Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 2161/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo đó, một trong những mục tiêu tổng quát của Chiến lược là phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp là một trong những mục tiêu tổng quát trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045

Bên cạnh đó, phát triển thị trường BĐS nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất…; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Chiến lược đặt mục tiêu cụ thể đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị đạt 28m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 26m2 sàn/người.

Đến năm 2030, phấn đấu tăng mức nhà ở kiên cố trên toàn quốc đạt 85 - 90%, trong đó tại khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 75 - 80%, không để phát sinh nhà ở đơn sơ trên toàn quốc đặc biệt là khu vực đô thị; 90% nhà ở trên toàn quốc có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

Đối với việc phát triển nhà ở thương mại khuyến khích đầu tư phát triển nhà ở chung cư cao tầng hiện đại, thân thiện môi trường, đảm bảo kết nối và đồng bộ hệ thống hạ tầng. Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, cho thuê mua để bán. Tăng tỷ trọng nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý.

Đối với việc phát triển nhà ở xã hội sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở như người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân thông qua điều chỉnh, bổ sung chính sách nhằm tăng nguồn cung kết hợp hỗ trợ khả năng thanh toán.

Bổ sung các loại thuế nhà ở

Để thực hiện Chiến lược trên, Chính phủ nêu lên một loạt giải pháp từ hoàn thiện thể chế, chính sách về nhà ở, quy hoạch, phát triển quỹ đất đến giải pháp về thuế, cải cách thủ tục hành chính, đầu tư…

Nêu giải pháp về thuế, sẽ tiếp tục thực hiện chính sách ưu đãi về thuế liên quan đến phát triển nhà ở xã hội như miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các ưu đãi khác theo pháp luật về thuế và pháp luật về nhà ở.

Nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ

Cùng với đó, điều chỉnh, bổ sung các loại thuế liên quan đến nhà ở để điều tiết thị trường BĐS nhà ở cho phù hợp với tình hình thực tế, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.

Thủ tướng Chính phủ giao 5 Bộ và nhiều tổ chức, các ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố tham gia thực hiện Chiến lược trong đó giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai thực hiện Chiến lược.

Bộ Tài chính được giao chủ trì nghiên cứu chính sách khuyến khích phát triển đa dạng nguồn vốn dài hạn dành cho phát triển nhà ở như quỹ đầu tư bất động sản, quỹ đầu tư tín thác bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản và các công cụ tài chính dài hạn khác.

Đáng chú ý, Bộ này cũng được yêu cầu nghiên cứu đề xuất bổ sung một số loại thuế liên quan đến thị trường bất động sản như thuế tài sản nhà ở nhằm ổn định thị trường, hạn chế đầu cơ, khai thác có hiệu quả bất động sản nhà ở và đảm bảo quyền lợi của Nhà nước.

Đồng thời hướng dẫn thực hiện các ưu đãi liên quan đến chính sách tài chính, thuế, tín dụng, chế độ miễn tiền sử dụng đất, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan có thẩm quyền quy định chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến hoạt động phát triển nhà ở xã hội.

Liên quan đến vấn đề về thuế BĐS, trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng lại nhà, đất ngay sau khi tạo lập để triệt tiêu ý chí “đầu cơ” của nhà đầu tư “lướt sóng”, trong trường hợp thị trường bất động sản có dấu hiệu bị đầu cơ, sốt nóng “bong bóng”.

Theo HoREA, kể từ năm 2017 thị trường bất động sản lặp đi lặp lại nhiều đợt sốt đất, nhất là cơn sốt đất xảy ra liên tiếp trên diện rộng hiện nay, gây ra nhiều hệ quả tiêu cực, làm mất cơ hội tạo lập nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị...

Khi cơn sốt đất xẹp xuống, nhiều nhà đầu tư cá nhân sập bẫy, bị thua lỗ nặng nề, thậm chí lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, trắng tay. Nhiều khu đất trở thành hoang hóa.

Để giải quyết tình trạng này, HoREA đề xuất với người sở hữu nhiều nhà đất mà không dùng để ở hoặc không sử dụng để sản xuất, kinh doanh thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu. Với người chậm đưa đất vào sử dụng cũng bị đánh thuế cao nhằm triệt tiêu ý chí "găm giữ" đất, chống đầu cơ đất đai.

Ngoài ra, HoREA cũng nhất trí với đề xuất của Bộ Tài chính về việc cần thiết xem xét ban hành "thuế bất động sản" đánh trên giá trị nhà và đất. Hiện nay, người sở hữu nhà chưa phải nộp thuế tài sản nhà ở mà mới chỉ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, trong đó có "đất ở", với thuế suất đối với "đất ở" trong hạn mức là 0,03% bảng giá đất, nên mức nộp thuế gần như không đáng kể.

Trả lời vấn đề này, Bộ Tài chính khẳng định để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về BĐS thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết.

Bộ này cũng cho biết Bộ đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các luật thuế liên quan đến BĐS để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp gắn với việc xây dựng và tổ chức thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2021-2030.

Nhiều chuyên gia cho rằng đã đến lúc Chính phủ và các địa phương cần áp dụng những công cụ mạnh để triệt tiêu động lực của giới đầu cơ đang làm thị trường BĐS méo mó và sốt ảo.

