Ngoài ra, cách bố trí này phù hợp với văn hóa của người Việt. Chủ đầu tư có thể dựa vào phong thủy cũng như sở thích của các thành viên để yêu cầu thiết kế vị trí cũng như phong cách các phòng, có thể là tân cổ điển, cổ điển hoặc hiện đại.

Những mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ được quan tâm nhiều năm 2022:

Quỳnh Nga

Bước đầu xác định, quá trình làm ăn, mua bán thép, ông N có nợ công ty của Mạnh số tiền 1 tỷ đồng, nhưng chậm thanh toán. Ngày 10/9, ông N liên hệ đặt mua thêm số thép, có tổng giá trị 330 triệu đồng.

Mạnh điều động tài xế chở lô hàng xuống Cần Thơ để giao và yêu cầu ông N phải giải quyết nợ nần. Nghe tài xế điện thoại về báo, ông N muốn lấy hàng nhưng không trả tiền, lập tức Mạnh cùng 1 người khác đi ô tô xuống Cần Thơ giải quyết.

Khi gặp, ông N đề nghị Mạnh cùng theo về nhà cha mẹ vợ để mượn giấy tờ nhà đất đưa cho Mạnh làm tin. Nhưng khi đó, cha mẹ vợ của ông N không đồng ý.

Mạnh yêu cầu ông N viết giấy tự nguyện theo Mạnh lên TP.HCM để giải quyết nợ nần. Ông N không chấp thuận và gọi cho Công an địa phương đến can thiệp, hoà giải.

Ông N tưởng vụ việc được êm thấm nhưng ngay sáng hôm sau, Mạnh cùng 4 người khác đi ô tô quay trở lại. Chúng yêu cầu ông N lên xe cùng đi TP.HCM để giải quyết. Thấy nhóm người cương quyết bắt mình đi, ông N toan bỏ chạy thì bị Mạnh chụp lại, cùng những người khác ép vào ô tô, đưa đi.

Dọc đường di chuyển, ông N bị những người đi cùng Mạnh hành hung ngay trên xe. Đến TP.HCM, nhóm của Mạnh đưa ông N đến trụ sở công ty nằm trên đường Cộng Hoà.

Mạnh yêu cầu ông N viết giấy xác nhận nợ 1 tỷ đồng, đồng thời viết giấy xin ở lại trụ sở công ty. Sau đó, Mạnh yêu cầu 1 người tên Quỳnh chở ông N đến giữ tại 1 căn nhà không số ở phường Phước Long B, quận 9.

Trưa 12/10, nhóm của Mạnh đưa ông N trở lại trụ sở công ty trên đường Cộng Hoà. Lúc này có 1 cảnh sát khu vực của Công an phường 13 tìm đến trụ sở công ty nói trên, gặp ông N hướng dẫn viết giấy khai báo nhân khẩu, tạm trú.

Ông N không trình bày với cán bộ Công an việc ông bị bắt giữ. Nhưng trước khi bỏ đi, cán bộ Công an có đưa cho ông N số điện thoại.

Sau đó, ông N đã nhắn tin cho cán bộ Công an cầu cứu. Từ tin báo này, Công an phường 13 tổ chức kiểm tra hành chính, giải cứu ông N và đưa những người liên quan về làm việc.

Người đàn ông ngoại quốc bị ‘bắt cóc’ ở sân bay, ép trả nợ

Đón lõng, “bắt cóc” người đàn ông ngoại quốc ở sân bay đưa về nhà, nhóm bị cáo ép anh Kitagawa Kemmei phải trả nợ.

Kiểm toán Nhà nước công bố Báo cáo kiểm toán ngân sách địa phương tỉnh Ninh Bình năm 2018. Đáng chú ý, trong thời gian tiến hành kiểm toán từ ngày 21/3 đến ngày 19/5/2019, KTNN khu vực XI đã phát hiện Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường nợ đọng hơn 25,7 tỷ đồng tiền thuê đất.

Theo KTNN, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường được UBND tỉnh ký 4 hợp đồng cho thuê đất trả tiền hàng năm với tổng diện tích hơn 2.900.000m2 để thực hiện Dự án xây dựng khu du lịch Tràng An, thời gian cho thuê là 70 năm, đơn giá thuê theo các quyết định của Sở Tài chính.

