90 phút bóng đáTin tức 24h nhanh nhất 90 phút bóng đá

Nhận định, soi kèo Rajasthan United vs Delhi FC, 18h00 ngày 28/3: Cửa dưới ‘tạch’

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 1

Năm 2016, chủ sở hữu của căn biệt thự 6 tầng ở Quảng Châu (Trung Quốc) từ chối nhận bồi thường từ nhà phát triển bất động sản muốn xây dựng một trung tâm tài chính tại khu vực này. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 2

Căn nhà cũ này được bao quanh bởi một cầu cạn ở Quảng Châu (Trung Quốc). Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 3

Ngôi nhà này nằm giữa con đường đang được xây dựng thuộc khu tự trị Quảng Tây. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 4

Cặp vợ chồng già - chủ nhân của ngôi nhà - không đồng ý phá hủy ngôi nhà. Vì vậy căn biệt thự trở thành ngôi nhà duy nhất còn lại trên con đường xuyên qua ngôi làng ở tỉnh Chiết Giang. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 5

Cao Wenxia, chủ sở hữu của ngôi nhà, đốt pháo chào đón dịp Tết Âm lịch Trung Quốc. Ngay gần đó là chiếc máy ủi được dùng để phá dỡ các ngôi nhà xung quanh. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 6

Ngôi nhà này nằm giữa một công trường xây dựng chung cư mới ở Quảng Châu. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 7

Một "ngôi nhà đinh" đang bị phá hủy dở nằm trên công trường xây dựng ở tỉnh An Huy do chủ sở hữu muốn đòi thêm tiền bồi thường. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 8

Theo truyền thông địa phương, những người sở hữu ngôi nhà không đạt được thỏa thuận trong việc phân chia tiền bồi thường từ chính phủ hoặc chủ đầu tư dự án, vì vậy họ không ký vào thỏa thuận di dời. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 9

"Ngôi nhà đinh" đứng ngay trước một trung tâm mua sắm ở tỉnh Hồ Nam (Trung Quốc). Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 10

Chủ sở hữu của ngôi nhà này nộp đơn kiện công ty xây dựng khu bất động sản. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 11

Zheng Meiju, chủ sở hữu của tòa nhà này, đã sống thiếu điện và nước trong vòng sáu tháng, theo truyền thông địa phương. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 12

"Ngôi nhà đinh" nằm giữa công trường xây dựng một khu dân cư mới ở tỉnh Hồ Bắc. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 13

Khẩu hiệu "Quyết liệt yêu cầu chính phủ trừng phạt nhà phát triển đã phá hủy nhà của tôi, trả lại nhà cho tôi" treo trên ngôi nhà. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 14

Một người phụ nữ đi qua "nhà đinh" ở vùng ngoại ô Nam Kinh. Khu vực này sẽ được sử dụng cho một dự án đất ngập nước, theo truyền thông địa phương. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 15

Chủ sở hữu Zhao Xing, 58 tuổi, lấy nước gần "căn nhà đinh" đã bị phá hủy một phần ở tỉnh Vân Nam. Truyền thông địa phương cho biết ngôi nhà này đã bị cắt điện và nước. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 16

Các nhà phát triển đã triển khai xây dựng xung quanh căn nhà này. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 17

Một "nhà đinh" ba tầng với lá cờ Trung Quốc nằm giữa con đường mới xây ở tỉnh Hà Nam. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 18

Một căn nhà từng đứng ngay giữa con đường ở tỉnh Hắc Long Giang, giờ đây nó đã được phá dỡ. Ảnh: Reuters.

Nhung 'nha dinh' chan giua duong o Trung Quoc hinh anh 19

Cư dân của khu vực Guangfuli (Thượng Hải, Trung Quốc) kiên quyết không rời khỏi nhà. Tao Weiren ngồi trước ngôi nhà hai tầng của mình, gần những tòa chung cư cao cấp.

