Tại buổi lễ, Ban lãnh đạo - điều hành hệ thống TQK Group đã có những chia sẻ về định hướng, tầm nhìn và chiến lược phát triển hệ thống TQK Group. 

Ông Lê Văn Thuận - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc TQK Group chia sẻ:  “Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, nhất là vấn đề pháp lý và tài chính từ các chủ đầu tư, tuy nhiên đây cũng là cơ hội để thanh lọc thị trường. Các doanh nghiệp bất động sản nói chung muốn đứng vững và phát triển cần đảm bảo các dự án đầy đủ pháp lý, nguồn tài chính dồi dào, đem đến thị trường những sản phẩm chất lượng”.

Ông Lê Văn Thuận kỳ vọng TQK Group sẽ giúp khách hàng khu vực tiếp cận các sản phẩm bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý.

Ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh hệ thống TQK Group chia sẻ: “Với tiềm lực tài chính, chiến lược phát triển rõ ràng, đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp cùng nguồn sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, mức giá cạnh tranh, TQK Group hy vọng sẽ trở thành người bạn đồng hành khách hàng trong hành trình sở hữu bất động sản đầu tư, an cư.”

TQK Group lên kế hoạch xây dựng hệ thống bán hàng với định hướng quy mô 500 nhân viên cùng 3 chi nhánh giao dịch khu vực TP.HCM trong năm 2023. Buổi lễ khai trương đánh dấu cột mốc ý nghĩa cho sự phát triển của hệ thống. Trong buổi lễ, đại diện Ban lãnh đạo công ty cũng thể hiện mong muốn hợp tác lâu dài với các ngân hàng, đơn vị bất động sản uy tín, hướng đến xây dựng một thị trường bất động sản vững mạnh, mang lại giá trị và sự hài lòng tối đa cho khách hàng. 

Mỹ Phượng

Tại buổi lễ, Ban lãnh đạo - điều hành hệ thống TQK Group đã có những chia sẻ về định hướng, tầm nhìn và chiến lược phát triển hệ thống TQK Group. 

Ông Lê Văn Thuận - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc TQK Group chia sẻ:  “Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, nhất là vấn đề pháp lý và tài chính từ các chủ đầu tư, tuy nhiên đây cũng là cơ hội để thanh lọc thị trường. Các doanh nghiệp bất động sản nói chung muốn đứng vững và phát triển cần đảm bảo các dự án đầy đủ pháp lý, nguồn tài chính dồi dào, đem đến thị trường những sản phẩm chất lượng”.

Ông Lê Văn Thuận kỳ vọng TQK Group sẽ giúp khách hàng khu vực tiếp cận các sản phẩm bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý.

Ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh hệ thống TQK Group chia sẻ: “Với tiềm lực tài chính, chiến lược phát triển rõ ràng, đội ngũ nhân viên tận tâm, chuyên nghiệp cùng nguồn sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, mức giá cạnh tranh, TQK Group hy vọng sẽ trở thành người bạn đồng hành khách hàng trong hành trình sở hữu bất động sản đầu tư, an cư.”

TQK Group lên kế hoạch xây dựng hệ thống bán hàng với định hướng quy mô 500 nhân viên cùng 3 chi nhánh giao dịch khu vực TP.HCM trong năm 2023. Buổi lễ khai trương đánh dấu cột mốc ý nghĩa cho sự phát triển của hệ thống. Trong buổi lễ, đại diện Ban lãnh đạo công ty cũng thể hiện mong muốn hợp tác lâu dài với các ngân hàng, đơn vị bất động sản uy tín, hướng đến xây dựng một thị trường bất động sản vững mạnh, mang lại giá trị và sự hài lòng tối đa cho khách hàng. 

Mỹ Phượng

Đầu tiên, giai đoạn 2012 – 2017, SASCO phải chờ hướng dẫn thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, rừng phòng hộ từ UBND tỉnh Lâm Đồng, Bộ Tài nguyên và Môi trường. 

Tiếp đó, năm 2016, các tỉnh Tây Nguyên, trong đó có Lâm Đồng, phải thực hiện “đóng cửa rừng tự nhiên”. Đây là một trong các giải pháp khôi phục rừng bền vững nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2016 – 2020 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.  

Nguyên nhân thứ ba khiến dự án Khu du lịch Suối Hoa chậm triển khai là chồng lấn ranh giới với dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng. Dự án này có quy mô gần 4.000ha, nằm giữa huyện Lạc Dương và TP.Đà Lạt, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2018. 

