- "Sợ nhất là ban đêm,bà chủ nhà bị khó thở, cứ nằm phòng ngoài hổn hển gọi tên từng đứa ra ngoài nhàxoa bóp giúp...".

Chuyện thuê trọ vốn được nhiều sinh viên đánh giá đôi khi là sự... may rủi. Sẽlà may nếu sinh viên thuê được một căn phòng tốt, chủ trọ dễ tính. Và sẽ là rấtrủi nếu gặp phải chủ trọ tai quái, luôn nghĩ ra trăm phương nghìn cách để hạchsách nhằm thu lợi nhuận cao. Mối quan hệ chủ trọ - sinh viên luôn đặt trong tìnhtrạng “cơm chẳng lành canh chẳng ngọt”. Nhiều sinh viên khi đã chuyển trọ vẫnkhông thể quên những bi hài khi bị chủ trọ quản lý bằng “kỷ luật thép”.

Xóm trọ... không thân thiện

Phạm C. (Đại học Lao độngXã hội) khá may mắn khi tìm được một căn phòng trọ rộng rãi (ở cùng chủ) đủ để ở3 người chỉ với giá 700 nghìn/tháng, điện nước tính theo giá Nhà nước nên cótháng chỉ hết dăm bảy chục nghìn cả tiền điện lẫn tiền nước.

Sẽ là may nếu sinh viên thuê được một căn phòng tốt, chủ trọ dễ tính. Và sẽ là rất rủi nếu gặp phải chủ trọ tai quái, luôn nghĩ ra trăm phương nghìn cách để hạch sách nhằm thu lợi nhuận cao- Ảnh minh họa, nguồn Internet
" />

Chủ trọ bắt sinh viên... xoa bóp

Thế giới 2025-05-05 12:36:33 2972
HTML clipboard

- "Sợ nhất là ban đêm,ủtrọbắtsinhviênxoabótrực tiếp bóng đá đứcbà chủ nhà bị khó thở, cứ nằm phòng ngoài hổn hển gọi tên từng đứa ra ngoài nhàxoa bóp giúp...".

Chuyện thuê trọ vốn được nhiều sinh viên đánh giá đôi khi là sự... may rủi. Sẽlà may nếu sinh viên thuê được một căn phòng tốt, chủ trọ dễ tính. Và sẽ là rấtrủi nếu gặp phải chủ trọ tai quái, luôn nghĩ ra trăm phương nghìn cách để hạchsách nhằm thu lợi nhuận cao. Mối quan hệ chủ trọ - sinh viên luôn đặt trong tìnhtrạng “cơm chẳng lành canh chẳng ngọt”. Nhiều sinh viên khi đã chuyển trọ vẫnkhông thể quên những bi hài khi bị chủ trọ quản lý bằng “kỷ luật thép”.

Xóm trọ... không thân thiện

Phạm C. (Đại học Lao độngXã hội) khá may mắn khi tìm được một căn phòng trọ rộng rãi (ở cùng chủ) đủ để ở3 người chỉ với giá 700 nghìn/tháng, điện nước tính theo giá Nhà nước nên cótháng chỉ hết dăm bảy chục nghìn cả tiền điện lẫn tiền nước.

Sẽ là may nếu sinh viên thuê được một căn phòng tốt, chủ trọ dễ tính. Và sẽ là rất rủi nếu gặp phải chủ trọ tai quái, luôn nghĩ ra trăm phương nghìn cách để hạch sách nhằm thu lợi nhuận cao- Ảnh minh họa, nguồn Internet
本文地址:http://slot.tour-time.com/news/406a299375.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Leicester City vs Southampton, 21h00 ngày 3/5: Chiến thắng danh dự

 Quy mô thị trường chia nhỏ BĐS tăng trưởng lợi nhuận liên tục

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield cho biết, tính đến cuối năm ngoái, châu Á có 198 quỹ REIT, trong đó, Nhật Bản đứng đầu với quy mô lớn nhất, xếp sau là Singapore và Hong Kong (Trung Quốc).

Tại Việt Nam, giải pháp chia nhỏ BĐS của VMI có nhiều điểm tương đồng với REIT. Tuy nhiên, điểm khác biệt là VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm trong 3 hoặc 5 năm và nhà đầu tư có quyền tham gia vào việc định đoạt tài sản trong suốt quá trình đầu tư.