Theo Zing News

Biệt thự 37 triệu USD của tỷ phú công nghệ Trung Quốc

Tỷ phú Eric Tan - Chủ tịch công ty công nghệ Qutoutiao - vừa mua căn biệt thự xa xỉ ở đảo Harbor, thành phố Newport Beach (California, Mỹ) vào cuối tháng 10 với giá 37 triệu USD.

" alt="Những 'nhà đinh' chắn giữa đường ở Trung Quốc" width="90" height="59"/>

Những 'nhà đinh' chắn giữa đường ở Trung Quốc

-Dịp nghỉ cuối tuần vừa qua, tại Công viên Thống Nhất (Hà Nội), nhóm bạn Nguyễn Hữu Khánh, Cao Hoàng Đan, Nguyễn Duy Hải Nam (Trường Tiểu học Thành Công A); Vũ Nam Sơn (Trường THCS Mai Dịch); Lê Bá Tùng Sơn (Trường Tiểu học Quang Trung) đã cùng nhau khởi động chương trình từ thiện mà các bạn đã chuẩn bị từ rất lâu: Tổ chức bán sách để ủng hộ các em nhỏ có hoàn cảnh khó khăn." alt="Việc làm nhỏ" width="90" height="59"/>

Việc làm nhỏ

Đây là thông tin được đưa ra tại báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố. Khảo sát của đơn vị này cho thấy, năm 2018 giá trung bình condotel cả nước tiệm cận mốc 40 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến quý IV/2019 chỉ ghi nhận 35 triệu đồng, giảm 8%.

Báo cáo cũng chỉ ra rằng, xét toàn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, mức độ quan tâm thể hiện qua hành vi tìm kiếm của người dùng online đối với condotel năm 2019 vẫn đạt 56%, cao hơn biệt thự nghỉ dưỡng (44%).

Còn phân loại theo vùng miền, người quan tâm đến condotel chủ yếu đến từ Hà Nội và tiếp đến là TP HCM, trong đó mức độ quan tâm của khách hàng Hà Nội cao nhất, đạt tỷ lệ 38,2%.

Condotel có dấu hiệu tháo trào trên cả nước hiện đã giảm giá 8% so với năm 2018.

Đưa ra dự báo xu hướng của thị trường condotel trong 12 tháng tới, đơn vị này cho rằng năm 2020 sẽ là một giai đoạn đầy khó khăn đối với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại sản phẩm này sau sự cố dự án condotel tại Đà Nẵng phá vỡ cam kết lợi nhuận 12% một năm. Tiềm năng của phân khúc condotel trong năm tới được cho là kém hấp dẫn hơn những dòng sản phẩm khác như chung cư, biệt thự, nhà phố và đất nền.

Thống kê từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, thị trường condotel có dấu hiệu đang bước vào giai đoạn thoái trào. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, condotel là loại hình bất động sản mới, được phát triển nhanh ở Việt Nam từ năm 2015, cao trào năm 2016, 2017. Tuy nhiên, từ năm 2018, 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại.

Đáng chú ý, số dự án condotel được thẩm định mới dự kiến trong năm 2019 giảm 80% so với cao điểm. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, từ năm 2015 đến nay có khoảng trên 30.000 căn condotel. Trong quý III/2019, chỉ có 2.515 giao dịch thành công, số lượng condotel (do Bộ Xây dựng thẩm định) trong quý III/2019 giảm mạnh chỉ còn 198 căn hộ.

Condotel khủng hoảng, chuyên gia vạch “điểm nghẽn”

Vừa qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã đón nhận cú sốc mang tên Cocobay khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án. Đánh giá về condotel hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng không chỉ vấn đề về cam kết lợi nhuận mà chính từ pháp lý chưa rõ ràng, cung vượt quá cầu…cũng là những “điểm nghẽn” khiến thị trường condotel đi xuống.