Theo quy hoạch, dự án Khu du lịch Suối Hoa thuộc Khu chức năng A-VI của dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng và có một phần diện tích rừng phòng hộ. 

Để được tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch Suối Hoa, UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra điều kiện cho SASCO là phải thực hiện điều chỉnh dự án và điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch tổng thể phát triển dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng.  

“SASCO sẽ thực hiện theo đúng các yêu cầu nói trên. Khi nào hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định thì công ty mới triển khai dự án”, đại diện SASCO chia sẻ. 

Sau khi VietNamNet thông tin về việc CTCP Dịch vụ Hàng không sân bay Tân Sơn Nhất (SASCO) vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng cho tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa, P.7, TP.Đà Lạt, ngày 20/12, đại diện SASCO đã phản hồi nguyên nhân dự án này bị đình trệ. 

Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Suối Hoa (Khu du lịch Suối Hoa) có quy mô 131,13ha. Năm 2008, UBND tỉnh Lâm Đồng hai lần phê duyệt cho SASCO thuê 131,13ha đất lâm nghiệp để triển khai dự án. 

Theo đại diện SASCO, năm 2008, ngay sau khi được phê duyệt đầu tư dự án Khu du lịch Suối Hoa, công ty đã triển khai thủ tục pháp lý theo quy định. Dù đã hoàn thành giai đoạn chuẩn bị nhưng chưa thể triển khai xây dựng dự án do ba nguyên nhân chính. 

Đầu tiên, giai đoạn 2012 – 2017, SASCO phải chờ hướng dẫn thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, rừng phòng hộ từ UBND tỉnh Lâm Đồng, Bộ Tài nguyên và Môi trường. 

Tiếp đó, năm 2016, các tỉnh Tây Nguyên, trong đó có Lâm Đồng, phải thực hiện “đóng cửa rừng tự nhiên”. Đây là một trong các giải pháp khôi phục rừng bền vững nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu giai đoạn 2016 – 2020 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.  

Nguyên nhân thứ ba khiến dự án Khu du lịch Suối Hoa chậm triển khai là chồng lấn ranh giới với dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng. Dự án này có quy mô gần 4.000ha, nằm giữa huyện Lạc Dương và TP.Đà Lạt, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2018. 

Theo quy hoạch, dự án Khu du lịch Suối Hoa thuộc Khu chức năng A-VI của dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng và có một phần diện tích rừng phòng hộ. 

Để được tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch Suối Hoa, UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra điều kiện cho SASCO là phải thực hiện điều chỉnh dự án và điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch tổng thể phát triển dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia – Suối Vàng.  

“SASCO sẽ thực hiện theo đúng các yêu cầu nói trên. Khi nào hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định thì công ty mới triển khai dự án”, đại diện SASCO chia sẻ. 

Thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn cũng tiếp tục sôi động. Khu vực miền Bắc ghi nhận nguồn cung mới đi vào hoạt động cao nhất từ trước tới nay, với tổng 770.000m2. Tại các thị trường cấp 1, giá thuê kho ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng, nhà xưởng đạt 4,8 USD/m2/tháng (tăng 3,9% theo năm).

Còn tại phía Nam, giá thuê nhà kho ở mức 4,6 USD/m2/tháng (tăng 4,7% theo năm), giá thuê nhà xưởng đạt 4,9 USD/m2/tháng (tăng 2,3% theo năm).

Mặc dù giá tăng nhưng tỷ lệ khách thuê đạt khá cao. Khu vực miền Bắc tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn là 76%, nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Khu vực miền Nam diện tích hấp thụ trong nửa cuối năm 2023 cao cấp 3,8 lần so với nửa đầu năm, nhờ vào những điều chỉnh tích cực trong chính sách của chủ đầu tư, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 85%.

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu JLL Việt Nam cho thấy, năm nay thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tại phía Nam, thị trường nhà kho xây sẵn sẽ có thêm khoảng 340.000m2 đưa vào thị trường trong năm 2024, đến từ các dự án do BWID, SLP và Cainiao phát triển.

Thị trường nhà kho xây sẵn miền Bắc dự kiến có thêm một lượng nguồn cung mới khoảng 322.000m2 diện tích cho thuê. Trong đó, một số dự án nổi bật như Core5 Hưng Yên, SLP Park Thuận Thành II. Miền Bắc sẽ chứng kiến sự gia nhập thị trường lần đầu tiên của chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore với các dự án tại khu công nghiệp Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và khu công nghiệp Yên Mỹ. Đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến đạt khoảng 1,4 triệu m2.