 Mỗi BĐS thấp tầng Vinhomes được chia nhỏ thành 200 suất nhỏ gọn. Ảnh minh họa

Mô hình này hiện được áp dụng với các sản phẩm thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park). Mỗi BĐS sẽ được chia nhỏ thành 200 phần, với các suất đầu tư nhỏ gọn từ 38 triệu đồng.

Đánh giá về mô hình của VMI, bà Dương Thanh Thương, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land, nhận định: “Với giải pháp chia nhỏ BĐS, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn nhỏ, hợp lý để có thể đầu tư ngay. Bên cạnh đó, không ít nhà đầu tư chuyên nghiệp muốn đa dạng hoá danh mục đầu tư bằng cách bỏ nhiều trứng vào các giỏ khác nhau, nghĩa là đầu tư nhiều suất, nhiều căn cùng một lúc”.

Mảnh đất tạo lợi nhuận “vàng mười”

Việc chia nhỏ số tiền đầu tư vào BĐS thấp tầng từ 38 triệu/suất với dự án Vinhomes Ocean Park 3 và 90 triệu/suất cho sản phẩm biệt thự The Manhattan (Vinhomes Grand Park) theo đánh giá đang mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có “ví tiền nhỏ”.

 Vốn nhỏ giúp nhà đầu tư nhanh chóng gia nhập thị trường

Các chuyên gia cho rằng, mô hình của VMI giúp số đông nhà đầu tư nhẹ gánh khoản đầu tư ban đầu, không lo về lãi vay và có trong tay cơ hội gia nhập thị trường dễ dàng, không bỏ lỡ các đợt sóng tăng giá hấp dẫn. Đồng thời, với thiết kế các suất đầu tư nhỏ gọn và phương án chuyển nhượng thứ cấp linh hoạt, thuận tiện, suất đầu tư Fantasy Home của VMI được dự báo sẽ có tính thanh khoản cao và dễ dàng gia tăng giá trị.

Đặc biệt, phân khúc shophouse, biệt thự, liền kề của chủ đầu tư Vinhomes từ trước đến nay được đánh giá là “mảnh đất tạo lợi nhuận vàng mười” cho các nhà đầu tư. Minh chứng rõ nhất là sau 2-3 năm mở bán, biên độ tăng giá hàng loạt dự án như Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Riverside đã gấp đôi, gấp ba. 

Nhà đầu tư luôn nhận được lợi nhuận bất chấp các rào cản khác

Căn cứ vào đó, VMI xây dựng lộ trình tăng giá kỳ vọng từ 15%/năm. Mức tăng giá này sẽ tăng lên 30%, 45%, 60% và 75% hoặc hơn qua từng năm. Với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.

“Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới trăm phần trăm sau vài năm, tôi nghĩ tỉ lệ tăng giá kỳ vọng 15%/năm không phải là xa vời”, chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh nhìn nhận.

Cùng với đó, nếu nhà đầu tư sau 18 tháng hợp tác, có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI sẽ cam kết mua lại với lợi nhuận 6,5%/năm. Nhà đầu tư còn được linh hoạt chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm đi kèm cam kết lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, các nhà đầu tư sẽ luôn nhận được lợi nhuận mà không cần lo lắng về rủi ro thị trường, rào cản kinh nghiệm, khoảng cách địa lý, xử lý phát sinh… 

Theo chuyên gia, mô hình mà VMI đang vận hành không chỉ đem lại lợi ích cho nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cấp thị trường BĐS, đưa Việt Nam tiệm cận và bắt kịp xu hướng thế giới.

Thế Định

">

Chuyên gia đánh giá cơ hội từ mô hình đầu tư ‘chia nhỏ’ bất động sản

Biệt thự Villa Firenze.

Dinh thự này sẽ được bán cho người trả giá cao nhất được diễn ra vào tháng sau. Chủ sở hữu dinh thự là tỷ phú Steven Udvar-Hazy, người từng rao bán biệt thự với giá 165 triệu USD vào năm 2018.

“Chúng tôi mong muốn tìm được chủ sở hữu độc nhất vô nhị như mảnh bất động sản này vào ngày đấu giá” - Udvar-Hazy cho biết.

Villa Firenze có không gian sống rộng hơn 2000m với 3 nhà ở dành cho khách, 13 phòng ngủ, 17 phòng tắm.

biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (6)
biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (8)

Một lối vào lớn vào ngôi nhà chính rộng 2000m2.

