Hồi tháng 8/2022, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm dao động từ 19-21 triệu đồng/m2. Một số căn hộ có vị trí đẹp giá bán cao hơn, khoảng 22-23 triệu đồng/m2. 

Hiện nay, mức giá rao bán căn hộ tại đây quanh mức 30-37 triệu đồng/m2. Các căn hộ có vị trí đẹp có giá từ 38-41 triệu đồng/m2 - tiệm cận các khu chung cư cao cấp trước đây. 

Như vậy, so với giá thời điểm mở bán, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm hiện tăng khoảng 16,5-25,5 triệu đồng/m2, tùy căn. Còn so với cách đây 2 năm, mức giá rao bán ở chung cư HH Linh Đàm giờ cao hơn khoảng 11-18 triệu đồng/m2.

Một số môi giới cho biết, tại chung cư HH Linh Đàm, các căn hộ diện tích từ 53-57m2 có giá từ 2-2,2 tỷ đồng. Các căn hộ diện tích 65-67m2 có giá từ 2,3-2,5 tỷ đồng. Còn các căn hộ diện tích 70-72m2 có giá 2,6-2,7 tỷ đồng. Các căn hộ này đều có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ.

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 76-77m2 có giá rao bán từ 2,5-3 tỷ đồng.

Đơn cử, căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích hơn 77m2, nội thất mới, đang được rao bán với giá 2,85 tỷ đồng, tức khoảng 37,01 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ 67m2, có 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất, giá rao bán là 2,26 tỷ đồng, bao phí sang tên. Tức giá bán vào khoảng gần 34 triệu đồng/m2.

Hoặc căn hộ có diện tích 57m2 với 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ và mới, khách mua chỉ việc xách vali vào ở, đang được rao bán với giá 2,2 tỷ đồng, khoảng hơn 38,6 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, ngoài diện tích, giá bán căn hộ cũng tùy thuộc vào nội thất. Những căn hộ có nội thất đầy đủ và mới luôn đắt hơn những căn hộ có nội thất đã cũ.

Giá bán cũng phụ thuộc vào việc căn hộ đó ở tầng bao nhiêu. Những căn hộ ở tầng 35-41 thường có giá rẻ hơn khoảng 50-100 triệu đồng so với các tầng khác.

Trước đây, những căn hộ ở tầng 2 và 3 có giá rẻ hơn một chút so với các tầng khác, nhưng nay giá không rẻ hơn bao nhiêu do nhiều người không thích phụ thuộc vào thang máy.

Điều đáng nói, các căn hộ này đều chưa có sổ đỏ, giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Việc này dễ dẫn đến nhiều rủi ro cho người mua, vì khi xảy ra tranh chấp liên quan sẽ không được pháp luật bảo vệ. Hơn nữa, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.

Tuy nhiên, những căn hộ tại các tòa này vẫn được giao dịch bình thường và người mua chấp nhận mua không sổ. Các căn không sổ này có mức giá rẻ hơn so với những căn chung cư có sổ cùng khu vực. Vì vậy, nhiều người chấp nhận rủi ro, vẫn xuống tiền mua với mong muốn an cư.

Theo các chủ căn hộ, do cộng đồng dân cư đông đúc, nhu cầu cao, việc mua bán, cho thuê các căn hộ tại khu này rất dễ dàng và nhanh chóng.

Đây là lần thứ ba Sở TN-MT Lâm Đồng mời các đơn vị liên quan và đại diện CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt đến làm thủ tục bàn giao khu đất. 

Lần đầu vào tháng 2/2022, CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt không thống nhất bàn giao đất cho UBND TP. Đà Lạt vì doanh nghiệp này cho biết đang kiến nghị xem xét lại dự án. Đến tháng 11/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận kiến nghị này. 

Đầu tháng 12/2022, Sở TN-MT Lâm Đồng tiếp tục mời CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt đến làm thủ tục bàn giao đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp này thông báo đã có văn bản kiến nghị Thanh tra Chính phủ và đang chờ trả lời. 

Đến ngày 17/1/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng không chấp nhận kiến nghị của CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt, yêu cầu doanh nghiệp phải chấp hành kết luận thanh tra ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ liên quan đến việc chấm dứt hoạt động dự án King Palace. 