Theo bà Nguyễn Hoài An, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Nhu cầu tích cực từ nhóm ngành công nghiệp và nhiều nhà đầu tư quốc tế thúc đẩy tăng trưởng giá thuê ở nhiều địa phương. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 1-4%/năm trong 3 năm tới.

“Năm 2023, lĩnh vực công nghiệp bán dẫn và công nghiệp xe điện đã bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Với định hướng của các tỉnh thành và sự quan tâm của các doanh nghiệp ngày càng tăng vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và bền vững, dự đoán rằng các ngành công nghiệp này sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong tương lai”, bà An đánh giá. 

Trong báo cáo tổng kết thị trường bất động sản 2023, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho hay, trong một năm kinh tế và thị trường bất động sản gặp nhiều thách thức, bất động sản công nghiệp có thể coi là điểm sáng. Với việc Việt Nam mở rộng quan hệ hợp tác sâu rộng với các nền kinh tế lớn, cơ hội sẽ tiếp tục đến với mảng này. 

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, các nhà sản xuất từ các ngành công nghiệp và quốc gia khác nhau vẫn tiếp tục mở rộng. Điều này cho thấy sự phát triển bền vững trên nhiều lĩnh vực, xu hướng tích cực đối với thị trường bất động sản công nghiệp.

Bên cạnh các nhà sản xuất điện tử, ô tô và phụ kiện, khách thuê từ những ngành mới trong lĩnh vực công nghệ cao như sản xuất xe điện, bán dẫn hay vật liệu xanh cũng bắt đầu quan tâm tới thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Năm 2023, khu vực miền Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 81%, trong khi phía Nam đạt 92%. 

Thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn cũng tiếp tục sôi động. Khu vực miền Bắc ghi nhận nguồn cung mới đi vào hoạt động cao nhất từ trước tới nay, với tổng 770.000m2. Tại các thị trường cấp 1, giá thuê kho ổn định ở mức 4,6 USD/m2/tháng, nhà xưởng đạt 4,8 USD/m2/tháng (tăng 3,9% theo năm).

Còn tại phía Nam, giá thuê nhà kho ở mức 4,6 USD/m2/tháng (tăng 4,7% theo năm), giá thuê nhà xưởng đạt 4,9 USD/m2/tháng (tăng 2,3% theo năm).

Mặc dù giá tăng nhưng tỷ lệ khách thuê đạt khá cao. Khu vực miền Bắc tỷ lệ lấp đầy nhà kho xây sẵn là 76%, nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Khu vực miền Nam diện tích hấp thụ trong nửa cuối năm 2023 cao cấp 3,8 lần so với nửa đầu năm, nhờ vào những điều chỉnh tích cực trong chính sách của chủ đầu tư, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn đạt 85%.

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu JLL Việt Nam cho thấy, năm nay thị trường tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới. Tại phía Nam, thị trường nhà kho xây sẵn sẽ có thêm khoảng 340.000m2 đưa vào thị trường trong năm 2024, đến từ các dự án do BWID, SLP và Cainiao phát triển.

Thị trường nhà kho xây sẵn miền Bắc dự kiến có thêm một lượng nguồn cung mới khoảng 322.000m2 diện tích cho thuê. Trong đó, một số dự án nổi bật như Core5 Hưng Yên, SLP Park Thuận Thành II. Miền Bắc sẽ chứng kiến sự gia nhập thị trường lần đầu tiên của chủ đầu tư Frasers Property đến từ Singapore với các dự án tại khu công nghiệp Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và khu công nghiệp Yên Mỹ. Đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến đạt khoảng 1,4 triệu m2.

Theo bà Nguyễn Hoài An, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam. Nhu cầu tích cực từ nhóm ngành công nghiệp và nhiều nhà đầu tư quốc tế thúc đẩy tăng trưởng giá thuê ở nhiều địa phương. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn dự báo tăng nhẹ từ 1-4%/năm trong 3 năm tới.

“Năm 2023, lĩnh vực công nghiệp bán dẫn và công nghiệp xe điện đã bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Với định hướng của các tỉnh thành và sự quan tâm của các doanh nghiệp ngày càng tăng vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và bền vững, dự đoán rằng các ngành công nghiệp này sẽ thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp trong tương lai”, bà An đánh giá.