Dinh cơ này do kiến trúc sư William Hablinski xây dựng trong hơn 5 năm, có sàn lát đá cẩm thạch và đá, những ô cửa hình vòm và nhiều lò sưởi.

biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (2)
biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (3)
biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (4)

Vòm đá cẩm thạch và trần nhà hình vòm mang lại nét quyến rũ của châu Âu

biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (5)

Thiết kế bên trong biệt thự. 

Khuôn viên bao gồm một hồ bơi, sân tennis và những con đường mòn đi bộ.

biet thu dat nhat the gioi Giadinhvietnam (1)

Bãi đỗ xe của Villa Firenze có thể chứa 30 ô tô.

Udvar-Hazy, người nhập cư đến New York từ Hungary khi còn trẻ, được coi là một trong những người sáng lập ngành cho thuê máy bay. Ông sáng lập và điều hành International Lease Finance. Năm 1990, Udvar-Hazy bán công ty này với giá 1,3 tỷ USD. Tạp chí Forbes ước tính tài sản hiện nay của ông khoảng 4 tỷ USD.

Ngôi nhà đắt nhất từng được bán đấu giá trước đó là một biệt thự bên bờ biển ở Bãi biển Hillsboro, Florida. Bất động sản rộng 3000m2, được gọi là Playa Vista Isle, có giá niêm yết 159 triệu USD vào năm 2015 .

Đến năm 2018, Playa Vista Isle được bán với giá 42,5 triệu USD.

Theo Gia đình Việt Nam

Biệt thự 24,5 triệu USD của tỷ phú da màu giàu nhất Mỹ

Biệt thự 24,5 triệu USD của tỷ phú da màu giàu nhất Mỹ

Theo Forbes, tỷ phú Robert Smith hiện là người da màu giàu nhất nước Mỹ với khối tài sản 5,2 tỷ USD. Ông vừa rao bán một căn biệt thự sang trọng ở bang California.

">

Đấu giá biệt thự đắt đỏ nhất thế giới

Đây là nội dung chỉ đạo của UBND TP Hà Nội được nêu tại văn bản gửi các Sở, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã về tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố dịp Tết Nguyên đán Tân Sửu và thời gian diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.

{keywords}
Trung tâm Hội nghị Quốc gia - nơi diễn ra Đại hội Đảng lần thứ XIII

Theo đó, UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật về xây dựng đến người dân và doanh nghiệp trên địa bàn. Kiểm soát chặt chẽ tất cả hoạt động xây dựng (kể cả việc tập kết vật liệu xây dựng) trên địa bàn theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn do pháp luật quy định và do thành phố phân cấp quản lý.

Trong đó, kịp thời phát hiện, thiết lập hồ sơ, thực hiện các biện pháp ngăn chặn hiệu quả, xử lý nghiêm đối với các trường hợp có phát sinh vi phạm trật tự xây dựng theo các quy định hiện hành của pháp luật; tập trung xử lý dứt điểm đối với các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tồn đọng, nổi cộm, phức tạp, gây bức xúc, nhất là đối với các trường hợp vi phạm đã được Thành ủy, HĐND, UBND TP chỉ đạo, giám sát việc xử lý.

Tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 tại công trường xây dựng, chung cư cao tầng, các công trình xây dựng sử dụng vào mục đích công cộng, tập trung đông người... theo khuyến cáo của cơ quan y tế và chỉ đạo của UBND TP; tuyệt đối không để phát sinh trường hợp mắc, lây nhiễm dịch Covid-19 do không chấp hành đầy đủ các biện pháp phòng, chống dịch theo quy định.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng hướng dẫn và chỉ đạo UBND quận, huyện có liên quan dừng các hoạt động xây dựng ở khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (nơi diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng) trong thời gian trước, trong và sau Đại hội 2 ngày. Tăng cường công tác kiểm tra, hướng dẫn UBND quận, huyện, thị xã trong việc quản lý trật tự xây dựng.

Bên cạnh đó, kiến nghị các cấp có thẩm quyền xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ nhưng buông lỏng quản lý, thiếu tinh thần trách nhiệm trong công tác quản lý trật tự xây dựng…

Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng chính thức bắt đầu từ ngày hôm nay (25/1) và diễn ra đến ngày 2/2 tại Thủ đô Hà Nội. Đại hội lần này sẽ có 1.587 đại biểu tham dự, đông nhất trong 13 kỳ đại hội.