Thuận Phong

Thủ tướng: Phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế với việc đầu cơ bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc xây dựng, thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia phải gắn với phát triển nhà ở xã hội hợp lý, phải đổi mới mạnh mẽ cơ chế thuế đối với việc đầu cơ bất động sản (BĐS).

Trực tiếp Việt Nam vs Australia: Thử thách cực đại

Trực tiếp bóng đá Việt Nam vs Australia thuộc lượt trận thứ 2 bảng B Vòng loại thứ 3 World Cup 2022, vào lúc 19h hôm nay (7/9).

Nhìn vết thương ở chân sưng loét do nhiễm trùng, người đàn ông bất hạnh lại run bần bật, nước mắt lưng tròng: “Ông không dám nghĩ nhiều về tương lai, chân giờ rất đau, sốt cao, lúc tỉnh lúc mê, ông rất sợ mình không qua khỏi. Ở nhà còn vợ mắc bệnh đang cần ông khỏe mạnh để trở về chăm sóc. Nhưng giờ ông đau mà không có tiền chạy chữa. Cuộc sống này bất công với gia đình ông nhiều quá...”.

Vết thương lở loét, hoại tử vì trâu húc

Ông Tý đau khổ trước tình cảnh éo le của gia đình

Ông kết hôn với bà Đinh Thị Liên rồi lần lượt sinh được 4 người con. Hiện các con đã lập gia đình nhưng hoàn cảnh cũng vô cùng khó khăn, không đỡ đần được cho cha mẹ. Năm 1993, bà Liên có biểu hiện đau đầu, ít ngủ, nói chuyện luyên thuyên và có hành động khó hiểu.

Bà Liên bị bệnh tâm thần nhiều năm nay

Một thời gian sau, các triệu chứng vẫn xuất hiện. Bà lại la hét, đập phá vô cớ, bỏ nhà đi lang thang không biết đường để về. Những lúc như thế, ông Tý lại khổ sở, lầm lũi đi tìm vợ khắp nơi. Đã 30 năm ròng rã, người đàn ông bất hạnh xoay xở mọi cách, vay tiền khắp nơi để đưa vợ đi chạy chữa, thế nhưng bệnh tình không thuyên giảm mà ngày một nặng hơn.

Cách đây gần một tháng, dịp cận Tết Nguyên Đán, ông Tý đi mượn trâu đưa ra cánh đồng gần nhà cày ruộng để chuẩn bị gieo lúa. Khi vừa ra đến ruộng thì trâu bất ngờ "nổi điên", húc vào người ông Tý khiến ông ngã nhào giữa ruộng. Người đàn ông cố bò dậy để chạy nhưng vẫn bị con trâu húc liên tục.

Giấy khám sức khỏe bệnh tâm thần của bà Liên

Bà Liên trong căn nhà rách nát của gia đình

Ông Tý bất tỉnh, được người dân xung quanh đưa tới bệnh viện tuyến huyện cấp cứu trong tình trạng máu chảy nhiều, gân chân bị đứt.

Sau 5 ngày được bác sĩ nối gân và cố định chân bằng đinh, nhưng do vết thương nhiễm trùng nặng, ông Tý được chuyển lên bệnh viện tỉnh để tiếp tục điều trị. Tuy nhiên, nằm viện tại bệnh viện tỉnh một thời gian, vết thương không lành mà ngày một lở loét, ông Tý buộc phải chuyển lên Bệnh viện Trung ương Huế để chạy chữa.

Chân nhiễm trùng nặng, phải hút dịch điều trị dài ngày

Lâm vào bước đường cùng nhưng trong nhà chẳng có nổi một triệu đồng để nhập viện, anh em họ hàng của ông Tý buộc phải vay mượn 20 triệu đồng để đưa ông vào Huế chạy chữa.

“Hoàn cảnh bố mẹ em vô cùng khó khăn, mẹ mắc bệnh tâm thần từ lâu nên khi em cưới vợ về được 4 tháng thì vợ bỏ đi. Quê em lại miền núi, làm ruộng đồng cũng chỉ đủ tiền đắp đổi qua ngày. Nhiều năm nay, em phụ bố đưa mẹ đi viện, chăm sóc mẹ. Nay bố nhiễm trùng chân mà một mình em cũng không thể xoay xở để có tiền cứu bố. Nhìn mẹ luẩn quẩn không nhận biết được gì em lại càng đau lòng hơn”, anh Nguyễn Quốc Hải (con trai ông Tý) tâm sự.

Lãnh đạo UBND xã Hương Lâm cho biết: “Gia đình ông Tý là gia đình cùng khổ, bà vợ bị bệnh lâu nay, chạy chữa nhiều nhưng cũng không lành bệnh. Giờ ông Tý lại bị trâu húc, những đứa con thì nghèo khổ, tới mức mẹ mắc bệnh tâm thần cũng không có điều kiện để chăm sóc. Kính mong nhà hảo tâm tương trợ, giúp đỡ để ông có thêm tiền chữa bệnh, sớm khỏe để về chăm sóc vợ”.

Thiện Lương