“Mặc dù, Chi cục thuế huyện Hoa Lư đã nhiều lần làm việc, đôn đốc và yêu cầu Doanh nghiệp nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước kịp thời theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế. Tuy nhiên, từ thời điểm UBND tỉnh cho thuê đất năm 2007 đến nay, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường chưa thực hiện nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Tổng số tiền thuê đất phải nộp tính đến hết năm 2018 cơ quan Thuế xác định là hơn 25,7 tỷ đồng, trong đó tiền thuê đất là hơn 15,6 tỷ đồng và tiền chậm nộp là hơn 10,1 tỷ đồng”, báo cáo kết quả kiểm toán nêu.

Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều vấn đề của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường tại Ninh Bình.

Đáng nói, cũng theo báo cáo của KTNN, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường không nộp báo cáo tài chính liên tục nhiều năm. Trong các năm 2014, 2015, 2016, 2017 Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường không nộp quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định.

Bên cạnh đó, khi thi công, xây dựng các công trình, Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường không chấp hành đúng quy định của Nhà nước trong nghiệm thu khối lượng hoàn thành, thanh toán vốn đầu tư các công trình.

“KTNN đã nhiều lần đưa Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường vào danh mục kiểm tra, đối chiếu thế nhưng đơn vị bằng nhiều lý do đã không chấp hành” – KTNN nêu.

Cụ thể: Như năm 2014, doanh nghiệp viện lý do bận đang thi công nhiều công trình. Năm 2015 vì lý do bận xây chùa ở Hoàng Sa, Trường Sa. Năm 2018, 2019 thì vì các lý do đang xây dựng quần thể chùa Tam Chúc phục vụ Đại lễ Phật đản.

Cũng theo KTNN, đơn vị đã nhiều lần kiến nghị tại các Báo cáo kiểm toán ngân sách địa phương các năm về việc tổ chức thanh tra, kiểm tra đối với Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường nhưng địa phương không tổ chức thực hiện.

KTNN cho biết, đây là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn tới các vi phạm kéo dài của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường.

Kiến nghị thanh tra việc thực hiện nghĩa vụ của Xuân Trường

Tại Báo cáo kiểm toán trên, KTNN chỉ rõ trách nhiệm của Chi Cục Thuế huyện Hoa Lư chưa thực hiện các biện pháp cưỡng chế nợp thuế theo quy định. Cục Thuế không thực hiện đình chỉnh đơn giá tiền thuê đất khu đến kỳ điều chỉnh vào năm 2017 theo quy định.

Trước những sai phạm của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường, KTNN kiến nghị UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo các đơn vị liên quan thanh tra việc thực hiện nghĩa vụ đối với Ngân sách Nhà nước năm 2018 và các năm trước sau có liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường. Trong đó, KTNN yêu cầu chú ý xử lý dứt điểm những vi phạm của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường, yêu cầu nộp đủ tiền thuê đất, tiền phạt chậm nộp và báo cáo tài chính theo quy định.

KTNN cũng kiến nghị Cục thuế tỉnh Ninh Bình chỉ đạo các Chi Cục thuế huyện Hoa Lư theo dõi và thu đủ khoản nợ đọng hơn 25,7 tỷ đồng tiền thuê đất của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường. Đặc biệt, tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo quy định đối với không áp dụng các biện pháp cưỡng chế nợ thuế theo quy định đối với việc doanh nghiệp này chây ì không nộp tiền thuê đất.

Hồng Khanh

Đại gia Việt ăn chay trường xây ngôi chùa lớn nhất thế giới

Với diện tích đất được cấp lên đến hàng nghìn hecta, Công ty Xây dựng Xuân Trường không chỉ có thể kiếm doanh thu từ chính công trình tâm linh mà còn từ hạng mục dịch vụ xây kèm.

Với bất kỳ chuyến du lịch nào, ẩm thực luôn là con đường đầy ấp hương vị giúp du khách khám phá thêm về lịch sử và nền văn hóa bản địa. Vì vậy, khó ai có thể cưỡng lại sức hấp dẫn của một chiếc pizza giòn rụm khi có dịp được đặt chân đến Ý hay bỏ qua cơ hội thưởng thức món sushi chuẩn vị khi khám phá xứ Phù Tang. Những món ăn được chế biến từ bàn tay của các đầu bếp bản địa luôn mang lại sức hấp dẫn đặc biệt với các thực khách sành sỏi đề cao tính “authentic” trong hương vị.

