc phải tuỳ cơ ứng biến. Đôi khi đó là những điều bất ngờ nhất có thể xảy ra”. 

Mẫu nhà bếp đẹp, hiện đại được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành thị

Mẫu nhà bếp đẹp, hiện đại được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành thị

Thiết kế đơn giản, tinh tế, những mẫu nhà bếp theo phong cách hiện đại giúp không gian thoáng đãng, gọn gàng.

">

Nhà bếp cũ và bề bộn thay đổi không nhận ra sau cải tạo

Tottenham do Mourinho dẫn dắt vừa bị loại đầy cay đắng ở Europa League, bởi đối thủ kém cạnh hơn hẳn, Dinamo Zagreb (Croatia).

{keywords}
Harry Kane lại đứng trước nguy cơ quen thuộc thêm mùa giải không danh hiệu

Dẫn trước 2-0 ở lượt đi, Gà trống London phải trả giá đắt vì khinh địch, thua 0-3 ở lượt về, lỡ hẹn tứ kết Europa League.

Mourinho đã rất kỳ vọng cùng Tottenham gặt được danh hiệu này ở lần thứ 3 góp mặt, sau khi làm được điều đó với Porto, MU.

Tuy nhiên, thời vang dội của ông có vẻ đã xa thật, nên người ta thấy một Mourinho như muốn khóc trên đất Croatia bởi chỉ từ ‘rất buồn’ thôi là mô tả không đủ như chính ông thừa nhận.

Tottenham vẫn còn cơ hội chiến thắng danh hiệu mùa này với trận chung kết League Cup vào 25/4 tới, gặp Man City. Nhưng so tương quan phong độ, sức mạnh điều này là không hề dễ.

Metro cho hay, Mourinho thậm chí nhận tối hậu thư liên quan tương lai ở Tottenham mà có thể thời gian ông ở đội bóng London chỉ tính bằng ngày.

{keywords}
Mourinho đối mặt bị sa thải, nếu Tottenham lỡ hẹn top 4 Premier League

Cụ thể, theo nguồn này, Chủ tịch Levy yêu cầu Mourinho phải đảm bảo Tottenham kết thúc ở vị trí top 4 Premier League, tức phải kiếm được suất dự Champions League mùa sau, nếu muốn giữ được công việc ở đây.

Tottenham hiện đứng thứ 8 ở Premier League, kém Chelsea (đá nhiều hơn 1 trận) xếp thứ 4 là 6 điểm. Đội bóng của Mourinho còn 10 trận nữa, nghĩa là còn cơ hội lật ngược tình thế.

Hơn lúc nào hết, Tottenham cần sức mạnh tập thể, sự đồng lòng. Nhưng có những thông tin phòng thay đồ Tottenham nổi lên những rạn nứt gần đây và các cầu thủ có thể không chiến đấu tận lực cho Mourinho và cho chính họ.

L.H

">

Mourinho nhận tối hậu thư, khó trụ lại ở Tottenham

热门文章

友情链接

©2025  Powered By NEWS -  网站地图

本站的部分内容来源于互联网，如不慎侵犯到您的权益，请联系我们，我们会在36小时内删除。