Theo kết luận thanh tra ngày 12/6/2020, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án King Palace do qua kiểm tra, xác minh có vi phạm pháp luật đất đai và đầu tư. 

Tháng 9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích 15,86ha đất đã cho CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê để thực hiện dự án King Palace. 

Dinh I được một triệu phú người Pháp xây dựng năm 1929. Đây là một trong những dinh thự tại Đà Lạt của Vua Bảo Đại nên còn được gọi là Dinh Bảo Đại. Giai đoạn 1949-1955, vua Bảo Đại chọn dinh này làm tổng hành dinh khi ông làm Quốc trưởng Hoàng triều cương thổ, tức vùng Tây Nguyên ngày nay. 

Năm 2014, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê Dinh I, các biệt thự và đất trong khuôn viên để thực hiện dự án King Palace. 

Mục tiêu dự án là cải tạo, phục hồi hiện trạng và xây dựng mới khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, văn hoá phục vụ khách du lịch. Tổng diện tích ban đầu của dự án là 18,18ha, gồm khu Dinh I rộng 1,86ha và đất rừng cảnh quan 16,31ha. 

Ngoài cải tạo Dinh I, chủ đầu tư dự án King Palace được xây dựng mới các công trình tại khu rừng cảnh quan như: Khách sạn tối đa 200 phòng, nhà hàng tối đa 800 chỗ, 27 căn biệt thự và các công trình kỹ thuật khác. 

Dự án đưa vào hoạt động từ tháng 9/2015. Tính đến tháng 12/2022, CTCP Hoàn Cầu Đà Lạt cho hay đã đầu tư hơn 141 tỷ đồng vào dự án này. 

Ngoài Tiguan, các mẫu xe còn lại cũng được chính hãng hỗ trợ mức ưu đãi cũng khá cao thu hút sự chú ý của người tiêu dùng.

Cụ thể, khách mua mẫu SUV full-size 7 chỗ Volkswagen Teramont giá niêm yết 2,499 sẽ nhận được ưu đãi phí trước bạ lên đến 200 triệu đồng. Dòng xe SUV Volkswagen Touareg hiện có giá đề xuất từ 2,999 đến 3,499 tỷ đồng được Volkswagen áp dụng hỗ trợ phí trước bạ khoảng 125 triệu đồng. T-Cross (giá niêm yết 1,099 đến 1,299 tỷ) được ưu đãi lên đến 100 triệu đồng. Và Virtus (949 triệu đến 1,069 tỷ đồng) nhận mức hỗ trợ khoảng 80 triệu đồng trong tháng 5.

Mercedes-Benz GLC 2022 giảm 100% phí trước bạ

Đầu tháng 5, Mercedes-Benz Việt Nam tung chương trình khuyến mại tặng 100% phí trước bạ cho khách hàng mua xe GLC phiên bản hiện tại để chuẩn bị đón thế hệ mới.

GLC thế hệ cũ hiện đang bán gồm GLC 200 giá 1,909 tỷ đồng; GLC 200 4MATIC giá 2,189 tỷ đồng và GLC 300 4MATIC giá 2,639 tỷ đồng. Như vậy, sau khi áp dụng ưu đãi phí trước bạ, số tiền được giảm sẽ từ 229 -317 triệu đồng tùy theo khu vực đăng ký.

Riêng mẫu xe GLC 300 4MATIC Coupé không được áp dụng chương trình miễn phí trước bạ lần này.

Tại thị trường Việt, Mercedes-Benz GLC cạnh tranh với BMW X3, Lexus NX. GLC thế hệ thứ 2 được Mercedes-Benz ra mắt vào năm 2020. Xe sở hữu động cơ 4 xi-lanh, tăng áp, dung tích 2.0L hoặc 2.5L tùy phiên bản, đem tới công suất ấn tượng.

Mercedes-Benz GLC 2023 sẽ chính thức trình làng ngày 9/5 tới đây với 2 phiên bản GLC 200 4Matic và GLC 300 4Matic. 

Mazda giảm 100% phí trước bạ cho nhiều dòng xe

Mazda Việt Nam tiếp tục áp dụng ưu đãi 100% lệ phí trước bạ cho các dòng xe Mazda2, Mazda3, Mazda6, CX-3, CX-30, CX-5 và BT-50... trong tháng 5. Cụ thể, dòng xe CX-5 với giá niêm yết 889 triệu đến 1,059 tỷ đồng sẽ có mức giảm tương đương hơn 80 -100 triệu đồng. 