Chạm đến sự mong đợi của khách hàng, khu ẩm thực quốc tế nằm trong quần thể Alma resort tại Bãi Dài mang đến một bàn tiệc vị giác đầy hấp dẫn. Với quy mô lên đến 14 nhà hàng và quán bar view biển tuyệt đẹp, mỗi nhà hàng thể hiện tinh hoa ẩm thực của những vùng miền khác nhau trên thế giới. Từ những món ăn nhanh đường phố cho đến mĩ vị tinh tuý chỉ có thể được tìm thấy tại đất nước mặt trời mọc, mỗi món ăn là những tác phẩm nghệ thuật do chính các đầu bếp 5* tự tay chế biến, gìn giữ vẹn nguyên hương vị và tinh thần văn hóa bản địa.

Những “ông vua” trên bàn tiệc

Những tín đồ của ẩm thực Ý không thể bỏ qua nhà hàng La Casa chuyên phục vụ những món ăn tinh tế mang đậm dấu ấn Tuscany. Sử dụng nguyên liệu địa phương tuyệt hảo với các loại thảo mộc và gia vị nức tiếng của Ý như như ô liu và nấm trufles, bếp trưởng Francesco Conzattu mang đến những món ăn làm nên sự tự hào của đất nước Italy như món pizza Napoletana trứ danh hay Lasagne truyền thống.

Từng có 12 năm kinh nghiệm công tác tại những địa điểm nghỉ dưỡng cao cấp như khách sạn Armani và Cavalli Club tại Dubai, đầu bếp người Ý Francesco Conzattu sẽ mang đến trải nghiệm khó quên cho các thực khách tại Alma.

Không cần phải đến Nhật để được thưởng thức món sushi hay sashimi hảo hạng, các thực khách sẽ được “chiêu đãi” bữa tiệc chuẩn vị ngay tại nhà hàng Asiana nơi bếp trưởng Fukuda Takanori sẵn sàng tiếp đón.

Ẩm thực Nhật Bản vốn không lạm dụng gia vị mà đề cao sự tươi ngon, thanh khiết của món ăn. Mỗi món ăn là hiện thân của sự tinh tế và cầu kỳ trong cách bài trí làm nên nét đặc sắc riêng của ẩm thực nước này. Tại Asiana, thực khách sẽ được tận mắt chứng kiến các đầu bếp nướng thịt, làm sushi và sashimi với tài nghệ đẳng cấp và độ chính xác tuyệt đối.

Đến nhà hàng Asiana thưởng thức ẩm thực Nhật Bản đặc sắc

Bên cạnh đó, du khách còn có thể khám phá “tour ẩm thực” với lựa chọn đa dạng từ các quầy ẩm thực trong nhà hàng Alma Garden.

Tọa lạc tại trung tâm khu nghỉ dưỡng với sức chứa lên tới 450 người, các quầy phục vụ món ăn trong không gian mở tràn ngập ánh nắng. Mỗi ngày, du khách có thể thưởng thức tiệc buffet sáng với thực đơn Âu - Á phong phú, buffet tối với ẩm thực quốc tế tinh túy, các món ăn được thay đổi đa dạng hàng ngày như hải sản tươi sống, dimsum hấp và các món thịt nướng BBQ.

Nếu muốn tìm kiếm những món ăn nhanh “easy and go” trước giờ vui chơi hay thoả mãn cơn đói sau một buổi chiều thoả sức bơi lội tại công viên nước, các thực khách có thể tìm đến Alma food court nơi phục vụ đa dạng các món ẩm thực đa phong cách. Có thể kể đến như nhà hàng An Nam với các món đặc sản Việt Nam, xe tải bán bánh burger lưu động kiểu Mỹ - Burger House, quầy gà rán Chicken ‘n Go, quầy kem gelato Three Scoops, quầy bánh mì Pháp French Bakery và quầy Espresso Bar phục vụ trà, cà phê và nước ép quả.

Thưởng thức hải sản hảo hạng và ngắm nhìn bờ biển từ nhà hàng Atlantis

Không chỉ nổi bật với sự lựa chọn đa dạng về ẩm thực, Alma resort còn sở hữu không gian thư giãn cho bữa tối ngoài trời lãng mạn tại nhà hàng ven biển Atlantis, nơi các cặp đôi cùng thưởng thức buổi chiều hoàng hôn trên biển trong những chiếc lều cabana của Pool Bar hay trên chiếc ghế chìm tại Beach Bar kế bên bãi biển.