Hồng Khanh

Nơi ba lần tổ chức Đại hội Đảng rực rỡ cờ hoa sẵn sàng ngày khai mạc

Nơi ba lần tổ chức Đại hội Đảng rực rỡ cờ hoa sẵn sàng ngày khai mạc

Trung tâm Hội nghị quốc gia từng diễn ra Đại hội Đảng lần thứ XI, XII, đến hôm nay khi chỉ còn một ngày nữa, nơi đây đã sẵn sàng cho Đại hội Đảng lần thứ XIII.

">

Dừng các hoạt động xây dựng quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia

Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Celta Vigo, 19h00 ngày 4/5

{keywords}Ấn Độ ném hàng tỷ USD tham vọng trở thành cường quốc chất bán dẫn

Chính phủ cho biết thêm rằng, họ sẽ bỏ ra khoảng 7,5 tỷ USD cho các kế hoạch sản xuất thiết bị điện tử của mình, bao gồm sản xuất điện tử quy mô lớn, phần cứng CNTT, các hoạt động xúc tiến và các cụm sản xuất điện tử.

Một khoản tiền khoảng 13 tỷ USD cũng sẽ được dành riêng để sản xuất pin và mô-đun năng lượng mặt trời, linh kiện ô tô, thiết bị mạng và thiết bị gia dụng.

“Trong bối cảnh địa chính trị hiện tại, các nguồn chất bán dẫn và màn hình đáng tin cậy giữ tầm quan trọng chiến lược và là chìa khóa cho sự an toàn của cơ sở hạ tầng thông tin quan trọng. Chương trình được phê duyệt sẽ thúc đẩy đổi mới và xây dựng năng lực trong nước để đảm bảo chủ quyền kỹ thuật số của Ấn Độ. Nó cũng sẽ tạo ra cơ hội việc làm có tay nghề cao để khai thác nguồn nhân lực của đất nước”, chính phủ Ấn Độ nhận định.

Các tổ chức tham gia vào hệ sinh thái chất bán dẫn, quang tử silicon và chế tạo cảm biến sẽ đủ điều kiện nhận 30% vốn đầu tư, trong khi 100 công ty thiết kế có khả năng tăng thêm nguồn vốn 200 triệu USD trong 5 năm cũng sẽ nhận được hỗ trợ lên tới 50% chi phí hợp lý dựa trên doanh số bán hàng.

Chính phủ cũng cho biết, họ sẽ thành lập Cơ quan quản lý bán dẫn Ấn Độ để giám sát hệ sinh thái. Sứ mệnh bán dẫn Ấn Độ sẽ được dẫn dắt bởi các chuyên gia toàn cầu trong ngành bán dẫn và màn hình nhằm thực hiện hiệu quả và trơn tru các kế hoạch về chất bán dẫn và hệ sinh thái màn hình.

Phan Văn Hòa(theo ZDnet)

Mỹ làm gì để giảm bớt cuộc khủng hoảng chất bán dẫn?

Mỹ làm gì để giảm bớt cuộc khủng hoảng chất bán dẫn?

Ngày 3/11, một quan chức cấp cao của Mỹ cho biết, quốc gia này sẽ tăng cường hợp tác hơn nữa với các nước đồng minh khác và khu vực tư nhân nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt chuỗi cung ứng, đặc biệt là chất bán dẫn.

">

Ấn Độ vung 30 tỷ USD tham vọng trở thành cường quốc sản xuất chất bán dẫn

{keywords}Chiếc Mercedes-AMG G63 màu đen mang biển biển “tam quý phát tài” đang bị tạm giữ ở Hà Nội

Đáng chú ý, biển số 51G-777.86 được dân chơi xe đánh giá là một trong những biển số đẹp, mang ý nghĩa “tam quý phát tài”, giúp giúp chủ nhân gặp được may mắn, thuận lợi trong công việc và cuộc sống. Tuy nhiên, không may là biển số trên “xe nhái biển” thực tế lại thuộc về một chiếc Mercedes-AMG G63 khác với những đặc điểm gần như độc nhất vô nhị rất dễ nhận biết ở Việt Nam. Đó là chiếc Mercedes AMG G63 Edition 1 sở hữu gói độ tiền tỷ Brabus Widestar 700.

Chiếc Mercedes AMG G63 Edition 1 mang biển “tam quý phát tài” sau khi hoàn thành gói độ Brabus Widestar 700 từ tháng 11/2019 đã thường xuyên xuất hiện trên đường phố ở Quận 7 TP.HCM với vẻ ngoài bắt mắt. 