Mazda CX-30 giá niêm yết dao động từ 859 triệu đồng đến 909 triệu đồng cũng có mức giảm trên dưới 100 triệu đồng cho 2 phiên bản 2.0 Luxury và 2.0 Premium. Giá bán thực tế của mẫu xe thể thao đa dụng này sau khi áp dụng ưu đãi phí trước bạ chỉ còn từ 749 - 777 triệu đồng.

Tương tự mẫu xe sedan hạng D, xe Mazda6 sau khi áp dụng giảm 100% phí trước bạ tương ứng mức giảm 89-100 triệu đồng, đưa giá bán của Mazda6 chỉ từ 800 triệu đồng.

Riêng với mẫu xe bán tải Mazda BT-50, tất cả các phiên bản đều nhận được ưu đãi 100% lệ phí trước bạ tương đương với mức giảm tiền mặt 60-80 triệu đồng... 

Toàn bộ xe Nissan tại Việt Nam được hưởng ưu đãi 100% phí trước bạ

Ngay từ đầu tháng 5, Nissan Việt Nam đã tung ưu đãi 100% phí trước bạ cho toàn bộ chuỗi sản phẩm hãng đang phân phối gồm: Almera, Navara và và Kicks.

Trong đó, Almera hiện có 2 phiên bản gồm CVT và Almera CVT Cao cấp cùng giá niêm yết tương ứng là 595 triệu và 539 triệu đồng. Sau ưu đãi phí trước bạ, khách mua xe Nissan Almera trong tháng 5 sẽ tiết kiệm được khoản chi phí lăn bánh từ 53,9 - 71,4 triệu đồng, tùy phiên bản và khu vực.

Cả ba phiên bản của dòng bán tải Nissan Navara là Navara EL 2WD, VL 4WD và Pro-4X đều được hưởng ưu đãi 100% phí trước bạ trong tháng này. Tương ứng với mức giảm tiền mặt từ 56,7 - 69,8 triệu đồng. 

Nissan Kicks cũng nằm trong diện hỗ trợ 100% phí trước bạ. Nhờ đó, người mua dòng SUV công nghệ động cơ lai này có thể tiết kiệm được số tiền cao nhất lên đến 102 triệu đồng.

Honda CR-V 2023 được ưu đãi 100% lệ phí trước bạ trong tháng 5

Honda Ô tô Việt Nam tiếp tục áp dụng chương trình hỗ trợ 100% lệ phí trước bạ cho mẫu xe Honda CR-V trong tháng 5. 

Honda CR-V có 4 tùy chọn phiên bản, gồm E, G, L, LSE với giá niêm yết tương ứng là 998 triệu đồng, 1,048 tỷ đồng, 1,118 tỷ đồng và 1,138 tỷ đồng.

Như vậy, sau khi áp dụng chính sách hỗ trợ 100% lệ phí, người mua xe trong tháng 5 sẽ tiết kiệm được khoản tài chính từ 100 - 136,5 triệu đồng, tùy phiên bản và khu vực đăng ký.

Ngoài ra, tại một số đại lý, xe Honda CR-V đời 2022 hiện được xả hàng với mức giảm kỷ lục lên đến 180 triệu đồng. 

Subaru Forester 2023 giảm 50% phí trước bạ

Trong tháng 5, cả 3 phiên bản Forester i-L, i-L EyeSight và i-S EyeSight đều nhận ưu đãi 50% lệ phí trước bạ. Subaru Forester mới tiếp tục được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan và phân phối tại Việt Nam với 3 phiên bản: 2.0i-L giá 969 triệu đồng, 2.0i-L EyeSight giá 1,099 tỷ đồng và 2.0i-S EyeSight giá 1,199 tỷ đồng.

Như vậy, khi được áp dụng chính sách giảm phí trước bạ, khách hàng sẽ tiết kiệm được khoản tài chính khoảng từ 48 - 72 triệu đồng, tùy phiên bản và khu vực đăng ký.

Ngoài ra, khách chọn mua phiên bản Subaru Forester i-L EyeSight có giá 1,099 tỷ đồng còn được tặng thêm bộ trang bị nâng cấp trị giá hơn 23 triệu đồng.

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!