Liên tiếp các dự án “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng từ condotel Bavico Nha Trang đến Cocobay Đà Nẵng trở thành “cú sốc” nặng cũng là “hồi chuông cảnh báo” đối với nhiều dự án.

Ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, đầu tiên phải kể đến yếu tố pháp lý. Đây là sản phẩm bất động sản phức hợp chưa được có khái niệm rõ ràng về tiêu chuẩn, quy phạm về quy hoạch, quyền sở hữu, mua bán chuyển nhượng và quản lý vận hành….Trong đó vấn đề quyền sở hữu nổi lên hàng đầu.

“Người mua mong muốn được cấp sổ đỏ vĩnh viễn trong khi condotel nằm giữa khung của 2 luật Luật Du lịch và Luật Nhà ở. Theo Luật du lịch thì sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng chỉ được thuê có thời hạn còn theo Luật nhà ở thì được cấp sổ đỏ vĩnh viễn”, ông Chiến nêu ý kiến.

Bất cập lớn thứ hai là câu chuyện cam kết lãi suất. Theo ông Chiến, thoả thuận giữa người mua và người bán với lợi nhuận cao lên tới 12% là điều khó có thể thực hiện được. “Đây là lãi suất không thực tế, vì vậy dẫn đến tình trạng khất nợ của một số chủ đầu tư yếu kém, trả chậm và cuối cùng là không trả - gây bức xúc cho người mua”, ông Chiến nói.

Bình luận về chính sách cam kết lợi nhuận của thị trường condotel, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng, mức lợi nhuận của condotel tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng để chủ đầu tư duy trì mức lợi nhuận kỳ vọng. Chính vì thế không có một chuẩn mực nào về tỷ lệ lợi nhuận khi đầu tư vào condotel.

TS. Hiếu lưu ý nhà đầu tư condotel trước khi xuống tiền cần khảo sát kỹ càng chứng thư bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh, hợp đồng mua condotel phải có điều khoản xử lý việc vi phạm cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư, sử dụng phương pháp tính giá trị hiện tại (qua các dòng tiền trong tương lai) để bảo đảm mức lợi nhuận cần thiết…

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng nhiều lần có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm đến những bất ổn tiềm ẩn của thị trường condotel giữa lúc dòng sản phẩm này tạo cơn sốt. Giai đoạn 2016-2017 và nửa đầu năm 2018 nhờ vào hiện tượng cam kết lợi nhuận khủng 10-12% một năm, thậm chí có nơi cam kết đến 15% một năm. Tuy cam kết lợi nhuận là một trong những yếu tố quan trọng thu hút khách hàng rót vốn đầu tư condotel nhưng đây thực chất chỉ là một thủ thuật marketing tinh vi, không có cơ sở vững chắc để bảo vệ người mua.

Thuận Phong

Condotel cam kết lợi nhuận trên 10%, sếp bất động sản tiết lộ điều bất thường

- Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, kinh doanh khách sạn trong 3-5 năm đầu chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp thậm chí sẽ là âm…

" alt="Dốc tiền tỷ ôm condotel đại gia Hà thành chết đắng bên bờ biển" width="90" height="59"/>

Dốc tiền tỷ ôm condotel đại gia Hà thành chết đắng bên bờ biển

Nhận định, soi kèo Nagoya Grampus vs Yokohama FC, 12h00 ngày 29/3: Tiếp tục bét bảng

Cần Thơ rà soát pháp lý khu đô thị mới Hoàng Gia và hàng loạt dự án

Ngân hàng bán phát mãi 27 căn hộ tại chung cư The Era Town

Khám phá văn hoá độ xe Nhật Bản

iPhone 13 chính hãng tại Việt Nam sẽ có giá từ 21,99 triệu đồng

Biệt thự 37 triệu USD của tỷ phú công nghệ Trung Quốc

Condotel cam kết lợi nhuận trên 10%, sếp bất động sản tiết lộ điều bất thường