{keywords}
Chiếc xe biển thật được độ gói Brabus Widestar 700 đắt tiền với những đặc điểm dễ nhận dạng, trong khi xe "nhái biển" là bản thường.

Chiếc xe biển số thật được phối hai tông màu đen-đỏ với phần thân trên là màu đen và phần thân dưới được wrap decal màu đỏ nổi bật. Nhờ gói độ Brabus Widestar 700, phần cản trước của xe hầm hố hơn. Logo của Mercedes được thay thế bằng logo chữ B lớn của Brabus. 

Ngoài ra, chiếc xe này cũng rất dễ nhận biết khi quan sát từ phía trước nhờ nắp ca pô làm bằng vật liệu carbon, kèm hốc hút gió cỡ lớn. Phần thân xe cũng được trang bị nhiều hốc hút gió giả. Mui phía trên kính chắn gió thêm hai cụm đèn LED trợ sáng với phần ốp làm hoàn toàn bằng sợi carbon. Cản sau cũng được làm mới, hộp đựng bánh sơ xuất hiện logo Brabus lớn.

{keywords}
Thân xe hầm hố với những chi tiết ốp đặc trưng cửa hãng độ Brabus

Phần nội thất của xe vẫn được giữ nguyên bản với chất liệu da Nappa màu đen và đỏ, vô-lăng làm từ sợi Dinamica Microfibre và gói trang bị carbon ốp vân đỏ nổi bật xuất hiện trên bệ trung tâm và bệ cần số.

{keywords}
Nội thất xe màu đỏ và đen với những chi tiết đắt tiền

Là một chiếc SUV cao cấp, Mercedes-AMG G63 Edition 1 trang bị động cơ tăng áp kép V8 4.0 lít cho công suất cực đại 577 mã lực và mô-men xoắn lớn nhất 850 Nm. Đi kèm với nó là hộp số tự động 9 cấp và hệ dẫn động bốn bánh 4Matic.

Tại Việt Nam, Mercedes-AMG G63 Edition 1 bắt đầu được nhập khẩu từ tháng 11/2018 bởi các đại lý tư nhân với giá khoảng 14 tỷ đồng. Về sau xe dần được bán chính hãng với giá niêm yết khoảng 11 tỷ đồng nhưng giới đại gia Việt vẫn ưa thích kênh nhập không chính hãng bởi có nhiều Option tùy chỉnh hơn.

Đình Quý

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cường Đô la sắm Mercedes AMG G63 màu độc nhất Việt Nam tặng vợ

Cường Đô la sắm Mercedes AMG G63 màu độc nhất Việt Nam tặng vợ

Trưa nay, ngày 25/1, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (biệt danh Cường Đô la) gây chú ý giới chơi xe Việt với thông tin vừa nhận chiếc Mercedes AMG G63 sau 6 tháng đặt mua để tặng vợ.   

">

Độ độc hiếm của chiếc Mercedes

{keywords}Ảnh: Businesskorea

Các xe đẩy tự động này được hợp tác phát triển bởi KT và một công ty phát triển phần mềm của Hàn Quốc có tên là Twinny.

KT cho biết, với việc phát triển thành công loại xe đẩy tự động này đã giúp giảm khoảng cách đi lại của công nhân lên tới 47%. Hiện tại, KT đang lên kế hoạch cung cấp loại xe đẩy tự động dựa trên công nghệ 5G và hệ thống điều khiển để vận chuyển hàng hóa cỡ nhỏ tại các địa điểm công nghiệp khác nhau như tại các bệnh viện và thư viện.

Các loại xe đẩy mới tự động này được đặt tên là Nargo và Targo, trong đó Nargo có thể vận chuyển một lượng lớn hàng hóa cùng một lúc và Targo được điều khiển bởi một công nhân và phù hợp để chở nhiều loại hàng hóa trong một khu vực rộng.

Những xe đẩy tự động này có thể di chuyển dựa trên phần mềm bản đồ trong nhà của các khu công nghiệp và thông tin mà chúng thu thập trong thời gian thực hoặc theo tín hiệu điều khiển từ trung tâm điều khiển. Nền tảng di động tích hợp của KT có tên là “5G Mobility Makers” (tạm dịch là Nhà sản xuất di động 5G) đã được áp dụng vào việc lái xe tự động của những chiếc xe đẩy này.

Phan Văn Hoà (Theo Businesskorea)

">

Hàn Quốc giới thiệu xe đẩy tự động dựa trên công nghệ 5G

友情链接