Còn gì tuyệt hơn cảm giác được ngả đầu lên vai người thương, dành cho nhau những lời thì thầm lãng mạn, cùng nhau thưởng thức một ly champagne và nhâm nhi những món ngon hảo hạng dưới ánh nến lung linh bên bờ biển? Alma mang đến cho bạn những trải nghiệm vị giác tuyệt vời và cơ hội tận hưởng cuộc sống trọn vẹn nhất.

Tìm hiểu thêm về Alma resort và cơ hội trải nghiệm ẩm thực độc đáo tại www.alma.vn.

Ngọc Minh

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang phải "còng lưng" vì khoản nợ ngân hàng mỗi tháng

2. Cơ cấu lại danh mục đầu tư

Với các nhà đầu tư đang gặp khó khăn, chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh cho rằng đây là thời điểm các nhà đầu tư cần dũng cảm và quyết đoán để cơ cấu lại danh mục đầu tư, xem xét lại sản phẩm nào nên giữ, sản phẩm nào nên bán và sản phẩm nào có thể khai thác kinh doanh. Nếu không phải lo lắng về việc trả nợ trong 3-5 năm tới thì nhà đầu tư có thể yên tâm giữ lại bất động sản. Còn những nhà đầu tư có vốn vay ngân hàng lớn cần cân nhắc bán đi các tài sản tốt, thậm chí chấp nhận bán lỗ để thu tiền về.

Theo vị chuyên gia này, các nhà đầu tư không nên cố gắng giữ bất động sản bằng mọi cách mà đôi khi buông bỏ mới là giải pháp khôn ngoan.

3. Không đầu tư hết số vốn đang có

Với những nhà đầu tư muốn tham gia thị trường, không chỉ riêng thời điểm hiện tại mà ngay cả khi thị trường khởi sắc, hầu hết các chuyên gia đều khuyên nhà đầu tư nên áp dụng công thức vốn 70-30. Tức nhà đầu tư chỉ nên dùng 70% số vốn hiện có để đầu tư bất động sản và nên giữ lại 30% để phòng rủi ro và sử dụng khi cần thiết.

Đặc biệt là khi có cơ hội từ việc bán tháo, bán cắt lỗ, nhà đầu tư sẽ dễ dàng sử dụng số vốn còn lại để nhập cuộc và chớp thời cơ. Quy luật này càng đúng đắn khi thu nhập của nhiều người lao động hiện đã bị cắt giảm trong khi vẫn còn nhiều khoản cố định phải chi tiêu hàng tháng, chưa kể những khoản phát sinh.

4. Không thể tiếp tục đầu tư ngắn hạn, lướt sóng

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa lưu ý với tình hình hiện nay, khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng 3-6 tháng thậm chí 6-12 tháng đã không còn. Đầu tư vào thời điểm này, nhà đầu tư nên coi đây là “của để dành” trong 2-3 năm tới.

Với các nhà đầu tư vốn mỏng, ông Quang khuyên không nên mạo hiểm vào lúc này và cần hạn chế vay vốn ngân hàng. Nếu có vốn tự có khoảng 1 tỷ đồng thì nhà đầu tư chỉ nên cân nhắc những sản phẩm có giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống. Nếu vay đến 70% giá trị sản phẩm thì rủi ro là rất lớn nếu tình hình ảm đạm của thị trường vẫn kéo dài.

5. Cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê

Để đưa ra quyết định đúng đắn, nhà đầu tư không thể chỉ dựa vào may mắn mà cần theo sát thị trường, đưa ra những nhận định và chiến lược riêng, đặc biệt là những phân khúc được cho là ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chi nhánh bât động sản TP.HCM  cho rằng: "Sự tác động của dịch bệnh sẽ đưa bất động sản về lại giá trị thực. Trong ngắn hạn giá sẽ thay đổi và điều chỉnh về lại mức hợp lý và đó chính là thời điểm các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc mua đầu tư cho thuê (làm homestay, co-working, văn phòng) trong thời điểm này khi mà mọi sinh hoạt chưa ổn định, du lịch đi xuống, nhiều công ty cho làm việc tại nhà”.

Theo Bất động sản

“Sốt ảo” và chiêu trò của các cò đất trong mùa dịch

Bằng thông tin sắp có dự án “khủng”, những lô đất chỉ 5-7 triệu đồng/m2 đã được các cò đất “thổi” lên đến hơn 20 triệu đồng/m2 tạo ra cơn sốt đất.